3 346 appartements à vendre à Confluence

Au 64 cours Jean Jaurès, entre l'Estacade et le marché Saint-Bruno, je vous propose un petit studio installé au dernier étage de la copropriété avec ascenseur (sauf pour le dernier niveau que l'on rejoint par l'escalier). L'appartement est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an, avec un loyer mensuel de 366 € charges comprises, bail en cours jusqu'en août 2027. C'est un bien très lumineux, grâce à un grand VELUX. Le logement a été entièrement isolé par l'intérieur, plafond compris: très peu de déperdition d'énergie, et un vrai confort dans un immeuble ancien. Le mobilier est entièrement neuf. Le lit est astucieux: il se déplie d'une simple traction et le matelas se déploie pour former un véritable couchage deux places de 160 × 200. Le bureau, la cuisine et l'électroménager sont neufs eux aussi. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, jusqu'à la vaisselle dans la cuisine. LA DISTRIBUTION Pièce de vie avec coin cuisine, éclairée par un grand VELUX — 18,7

Agréable appartement T2 de 46m2 en très bon état avec cellier sur palier! Situé dans un secteur très recherché de Grenoble à 2 pas de la gare et des grandes écoles (GEM, IUT. ), cet appartement en rotonde profite d'une belle luminosité dans une rue très calme. Il ouvre sur un long dégagement donnant accès à une pièce principale avec une cuisine équipée, d'une grande chambre indépendante laissant libre à un emplacement bureau et d'une salle d'eau. Confortable dans ces espaces, il dispose d'un grand rangement à l'entrée et d'un cellier sur le palier, très pratique pour le quotidien! Charges annuelles de copropriété: 1 661€ /an,eau froide comprise. Taxe foncière 2025: 1 403€ Idéalement situé à 10min à pied du centre ville et à proximité de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif! Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA O6.24.59.34.26 / Les informatio

En exclusivité sur la commune de Grenoble, venez découvrir ce charmant appartement T2, d'une superficie habitable de 45,89 m2 (loi Carrez), situé au 3ème étage (sans ascenseur). Le bien se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. Une spacieuse chambre avec un coin dressing et un placard avec de nombreux rangements. Pour votre confort: chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, caves au sous-sol, grenier, faibles charges de copropriété. Vidéo de présentation sur demande. Cette annonce vous est proposée par MARTINON Amandine - - NoRSAC: 892441031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de grenoble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée

iad France - Clément FAURE vous propose: GRENOBLE – 33 RUE AMPÈRE – STUDIO 18 M² AVEC BALCON – VENDU LOUÉ Idéal investisseur ! Visite virtuelle disponible À Grenoble, au 33 rue Ampère, découvrez ce studio d’environ 18 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à proximité des commerces, transports et commodités. Le logement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec douche et WC, d’une kitchenette équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec placard. La pièce principale bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé Ouest, véritable atout pour ce type de bien. Le studio est vendu avec locataire en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans période de vacance à prévoir à l’acquisition. Informations locatives: Loyer hors charges: 400 € / mois Provision sur charges: 40 € / mois Loyer charges comprises: 440 € / mois Charges de copropriété: environ 40 € / mois Un bien particulièrement adapté à un

T3 – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – LUMINEUX – FAIBLES CHARGES 12 rue Rose Garet Dans un secteur calme et très recherché, découvrez cet agréable appartement T3 aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose: • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine indépendante, • de deux chambres, • d'une salle de bain. DEUX BALCONS Véritable atout du bien, l'appartement dispose de deux balcons, permettant de profiter agréablement d'espaces extérieurs au quotidien. LES POINTS FORTS: • Appartement T3 • 2 chambres • 2 balcons • Beaux volumes • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Secteur calme • Environnement recherché • Faibles charges de copropriété Un appartement qui réunit espace, luminosité, calme et deux extérieurs, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet immobilier. VISITE VIRTUELLE 3D: CONTACT: MÉLISSA COGNE – FONCIA O6 62 83 55 42 Contactez-moi pour obtenir davantage d'information

IMMOTHEP MOIRANS - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT IMMOTHEP vous propose cet appartement de 48,60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif à haute rentabilité ou pour une première acquisition immobilière. ATOUTS ET RENTABILITÉ Investissement sécurisé: Actuellement loué en meublé (bail d'un an en cours jusqu'en juillet 2026) Revenu locatif: 750 €/mois charges comprises Rentabilité brute: 8,3 % LOCALISATION: Proximité immédiate du Tram C (Arrêt Vallier - Catane) Accès rapide à l'autoroute A48 Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse DESCRIPTION DU BIEN: Entrée (4,3 m²) et WC indépendant Cuisine équipée séparée (7,15 m²) Salon spacieux de 19 m² ouvrant sur un balcon de 4,2 m² Alcôve de 7,9 m² attenante au salon, idéale en chambre Espace bureau (6,25 m²) et salle de bain Cave privative (3,2 m²) Le chauffage est collectif, raccordé au réseau urbain depuis mai 2023 po

Grenoble, rue d'Alembert, duplex de 77m² proche de l'ensemble des commodités, transporte, écoles et commerces à quelques pas. Espace de vie agréable avec un séjour d'une superficie de 27m², cuisine séparée aménagée d'une superficie de 11m², chambre spacieuse et salle d'eau moderne. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir et la disposition des pièces permet une circulation fluide. Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256 Century21 Immobilier du Palais 20 rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3050.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Nicole CLÉVY EI, agent commercial (RSAC 524886256)

iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2Bis/T3 - 60m2 - Grenoble - Secteur Quais/Gare - Traversant - Balcon - Cave - Garage possible en supplément Visite virtuelle disponible sur demande! Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand T2 en excellent état. Au 1er étage vous trouverez: - Un hall d’entrée desservant toutes les pièces - Une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger - Un balcon exposé Ouest - Un salon lumineux avec parquet, cette pièce peut convenir également pour une chambre d'appoint (meuble avec lit rabattable) - Une grande chambre de 16m2 avec dressing et parquet, au calme côté cour - Une salle d'eau rénovée avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver - Un wc séparé Au niveau technique: - Résidence fermée et sécurisée - Appartement en excellent état - Porte blindée - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel gaz: chaudière Saunier Duval - Fibre optique - Cave - Garage

Dernier étage avec vue dégagée sur le Vercors, T4 de 68 m² à 160 m du tram E Au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 68,15 m² profite d'une vraie luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors. Le séjour ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, agréable en fin de journée. Le bien demande un rafraîchissement, et c'est justement ce qui laisse la place pour l'adapter à votre façon de vivre. Deux pistes possibles: ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vrai espace de vie, ou repenser le plan en T3 avec une pièce de vie de 38 m². Je peux vous détailler les deux scénarios lors de la visite. Le tram E est à 160 m, l'école et les commerces à moins de 200 m, le collège à moins de 400 m. Tout se fait à pied. Composition actuelle Séjour avec accès balcon sud-ouest Cuisine équipée séparée 3 chambres Salle d'eau avec douche WC (salle d'eau) Cave Équipements Chauffage collectif Double vitrage PVC Climatisation (séjour et chambre) Store extérieur Parquet, lino et carrelage Infor

Informations Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - LMNP Avec Bail Commercial – Investissement en résidence de tourisme - Grenoble (38) – Résidence Le Central Gare - Hébergement trois étoiles - Impossibilité de location ou d'occupation personnelle - Idéal investisseur – Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) EMPLACEMENT Située face à la gare TGV de Grenoble et à proximité immédiate du centre des congrès, la résidence bénéficie d'un emplacement premium. Accès direct au tramway au pied de l'immeuble, hyper-centre accessible à pied en 10 minutes (Place Grenette, commerces, restaurants, musées). Aéroport de Grenoble-Isère à environ 35 km. REVENU LOCATIF Loyer versé trimestriellement, que le logement soit occupé ou non Le loyer est indexé tous les ans, selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% / an Loyer actuel: 1435,08€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre Honoraires de facturation: 90€ Hors Taxes / trimestre APPARTEMENT Studio situé au 3ème étage dans un immeuble de cinq étages,

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: GRENOBLE - Rue d'Alembert, 38000, RARE Appartement T2 en Duplex de 48,8 m2 avec remise de 37 m2 et cour privative. Idéalement situé dans une rue calme du quartier Berriat/St Bruno, à deux pas de la gare et de l'hyper-centre, venez découvrir ce bien unique developpant 88,63 m2 loi carrez au total. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, vou serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 20 m2. A l'étage, une mezzanine confortable de 19 m2 accueille un espace nuit chaleureux. Un dégagement dessert une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Depuis l'appartement, un accès direct vous mène à une vaste remise de 37 m2, divisée en deux espaces de 19 m2 et 18 m2 avec une mezzanine permettant le stockage. Ce volume indépendant constitue un véritable atout pour un artisan, un atelier ou une activité à domicile. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous profitez d'un accès à une partie de la cour/jardin ainsi que d'une cav

Grenoble Centre, A l'angle de rue Jean Macé et de la place Doyen Gosse, proche de la gare, de l'hyper centre ou d'Europole, mais très au calme, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété de charme des années 30, de bon standing et très bien entretenue, sécurisée, appartement T6 de plus de 155 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle et sans vis à vis sur le Vercors, la Chartreuse, Belledonne et la Basilique du Sacré Coeur et ses célèbres vitraux. Belle entrée avec placards, donnant accès au salon double bénéficiant de larges ouvertures et d'un bow-vindows offrant une vue dégagée sur les massifs, planchers massifs, volumes, staffs. En face la cuisine entièrement équipée et accès à un balcon, offrant également une vue dégagée sur la Bastille et la Chartreuse, espace toilettes et lave mains, buanderie. Espace nuit avec 4 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, placards doubles à l'entrée des chambres, planchers massifs d'origine. Salle de bain spacieuse. L'appartement a été

Nous vous proposons un 3P+Cuisine d'environ 59 m² hab au 2ème étage d'un petit immeuble propre et entretenu datant de 1914. Cet appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres - Les sols sont en carrelages et parquets -les fenêtres viennent tout juste d'être remplacées - le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz et des radiateurs dans toutes les pièces - prévoir travaux de rénovation - Grâce à sa double exposition Est et Ouest il est bien ensoleillé et très lumineux - garage à vélos dans la cour intérieure de l'immeuble - pour plus d'infos ou une visite contactez Candice PONCET RENAULT au 006.26.50.52.48

GRENOBLE – T2 de 36 m² avec balcon. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé à Grenoble, dans un immeuble récent, venez découvrir ce charmant T2 de 36 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous apprécierez dès l'entrée son environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 36 m², l'appartement offre une configuration fonctionnelle et facile à vivre. Sa taille en fait un bien simple à entretenir, aussi agréable pour y vivre que pour le proposer à la location. Pour un premier achat, ce T2 permet de devenir propriétaire d'un bien à taille humaine, dans un secteur pratique et recherché de Grenoble. Pour un investisseur, son format T2 et sa situation en font également une opportunité intéressante pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Un appartement qui réunit les critères essentiels: une résidence récente, un 1er étage avec ascenseur, un

Grenoble centre, secteur très calme, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009, de bon standing, construite en U autour d'un patio, appartement T5 de 120 m2 avec terrasses de 36 et 10 m2. Entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 36 m2 et profitant de l'ensoleillement toute la journée avec son exposition ESO. Suite parentale profitant d'une salle d'eau avec toilettes et d'une seconde terrasse de près de 10 m2. Espace nuit composé de 3 chambres, placards, salle de bain équipée d'un espace buanderie, toilettes indépendantes avec lave-mains. Appartement rare avec cette situation en dernier étage et ses deux terrasses bien exposées, excellent DPE B. Il est très lumineux, au calme et néanmoins proche de toutes les commodités. Vendu avec un garage en sous-sol, possibilité d'un second garage. Sont comprises dans les charges le chauffage, eau chaude/froide et char

En exclusivité, 5min de la Gare Studio situé rue Arago à 5 minutes à pieds de la Gare de Grenoble. Copropriété calme des années 2000 avec ascenseur et stationnement aisé tout au long de la rue. La classe énergétique est C Les charges sont seulement de 40€/mois et la taxe foncière est de 741€ Contactez nous au plus vite Copropriété de 124 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 484.00 euros

GRENOBLE, cours de la Libération, à proximité du tram E, des bus et de l'accès rocade. T4 de 70m² au 8éme étage avec vue Bastille et Belledonne, exposition N/E. L'appartement comprend un salon, 3 chambres, une cuisine indépendante, une loggia/buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Toutes les pièces sont très lumineuses. L'appartement est en bon état et peut correspondre aussi bien pour de la résidence principale que pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Parking collectif au pied de l'immeuble. Cave et local vélos. Possibilité de vendre l'appartement meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

Opportunité à saisir: T4 de 58m² à fort potentiel Gros potentiel pour cet appartement de 58 mètres carrés, actuellement configuré en T4, mais qui ne demande qu'à évoluer en un confortable T3, en ouvrant l'actuelle kitchenette ainsi que la troisième chambre sur le séjour. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, il se compose d'une entrée de 8 m² avec placard, desservant l'actuelle pièce de vie composée du séjour de 14,33 m² et de la kitchenette de 3,27 m². Il compte trois chambres aujourd'hui, de 9 à 10 m² dont 2 avec placard et une attenante au sejour comme évoquée plus haut. Une salle d'eau de 3 m² avec douche, des WC indépendants et un cellier de 6 m² en cour d'immeuble complètent l'appartement. L'appartement bénéfice d'un double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs (chaudière 2016, radiateurs des chambres neufs). Le DPE est aujourd'hui en F, lié à une isolation de toiture perfectible, mais devrait évoluer en D voire C suite aux

Au début de la rue Nicolas Chorier, au pied de toutes les commodités (commerces, gare, piscine, marché Estacade, tram, Bus, hypercentre et grandes écoles comme IUT, GEM…) Appartement de type T2 + cuisine de 54m2, en bon état, lumineux et fonctionnel. Situé au 3 ième étage avec ascenseur, avec vue assez dégagée, dans une copropriété sécurisée et bien habitée. Agencement optimal: Entrée avec placard, Belle pièce de vie de 17m2, spacieuse cuisine séparée 'équipée', salle d'eau et wc séparés, grande chambre de 14,5 avec grand placard. Un confortable balcon vient sublimer ce bien. Une cave saine. Appartement libre de toute occupation, il était loué 644€ € + 33 € de provision de charges.Très bonne rentabilité locative. Charges approuvées pour le dernier exercice comptable fourni: 494 € pour l'année dont 179 € de charges locataire récupérables. Contact Valérie MALOT: O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/

iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE - 38000 - T2 - 36 M2 - TERRASSE - ASCENSEUR A découvrir rapidement, ce charmant appartement de 36 M2 idéalement situé dans une résidence bien entretenue. Situé au 2eme étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement agréable et calme, ainsi que d'une exposition SUD-OUEST. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec placard. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, placard et WC. Pour votre confort: chauffage individuel électrique et volets roulants électriques. Eau froide comprise dans les charges. Accès sécurisé à la résidence par visiophone. Le tram E se trouve à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitat

Situé à proximité immédiate de la gare de Grenoble, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 53 m2. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2, avec deux belles ouvertures, offrant un espace agréable et convivial. La cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le logement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains confortable ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec un espace vert, un vrai plus en coeur de ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Son emplacement est idéal: proche de la gare, des transports en commun, du centre-ville, ainsi que des grands axes permettant de sortir facilement de Grenoble. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plus d'informations sur demande. À visiter sa

Grenoble – Avenue de Vizille | Studio 21 m² – Idéal investisseur ou premier achat Idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce studio de 21 m² bénéficie d'un emplacement privilégié: à seulement 3 minutes à pied de la gare et du tram, et 5 minutes du plein centre-ville de Grenoble. Un cadre de vie parfait pour un jeune actif ou un étudiant, avec un potentiel locatif particulièrement attractif. L'appartement – classé C au DPE – est déjà très bien isolé et en bon état général. Quelques travaux ou rafraîchissements pourraient être envisagés pour le remettre au goût du jour, mais il est extrêmement propre et immédiatement habitable. Agencement: •Une petite entrée distribue, d'une part, la salle de bain entièrement carrelée avec lavabo, douche et WC. •La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, comprend un coin kitchenette, une table, un canapé-lit et un grand placard de rangement. Atouts: •Emplacement central et recherché •Ascenseur d

GRENOBLE: Charmant loft de 47 m2 offrant une vue sur les quais de Grenoble et la Bastille. Cet appartement moderne et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales: - Cuisine équipée - Salle d'eau - Grand séjour lumineux - 2 chambres à l'étage avec accès indépendants Emplacement de choix: À 5 minutes à pied de la gare À 2 minutes en voiture de la rocade (sortie Grenoble-Porte de France) Proximité des commodités: commerces de proximité, boulangerie, supérette Excellentes liaisons de transport: Tram (A, B, E), bus, Gare SNCF Ce loft bénéficie d'une distribution originale et fonctionnelle, avec des espaces distincts pour plus d'intimité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 666,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estim

Situé dans le quartier de la Presqu'île, à proximité de Grenoble École de Management, du tribunal de commerce et de la gare SNCF, ce grand appartement de 97 m2 au sol offre des prestations rares: une vue panoramique imprenable sur les montagnes, aucun vis-à-vis, un grand balcon filant et une petite terrasse rectangulaire pour en profiter pleinement ! Actuellement loué 2000 euros par mois à une collocation, ce bien est très rentable, et facilement louable du à sa proximité de Grenoble Ecole de Management. Situé aux 5e et 6e (et derniers) étages d'une copropriété de standing, ce beau T5, accessible par ascenseur, est en excellent état. Il comprend quatre belles chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger au 5e étage, une salle d'eau, une salle de bain et un salon au 6e étage, formant un espace confortable et lumineux, idéal pour une famille. Le ravalement de façade a été effectué l'an dernier, et aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. La copropriété est sécurisée et très bie

iad France - Stéphanie Navares vous propose: EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - Esplanade proche Presqu'ile scientifique - Europole Possibilité de GARAGE en sus. Venez découvrir ce magnifique T2 de 45 m2 + Terrasse lumineux et idéalement situé ! SECTEUR ESPLANADE Possibilité de garage en sus. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 45m² vous offre un agencement idéal et de belles prestations: - L'entrée: fonctionnelle, vous accueille avec un double placard de rangement intégré, idéal pour les vestes et chaussures. - La salle d'eau: Située à l'entrée, assez spacieuse comprend une douche ainsi qu'un sèche serviettes. - La pièce de vie: Un séjour agréable et très lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. - La terrasse: Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse de 4,5 m ² offrant une vue sur la Bastille de Grenoble, particulièrement ensoleillée le matin ! Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et accueillante. Le + dans la résidence: - Local à

En dernier étage avec terrasse exposée Sud-Ouest, très bel appartement 3 pièces + cuisine de 71,45m2, dans la copropriété de standing récente 'Amphitéa', fermée avec espaces verts. Situé au croisement de la rue de Stalingrad et de la rue des Déportés, dans ce quartier vivant, commerçant, et très bien desservi, il offre un calme rare dans un environnement urbain. Il se compose d'un espace vie de 35m2, semi-ouvert sur une très belle cuisine JCD avec crédence en aluminium massif et de plans de travail en wengé. Ces deux pièces offrent un accès à la terrasse. Les deux chambres disposent de rangements équipés. Les prestations sont soignées et contemporaines, l'ensemble des volets est électrique, la climatisation réversible est récente et couplée avec un chauffage individuel gaz. L'appartement est doté de nombreux rangements aménagés. Il est vendu avec une possibilité de grand garage (20,69m2) au prix de 20 000EUR. Idéalement placé à deux pas de la caserne de Bonne et du centre-ville, il est

En exclusivité Actuellement loué 465€ charges comprise en bail meublé À vendre secteur MUTUALISTE: appartement T1 traversant Est-Ouest de 26m² en bon état, entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un étudiant, a proximité de Europole, école de management, clinique mutualiste Situé dans une résidence bien entretenue, l'appartement se trouve au deuxième et avant dernier étage de l'immeuble Ce bien en bon état se compose d'une entrée, cuisine qui donne accès à un balcon, d'une pièces de vie, d'une salle d'eau et d'un WC + cave L'ensemble du mobilier intérieur est compris dans la vente, ce qui permet une mise en location ou une occupation immédiate, sans aménagement complémentaire. Informations complémentaires: -DPE: E -Charges de copropriété: 776 € par an -Taxe foncière: 811 € Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une réelle opportunité Visite virtuelle disponible Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d' affaires et tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 10 696 € • Rentabilité: 6,52 % • Gestionnaire: Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À propos de la résidence: La résidence Adagio Grenoble Centre est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Grenoble, dans le quartier d'affaires

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité: 8,42% Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029 Rentabilité brute: 8,42% Composition: • Séjour • Kitchenette • Salle de bains avec WC Informations financières: • Loyer annuel HT: 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois • Charges de copropriété: 30,34€ / mois • Taxe foncière: 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab

Emplacement privilégié: accès immédiat à toutes les commodités de la ville. Au sein d'une résidence de 2004, dénommée Le Carré Grégoire, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur de plain-pied, cet appartement offre un agencement idéal et fonctionnel: L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30M2, avec accès direct à une terrasse plein sud. Pour plus d'intimité: une entrée avec placard et toilettes dans un dégagement. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Les atouts: Appartement spacieux et lumineux Exposition sud / est 2WC 1 salle d'eau et une salle de bain Terrasse agréable avec prise électrique Nombreux rangements Visiophone Chauffage individuel gaz (chaudière basse température mixte) Ascenseur accessible de plain-pied Résidence moderne et bien entretenue Possibilité d'acquérir un garage