1 069 appartements à vendre à Combe-Nègre

À VENDRE Découvrez ce charmant appartement situé dans un village de caractère, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Ce bien rare se distingue par son emplacement premium, idéal pour tous types de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les espaces sont lumineux et accueillants, permettant une personnalisation selon vos goûts. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité des commodités du village. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la rivière Dordogne, un véritable atout qui rend cet appartement encore plus attrayant. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette opportunité à saisir rapidement ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à la contemplation. N'attendez plus pour découvrir ce lieu

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit de séjour via la Carte Nom

Au coeur de l'un des plus beaux villages de France - Vallée de la Dordogne Appartement T3 situé au 2ème étage d'un petit immeuble, en plein coeur de l'un des plus beaux villages de France, à 10km au Sud-Ouest de Sarlat. À proximité immédiate des commodités et de la rivière Dordogne, il offre un cadre de vie. Fonctionnel et confortable, ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. L'appartement: -Hall d'entrée, -Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée, -WC, -Salle d'eau, -Chambre, -Chambre avec penderie. Confort: -Chauffage centrale au gaz propane avec cuve enterrée, -Menuiserie bois double vitrage, -Assainissement: Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Soit: 140 000 euros net vendeur 9000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 6,63% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,63% Composition: • Un séjour / cuisine • Deux chambres • Une salle de bains avec un WC • Une terrasse avec un jardin de 26 m² • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) • Charges: 45,82€ / mois • Taxe foncière: 332€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moye

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France - Vallée de la Dordogne Appartement T3 situé au 2ème étage d’un petit immeuble, en plein cœur de l’un des plus beaux villages de France, à 10km au Sud-Ouest de Sarlat. À proximité immédiate des commodités et de la rivière Dordogne, il offre un cadre de vie. Fonctionnel et confortable, ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. L'appartement: -Hall d'entrée, -Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée, -WC, -Salle d'eau, -Chambre, -Chambre avec penderie. Confort: -Chauffage centrale au gaz propane avec cuve enterrée, -Menuiserie bois double vitrage, -Assainissement: Tout à l'égout. Soit: 140 000 euros net vendeur 9000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité 6,63% Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,63% Composition: o Un séjour / cuisine o Deux chambres o Une salle de bains avec un WC o Une terrasse avec un jardin de 26 m² o Une place de parking Informations financières: o Loyer annuel HT 2025: 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable) o Charges: 45,82€ / mois o Taxe foncière: 332€ / an o DPE: D o Honoraires charge vendeur Points forts: o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 5,67% Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 5,67% Composition: o Un séjour o Une chambre o Une salle de bains o Un WC o Une terrasse o Une place de parking Informations financières: o Loyer annuel HT 2025: 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable) o Charges: 35,16€ / mois o Taxe foncière: 260€ / an o DPE: C o Honoraires charge vendeur Points forts: o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

À VENDRE: Appartement entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état et son emplacement privilégié, offrant un énorme potentiel pour tout type d'occupation ou d'investissement. L'appartement, meublé, a été modernisé pour répondre aux attentes des occupants contemporains, garantissant ainsi un confort optimal. Sa rénovation récente permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme et l'authenticité de la ville. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel pour ce bien est à définir en fonction du marché local, mais il est certain que la demande dans cette région touristique est forte pour de la location à l'année comme pour de la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette cha

À VENDRE: Appartement T4 situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, code postal 24200. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 85 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir des invités. Chaque chambre est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, quant à lui, offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez la liberté de choisir votre propre décoration et d'aménager chaque pièce à votre convenance. L'appartement est situé dans un environnement calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la b

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, situé dans un cadre agréable et prisé. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse qui saura vous apporter le repos nécessaire après une journée bien remplie. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant une ambiance conviviale. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son authenticité. De plus, il ne fait pas partie d'une cop

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente: à Sarlat-la-Canéda (24200), L'IMMOBILIER DU FUTUR vous présente cet appartement de 2 pièces de 49 m². Il est agencé comme suit: un beau séjour de 29 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en très bon état général. Une terrasse (20 m²) vient l'agrémenter. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Castelsarrasin juste à côté. L'autoroute A62 est accessible à 2 km. Le cinéma Vox vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie et une supérette. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L'IMMOBILIER DU FUTUR pour obte

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un potentiel de rentabilité brute de 6.1 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier vendu avec une cave et un garage. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, permettant une optimisation de l'espace pour les futurs locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela peut être un atout pour réduire les charges de copropriété, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le loyer mensuel est fixé à un prix compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges associées à cet appartement sont également raisonnables, ce qui contribue à maximiser votre rendement net. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel de

À VENDRE: Charmant appartement T2 situé à Bergerac, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. Cet appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée qui vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel et convivial. La chambre spacieuse avec ses 12 m², offre un cadre paisible pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et bien agencée. L'appartement dispose d'un cellier, idéal pour le rangement. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 11 m² vous attend, parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette belle ville. Cet appartement, sans ascenseur, se trouve dans un cadre agréable, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités. N'attende

Appartement 3 pièces de plain-pied à Bergerac — 74 m² Découvrez ce charmant appartement T3 de plain-pied situé à Bergerac, idéalement implanté pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Très soigné, parfaitement entretenu et décoré avec goût, ce bien propose un cadre de vie clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un espace de vie confortable, d'une cuisine récente entièrement équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une jolie salle d'eau moderne et très bien aménagée complète l'ensemble. Côté pratiques et déplacements, l'emplacement est idéal: l'arrêt de bus « Avenue A. Briand » (ligne NAV) se trouve à seulement 3 minutes à pied. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cœur historique de Bergerac. Dans une petite rue typique de la vieille ville, appartement T2 bis, en souplex, plein de charme avec de belles hauteurs sous plafond et en excellent état. Oubliez votre véhicule, ici tout se fait à pied ! DPE en cours de réactualisation

À VENDRE: Charmant appartement T4 situé à Bergerac, dans un quartier de la rive droite. Ce bien de 80 m² est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Cet appartement dispose de deux belles chambres, respectivement de 12 m² et 13 m², offrant un espace de repos agréable. Le séjour lumineux et la salle à manger créent un espace de vie convivial. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement est également doté d'une terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées où vous pourrez vous détendre à votre guise. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une cave de 12 m² et d'un garage, idéal pour le rangement ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité de tous types de commerces, cet appartement est un véritable coup de cœur. De plus, il

Appartement T2 lumineux, en bon état général, à deux pas du centre ville et de la voie verte, vous profiterez à la fois d'un environnement dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pieds et des balades le long du fleuve. Un grand balcon est accessible depuis le séjour ou la chambre. Un cellier et un garage! Un atout indéniable dans le centre ville!

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda ! Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur la charmante ville de Sarlat. Ce bien se compose d'un espace de vie agréable, comprenant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Avec une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un cadre paisible. La résidence dispose également d'une piscine, un atout indéniable pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Vous apprécierez le calme de cet environnement tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles de musique et les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles. De plus, vous bénéficierez d

À VENDRE: Appartement T2 à Bergerac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 41 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages. Il offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et son orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bien que non meublé, l'appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, il dispose d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans la région. Les charges locatives mensuelles s'élèvent à 47 €, en plus d'un loyer de 353 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La résidence bénéficie également d'une piscine, et se situe à proximité d

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement non meublé offre un potentiel de rentabilité brute de 7,67 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel qui saura séduire les futurs locataires. La configuration des espaces permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet en rien la qualité de vie, car l'appartement est situé dans un environnement calme et sécurisé. Le loyer mensuel est compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges sont à définir, mais elles sont généralement raisonnables dans ce secteur, ce qui contribue à la rentabilité de l'investissement. Si vous

À VENDRE Découvrez ce charmant triplex T4 situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le quartier historique de cette belle ville. Ce bien rare, niché dans un environnement pittoresque, vous séduira par son ambiance rustique et son agencement fonctionnel. Avec une superficie de 93 m², cet appartement en triplex offre un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-cuisine de 32,2 m², agrémenté d'une magnifique cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Vous pourrez également profiter d'un espace terrasse, idéal pour savourer vos repas en plein air durant les mois d'été. À l'étage, deux belles chambres, ornées de boiseries, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et intimité. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle de bain avec WC complètent ce bien, offrant ainsi une flexibili

À VENDRE: Découvrez ce superbe duplex T3, situé à Sarlat-la-Canéda, une ville réputée pour son charme et son riche patrimoine. Avec une superficie généreuse de 75 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas. La grande baie vitrée vous offre un accès direct à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, l'appartement est équipé de volets roulants, garantissant intimité et confort. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain moderne et un second WC viennent parfaire cet espace nuit, garantissant tout le confort nécessaire. L'appartement est en excellent état, avec des équipements récents tels que d

À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T3 situé au cœur de Bergerac, dans un environnement calme et agréable. Ce bien se trouve au cinquième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement dispose d'une superficie de 74 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine individuelle, accompagnée d'un cellier, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres offrant un cadre reposant. Un couloir avec de nombreux rangements, incluant penderies et étagères, facilite l'organisation de votre intérieur. Cet appartement est équipé d'une salle de bain, wc individuels Chauffage collectif au gaz. Ce bien comprend également un garage, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire, un atout indéni

Découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place disposant de nombreux atouts: deux terrasses, un jardin privatif et un garage ! Mais également un emplacement de choix: à deux pas du centre historique et de la gare ! Dans un état irréprochable et lumineux, ce T2 vous offre l'opportunité d'investir en toute sérénité