10 743 appartements à vendre à Communal

Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec: 3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage, 2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien, 2 WC, un chauffage électrique au sol, une place de parking privative. L’appartement bénéficie d’un bon état général et d’un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Ce que l’on aime particulièrement: ✔ Son dernier étage, apportant calme et luminosit

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cet appartement 2 pièces de 51,6m2 située au calme dans une impasse à Valserhône 01200, secteur Vouvray. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et une pièce de rangements. Au 1er étage une chambre spacieuse de 22m2. En annexes: place de parking et un jardin. Idéal investisseur ou premier achat. Prix de vente: 150'000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ou par courriel à DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier

Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3' et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec:3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage,2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien,2 WC,un chauffage électrique au sol,une place de parking privative.L’appartement bénéficie d’un bon état général et d’un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.Ce que l’on aime particulièrement:' Son dernier étage, apportant calme et luminosité' Son age

Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3' et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec:3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage,2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien,2 WC,un chauffage électrique au sol,une place de parking privative.L’appartement bénéficie d’un bon état général et d’un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.Ce que l’on aime particulièrement:' Son dernier étage, apportant calme et luminosité' Son age

Découvrez ce superbe appartement de 129 m² idéalement situé en plein coeur de Bellegarde, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Un emplacement recherché qui allie confort de vie et praticité au quotidien.Entièrement rénové récemment avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduits dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle et moderne.L'espace nuit offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.Côté extérieur, ce bien rare dispose d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours, mais aussi d'un véritable jardin privatif en plein centre-ville, un atout exceptionnel sur le secteur.Un garage complète ce bien pour un confort optimal.Un appartement alliant espace, modernité et qualité de vie, à découvrir sans t

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre GD Immobilier vous propose à la vente ce T2 rénové en 2025 avec GARAGE. D'une superficie de 56 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur comprenant seulement 4 appartements. (quote part annuelle des charges: 4 000€ chauffage compris) Atout rare en centre-ville, le bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, offrant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement situé en plein coeur de Valserhône, à seulement 700 m de la gare TGV/TER de Bellegarde-sur-Valserine, il permet un accès rapide aux commerces, services et transports. À découvrir sans tarder. Plus d'informations au J.JORON ou au G.DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres T3 récent de 74 m² en rez-de-jardin – Châtillon-en-Michaille AC Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente construite en 2021. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une buanderie, d’une salle de douche, d’un WC, de deux chambres ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété sont de seulement 23 € par mois et le chauffage est individuel, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. ) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Valserhône (01200)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARAGE Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 92m2, idéalement situé au centre de Valserhône, au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec cuisine équipée moderne, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose de deux balcons et d'un garage fermé en sous-sol de 20m2. Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces et à 8min à pied de la gare. Prestations: chauffage au sol, volets roulants électrique. Prix de vente: 360'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.5

AC Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente construite en 2021. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une buanderie, d’une salle de douche, d’un WC, de deux chambres ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété sont de seulement 23 € par mois et le chauffage est individuel, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. ) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Imogroup Chatillon vous propose cet appartement de 79 m² au sol, (52 m² Loi Carrez) au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. En annexes, une cave et un garage au sein de la copropriété. Vous serez séduit par son espace de vie agréable et lumineux, composé d'un salon avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments et d'une partie nuit avec ses 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une situation idéale, à 5 mn à pieds de la gare, proche des commodités et des transports. Un bien cosy et pratique, parfait pour un 1er achat ou investissement. A visiter rapidement ! Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 2320 euros. Valserhône (01200)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres En exclusivité, un loft d’exception de 150 m2 en plein cœur de Valserhône avec un rooftop de 111m2 et une terrasse de 35m2 3 chambres Vue panoramique Terrasses Mezzanine Garage double Chauffage haut de gamme Situé au cœur du centre-ville de Valserhône, au sein d’un bâtiment historique entièrement réhabilité en 2020 et composé de seulement 3 logements, ce loft d’exception offre un cadre de vie rare où se rencontrent charme, modernité et confort absolu. - Un accès premium dès votre arrivée L’ascenseur de la copropriété dessert chaque appartement et donne accès directement à votre entrée privative de 8 m2, aménagée avec rangements. Le loft bénéficie également d’un second accès privatif par un escalier extérieur, offrant une entrée indépendante supplémentaire. - Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, accueille une grande cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un salon donnant sur une première terra

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Vous recherchez un appartement alliant calme, confort et proximité des transports ? Découvrez ce T3 situé dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Il comprend: 2 chambres spacieuses Un salon lumineux et convivial Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain moderne Une cave privative pour un rangement optimal Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible: Contact: Massimo ALLEVATO +33 6 40 83 96 97 Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bellegarde centre, à 2 mn à pied de gare SNCF, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², disposant également d'une pièce (hors loi carrez) servant d'entrée de 12 m² d'une buanderie et d'une cave pour une surface utile totale de 86 m². rez-de-chaussée: entrée, buanderie, caves. Au premier étage: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle d'eau, wc L'appartement a été rénové récemment, chauffage individuel électrique (accumulateur), menuiseries avec double vitrage, vmc. Bien soumis au règlement de copropriété (nombre de lots principaux 6, charges courantes annuelles 812 euros, absence de procédure en cours) Pour plus de renseignements vous pouvez, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles: 812 euros. Valserhône (01200)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces We Invest GD Immobilier vous propose à la vente cet appartement type 2 de 46,5 m2 au rez-de-chaussée. Il comprend: un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Également, une cave et un grenier, idéale pour le stockage. L'appartement est situé rue Lamartine au centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine, à deux minutes à pied de la gare TGV. Plus d'informations au J.JORON ou au G.DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 727.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement situé en plein centre-ville de Valserhône, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bel appartement 3 pièces prend place au sein d'une résidence moderne construite en 2020, calme et parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces et services accessibles à pied. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, lumineux et chaleureux avec ses murs blancs, s'ouvre sur une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées d'un parquet en chêne, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sûr et de qualité. Ce logement est proposé à l'achat en location-accession, vous permettant de bénéficier d'avantages exclusifs. Il

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cet appartement 2 pièces de 51,6m2 située au calme dans une impasse à Valserhône 01200, secteur Vouvray. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et une pièce de rangements. Au 1er étage une chambre spacieuse de 22m2. En annexes: place de parking et un jardin. Idéal investisseur ou premier achat. Prix de vente: 150'000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de con

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres AGENCE LYD'IMMO - VENTE - VALSERHONE Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, au centre-ville de Valserhône, magnifique appartement T4 de 109.26m2 au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour/salon lumineux, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et de 3 chambres. Le bien possède également un garage et une cave. La copropriété dispose d'un jardin commun. Chauffage collectif fioul (pour 2 appartements uniquement) par radiateurs. DPE: E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2930€ et 4010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 213 kWh/m2/an. Date de réalisation: 18/12/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence annonce: 26-05T. Charges annuelles: 29 € / moi

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A vendre: bel appartement T2 d'environ 47 m² situé à Valserhône, au sein d'un secteur stratégique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. L'appartement se compose de: Une grande pièce de vie lumineuse avec placard et cellier. Une chambre confortable avec placard Une salle d'eau avc WC. Les + qui font la différence: Rendement attractif: Excellente rentabilité locative (historique de location à 676,93 euros HC). Stockage maximal: Vendu avec une cave ET un grenier. Copropriété en cours de valorisation: Des travaux d'amélioration esthétique et énergétique (ravalement et isolation des combles) ont été votés. Les modalités financières concernant ces travaux restent ouvertes à la discussion et à la négociation selon les propositions d'achat. Chauffage: Électrique. DPE: D Une solution clé en main, simple et efficace, pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder

Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au coeur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3 ? et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec: 3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l'étage,2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien,2 WC,un chauffage électrique au sol,une place de parking privative.L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.Ce que l'on aime particulièrement: ? Son dernier étage, apportant calme et luminosité ? So

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIECES - 83 m2 - 10 Minutes à pieds de la gare - EFFICITY, Patricia Bernasconi vous propose cet appartement à 10 mns à pieds de la gare TGV. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété entretenue avec interphone. Il offre une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et WC, trois chambres dont une avec un balcon exposé SUD/EST. Absence de stationnement privatif mais des places sont disponibles dans la rue. Une cave, un grenier et un jardin commun viennent compléter le bien. Possibilité d'être vendu avec le mobilier. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations: Patricia au 06.73.85.38.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerc

En exclusivité – Appartement T4 au cœur de Chézery Situé dans le charmant village de Chézery, ceT4 offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre nature et montagnes, tout en restant à proximité des services essentiels. Un environnement idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. Description du bien Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée Deux chambres Une cuisine équipée Un salon indépendant Un WC séparé À l'étage: Une troisième chambre Une salle d'eau avec WC Les atouts qui font la différence Un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur Un garage spacieux d'environ 60 m² Des caves En bonus: un joli terrain non attenant d'environ 500 m², parfait pour un potager ou un espace détente Idéal pour une famille à la recherche de sérénité ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iselande Micoud, votre conseillère en immobilier. Prix 200 000 honoraires exclus. Honoraires de 12 000TTC à la charge de l'acquéreur. Bie

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE DE VALSERHÔNE Dans un immeuble de caractère datant de 1908, découvrez cet appartement T2 de 47,35 m2, idéal pour investisseur ou primo-accédant. Son emplacement privilégié en centre-ville offre un accès immédiat aux commerces, écoles et à la gare TGV, tout en permettant un accès rapide à l’autoroute Genève et Annecy à seulement 30 minutes. Situé au 1er étage, il se compose: - Entrée confortable et fonctionnelle - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - Une jolie chambre - Une salle de bains - WC séparé Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Informations complémentaires: - Chauffage et production d'eau chaude électrique - Une Cave complète ce bien. Informations copropriété: - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété: 272 € / trimestre - Montant fond travaux: 14 € / trimestre - Nombre de lots: 10 lots d'habitations Possibilité d'acquérir une

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Appartement 5 pièces – 107,35 m² carrez (119,20 m² total) – Centre-ville de Valserhône – Vendu occupé Situé en plein centre-ville de Valserhône, à seulement 300 mètres à pied de la gare, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (interphone et digicode). Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements fonctionnels. Deux balcons offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave. Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé au pied de l'immeuble. Emplacement recherché: gare, écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Bien vendu occupé: – Locataire en place depuis le 30/05/2022 – Bail renouvelé le 30/05/2025 – Loyer actuel: 710 € hors charges / mois Soit 910 € charges comprises (dont 200 € de charges) Nombre de lots de la copropriété: 5

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A vendre en EXCLUSIVITÉ ! Appartement d'une superficie de 80 m², situé au centre de Valserhône. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour exposé Sud, offrant une excellente luminosité et donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur, il est en très bon état et dispose également d'un grenier et d'une cave. Chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée D, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied à la gare TGV et au Léman Express, ainsi qu'une proximité immédiate de toutes les commodités. Genève et Annecy sont facilement accessibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE. Copropriété de 10 lots. Charges annuell

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cet appartement 2 pièces de 51,6m2 située au calme dans une impasse à Valserhône 01200, secteur Vouvray. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et une pièce de rangements. Au 1er étage une chambre spacieuse de 22m2. En annexes: place de parking et un jardin. Idéal investisseur ou premier achat. Prix de vente: 150'000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage sala