914 appartements à vendre à Clermont-Dessous

iad France - Patricia Mendes vous propose: AGEN - APPARTEMENT - 146M² ET GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Agen, cet appartement neuf de 146 m² au premier étage offre un espace de vie soigné et bien pensé, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur lumineux et structuré, avec un séjour et une salle à manger distincts qui composent un vaste espace de vie convivial. Le coin cuisine, complète cet ensemble. Les deux suites bénéficient d'une atmosphère calme et reposante. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un bon confort au quotidien. possibilité de faire une troisième chambre. La buanderie, fonctionnelle et dédiée, constitue un atout pratique supplémentaire, ainsi que le bureau.La terrasse prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'air libre. Contactez nous pour organiser une visite et découv

iad France - Habib Rahim vous propose: AGEN - APPARTEMENT - T3 de 94M² avec GARAGE - PARKING Découvrez cet agréable appartement au cOEur d'Agen situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, gérée en syndic bénévole, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Il se compose d’une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec un accès sur un grand balcon, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine très pratique pour le rangement, deux chambres avec placards intégrés dont une avec un accès sur le balcon, d’une salle d’eau et wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle et d'une cave privative. Ses atouts supplémentaires: - Toiture refaite y a 4 ans. - Faibles charges de copropriété. - Parking refait en enrobé. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou pour de l’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Appartement T3 rénové – Hyper centre d'Agen Idéalement situé en plein coeur d'Agen, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied. Au sein d'un immeuble en copropriété, découvrez ce bel appartement rénové de 68 m² habitables, situé au 2? étage. Il se compose de: Un séjour lumineux avec coin cuisine, Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne. Pour un logement clé en main, des options peuvent être proposées sur demande:installation d'une climatisation monosplit (environ 2 500 €) ainsi qu'une solution complète d'ameublement et de décoration personnalisable, idéale notamment pour un projet d'investissement locatif ou Airbnb. Les visuels présentés illustrent un exemple d'aménagement, avec d'autres ambiances possibles selon vos envies. À visiter sans tarder ! * Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC

Situé dans une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied du lycée Palissy et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 34 m² est libre de toute occupation et vendu meublé. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec meuble vasque et WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placard. Il bénéficie également d'une climatisation réversible récente. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, le bien offre un potentiel de location d'environ 550 € par mois.Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ou à louer. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Excellent rapport qualité/prix. Rare, entre Toulouse et Bordeaux. Proche de tout! Dans une résidence sécurisée recherchée avec ascenseur. Grand T3 libre de plus de 66m² avec place de parking privative. Grande pièce à vivre avec cuisine fermée aménagée. Cellier. 2 chambres. Salle de bain et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 7.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 700 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par u

T2 avec balcon - Hyper Centre En plein coeur de la ville, à deux pas de la mairie, découvrez ce T2 de 54 m² situé au 2ème étages d'un immeuble sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Cet appartement nécessite des travaux de rénovations. Le balcon donne sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable en plein centre-ville. Hyper centre - Proche Mairie 54 m² - 2e étages Grande douche à l'italienne Cuisine avec accès balcon Balcon sur cour Immeuble sécurisé - digicode Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Situé à Agen, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d’environ 80 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2025.Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par un magnifique mur en pierre apparent qui apporte authenticité et caractère à l’ensemble.L’appartement dispose de deux chambres confortables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est.Vous profiterez également d’une agréable cour privative d’environ 25 m², actuellement en cours de réalisation, qui sera mise en valeur par la création d’un magnifique sol en tomette apportant charme et élégance à cet espace extérieur.Une superbe cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et plein de caractère.Le logement bénéficie du chauffage électrique et de la fibre optique. Il peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate.Un appartement

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! VISITE 3D SUR DEMANDE Ce magnifique appartement de 58,2m² au sol (48,2m² loi carrez) disposant d'un cellier est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 1er étage en hyper-centre-ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux entièrement rénové où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Une fois la porte d'entrée ouverte vous découvrirez une grande pièce de vie de 42,5 m² qui dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée, d'une chambre ouverte, d'une salle d'eau de 6,2m², d'un espace de rangement et d'un W.C. Vous disposerez également d'une seconde chambre en mezzanine de 10m² (moins de 1,80m sous plafond) et d'un espace couchage pour enfant. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, s

Au sein d'une propriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement avec ascenseur situé au premier étage avec vue sur un bel espace extérieur arboré en plein centre d Agen. Vous disposez d'une grande pièce de vie d'une cuisine équipée, d une chambre et une qui a été ouverte sur le salon mais qui peut être refermée. La grande terrasse est idéale pour se reposer et apprécier la quiétude du lieu. Salle d eau. Wc indépendants Garage. Cette annonce référence 342234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien: 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 2 741,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/06/2026 Score DPE: 131 kWhEP/m²/an Score GES: 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des d

À Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio meublé d'environ 17 m² situé au 2ᵉ étage, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). Entièrement rénové en 2023, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, volets roulants, cuisine moderne entièrement refaite, salle de bains neuve ainsi qu'une literie récente. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), ce studio génère une excellente rentabilité locative. Il peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, rentable et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428

AGEN HYPER CENTRE – PLACE DE LA CATHÉDRALE Idéalement situé sur la Place de la Cathédrale, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 76 m², entièrement rénové en 2020. Situé au 3? et dernier étage, sans voisin au-dessus, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. La copropriété est en cours de constitution et comprendra 3 lots d'habitation et 2 commerces. Le syndic sera bénévole, ce qui permettra de conserver des charges de copropriété faibles, comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes et le ménage des communs. Un appartement fonctionnel, rénové avec goût, idéal pour profiter de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én

Appartement familial en duplex sur trois niveaux avec terrasse Au sein d'un ensemble immobilier élevé sur trois niveaux, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation atypique et de beaux volumes, répartis sur plusieurs niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un salon. Le deuxième niveau accueille un espace de dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Enfin, le troisième niveau, sous combles, propose un espace supplémentaire comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une kitchenette. Ce logement offre ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, une résidence principale ou un projet locatif, avec au total quatre chambres, trois salles d'eau, deux espaces cuisine, un salon et une terrasse. Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge d

iad France - Madeleine De Marignan vous propose: AGEN - Studio- T1 20M² - LUMINEUX Ce studio meublé, Boulevard de la Liberté à Agen vous plaira par son exposition Est-ouest, il a été soigneusement rénové en 2021. Donnant dans la cour intérieure de l'immeuble, très calme et ensoleillé. Investissement pour location étudiante possible. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, ce studio de 20 m² habitables propose un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce principale, bien dimensionnée et lumineuse, offre un espace de vie agréable au quotidien, avec kitchenette et chambre. Une entrée dédiée et une salle de bain complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon de 2,2 m², orienté pour profiter de la lumière matinale ou du soleil de fin de journée, côté cour intérieure de l'immeuble. Côté équipements, la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique en toutes saisons. La résidence est sécurisée par un digicode e

Rare. En exclusivité, entre Bordeaux et Toulouse. En exclusivité. A Agen, proche de tout! Dans une résidence sécurisée. T1/2 libre, meublé et climatisé de 35m² avec place de parking privative. Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cellier. Un espace chambre avec placard. Salle de bain. wc. Vue dégagée. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE: Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

AGEN, T2 39 m2 - Terrasse et Parking - Pour habiter ou Investir, sera libre début janvier. Quartier Hôpital, au Calme, et au Dernier Etage,avec Ascenseur, d'une Résidence Sécurisée de 2006, « Les Jardins de L'OVALIE » - Beau T2 de 39 m2, avec Séjour sans vis-à-vis ouvert sur une Agréable Petite Terrasse, Chambre avec placard, salle de Bains, WC séparé, et place de Parking. Ce bel appartement fera le bonheur, aussi bien d'un primo-accédant, en recherche de son nid douillet au calme et à proximité du centre, que, d'un investisseur en quète d un placement sècurisant, en bon père de famille. En cas de mise en locataion, la Rentabilité nette annuelle, avant impot, se situera entre 4000EUR et 4200EUR. Pour plus d informations technique ou financière, me contacter par télèphone, merci. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Appt T4 94 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE – BALCON TRAVERSANT – GARAGE + CAVE 35 M² Situé dans le secteur recherché de René Cassin, quartier Palissy, découvrez cet appartement de 94 m², dont la configuration a été repensée pour privilégier les volumes et la convivialité. Initialement composé de 3 chambres, l'appartement a été transformé en 2 chambres de 11 et 12 m² afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Vous profitez aujourd'hui d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et généreux, donnant sur un balcon traversant d'environ 10 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, plusieurs points importants sont déjà au rendez-vous: électricité aux normes et double vitrage. Autre véritable atout: un ensemble garage + cave représentant environ 35 m², avec portail automatique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner et stocker. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges extr

iad France - Sophie Zararai vous propose: Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, avec ascenseur, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels

Au coeur d'Agen, dans le quartier de la Cathédrale, découvrez cet appartement T4 de 78 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové. Il se compose d'une entrée spacieuse, offrant la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires, et d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. Attenant à la cuisine, un premier cellier offre un espace de rangement pratique. Un second, situé dans le couloir d'entrée et équipé d'un branchement pour lave-linge, fait office de mini buanderie, permettant également de ranger aspirateur, table à repasser et autres équipements du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'électricité a été refaite, avec notamment l'installation d'un nouveau tableau électrique, d'un chauffage neuf et d'une production d'eau chaude neuve. Entièrement refait, cet appartement propose un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux e

iad France - Vincent Fargal vous propose: Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’Agen L’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir: menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation lé

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des commodités telles que les transports en commun et un lycée, ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. L'environnement urbain offre un cadre dynamique et vivant.À l'extérieur, l'appartement dispose de 3 balcons offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, une cave, un garage extérieur et 1 placede parking viennent compléter les aménagements de ce bien, offrant praticité et confort supplémentaire aux résidents.À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 83 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace convivial pour les repas. Les menuiseries en double vitrage et le sol en carrelage apportent une isolation efficace et un entretien facile. De plus, les placards dan

iad France - Isabelle Caulier vous propose: COLAYRAC-SAINT-CIRQ - APPARTEMENT - T3 75M² AVEC GARAGE FERME Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Colayrac-Saint-Cirq, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec un beau parc arboré, offrant 75 m² habitables entièrement rénovés ainsi qu'un garage privatif. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée fonctionnelle. Les 2 chambres, bien agencées, offrent calme et confort. Un cellier complète la distribution, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce plan bien pensé. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. L'ensemble s'inscrit dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. A visiter sans tarder ! La p

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Studio meublé avec balcon – Idéal investissement ou premier achat Situé au premier étage d'un immeuble de 7 appartements, entretenu, ce studio meublé d'environ 20 m² offre un cadre agréable dans un secteur calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau. L'emplacement est pratique, avec le lycée Bernard-Palissy à environ 500 mètres et la gare à 1,5 km. Vendu meublé et facile à entretenir, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat. Local à vélo. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeu

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex plein de charme, idéalement situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du centre historique d'Agen, à deux pas de la Cathédrale. Développant une atmosphère chaleureuse et atypique grâce à ses beaux volumes sous rampants et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau ou espace nuit en mezzanine ouverte, offrant une belle flexibilité d'aménagement. L'un des atouts de ce bien est sa très belle terrasse, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé en plein centre-ville. L'appartement est également climatisé et ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Mais ce qui fait véritablement le charme de ce duplex, c'est son point de vue exceptionnel sur la Cathédrale d'Agen, qui offre un décor unique et une ambiance particulièrement agréable au quotidien. Les + du bi

En exclusivité ! En hyper centre d'Agen, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, venez visiter sans tarder cet appartement de type 3 de 78,39 m2 avec petit balcon et ascenseur. Il possède également une place de parking sécurisée. Celui ci se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon-séjour avec petit balcon, d'une cuisine et d'un wc indépendant. Il y a le double vitrage, le chauffage électrique, la fibre. L'eau froide est comprise dans les charges. Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (agen) Mandat 107946 Honoraires charge acquéreur Cette annonce vous est proposée par SAGE Carole - EIRL - NoRSAC: 450446687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À vendre, agréable appartement T2 de 45 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec piscine, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Un rendement à 12% idéal investisseur ! Proche de 4 universités Très agréable à vivre pour un jeune couple. Appartement 3 pièces de 57 m2 Refait à neuf Très lumineux Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs Disposant de 2 très belles chambres avec rangement Une pièce à vivre confortable de 16 m2 Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique Appartement baigné de lumière toute la journée. Cuisine équipée Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux) Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL. ) Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché

RARE! Entre Bordeaux et Toulouse, à Agen, hyper centre. Dans un bel immeuble, spacieux duplex T4 de standing. Grande pièce à vivre avec cuisine américaine. 3 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 403 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1590.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE: Renaud B

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement de 69 m² situé dans le secteur de Léon Blum à Agen. Il se compose de 3 pièces, dont un grand salon lumineux, 2 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 550 € charges comprises. A prévoir changement du simple vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Agen, dans une résidence entretenue, sécurisée et très prisée. Les atouts du bien: Pièces lumineuses avec une belle distribution Deux chambres confortables Séjour spacieux ouvert sur la cuisine Balcon Place de parking privative Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours Accès sécurisé pour une tranquillité totale Emplacement idéal: commerces, transports, écoles et centre-ville accessibles en quelques minutes. Ce T3 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité rare sur le secteur !

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Découvrez ce magnifique appartement T6 situé aux portes d'Agen, dans un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie généreuse, cet espace de vie spacieux est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un confort optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée entièrement équipée avec sa salle à manger vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également les deux salles d'eau modernes, qui ajoutent une touche de praticité à votre quotidien ainsi que 2 wc. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une grande terrasse vous attend, offrant une vue agréable sur les environs. Imaginez-vous savourer votre café du matin e