8 937 propriétés à vendre à Cognac-la-Forêt

Propriété agricole comprenant une maison familiale principale, un gîte à rénover et deux granges fonctionnelle - Ferme dotée d'une grande cour fermée, située dans un hameau calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À 5 minutes de Saint-Victurnien, 15 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges. La maison principale (119 m²), classée C en performance énergétique, est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’eau chaude récemment installés. Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau et est mitoyenne à l’une des granges. Un joli jardin arboré s’étend à l’arrière de la maison. La propriété comprend un deuxième gîte à rénover, ainsi qu’une grange attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 364 m², qui comprend un puits. Il est également possible d'acheter un terrain attenant (avec un permis de construire en principe) qui comprend un garage et offre une vue spectaculaire sur la campagne

Maison 6 pièces 149 m² A Voir à15 mn st junien, 30 mn limoges et 2h30 de royan (océan Atlantique) très belle maison de 149m2 état exceptionnel avec d excellentes prestations (plancher chauffant, panneaux solaires;Dpe A ) sur un magnifique parc arboré de 6723 m2 avec une piscine de 9m x 4,5m.La maison se compose d'une entrée salon séjour lumineux de 45 M2 ouvrant sur grande terrasse piscine tres belle vue sur campagne, grande cuisine aménagée de 18 M2 cellier, 4 chambres dont une avec salle de bain, une grande salle de bain de 8m2, wc, cette maison dispose d un sous-sol entièrement carrelé, aménagé avec salle de bain et wc. Dpe du 6 aout 2025 Classe A 64 kWh/m2/an - Ges classe A 2kgco2/m2/an. Estimation des couts annuels d enregie du logement compris entre 780 Eur et 1110 Eur par an ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrousaillement sont disp

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la ville (15mn de St Junien - 20 mn de Limoges) ce corps de ferme offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, agricole, artisanal ou gîtes). L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 119 m2 (DPE C), équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau récents. Fonctionnelle, elle comprend trois chambres et deux salles d'eau, et est attenante à une première grange de 200m2 La propriété comprend également une maison indépendante à rénover, ainsi qu'une seconde grange, offrant un fort potentiel pour divers projets: habitation familiale, investissement locatif, création de gîtes ou activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 2 407 m2, l'ensemble dispose d'un jardin arboré et d une cour fermée avec un puits raccordé à la maison apportant un atout supplémentaire. Un bien, alliant calme, proximité et potentiel, idéal pour concrétiser vos proj

A42079SMP87 - Ferme dotée d'une grande cour fermée, située dans un hameau calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À 5 minutes de Saint-Victurnien, 15 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges. La maison principale (119 m²), classée C en performance énergétique, est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’eau chaude récemment installés. Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau et est mitoyenne à l’une des granges. Un joli jardin arboré s’étend à l’arrière de la maison. La propriété comprend un deuxième gîte à rénover, ainsi qu’une grange attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 364 m², qui comprend un puits. Il est également possible d'acheter un terrain attenant (avec un permis de construire en principe) qui comprend un garage et offre une vue spectaculaire sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

COGNAC LA FORET, Dans un cadre de verdure, vous serez séduit par cette belle maison en pierre de 275m² comprenant un beau séjour cathédrale, grande cuisine dinatoire ouverte sur salle à manger, terrasse, pergola et véranda. 4 chambres avec salle de jeu, mezzanine. Un appartement indépendant de 50 m² de plain pied attenant. 2 belles granges, divers toits et jardin agrémentent cette propriété pleine de charme. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard estimé entre 2737€ et 3703€ / an rapport du 5/11/2021. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres LA FERME DES MONTS Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de plus de 120m², de plusieurs granges/dépendances aménageables, et le tout sur un terrain de plus de 14000 m². Et la possibilité d'acquérir plus de 6 hectares supplémentaires. Amoureux de nature, de grands espaces et de projets agricoles ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Cette maison, sur sous-sol complet, construite en 1967, est implantée sur un terrain de 14000 m², avec des terrains agricoles attenants de plus de 6 hectares. Vous profiterez également d'un tunnel agricole de 300m. De quoi vous satisfaire si vous avez un projet agricole ! Taxe foncière des terres agricoles: 176 € Pour acquérir les 6 hectares supplémentaires, le prix de vente est de 297 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Si vous souhaitez encore plus de terrain, il est possible en louant des parcelles supplémentaires. Projet d'installation de panneaux photovoltaïques envisage

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Proche de Cognac-la-Forêt, cette belle maison en pierre de 165 m2 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux de 58m2, d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d’une climatisation réversible. Un jardin de 193m2 joliment arboré. Pas de travaux à prévoir. Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous ! Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt. Vous souhaitez visiter À propos du DPE: CLASSE ENERGIE C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: A valeur 5kg Co2 /m2/an. Montant estimé

Fiche N°Id-EXP182567: Plain-pied de 2017 offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable. Il se compose de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez le poêle à pellets, idéal pour un chauffage économique et chaleureux. Garage avec porte motorisée et espace extérieur entièrement clos avec terrasse. Bien fonctionnel, moderne et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales: Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le: 15/03/2023 - Classe-Energie B: 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication

Maison à vendre à Cognac La forêt Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 86m², située sur un terrain de 320 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de: * Deux chambres * Un salon lumineux * Une cuisine indépendante * Une salle d'eau avec WC Un véritable atout: une grange attenante d'environ 190 m², idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou du stockage. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Barateau Facebook: Nicolas Barateau Immobilier Téléphone: Email: RSAC: 932 777 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au

Maison à rénover dans un hameau avec une grange et un terrain non attenant. Proche du bourg et de ses commodités. Honoraires à charge acquéreur: 16.67%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de Cognac-la-Forêt, cette belle maison en pierre de 165 m2 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux de 58m2, d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu’un cellier.À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant.Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d’une climatisation réversible.Un jardin de 193m2 joliment arboré.Pas de travaux à prévoir.Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous !Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt.Vous souhaitez visiter À propos du DPE: CLASSE ENERGIE C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: A valeur 5kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage stand

Achat / Vente maison t10 10 pièces 5 chambres Grande maison familiale en pierre COGNAC LA FORET, Dans un cadre de verdure, vous serez séduit par cette belle maison en pierre de 275m² comprenant un beau séjour cathédrale, grande cuisine dinatoire ouverte sur salle à manger, terrasse, pergola et véranda. 4 chambres avec salle de jeu, mezzanine. Un appartement indépendant de 50 m² de plain pied attenant. 2 belles granges, divers toits et jardin agrémentent cette propriété pleine de charme. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard estimé entre 2737€ et 3703€ / an rapport du 5/11/2021. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cognac-la-Forêt (87310)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt, offrant trois vastes chambres, un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes, salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m² à aménager, une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'ensemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 euros par an, double vitrage, toiture neuve, électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9% (pour un loyer minimum de 650 euros/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cognac-la-Forêt (87310)

Fiche N°Id-EXP181680: À seulement 30 minutes de Limoges, découvrez ce véritable coin de paradis niché au coeur de 1,8 hectare de nature préservée. Entièrement autonome, la propriété est équipée d'un forage, de panneaux solaires avec batteries, offrant une indépendance énergétique rare. Elle dispose d'un superbe étang de 4 500 m², entièrement aménagé et conforme aux normes, idéal pour les amoureux de tranquillité ou un projet touristique. La maison propose un espace de vie chaleureux avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Un cadre exceptionnel, sans nuisance, parfait pour une résidence principale autonome ou une activité de location saisonnière. Un bien unique alliant confort, nature et liberté. À découvrir sans tarder. (6.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales: Proposé à la vente à 190800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivi

LA FERME DES MONTS Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de plus de 120m², de plusieurs granges/dépendances aménageables, et le tout sur un terrain de plus de 14000 m². Et la possibilité d'acquérir plus de 6 hectares supplémentaires. Amoureux de nature, de grands espaces et de projets agricoles ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Cette maison, sur sous-sol complet, construite en 1967, est implantée sur un terrain de 14000 m², avec des terrains agricoles attenants de plus de 6 hectares. Vous profiterez également d'un tunnel agricole de 300m. De quoi vous satisfaire si vous avez un projet agricole ! Taxe foncière des terres agricoles: 176 € Pour acquérir les 6 hectares supplémentaires, le prix de vente est de 297 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Si vous souhaitez encore plus de terrain, il est possible en louant des parcelles supplémentaires. Projet d'installation de panneaux photovoltaïques envisageable (bâtiment d'environ 3 000 m² 45 m x 65

Fiche Id-UBW182567: Cognac la foret, Maison d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes: terrasse - garage - - chauffage: individuel éle - Classe-Energie B: 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le: 15/03/2023 - Classe-Energie B: 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au coeur de Cognac-la-Forêt, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette charmante maison des années 70. Vous serez séduits par le beau jardin entièrement clos, impeccablement entretenu et comprenant un garage indépendant ainsi qu'une maisonette en bois. Maison de 111 m2 environ comprenant: De plain pied sur l'avant: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et rangements En rez-de jardin sur l'arrière: grande pièce avec point d'eau, chambre, salle d'eau, wc, buanderie Jardin de 1430 m2. A voir très vite! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6328

Fiche Id-UBW181680: Cognac la foret, Maison d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 18792 m2 - - Equipements annexes: terrasse - cheminee - - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 190800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Fiche Id-SUP172668: Découvrez cette authentique demeure du 19ème siècle à Cognac-la-Forêt, offrant trois vastes chambres, un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes, salle de bains et salle d'eau. Un superbe plateau de 70m² à aménager, une grange attenante et une cour avec dépendance complètent l'e nsemble. Son véritable atout 24 panneaux photovoltaïques générant environ 1 400€ par an, double vitrage, toiture neuve, électricité aux normes. Une opportunité rare avec une excellente rentabilité de 9\% (pour un loyer minimum de 650€/mois) pour investisseur ou premier achat. (8.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales: Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le: 26/02/2025 - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 190

Maison - 4 - 75: Cognac-la-Forêt - vente

Fiche Id-UBW172668: Cognac la foret, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes: cave - chauffage: individuel éle - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le: 26/02/2025 - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181549: Cognac la foret, Maison d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2175 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes: - chauffage: individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 129300 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le: 30/04/2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée cuisine, salon, salle d'eau avec WC. L'étage se compose de 2 chambres. Grange attenante environ 190 m² au sol, petite dépendance, jardin non attenant de 320 m². Secteur calme à seulement 15 min de St Junien. A visiter ! agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges) Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLIMMO: Sandra Boyer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 952 616 Cognac-la-Forêt (87310)

Devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 730m² Découvrez cette maison à construire de 75 m² + 15m² de garage, parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose de: - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - 2 chambres spacieuses avec placards, - une salle de bains moderne, - un WC séparé - un cellier - un garage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 730 m² idéalement orienté, vous permettra de profiter d’un agréable jardin et d’un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Un projet personnalisable, moderne et respectueux de l’environnement, prêt à accueillir votre famille

Située au cœur du village paisible de Saint-Cyr, cette jolie maison en pierre propose une authentique atmosphère champêtre. Avec ses volets rouges et ses murs en pierres apparentes, elle séduit immédiatement par son cachet typique et son charme intemporel. La maison dispose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses à l’étage. La pièce de vie principale accueille une belle cheminée traditionnelle qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin facile d’entretien, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, au calme et proche de la nature