8 907 propriétés à vendre à Chaban Cognac-la-Forêt

Maison 6 pièces 149 m² A Voir à15 mn st junien, 30 mn limoges et 2h30 de royan (océan Atlantique) très belle maison de 149m2 état exceptionnel avec d excellentes prestations (plancher chauffant, panneaux solaires;Dpe A ) sur un magnifique parc arboré de 6723 m2 avec une piscine de 9m x 4,5m.La maison se compose d'une entrée salon séjour lumineux de 45 M2 ouvrant sur grande terrasse piscine tres belle vue sur campagne, grande cuisine aménagée de 18 M2 cellier, 4 chambres dont une avec salle de bain, une grande salle de bain de 8m2, wc, cette maison dispose d un sous-sol entièrement carrelé, aménagé avec salle de bain et wc. Dpe du 6 aout 2025 Classe A 64 kWh/m2/an - Ges classe A 2kgco2/m2/an. Estimation des couts annuels d enregie du logement compris entre 780 Eur et 1110 Eur par an ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrousaillement sont disp

LA BELLE ET LA BERTHE À VENDRE À SAINT-AUVENT ! Venez découvrir cette magnifique demeure de 270m², entièrement rénovée avec gout et authenticité ! Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC, et une grande pièce de vie de plus de 75m²: coin détente, salle de jeu, salle à manger, salon, un espace bar, et une cave à vin ! Une cuisine équipée de 30m² avec ilot central et un cellier, complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 4 belles chambres spacieuses, donc une suite parentale avec une salle d'eau, et une autre chambre donnant accès, grâce à un escalier, à une salle de jeu mansardée et un filet surplombant la mezzanine ! S'ajoutent à cela une grande mezzanine avec coin bureau et coin bibliothèque/salon, et une salle de bain avec un double vasque neuf avec coin buanderie ! Les menuiseries ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2021. D'autres travaux ont été réalisés en ce début d'année 2026: Le ravalement de façade complet ainsi que les murets devan

EXCLUSIVITÉ – ST VICTURNIEN ! Bien rare ! Découvrez cette petite maison de moins de 30 m² implantée sur un terrain de plus de 400 m², offrant une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué 350 € / mois, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Un rafraîchissement global sera à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison et valoriser pleinement son extérieur. - Grand Terrain- Faible taxe et entretien limité- Locataire en place- Idéal investisseur ou projet locatif Une opportunité atypique et recherchée sur le secteur de Saint-Victurnien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément Dulac. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER: AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC Carte T CPI 8701 2024 000 000 013 RCP HYALIN ASSURA

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la ville (15mn de St Junien - 20 mn de Limoges) ce corps de ferme offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, agricole, artisanal ou gîtes). L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 119 m2 (DPE C), équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau récents. Fonctionnelle, elle comprend trois chambres et deux salles d'eau, et est attenante à une première grange de 200m2 La propriété comprend également une maison indépendante à rénover, ainsi qu'une seconde grange, offrant un fort potentiel pour divers projets: habitation familiale, investissement locatif, création de gîtes ou activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 2 407 m2, l'ensemble dispose d'un jardin arboré et d une cour fermée avec un puits raccordé à la maison apportant un atout supplémentaire. Un bien, alliant calme, proximité et potentiel, idéal pour concrétiser vos proj

Emplacement exceptionnel ! Dans un hameau situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Limoges et à 12 minutes de l'aéroport de Limoges, vous trouverez cette maison de quatre chambres avec piscine. Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée, qui donne sur un salon extrêmement spacieux et une cuisine séparée. Depuis le salon et la cuisine, vous pouvez accéder à la piscine par des portes-fenêtres. Un long couloir part du hall d'entrée et mène au garage et à la véranda. Il mène également à trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de douche attenante. Il est également possible d'accéder à la piscine depuis deux des chambres par des portes-fenêtres. Il y a également une grande salle de bains avec deux lavabos, une baignoire spa et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande pièce qui surplombe le salon. Un couloir mène à une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes et bidet. Il y a également une autre très grande chambre avec des fenêt

Propriété agricole comprenant une maison familiale principale, un gîte à rénover et deux granges fonctionnelle - Ferme dotée d'une grande cour fermée, située dans un hameau calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À 5 minutes de Saint-Victurnien, 15 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges. La maison principale (119 m²), classée C en performance énergétique, est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’eau chaude récemment installés. Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau et est mitoyenne à l’une des granges. Un joli jardin arboré s’étend à l’arrière de la maison. La propriété comprend un deuxième gîte à rénover, ainsi qu’une grange attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 364 m², qui comprend un puits. Il est également possible d'acheter un terrain attenant (avec un permis de construire en principe) qui comprend un garage et offre une vue spectaculaire sur la campagne

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Les pièces de vie: Entrée avec espace de rangement Superbe pièce de vie de 51 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Buanderie avec salle d’eau et WC. Salle de bain indépendante. WC séparés. Le coin nuit 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace télétravail. Toutes les pièces d’eau sont équipées d’une VMC pour un confort optimal. Prestations techniques. Menuiseries en double vitrage. Tout-à-l’égout. Toiture en tuiles ciment refaite en 2020. Les extérieurs – Un véritable coin de paradis Le terrain, soigneusement arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et naturel: Plusieurs arbres fruitiers. Puits + forage. Deux cuves de récupérat

Visite virtuelle sur demande Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose - niché dans un petit hameau à 2mn du Centre-bourg et de ses commodités (École, Commerces, Associations) - 10mn de Saint-Junien - 20mn de Limoges (accès rapide par la 2 x 2 voies) Très bel ensemble immobilier composé de: * Une maison d'habitation en pierre qui vous offre sur 3 niveaux - Cuisine ouverte sur Séjour/Salle à manger - Salon - 3 Chambres dont 2 avec Dressings - Salle d'eau - WC - Buanderie - Grenier (aménageable en 4ème chambre!) * Grange attenante en pierre de 100m² environ * Un Garage double non attenant avec un Atelier de 70m² environ A l'extérieur - Terrasse couverte - Piscine hors-sol - Serre - Jardin Chauffage Gaz de ville - Menuiseries PVC Double vitrage - Assainissement individuel Les plus: - Présence de 16 panneaux Photovoltaïques avec contrat de revente EDF pour un montant annuel de ~ 2200€! - Présence de 2 puits avec pompe de relevage pour réintégration dans le réseau de la maison Vous

Maison d habitation avec dépendances, jardinet et un garage.Elle se comprend de deux grandes pièces, toilette et à l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains et toilette.Une cave sous toute la superficie de la maison.Venez découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 30 000 €Honoraires charge vendeu

Sur la commune de saint martin de jussac et à 5 mn de saint junien, maison de plein pied de 100m² sur une parcelle de 785m² avec garage. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine, la salle et le sallon. Un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Construction de 2012 Fosse aux normes Double vitrage Chauffage électrique - Agent commercial indépendant Ville du greffe: LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055357) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Nous vous présentons une maison. Cette maison contemporaine, de standing, est située à Saint-Brice-sur-Vienne, entre Saint-Junien et Limoges, dans un écrin de verdure, et à seulement 10 km de l'aéroport Limoges-Bellegarde. Description du bien: Construite en 1979 sur un terrain paysager de 2991 m², cette propriété de plain-pied offre 116 m² habitables. Elle séduit par son habitabilité, sa qualité, sa luminosité, son environnement paisible et sa tranquillité. La maison, construite en parpaing avec une charpente de type fermette, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que d'un assainissement communal. Les huisseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, complétées par des volets roulants électriques et en bois. La cuisine bénéficie d'une baie aluminium avec triple vitrage anti-effraction. Elle se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une terrasse couverte, d'un séjour, salon-salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau

A42079SMP87 - Ferme dotée d'une grande cour fermée, située dans un hameau calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À 5 minutes de Saint-Victurnien, 15 minutes de Saint-Junien et 25 minutes de Limoges. La maison principale (119 m²), classée C en performance énergétique, est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système d’eau chaude récemment installés. Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau et est mitoyenne à l’une des granges. Un joli jardin arboré s’étend à l’arrière de la maison. La propriété comprend un deuxième gîte à rénover, ainsi qu’une grange attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 1 364 m², qui comprend un puits. Il est également possible d'acheter un terrain attenant (avec un permis de construire en principe) qui comprend un garage et offre une vue spectaculaire sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres SAINT-VICTURNIEN dans un joli hameau à mi distance entre LIMOGES et SAINT-JUNIEN nous vous présentons cette agréable maison ancienne avec une grange attenante et un jardin également attenant. Il s'agit d'une maison de bourg à rénover de 82 m2 habitables + un grenier transformable en 3ème chambre La grange attenante qui communique avec la maison est constituée d'une partie garage/stokage de 70 m2 environ + une ancienne étable de 22 m2 environ. La maison dispose d'une petite dépendance et d'un très joli jardin arboré. Le chauffage est individuel au gaz (cuve antargaz), les fenêtres sont en double vitrage bois. Portail de la grange avec ouverture électrique. Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble offrants de belles et multiples possibilités. L'assainissement est individuel (non conforme, dernier contrôle en 2024). A propos du DPE:CLASSE ENERGIE: F valeur 380 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: E valeur 64 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses

Saint-Brice-sur-Vienne (87200) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale et accessible est idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Avec une surface de 79 m², la Focus Cosy Sud dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage intégré de 15 m². Son plan bien pensé et sa taille compacte lui permettent de s'adapter à tous types de terrains, même les plus étroits. Cette version Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles Canal, parfaitement adaptées aux régions ensoleillées. L'enduit bi-ton ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cette maison aussi esthétique que fonctionnelle. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pou

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale et accessible est idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Avec une surface de 79 m², la Focus Cosy Sud dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage intégré de 15 m². Son plan bien pensé et sa taille compacte lui permettent de s'adapter à tous types de terrains, même les plus étroits. Cette version Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles Canal, parfaitement adaptées aux régions ensoleillées. L'enduit bi-ton ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cette maison aussi esthétique que fonctionnelle. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium, sont également disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goû

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres Maison 115m2 Cette jolie maison d'environ 115m2 élevée sur sous sol complet située au coeur de la vallée de la vienne vous offre en rez de chaussée une entrée qui dessert une séjour donnant sur une cuisine, un salon, une chambre et un wc. Au 1er étage, 2 chambres, 2 bureau et une salle d'eau avec toilette. Une véranda complète ce bien avec terrain attenant. Prix: 112 350€ FAI - Honoraires à la charge acquéreurs, soit 7%TTC Prix hors honoraires: 105 000€ net vendeur. Logement énergivore: Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100€ et 4260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Agent commercial Céline MILLe Immobilier RSAC LIMOGES 790461388 Saint-Victurnien (87420)

COGNAC LA FORET, Dans un cadre de verdure, vous serez séduit par cette belle maison en pierre de 275m² comprenant un beau séjour cathédrale, grande cuisine dinatoire ouverte sur salle à manger, terrasse, pergola et véranda. 4 chambres avec salle de jeu, mezzanine. Un appartement indépendant de 50 m² de plain pied attenant. 2 belles granges, divers toits et jardin agrémentent cette propriété pleine de charme. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard estimé entre 2737€ et 3703€ / an rapport du 5/11/2021. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante fermette située à 7 min sur la commune de Saint-Junien, offrant une superficie de 192 m². Avec ses six pièces, dont trois chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille. Son agencement assure une circulation fluide et un cadre de vie agréable. Les espaces de vie communs incluent un vaste séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une grande véranda, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible, avec de nombreuses dépendances. Combinant confort moderne et charme traditionnel. Montant des dépenses énergétique est estimé entre3212€ et 4346€/ an, rapport du 04/11/2024. Prix moyen des énergies indexés 2021 2022 2023 (abonnement compris) Géorisques disponible sur www.georisques.fr

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres LA FERME DES MONTS Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de plus de 120m², de plusieurs granges/dépendances aménageables, et le tout sur un terrain de plus de 14000 m². Et la possibilité d'acquérir plus de 6 hectares supplémentaires. Amoureux de nature, de grands espaces et de projets agricoles ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Cette maison, sur sous-sol complet, construite en 1967, est implantée sur un terrain de 14000 m², avec des terrains agricoles attenants de plus de 6 hectares. Vous profiterez également d'un tunnel agricole de 300m. De quoi vous satisfaire si vous avez un projet agricole ! Taxe foncière des terres agricoles: 176 € Pour acquérir les 6 hectares supplémentaires, le prix de vente est de 297 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Si vous souhaitez encore plus de terrain, il est possible en louant des parcelles supplémentaires. Projet d'installation de panneaux photovoltaïques envisage

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Proche des commodités et du bourg de Saint- Victurnien, vous trouverez cette maison qui vous offre la possibilité d'avoir 4 chambres, un salon, séjour et une cuisine. Un sous-sol avec cave et un terrain d'environ 600m² complètent ce bien. Saint-Victurnien (87420)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Maison de charme à Sainte-Marie-de-Vaux avec 1ha terrain Découvrez cette charmante maison en pierre de 113m² située à Sainte-Marie-de-Vaux. Composée d'une entrée séjour, cuisine, véranda, mezzanine, 3 grandes chambres, salle de bain, toilette. garage et terrain de 11 465m² complètent le bien. Prix: 174 900€ FAI - Honoraires charge acquéreurs soit 6%TTC. Prix hors honoraires: 165 000€ net vendeur. Logement à consommation excessive classé F Montant des dépenses énergétiques estimé entre 4230€ et 5722€ /an Rapport du 04/12/2025 Prix des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023.(abonnement compris) Géorisques disponible sur Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Entre St Junien et Limoges, sur un beau terrain arboré et clos, cette maison sur sous sol complet, garage, buanderie. Composée de 4 chambres, deux salles d'eau, cuisine équipée et aménagée. Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée donnant sur une agréable terrasse avec piscine. A visiter. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Saint-Victurnien (87420)

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Vous trouverez sur la commune de Saint-Victurnien cette belle maison avec piscine et son parc de plus de 8 000m² offrant une pièce de vie de presque 50m² très lumineuse donnant sur la terrasse avec piscine, 4 chambres, une mezzanine et une cuisine spacieuses complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Saint-Victurnien (87420)

Vous trouverez sur la commune de Saint-Victurnien cette belle maison avec piscine et son parc de plus de 8 000m² offrant une pièce de vie de presque 50m² très lumineuse donnant sur la terrasse avec piscine, 4 chambres, une mezzanine et une cuisine spacieuses complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.3%. Prix hors honoraires: 395000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sainte marie de Vaux, située dans un cadre verdoyant et paisible. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette propriété se compose de 5 pièces bien agencées idéalement pensées pour une vie familiale confortable, très beau séjour avec la véranda qui donne sur le parc. À l'extérieur, un terrain de près de 2ha complète l'ensemble ainsi que des box pour des chevaux, idéal pour vos projets d’élevage. Cette maison est une véritable invitation à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités du village. Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie serein et agréable. Prix hors honoraire:280 000€ Honoraires charge acquéreur 4% soit 11 200€