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iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EMPLACEMENT UNIQUE / BALCON / EXCLUSIVITE / PLACE SAINT FLORENT / Magnifiquement situé sur la Place Saint Florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi. LES ATOUTS: - 3 belles pièces de 14 m2, 22 m2 et 19 m2 - Balcon couvert 3m2 orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis - Vue sur la Place et l'Eglise Saint Florent - Installation PAC ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le DPE) - Diagnostics amiante, plomb et électricité vierges - Cave en sous-sol - Toiture entièrement révisée, porte palière neuve - Rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur. - Petite copropriété de 6 lots principaux Possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38m2 habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal. Station de bus

CRONENBOURG ÉCOQUARTIER Dans un environnement récent et recherché, au sein d'une résidence soignée de 2017, découvrez cet agréable 3 pièces de 69 m² aux lignes contemporaines. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui structure intelligemment les espaces. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie, lumineuse et bien agencée, intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, dont l'une avec placard intégré. L'appartement propose une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, un véritable plus au quotidien. À l'extérieur, un vaste balcon d'environ 15 m² avec cellier prolonge l'espace de vie. Idéal pour profiter des beaux jours, il offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, garantissant praticité et sécurité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 7

67000 - STRASBOURG APPARTEMENT CLIMATISE A RENOVER - QUAI DES BATELIERS - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 68.02 M² - APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE - CHARME AUTHENTIQUE À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Strasbourg, sur le Quai des Bateliers, offrant une vue imprenable sur la rivière. Découvrez ce bien de 3 pièces d'une surface de 68.02 m², comprenant 1 chambre avec placard. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cet appartement, avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Les atouts à souligner: - Vue panoramique sur la rivière: Offrant un spectacle naturel apaisant et une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. - Emplacement privilégié: Proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun pour une vie pratique et animée au quotidien. - Période de construction historique: Avant 1850, offrant une atmosphère chargée d'histoire et de caractère. -

Programme neuf à Strasbourg Cronenbourg. Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse.À Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg, secteur Gustave Doré / Saint Antoine, découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 11 logements. Ce programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu?à un projet d?investissement. Chaque appartement dispose d?au moins une solution de stationnement, avec parking ou garage en option. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un meilleur confort thermique. Le programme est également éligible au dispositif de TVA réduite à 5,5 % sous conditions d?éligibilité. Située dans un secteur bien desse

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Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau, à proximité immédiate du campus universitaire, de la cathédrale et du centre historique de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve en rez de chaussée surélevé. Il est vendu entièrement équipé et meublé, se compose d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'un couloir équipé de placards intégrés toute hauteur, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Grâce à son agencement optimisé, ses volumes généreux et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre de vie idéal au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de Strasbourg. Bien en copropriété, très bien tenue, 45 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Montant de charges de la copropriété: 280 euros par mois (chauffage, eau chaude et froide compris. ) Chauffage collectif au gaz. DPE: E, estim

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Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Résidence STUDEA WINSTON 2 25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg Studio meublé de 19.67 m2 au 14e etage avec balcon ( studio totalement rénové à la charge de Studea ) Prix de vente: 80 552EUR Loyer annuel perçu: 3 656EUR Charges annuelles: 329EUR Taxe foncière: 480EUR Exploitant: GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au stat

A Strasbourg-Robertsau. Lumineux duplex traversant en dernier étage de type T4 de 111m2/91,52 Carrez. Copropriété récente de 2000. Arrêt de bus 'Belzwoerth' de la ligne 72 (La Wantzenau le Golf-République), au droit de la copropriété - Vous cherchez un bien complet (terrasse, box et cave), lumineux, (Exposée Est/Ouest), situé au dernier étage (2 & 3ème étage avec ascenseur). - Il comprend: Sur le palier: 2ème étage 1 Entrée/dégagement: (6,33m2) 1 Espace séjour (23,55m2) avec accès à la terrasse (8,92m2). 1 Cuisine équipée ( 10,89m2) 1 Suite parentale composée d'une chambre (12,60m2), un dressing (3,51m2), une salle de bain (4,67m2) 1 WC (1,39m2) L'étage: 3ème et dernier. 1 Salle d'eau/WC (4,2m2) 2 Chambres (9,31m2 & 10,54m2) 1 Espace ouvert (4,53m2) -Autres: - Taxe foncière = 1636EUR - Charges de copropriété = 825EUR/Trimestre. - Nombre de lots à la vente: 3 - Nombre de lot dans la copropriété: 24 lots principaux. - Prix honoraires agence inclus: 415 000EUR - Prix Hors honoraires: 405

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STRASBOURG RUE DU BATAILLON DE MARCHE 24 TRAM ROTONDE SUR PLACE NOUS VOUS PROPOSONS DANS UNE RESIDENCE DE 2016 DE STANDING CET AGREABLE 2 PIECES DE 48M² AVEC TERRASSE 8M² EN 2EME ETAGE. IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE, D'UN SEJOUR OUVRANT SUR LA TERRASSE, D'UNE CUISINE AMERICAINE EQUIPEE, D'UNE CHAMBRE SANS VIS A VIS, D'UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ DPE CLASSE C ASCENSEUR GARAGE FERME EN SOUS-SOL AVEC PORTE MOTORISEE LOUE 952€ / MOIS DEPUIS LE 17/12/2024 IDEAL INVESTISSEUR ! CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des facultés et du secteur étudiant, cet appartement, situé en étage au sein d'une copropriété avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et un parking viennent compléter ce bien

STRASBOURG DEBUT KRUTENAU - 350.000,00€ FAI (dont 15.000,00€ à la charge de l'acquéreur) Entre la place de zurich et la place d'Austerlitz dans un immeuble de 1930 avec ascenseur. AU dernier étage, cet appartement duplex de 98m2 offre un fort potentiel avec un agencement lumineux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace bien réparti. Chauffage collectif - DPE E - Charges faibles d'environ 200€ par mois

STRASBOURG - CRONENBOURG Au calme, dans une petite copropriété entourée de maisons, beau DUPLEX 6 pièces de 115,95m² habitables (128,35 m² au sol). Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards d'un lumineux séjour de 42m² avec sa cuisine ouverte le tout donnant accès au balcon. Vous profiterez également d'une chambre et d'un WC séparé avec espace buanderie. L'étage comprend une salle de bains avec WC, 3 spacieuses chambres dont une disposant d'un dressing et d'une belle terrasse. L'appartement est entièrement rénové, vous serez charmés par sa luminosité grâce à sa double exposition sans vis-à vis. De plus, il bénéficie en plus d'une excellente performance énergétique: DPE B (fenêtres + isolation refaites il y a 2 ans) En plus des stationnements privés qu'offre la copropriété, un GARAGE privatif avec sa CAVE attenante complètent ce bien. Le secteur dispose de toutes les commodités de proximité (commerces, médecins, écoles etc. ), le centre-ville de Strasbourg est à 10 minutes grâc

Studio meublé rénové 20 m2 Saint-Florent Investissement locatif sécurisé Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio de 20 m2 représente une opportunité d'investissement locatif simple et sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille patrimonial. À proximité immédiate, vous profitez des commerces de quartier, services du quotidien et axes structurants de la ville. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles étudiants et les zones d'emploi, offrant ainsi une forte demande locative et une bonne liquidité à la revente. Tram lignes A et D à 500 m Gare TGV accessible en 4 minutes de tram Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville Stationnement gratuit dans la rue et accès autoroute A4 à 5 minutes L'immeuble est sain et bien entretenu: parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, un point

STRASBOURG ESPLANADE - 367.500,00 € FAI (dont 16.500,00 € FA) Appartement très lumineux de 130m² situé au 7ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée. Il est actuellement composé de 3 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, un dressing. Quelques travaux d'embellissements à prévoir Vous disposerez également d'une cave et d'un garage en sous sol. Dpe D - Charges environ 250,00 € mensuelles Copropriété de 118 lots - dont 51 lots habitation

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT A 1 minutes du Tram ROTONDE, dans une agréable copropriété calme et entretenue, devenez propriétaire de ce bel appartement 2-3 pièces de 74m² avec balcons. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose: - D'une accueillante entrée avec placards, - D'un spacieux et lumineux séjour de 26m² donnant accès un agréable balcon de 10m² offrant une jolie vue dégagée sur les jardins. - D'une cuisine séparée, entièrement équipée, offrant un espace pour y manger. La cuisine offre également un balcon. - D'une grande chambre de 16m² avec dressing - D'une salle de bains - D'un WC séparé. Toujours entretenu et soigné, cet appartement associe confort et performance grâce au chauffage au sol, aux fenêtres double vitrage, ainsi qu'au volets électriques: DPE C ! Les charges de copropriété faibles sont un autre atout: 150,33€/mois tout inclus (chauffage, eau froide, entretien de l'immeuble, syndic. etc) Un GARAGE et une CAVE complètent cet appartement

RUE ISABELLE EBERHARDT - 67200 STARSBOURG - 262.000,00€ FAI (dont 12000,00€ de FA) F4- NEUF - PRESTATIONS DE QUALITE Joli et spacieux logement F4 de 77m2 bénéficiant d'une très agréable situation. Immeuble récent et de standing, garage, cave, terrasse, parquet, d'ouble vitrage, cuisine équipée. Comprenant une entrée, trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Actuellement loué mais sera disponible en juillet 2026. Chauffage collectif - DPE C

STRASBOURG ROBERTSAU Spacieux 3/4 pièces traversant de 93,65 m2 avec deux balcons, une cave, un garage et beaucoup de cachet. Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce bel appartement traversant de 93,65 m2, situé au 2e étage d'une petite copropriété des années 1970, ayant récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétique. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration traversante lui apporte une belle circulation de lumière et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie est incontestablement le coeur de l'appartement: un très grand salon-séjour, baigné de lumière et mis en valeur par un joli mur en pierre qui lui donne beaucoup de caractère. Depuis le séjour, vous accédez à un premier balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine équipée indépendante dispose quant à elle de son propre balcon, un vrai plus pour le confor