5 732 appartements à vendre à Courpière

TeamFi vous propose un appartement de plus de 50 m², idéal pour un investisseur ou une résidence principale, situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Courpière. Cet appartement T2 se compose de la manière suivante: - Une chambre - Une cave - Un salon - Une cuisine Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce type de bien après rénovation peut se louer entre 350€ et 400€. Soit une rentrée locative annuelle de 4 800€. Rentabilité 12% Honoraires inclus de 11

Située sur la commune de Sauviat, au calme dans un petit hameau, venez découvrir cette grange offrant un beau potentiel de transformation. D’une surface d’environ 240 m² au total, le bien se compose de deux plateaux d’environ 120 m² chacun à aménager entièrement selon vos envies. L’intérieur est à créer intégralement, laissant libre cours à tous vos projets (résidence principale, secondaire, investissement locatif…). La charpente récente vous garantit une base saine pour vos travaux

EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 40,21 m² situé en rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée, confortable et parfaitement entretenue, avec piscine. Vendu loué, ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour développer son patrimoine. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,60 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine meublé et équipé. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin très bien exposé, offrant un extérieur agréable dans un environnement calme. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante de 10,75 m², bénéficiant d’un double placard mural et d’un accès direct à la salle de bain avec WC, pour davantage de confort et de praticité. Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage PVC ainsi que d’un chauffage individuel électrique. Pour un investissement facilité, l’appartement est vendu loué et génère actuellement un rapport locatif de 5

Grand appartement avec garage dans un bel ensemble immobilier, situé au coeur de Thiers. Immeuble de caractère en copropriété datant du début 19ème siècle. Comprenant: REZ DE CHAUSSEE: Grand Hall d'entrée avec voûtes d'ogives, et dalles en pierre de Volvic au sol. Garage avec studio (31.84m2, à rénover et accès au jardin sur l'avant de l'immeuble). Une Cave 1ER ETAGE: Bel Appartement de 208.43m2 de surface habitable. Grande Salle de Réception 43m2 Salon de 28.22m2 avec cheminée et accès balcon Une Salle de Séjour avec cheminée avec accès au balcon de 22 m² Une Cuisine équipée-Une Buanderie/ réserve sur l'arrière de la cuisine 3 grandes Chambres avec cheminées-Un Bureau/une chambre Une grande Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et un WC Une Cave voûtée Double vitrage- huisserie bois Chauffage et petits travaux à prévoir 3 lots en copropriété représentants les 4326/10000èmes des parties communes générales. A 35 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h30 de Lyon, à visiter rapidement

Posez vos valises dans ce très bel appartement de type T2 avec une cave au même niveau. L'appartement est en parfait état possibilité de le vendre meublé. Chauffage gaz de ville. Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU16IMMO: Valerie DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 337 626 345 00025

A 5,5km du péage A89 ! Haut de Thiers, proche du centre-ville et d'une école dans une résidence calme équipée d'un interphone et d'un espace vert privé. Appartement type F3 de 52m2 (avec menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants éléctriques installées en 2024) situé au Rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée avec placard, cuisine, salon/séjour donnant sur un balcon de 3m2, deux chambres, salle de bains, WC. Charges de copropriété trimestrielles: 592EUR (eau et chauffage compris). Nombre de lots: 63. Une visite s'impose, sans tarder ! Classe énergie E 259 / classe climatique E 56. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060EUR et 1490EUR prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA: Négociateur immobilier au O6 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Seulement à la vente chez MYCLERMONT ! Idéalement situé dans le centre de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement de type T4 d'environ 94 m2, vendu loué pour un placement serein et immédiat. Ce bien offre une configuration rare avec une entrée totalement indépendante et sans aucune partie commune, apportant un véritable « esprit maison » au sein d'une future petite copropriété. D'une surface généreuse, il s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 10 m2 qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables mesurant entre 11 m2 et 12 m2, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave. Rentabilité & Bail: o Appartement loué 730 EUR / mois HC (+ 10 EUR de charges) o Rendement brut: 7,1 % o Rendement net estimé: 6,2 % Ideal pour un investissement serein dès le premier jour. Côté technique et confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries e

SEULEMENT À LA VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Idéalement situé au coeur de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de plus de 66 m2, rénové et vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L'appartement se compose comme suit: Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire: un grand garage privatif de 55 m2, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Rentabilité & Bail: o Appartement loué 670 EUR / mois HC (+ 30 EUR de charges) o Rendement brut: 6,5 % o Rendement net estimé: 5,6 % Idéal pour un investissement serein dès le premier jour. DPE: D Côté technique et confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC et bois double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique récent. Une

Dans la résidence recherchée Les Balcons d’Auvergne à proximité du lycée René Descartes, venez découvrir ce T3 lumineux de 67 m². L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salle à manger, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie offre une belle possibilité d’aménagement et peut être entièrement ouverte selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif de 47 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage sécurisé en sous-sol complète le bien. Son emplacement est également un vrai plus, avec les commerces et les transports à proximité immédiate. À retenir: - T3 de 67 m² - Terrasse de 11 m² - Jardin privatif de 47 m² - 2 chambres avec placards - Garage sécurisé en sous-sol - Résidence Les Balcons d’Auvergne - Proche du lycée René Descartes - DPE: D - Charges annuelles: 952 € - Taxe foncière: 1 433 € Un appartement agréable et fonctionnel avec de beaux espace

Cournon-d'Auvergne: T3 de 67 m² avec garage et parking privatif Un double stationnement privatif (garage fermé + place numérotée), une terrasse exposée ouest au calme, à deux pas du lycée Descartes. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2007 bien entretenue, cet appartement lumineux se compose de: - une pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 8 m², exposée ouest, pour profiter du soleil en fin d'après-midi sans souffrir de la chaleur en pleine journée - deux chambres avec placards intégrés - une salle de bains - des WC indépendants - un espace de rangement Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Charges de copropriété: 87 €/mois. Deux stationnements privatifs: un garage fermé et une place de parking numérotée. Peu de T3 proposent les deux en même temps. C'est un vrai plus, autant pour un couple qui a deux véhicules que pour un investisseur qui valorisera son bien à la location. DPE classe C (102 kWh/m²/an), classe climat C (19 kg CO?

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réaliser une économie significative. Que ce soit pour habiter ou investir, ne manquez pas cette opportunité rare. Offre limitée dans le temps, contactez-nous dès aujourd'hui et passez à l'action ! Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence Nexity idéalement située au coeur de Cournon-d'Auvergne, face à la future place de la République. Soyez aux premières loges d'un quartier en pleine transformation et profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Établissements scolaires, commerces, services et bassins d'emploi sont accessibles à proximité immédiate. Rejoignez facilement le centre-ville de Clermont-Ferrand en seulement 15 minutes grâce à la ligne de bus INSPIRE, située au pied de la résidence. [TRAVAUX EN COURS] Du 2 au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et luminosité. Tous s'ouv

iad France - Mathieu Pallix vous propose: COURNON-D’AUVERGNE – APPARTEMENT T2 – 41,5 M² – REZ-DE-JARDIN – 2 STATIONNEMENTS Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 de 41,5 m² propose un agencement fonctionnel, un extérieur accessible depuis les deux pièces principales et une bonne performance énergétique, classée C. Il se compose de: - Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Lumineuse et bien proportionnée, elle donne accès, par une porte-fenêtre, à une terrasse couverte prolongée par le jardin. - Une chambre de 11,7 m² disposant également d’un accès direct au jardin. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, meuble vasque et WC. Équipements: - Menuiseries PVC avec volets roulants - Chauffage individuel au gaz par radiateurs - Fibre optique - Ascenseur - Digicode et interphone L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Contact

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Appartement T4 lumineux de 85 m² avec balcon en rez de chaussée À Cournon-d'Auvergne, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier (travaux de rafraîchissement à prévoir). Description du bien: Entrée: Spacieuse (11 m²) avec un grand dressing intégré pour optimiser le rangement. Pièce de vie: Séjour lumineux de 19 m² donnant accès direct à un balcon. Cuisine: Cuisine séparée avec un cellier attenant très pratique pour le stockage. Espace nuit: 3 chambres aux volumes variés (idéal pour famille, bureau ou chambre d'amis).2 des chambres ont accès au balcon Sanitaires: Salle de bain et WC séparés. Travaux: Prévoir des travaux de remise au goût du jour — une belle opportunité pour personnaliser entièrement votre futur logement. Équipements: Chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs) et fibre optique déjà installée. Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphon

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2005, cet appartement T1 se trouve au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, avec piscine. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard penderie offrant un espace de rangement appréciable. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Un stationnement privatif complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un environnement agréable à proximité des commodités

À Lempdes, dans la résidence Puy d'Anzelle, JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de trois pièces de 65,25 m2 loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur. Refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux. Dès l'arrivée, une véritable entrée accueille et distribue les espaces de l'appartement. Orientée au sud, la pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,83 m2. Elle réunit salon, espace repas et cuisine dans un ensemble convivial, prolongé par un balcon couvert de 5,52 m2, également orienté au sud et donnant sur les espaces verts de la résidence. Côté nord, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,63 m2 et 9,83 m2. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'appartement. Les menuiseries sont à double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Un garage de 17,21 m2 équipé de l'électricité et une cave de 3,37 m2 complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété: 162 lots.

Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m2, entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose de: - Entrée avec de nombreux rangements - Salon lumineux - Salle à manger avec accès à un grand balcon - Cuisine entièrement meublée et équipée - Salle de bains avec double vasque - WC séparés - 2 chambres lumineuses - 1 bureau ou chambre d'enfant (8,8m2) - Rangements Une place de parking privative vient compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage collectif gaz avec répartiteurs de chaleur, charges de copropriété: 230EUR par mois (tout inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,3% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 116 m² AVEC JARDINS ET CAVE – AMBERT Situé en plein coeur d'Ambert, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 116 m² habitables, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Un appartement spacieux et fonctionnel Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi que de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'une des chambres nécessite quelques travaux de finition, notamment la peinture et le revêtement de sol, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Confort et entretien de la copropriété Le logement dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Les parties communes, la façade et la toiture sont en très bon état, constituant un véritable avantage pour cette petite copropriété. Des annexes et des espaces extérieurs appréciables L'

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T3 duplex meublé d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Loyer annuel garanti: 5 865,76 € HT Rentabilité brute: 7,56 % Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 91 Charges prévisionnelles annuelles: 320,00 € A propos des performances énergétiques: Da

À Lempdes, découvrez cet appartement de type 4, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une petite copropriété de trois étages, au coeur d'un agréable parc arboré, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. L'appartement profite d'une belle orientation ensoleillée offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un stationnement privé et d'une cave. Un bien offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. A visiter !

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: * En exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m² situé dans le quartier des Hauts de Chanturgue, à proximité des commerces et des transports. Situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec placard permettant un espace de rangement pratique. Elle dessert le séjour d'environ 16 m² ainsi que la cuisine aménagée et équipée, comprenant une gazinière avec four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre de 9 m² environ, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 3 m2 environ complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave située au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu meublé, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie de fenêtres en simple vitrage, d’un chauffage collectif au gaz incl

Rue Portefort - En face de la maison médical. Au 2ème étage avec ascenseur, magnifique appartement traversant et lumineux T4 en très bon état de 99,01 m² comprenant entrée, salon, cuisine aménagée indépendante avec débarras, trois chambres, deux dressings, salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage PVC, DPE D. Dans les charges tout est compris (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, commun etc. ). Cave. Vendu avec locataire en place depuis le 25/01/2023 pour un loyer de 632,26 euros + 260 euros de charges. Le locataire est sérieux, a jour dans le paiement du loyer et entretient bien l'appartement

Appartement T4 de 74m2 avec balcon et parking privatif Aubière Situé au 3ème et dernier étage de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière,cet appartement de type 4 de 74 m2 offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour de 23,78 m2, propice aux moments de convivialité, ainsi que sa cuisine indépendante qui permet de préserver des espaces de vie bien distincts (cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ). L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, de 9,47m2, 10,25 m2 et 14,34 m2, dont deux chambres étant équipées de placard-dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau balcon de 5,20 m2, idéal pour prendre un café ou savourer un moment de détente aux beaux jours. Les plus: - appartement lumineux en dernier étage - chauffage individuel électrique - bonne distribution - parking privé - emplacement idéal

iad France - Manon Giraud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,7 % Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au sein d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des facultés et de toutes les commodités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 3 LOTS Ce bien se compose de trois lots actuellement loués: Au rez-de-chaussée: un local commercial loué 600 € par mois hors charges. Au premier étage: un studio meublé loué 400 € par mois hors charges. Au premier étage: un second studio meublé loué 400 € par mois hors charges. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS Loyers mensuels: 1 400 € hors charges. Loyers annuels: 16 800 € hors charges. Prix de vente: 173 300 €. Rentabilité brute d'environ 9,7 % sur la base des loyers actuels et du prix de vente affiché. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique r

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,80 m2, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, meublée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque, disposant également d'un espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un chauffage collectif au gaz. En bon état général, il peut être habité immédiatemen

Le Cabinet Coubertin vous propose en EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, un appartement T4 traversant d'environ 84 m2, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose de: Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces; Un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une véranda; Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire; Trois chambres disposant chacune de leur dressing privatif et actuellement louées individuellement dans le cadre de la colocation; Une salle de bains; Un WC indépendant; Un dressing supplémentaire. Le bien est vendu av

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio vendu LOUÉ d'une superficie de 24,44m2 avec balcon et parking privatif. Ce dernier est en rez-de-jardin et se situe dans la résidence récente du Moulin du Roy à GERZAT. Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés, logement entretenu, idéal comme investissement locatif (loué 334EUR CC / échéance du bail: 2028). Détails du bien: - Une pièce de vie de 19m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse exposée Ouest, une salle de bains avec wc, - Une place de parking extérieure privative complète ce bien. - Caractéristiques de la résidence: - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble sécurisé et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et ECS: individuel électrique (convecteur électrique neuf, remplacé ce mois-ci). DPE: C / GES: A Charges de copropriété mensuelles: 46EUR dont 30EUR récupérables - Nombre de lots principaux: 149 - Procédure en cou

iad France - Clément Piguet vous propose: T3 rénové – investissement locatif – jusqu’à 15,05 % brut en courte durée* Prix: 134 500 € À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 rénové d’environ 50 m², composé de deux chambres, avec extérieur privatif et cave d’environ 30 m² non habitable. Grâce à sa configuration, son DPE C, ses faibles charges et sa proximité avec le tramway, Michelin, le CHU Estaing, le Polydome et la Coopérative de Mai, ce bien présente plusieurs stratégies locatives possibles. Projections locatives Location longue durée: • Location nue estimée à 625 € HC/mois: 5,77 % de rendement brut • Location meublée estimée à 710 € HC/mois: 6,55 % de rendement brut Location courte durée type Airbnb*: Sur l’hypothèse de 15 nuits louées sur 28, soit 53,6 % d’occupation, à un tarif moyen de 80 à 100 € par nuit: • Recettes brutes annualisées estimées: 15 643 à 19 554 € • Rendement brut potentiel sur le prix de vente: 12,04 % à 15,05 % • Rendement brut potentiel sur un coût estimé de 140 29

Appartement T5 de 84,25 m² entièrement meublé et équipé, aménagé pour la colocation étudiante. Il comprend quatre chambres individuelles, dont une avec dressing intégré, deux salles d'eau et une cuisine aménagée et équipée. Chaque chambre dispose d'un lit, d'un matelas, d'une armoire, d'un bureau et d'un téléviseur à écran plat. Situé à proximité du secteur universitaire du centre-ville, le bien se trouve dans une résidence bien entretenue avec sas d'entrée sécurisé. Un box fermé et un garage fermé au sein de la copropriété complètent les prestations. Données locatives: Loyers bruts mensuels: 1 700 € Loyers bruts annuels: 20 400 € Rentabilité annoncée: 9 % Un bien déjà aménagé pour un projet de colocation, destiné aux investisseurs recherchant un investissement locatif équipé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 573,50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des d

Jaude Immobilier vous propose, au sein de la résidence Les Portes du Soleil, à proximité du CHU, un bel appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, avec ascenseur. En excellent état, cet appartement offre de belles prestations et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien. Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu meublé, avec locataire en place. Le bail a été renouvelé en janvier. Loyer mensuel hors charges: 660 EUR Provisions sur charges mensuelles: 95 EUR SOIT 755 EUROS CC DEPOT DE GARANTIE 1320 EUROS Gestion locative assurée par un commissaire de justice.7% ht. Di

EXCLUSIVITÉ -Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 48 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Thiers, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec double placard mural, donnant accès à une agréable pièce de vie de 20,78 m², lumineuse et offrant de beaux volumes. Celle-ci bénéficie d’un accès balcon, idéal pour profiter d’un extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un environnement verdoyant. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et bien distinct. L’appartement dispose également d’une chambre avec grand placard mural, permettant un rangement optimisé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Un cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez