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Iad France - Guillaume Roque () vous propose: APPARTEMENT T4 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T4 de 73 m² environ - 3 chambres - Terrasse + jardin selon lot - 2 places de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Ro

À Narbonne, découvrez la résidence seniors Villa Constance, un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et sérénité, elle offre des appartements neufs, livraison prévue en 2027. Composée de 118 appartements, du studio au 3 pièces, elle est conçue pour répondre aux attentes des seniors en quête de bien-être au quotidien. Situé au 1er étage, ce bel appartement T2 de 42,63 m² offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d?une agréable terrasse de 5,7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La résidence est nichée au c?ur de jardins paysagers soigneusement entretenus, offrant un environnement paisible et verdoyant, véritable havre de tranquillité. N'hésitez pas à nous POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CARNAVAL Appartement au première étage lumineux - deux chambres au coeur du centre ville de LIMOUX Petite copropriété, syndic bénévole 300€/charges par an. Idéal pour une activité Airbnb ou un investissement pour du locatif a l'année. Découvrez cet appartement de trois pièces, d'une surface de 80,98 m², situé au premier étage (deux appartements par palier). Ce bien est en bon état, refait en 2024, il comprend deux chambres dont une de 25,56M2, une cuisine (BUT) ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, et un WC séparé. un espace buanderie. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en mixte bois-PVC avec volets roulants et bois, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'appartement est calme et bénéficie d'un stationnement extérieur gratuit. Vous apprécierez la proximité des écoles (École primaire privée Sainte-Germaine, École primaire Victor Hugo, École maternelle Jacques Prévert, Lycée polyvalent Jacques Ruffié)

Envie d'espace et de confort tout en restant proche de la ville ? Ce bien est fait pour vous ! Vous serez séduit par ce vaste appartement T4 de 173 m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, à la fois spacieuse et baignée de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes, qui apportent caractère et élégance à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres équipées de placards. Un poêle à bois vient compléter ce bien et apportera une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver, faisant de cet appartement un véritable cocon. N'hésitez pas et contactez nous pour le visiter ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours)

A 5 minutes de Castelnaudary, Appartement T3 avec jardin et parking Dans une petite copropriété calme, appartement T3 situé au 1er et dernier étage, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Vous bénéficiez également d'un jardin non clos de 74m² en rez-de-chaussée ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien est actuellement loué 600 euros, avec possibilité d'acquisition libre de toute occupation (préavis de départ du locataire en cours). Propriété bien entretenue, environnement calme, à proximité immédiate de Castelnaudary. Copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 336 euros

Nouveau à Narbonne, quartier prisé EDF, rue Rossini, dans Résidence de standing LImpériale avec îlot végétalisé, à deux pas des Halles et du Canal de la Robine. Superbe T4 en 3 faces de 99m² avec terrasse de 28m². Séjour/cuisine lumineux, 3 chambres avec placards aménagés dont suite parentale, SDE, WC séparé. Climatisation gainable, garage double, possibilité de borne électrique. Frais de notaire réduits. Direct promoteur. Normes PMR. RE2020

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose: Superbe appartement T4 duplex d'environ 62 m² habitables et nombreuses surfaces mansardées à Portiragnes Plage, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Lumineux et chaleureux, ce magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage dans une résidence très prisée de Portiragnes est un véritable havre de paix. Avec sa superbe exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un bel espace salon séjour cuisine convivial et confortable. La chambre principale est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est disponible avec des toilettes. Deux chambres situées en mezzanine complêtent cet aménagement. La loggia est un véritable atout avec un accès direct au balcon, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour prendre votre pet

À Berriac, aux portes de Carcassonne Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone commerciale Rocadest, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,60 m². Situé au 1er étage d?une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose: d?un agréable séjour-salon, d?une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d?une salle de bain, et de WC séparés. À l?extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un vrai atout au quotidien. ? Investissement ou résidence principale: à vous de choisir ! Actuellement loué 490 euros CC, un congé a été délivré à la locataire pour avril 2027. L?acquéreur aura ainsi deux options: poursuivre la location avec un revenu locatif immédiat, ou récupérer le bien pour concrétiser son propre projet de vie. ? Un bien idéal pour allier rentabilité et flexibilité, dans un secteur recherché.Honoraires: 11.5% du prix de vente.A visiter rapidement, POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS

Au sein du centre-ville de Narbonne - juste en face de la gare, nous retrouverons un joli appartement de type 3 actuellement loué sous bail classique par des locataires sérieux pour un montant de 641€ HC + 15€ de charges locatives soit 656€ CC. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé et correctement entretenu. Se composant de la manière suivante: Entrée/dégagement, séjour lumineux avec accès directe à une cuisine fermée, deux belles chambres comprenant chacune un placard de rangement, salle de bain, WC indépendant. A noter la présence d'un parking privatif. Ses atouts: investissement sécurisé, proximité commerces/gare, parking

Découvrez ce charmant appartement duplex de 100 m² situé en plein centre-ville de Carcassonne. L'appartement est actuellement divisé en deux logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante, mais peut facilement être réuni en un seul appartement. Il se compose de deux pièces, comprenant un séjour/salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée. Ce duplex, donnant sur la cour intérieure, séduit par ses éléments d'époque tels que les cheminées, les poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. L'orientation nord de l'appartement assure une luminosité douce et agréable, tout en mainten

Dans un petit immeuble intimiste composé de seulement deux propriétaires, découvrez ce magnifique appartement de 140 m², situé au 1er étage, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de caractère. Dès l'entrée, le charme opère: une belle luminosité, de magnifiques parquets, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement une élégance particulière. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec cheminée et insert, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Véritable atout en coeur de ville: une terrasse privative de 12 m² - Un espace extérieur rare et recherché, idéal pour prendre ses repas en plein air - une place de stationnement située juste devant la porte de l'immeuble. 140 m² habitables - Petit immeuble de seulement 2 propriét

Je vous propose à la vente ce joli appartement T3 situé au 2 -ème et dernier étage de la résidence Domaine des Capucins. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'un agréable balcon, d'un parking privé et bénéficie d'un intérieur moderne et soigné. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée incluant le lave-vaisselle, le lave-linge et le sèche-linge, des placards intégrés dans les chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, le parquet flottant apporte quant à lui une touche chaleureuse et un esprit très cosy à l'ensemble. Le chauffage est électrique, les radiateurs sont récents et performants et climatisation réversible. La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 euros par an et la taxe foncière s'élève à 1 463 euros par an. N'hésite

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement situé dans une résidence Cet appartement, actuellement loué en meublé 355 euro + 65 de chagres représente une opportunité d'investissement intéressante, sans nécessiter de travaux supplémentaires. La date du bail est juillet 2024 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

À CARCASSONNE, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès facile, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au premier étage d'une copropriété construite dans les années 2000. Il se compose d'une agréable pièce à vivre offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre spacieuse avec placard ainsi que d'une salle de bains. Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose également d'une terrasse, idéale pour savourer un café en toute tranquillité. Une place de stationnement privée vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement. Jonathan: ' Un peu de modernité, et ce sera un super appartement ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !' Copropriété de 327 lots - dont 179 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles

Narbonne Appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée au centre ville face au palais de justice. Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir central avec placard, une cuisine séparée, un salon - séjour ouvrant sur un balcon desservant également les 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau. Ce logement est en bon état général il est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage central collectif. DPE C réf 7745 px 153 000 EUR Pour tout renseignement vous pouvez nous contacter au

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une superficie de 75m² habitable, ce bien aillie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels. Intérieur fonctionnel et moderne: 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, WC séparé, climatisation réversible et isolation refaite, chauffage au gaz de ville ( chaudière récente 2 ans), porte semi-blindée pour votre tranquilité. Espaces extérieurs: Un jardin privatif de 160m² dont une terrasse en bois de 45m² idéal pour vos moments de détente. Le plus de ce bien: Exposition Sud, une luminosité optimal toute l'année. Travaux énergétiques déjà réalisés pour un confort maximal. Un espace exterieur rare pour un appartement en centre ville. Grand garage de 33 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget pré

Plongez au cœur de Carcassonne avec cet appartement plein de charme, idéalement situé pour profiter de la ville au quotidien, tout en gardant un vrai confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable pour se détendre après une journée en ville. L’espace invite naturellement au repos, à la lecture, ou à partager un moment convivial. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée pour cuisiner facilement au quotidien comme pour recevoir. Plaque électrique, four et lave-vaisselle apportent un vrai confort, et l’équipement déjà en place permet de s’installer et d’en profiter immédiatement. La chambre offre un espace calme et reposant, idéal pour des nuits sereines. La salle d’eau, moderne, comprend une douche à l’italienne, un lavabo et WC. Côté pratique, plusieurs solutions de stationnement se trouvent à proximité, avec notamment un parking/garage à étages situé juste en face, proposant des tarifs mensuels intéressants. L’immeuble dispose ég

Découvrez ce Nouveau programme neuf au coeur du nouveau quartier des Berges de la Robine à Narbonne. Cette résidence élégante se compose de deux bâtiments de 5 étages, organisés autour d'un vaste espace paysager méditerranéen. Du T2 au T5, les appartements offrent de beaux volumes lumineux, prolongés par de grandes terrasses. L'architecture aux lignes courbes et aux teintes bronze et or confère au projet une identité moderne et raffinée. Des prestations de qualité au rendez-vous et des personnalisations possibles selon vos besoins. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec des vues dégagées sur la Cathédrale, le canal et le massif de la Clape, dans un environnement verdoyant pensé pour le bien-être. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, dans une ville dynamique au charme méditerranéen. Programme livré par un promoteur d'expérience. Contactez L'Adresse dès maintenant pour en savoir plus et assister à notre présentation en Agence/sur site. Vous bénéficiez du prix promot

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose: COURSAN - Appartement T2 de 61 m² avec mezzanine, patio et terrasse de 20 m² Dans un environnement très calme, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de 61 m², offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs recherchés. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un patio et une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine non comprise dans la surface habitable complètent ce bien. Ses atouts: oRez-de-chaussée oTerrasse de 20 m² sans vis-à-vis oPatio privatif oCuisine indépendante oMezzanine offrant un espace supplémentaire oSecteur calme oBonne rentabilité locative Actuellement loué 720 € par mois, le logement sera libre fin octobre suite au départ des locataires. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale alliant confort et tranquilli

Sur les berges du canal de la Robine, secteur prisé calme proche centre ville, en 1er étage/2, appartement T2 d'environ 45m2 sh dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur Le plus: balcon avec sa vue apaisante Actuellement loué 460€ cc, bail en date du 20/12/2022 Emplacement de parking privatif aérien sécurisé Idéal pour un projet à moyen terme Contacter Marie Ange pour précisions ou visite à programmer O6.26.60.54.68

NARBONNE – SUPERBE T3 DE 64 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé dans un quartier prisé de Narbonne, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût. Au 2ᵉ étage, cet appartement vous séduira par son intérieur soigné et ses prestations modernes. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Vous profiterez d’un logement prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

Au coeur de la ville et pourtant au calme, appartement typique de Carcassonne avec vue dégagée sur les toits de la ville, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère (13 Lots d'habitation) Sur 125m2 habitables découvrez une lumineuse cuisine ouvrant sur cette improbable terrasse, cellier et buanderie, en suivant un beau séjour avec éléments de caractère et son insert se dévoile puis 3 chambres dont une équipée de son dressing quant une autre est équipée d'une mezzanine, une salle de bains avec fenêtre et 2 wc complètent l'intérieur. La terrasse est exceptionnelle.Le garage privé est la surprise de ce bien et la cave un complément utile. Chauffage central gaz - un raffraichissement valorisera les lieux - Appartement vedu loué 750 euros/ mois (Bail en cours depuis septembre 2024): Idéal investisseur!

A Carcasonne nord dans une résidence sécurisé et calme un T2 de 48 m2 au premier étage avec ascenseur, vendu meublé et équipé. Cet apartement vendu loué en meublé (locataire en place depuis le 05/07/2022) se constitue: d'une entrée avec placard et un WC, une pièce de vie avec un balcon, une cusine équipée, une buanderie, une salle de bain et une chambre. Carrelage, cuisine et salle de bain refait en 2022 avant l'arrivée du locataire. Copropriété de standing et bien entretenue dans un quartier calme; Aucun travaux à prévoir. Loué 560 Euros/mois + 30 euros de charges. Charges annuelles: 840 Euros/an + Taxe foncière: 1017 Euros. Idéal pour un investissement rentable et paisible: à saisir!

Situé au cœur de la Camargue, sur la commune de Vauvert, entre Les Saintes-Maries-de-la-Mer et Le Grau-du-Roi, découvrez ce magnifique mas de caractère, aujourd’hui proposé à la vente en lots. Ce domaine unique, niché dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie rare entre étangs, ruisseaux et paysages typiques camarguais. Une opportunité rare: plusieurs biens disponibles Le mas est divisé en plusieurs lots, permettant une grande diversité de projets: Appartements des studios, des T2 / T3 de 30 à 80 m² Maisons individuelles Villas spacieuses jusqu’à plus de 150 m² Des appartements accessibles aux PMR 26 lots disponibles, avec des surfaces et prix variés Possibilité d’acquérir un ou plusieurs biens selon votre projet ✨ Un cadre de vie exceptionnel Domaine arboré avec grande parcelle de terrain Environnement calme et sans nuisance Proximité des ruisseaux et espaces naturels Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux Accès rapide aux plages et aux villages emblém

CARCASSONNE, unique au coeur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la Place Carnot, au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, aux allures d'hôtel particulier, ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr outre ses volumes, sa lumière, l'élégance de sa rénovation et son calme, par son secret: un jardin terrasse suspendu unique. Tout au long de la visite, vous découvrirez une alliance d'ancien et de moderne très actuel, tout en bénéficiant de nombreux aménagements réalisés par un architecte. Entièrement repensé et luxueusement réaménagé, il développe 274.18 m2 en loi carrez, une terrasse de 46.94 m2 et un garage de 29.09 m2. L'ensemble comprend une entrée, une pièce détente donnant sur la terrasse, une pièce de vie d'environ 58 m2, belles et imposantes charpentes en bois apparentes, tomettes d'époque, elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme qui s'apprêtent à de beaux moments de convivialité, un couloir dessert la suite pa

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au centre ville, dans un immeuble ancien idéalement situé à proximité de Gambetta, venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 3e et dernier étage, à l'abri des regards et baigné de lumière, d'une superficie d'environ 70 m2 habitables. Cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa verrière donne une jolie lumière dans le séjour. Il se compose d' une entrée avec placard, d'un espace de vie cosy et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, d'une cuisine semi-équipée avec rangements, d'un espace nuit bien séparé, avec couloir et rangements intégrés, de deux chambres avec placards et parquet, d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez le calme absolu de ce dernier étage tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Les informations sur les risqu

Dans une résidence calme et sécurisée: T2 avec balcon et place de parking, vue dégagée sans vis à vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Loué (bail depuis le 31/03/2016): 452,55 euros /mois (dont 60 euros de charges) Frais de copropriété: 1000 euros/an. Idéal investisseur!

Fütterer Property vous présente: PRIX PROMOTEUR – Appartement 2 pièces neuf RE2020. Comme un nouveau livre qui s'ouvre, la résidence écrit les premières pages de son histoire en s'intégrant avec justesse dans le patrimoine architectural de Narbonne. Implantée au coeur de la ville, sur un site chargé d'histoire, elle affiche une identité singulière et contemporaine, avec ses façades aux matériaux nobles et ses toitures de tuiles rouges typiques du Sud méditerranéen. Idéalement situé en plein coeur de Narbonne, cet appartement 2 pièces respecte la norme RE2020, alliant esthétique contemporaine et engagement écologique. Un emplacement stratégique qui offre proximité des services, du patrimoine et sérénité. Passé le portail, la résidence révèle son coeur d'îlot: une jungle urbaine luxuriante, des arbres aux essences multiples et une végétation abondante composent un jardin de fraîcheur, protecteur et apaisant. Au centre de cet écrin végétal trône une oeuvre monumentale signée Richard Orlin

Chez M Immobilier Narbonne - M'260515: CUXAC D AUDE: IDEAL INVESTISSEURS ! Situé à l'entrée du village de Cuxac-d’Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes. Ce studio rénové vendu meublé de 16,12 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Comportant pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots, gérée par un syndic professionnel. Le Bien est vendu loué. Locataire en place depuis décembre 2025 avec un loyer mensuel de: 380 € hors charges + 30 € de provisions sur charges (eau incluse) soit 410 € charges comprises Revenus locatifs annuels: 4 920 € Charges copropriété: 45 €/mois Taxe foncière: 480 €/an La Rentabilité brute est de 10,7 % La Rentabilité nette estimée est de 8,5 % Commune dynamique et recherchée du Grand Narbonne, appréciée pour sa proximité avec Narbonne, son cadre de vie agréable entre vignes et Méditerranée, ainsi que ses