5 269 appartements à vendre à Colleville-sur-Mer

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Port-en-Bessin, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 2pièces, meublée, d'une surface de 31.95 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5811 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 117 588 € Surface: 54 m² Loyer annuel: 6 690 € Rentabilité: 5.69% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, ce qui assure une demande locative solide et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 6 rue Abbé Lemazurier, cette maison duplex est implantée au cœur d'un parc de 7

RENTABILITÉ: 6.50% PRIX: 84 215€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 5 474€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME NVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un appartement de deux pièces de 32m² en duplex, meublé, avec balcon, - Résidence située au cœur d'un parc de 7 hectares sur le parcours du Golf d'Omaha Beach, - La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une aire de jeux, - Située à moins de 5 minutes du centre-ville, - A moins de 20 min en voiture d'Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et Bayeux, - Nouveau bail

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A 2km du centre-ville et des plages du débarquement, La Centrale du LMNP vous propose ce studio meublé dans une résidence de tourisme

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Investissez au cœur d'un environnement touristique recherché en Normandie, à proximité immédiate des plages du Débarquement et du golf d'Omaha Beach. Découvrez ce T3 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 38,71 m², complété par une terrasse de 7,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,9 %

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. A Port-en-Bessin, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 2pièces, meublée, d'une surface de 31.95 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5811 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.25% de rentabilité immédiate

RENTABILITÉ: 6.50% PRIX: 84 215€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 5 474€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME NVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un appartement de deux pièces de 32m² en duplex, meublé, avec balcon, - Résidence située au cœur d'un parc de 7 hectares sur le parcours du Golf d'Omaha Beach, - La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une aire de jeux, - Située à moins de 5 minutes du centre-ville, - A moins de 20 min en voiture d'Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et Bayeux, - Nouveau bail

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Au cœur du charmant village de pêcheurs de PORT-EN-BESSIN, le port et les commerces à proximité immédiate ! Appartement de type F1 situé au rez-de-chaussée - 25m2 habitable environ. Pièce de vie joliment aménagée, cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Menuiseries en PVC doubles vitrages avec volets roulants manuels. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude. Présence d'une VMC. Le +: petite copropriété de seulement deux lots - aucune charge. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Sur notre site internet Visite & Co: retrouvez une annonce plus complète: plus de photos, une vidéo, des documents téléchargeables. L'agence Visite & Co vous présente 'Pavelys': Une maison/appartement situé à Vierville sur Mer à 800m de la plage, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pourquoi ' Pavelys ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Il est temps de vous présenter ' Pavelys ': Une maison appartement sur 3 niveaux au 6 rue Pavée à Vierville sur Mer. Situé à seulement 800 mètres de la plage, ce bien est juste en face d'une supérette et d'un distributeur de fruits de mer: super pratique ! Proximité immédiate des hauts lieux du tourisme normand, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Vous serez au coeur d'un environnement chargé d'histoire, à deux pas d'Omaha Beach, du Cimetière américain de Colleville-sur-Mer, de la Pointe du Hoc e

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente: Dans le charmant port de pêche de Port-en-Bessin-Huppain, apprécié pour son authenticité, ses commerces, ses restaurants, ses commodités et la proximité du golf d'Omaha Beach, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence calme et recherchée, construite en 2006. Au deuxième étage, cet appartement de 4 pièces séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Atout supplémentaire: deux emplacements de stationnement privatifs sont vendus avec l'appartement. Un bien confortable et immédiatement habitable, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif, dans l'une des communes les plus attractives d

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble: après 1997. Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance: 30.09.2026). Adresse: Bâtiment A, 6 rue Abbé Lemaurier, 14520 Port-en-Bessin-Huppain. Type: Maison T2 meublée composée de: - au RDC: d'un séjour, d'une kitchenette, de rangement, d'un WC et de la jouissance exclusive d'une terrasse; - Au 1er étage: d'une chambre, d'une salle de bain et de rangements. Surface Carrez: 32.50m2 Loyer annuel HT: 4 634 € Rentabilité: 6.17 % Gestionnaire: Pierre et vacances Description: résidence située à Omaha Beach, à quelques kilomètres des plages du débarquement et du centre de Port-en-Bessin. Niché au cœur du Golf d'Omaha Beach. La résidence se compose d'appartements et de maisons décorés avec soin. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 1000 € / an. Taxe foncière: 350 € / an. Nombre de lots: 132 unités d'habitation. Prix

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble: après 1997. Résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial (échéance: 30.09. 2026). Adresse: Bâtiment A, 6 rue Abbé Lemaurier, 14520 Port-en-Bessin-Huppain. Type: Maison T2 meublée composée de: - au RDC: d'un séjour, d'une kitchenette, de rangement, d'un WC et de la jouissance exclusive d'une terrasse; - Au 1er étage: d'une chambre, d'une salle de bain et de rangements. Surface Carrez: 32

RENTABILITÉ: 6

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Découvrez ce magnifique appartement de 57 m² en duplex situé au dernier étage d’un immeuble de caractère dans le centre historique de Caen. Il se compose de trois pièces lumineuses avec poutres apparentes, dont un vaste séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et authentique. L’espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple. La salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Cet appartement bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage pour un excellent confort thermique, un interphone pour plus de sécurité, et une belle luminosité. Proche de toutes commodités, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 18

Niché dans un écrin de verdure, secteur Nord Ouest de Caen, ce très bel appartement de 71 m2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée le Pré Clair, au cadre de vie paisible. Rénové entièrement avec des prestations de qualité: Entrée équipée d'un grand linéaire de rangements avec portes coulissantes, cuisine moderne et spacieuse, pièce à vivre très conviviale réunissant un grand salon et une salle à manger. Une chambre avec bureau (possibilité d'en créer une seconde) et une salle de douche rénovée viennent compléter cet intérieur. WC indépendant. Balcon de 10 m2 donnant sur espaces verts. Les +: une cave, un garage et une place de parking - Menuiseries récentes double vitrage PVC et volets roulants électriques. Pour découvrir ce très agréable appartement idéalement situé, contactez vite: Nathalie Lemarois - iKAMI-. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,35 m² à Mondeville avec balcon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et moderne qui donne sur un grand balcon, ainsi qu’une chambre confortable, pensée pour un quotidien pratique et agréable. Une cuisine équipée, une salle d'eau avec Wc, un emplacement pour la machine à laver. etc bref de très belles prestations pour un appartement récent intelligemment conçu. Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d’un thermostat connecté, pour une température maîtrisée en toute saison. La résidence propose des prestations recherchées: ascenseur, fibre optique, ainsi qu’un dispositif de sécurité avec interphone et vidéophone. Situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, ce bien offre un cadre de vie équilibré. Son balcon spacieux avec vue dégagée est un vrai plus pour se détendre au calme. À visiter sans tarder: une opportunité r

Aurélie Durand-Adam vous propose ce très bel appartement, ultra lumineux de 39,97m2 ultra lumineux de carrez, édifié au cœur du Quartier récent Jean-Jaures de Colombelles, situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec penderie, une pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine ouverte donnant sur un balcon ( un vrai prolongement du salon, idéal pour vos moments détente ou vos apéros d'été), une penderie, une chambre, une salle d'eau moderne et wc. Les grand plus: Un appartement sans vis à vis, une place de stationnement privative et une cave complètent ce superbe bien - Accès rapide aux axes principaux, à la Boulangerie située au coin de la rue, ainsi qu'aux supermarchés positionnés un peu plus loin. Bonne performance énergétique ( DPE C) Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété: 89, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prév

Situé dans le quartier prisé du Mémorial à Caen, cet appartement contemporain en duplex séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. ✨ Une pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde terrasse ainsi que 3 chambres, offrant un espace de vie unique et chaleureux. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal. Côté équipements, la domotique assure un confort moderne au quotidien: gestion simplifiée de l’éclairage, des volets électriques et des différents équipements connectés. Le double vitrage et les fenêtres coulissantes garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Connexion internet haut débit assurée, idéale pour le télétravail ou le divertissement à domicile. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Un int

Retour à la vente Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 41.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de de 6 m² m² un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, servic

iad France - Stéphane Lepenant vous propose: BAYEUX - APPARTEMENT AVEC JARDIN - 59M² - PARKING - SECTEUR MEDIATHEQUE Bel appartement neuf de 59,78 m², situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. L'appartement est complété par une cave, une place de parking couvert et fermé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien deux atouts pratiques au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, du centre Leclerc, du centre-ville, de la médiathèque et de l'ensemble des services de proximité. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes: ascenseur, digicode, interphone, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'a

Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 59m2 situé dans la ville de Bayeux, à proximité des commerces et écoles à pied ainsi que du centre ville.Il se compose d'une entrée avec un grand placard, un salon très lumineux avec une vue dégagée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.Vous disposerez également d'une grande cave, un local à vélo et d'une place de parking au pied de l'immeuble.Chauffage au gaz individuel, immeuble des années 90, aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré!N'hésitez pas à me contacter si vous souhaiter visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix

Appartement de plain pied, plein sud, en excellent état, composé d'une belle entrée, donnant sur un salon de 30 m² avec balcon. La cuisine est équipée, indépendante, et dispose d'un cellier. Deux chambres, dont l'une avec un autre balcon, placards, salle d'eau avec WC et autre WC séparé. Fenêtres en double vitrage, parquets, électricité et sanitaires en parfait état. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. L'appartement dispose également d'un garage spacieux dans lequel est installé un petit atelier. Cave en sous sol. L'appartement se situe dans une résidence très calme de Bayeux, proche des commerces et du jardin botanique Informations complémentaires: Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique: 02/07/2025 Consommation d'énergie primaire: 321kWh/m²/an ? Classe F Gaz à effet de serre: 99 kg éqCO2/m²/an ? Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3260 € et 4260 €. Les informations sur le

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A Bayeux, découvrez cet appartement traversant de 72 m², intégralement rénové avec soin, offrant deux chambres, un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un balcon. Lumineux, confortable et parfaitement entretenu, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La cuisine aménagée et équipée et le vaste séjour-salon forment un ensemble traversant, lumineux et entièrement ouvert. Des portes à galandage permettent néanmoins de séparer les espaces selon les besoins, sans rien perdre de la fluidité des volumes lorsqu'elles sont ouvertes. Le séjour-salon donne accès au balcon. Un dégagement marque naturellement la transition avec l'espace nuit et dessert deux belles chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants. L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale particulièrement soignée, tant dans le choix des matériaux que dans les finitions,

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au coeur du centre-ville de BAYEUX, au sein d'une petite copropriété, appartement 3 pièces de 83 m² habitables. Cave privative. Accès direct à toutes les commodités et infrastructures. Comprenant: séjour avec placard, cuisine équipée et aménagée, couloir desservant WC indépendant, buanderie, chambre et salle d'eau. A l'étage: grande chambre. Autres: menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique, compteur d'eau froide individuel, raccordé à la fibre, interphone. Cave N°6, accessible par la cour. DPE: D - 241 kWh/m2 par an dont GES: B - 9 Kg CO2/m2/an Energie finale: 127 kWh/m²/an ( Diagnostic établie le 02/06/2026) Charges annuelles de copropriété estimées: 1 597.28 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Frais d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. (Coprop