342 appartements à vendre à Chez Nauve

Appartement en duplex de 128 m2 avec de beaux volumes, premier niveau 3m20 sous plafond terrasse de 8 m2 orientation traversante Est/Ouest, cet appartement offre un potentiel d?aménagement remarquable pour réaliser: grand séjour/salon, cuisine et cellier, salles de bains, WC. Quatre chambres possible. Place de parking sécurisée. Quartier historique et préservé. A 5 mn de la place LOUVEL. Possibilité d'aménagement en trois mois par une équipe d'artisans compétents et performants Florent GADRAT, A.C.I. Tel: O6-72-86-OO-65 N° RSAC: 883677536 Angoulême E.I. Les informations disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 410 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du

Idéalement situé à 5 minutes de la gare d'Angoulême et proche des halles accessibles à pied, cet appartement atypique en duplex dispose d'une surface d'environ 225 m². Il se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend au rez-de-chaussée; une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse. À l'étage le vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse. Produit rare ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000: entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée Belle prestation proche de l'Hôtel de Ville et située dans une Résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3/6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros/mois, Foncier 2000 euros/an). 120 m2 proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 87

SOYAUX, APPT T3 de 62m² loué 595? dont 75? de charges, bail en cours depuis le 1/01/2019, taxe foncière 1275?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne maison bourgeoise, située sur le Plateau d'Angoulême dans le quartier de la cathédrale. L'appartement à vendre, sur deux niveaux, propose 5 pièces principales pour une surface d'environ 144m². Il bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que d'un grand stationnement privatif et attenant. Des travaux seront nécessaires pour actualiser ce beau logement, orienté plein sud, mais cela offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos préférences. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Exclusivité, très bel appartement de 130m² avec balcons en centre ville secteur Bussatte dans belle résidence sécurisée au 3 ème étage. Entièrement rénové de bon goût et de bel qualité, double vitrage, volets roulants électriques, grand séjour donnant sur balcon, cuisine équipée séparée avec petit balcon. 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, dressing. En sous sol de l'immeuble parking securisé avec place reservée. Ascenseur., Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122843). Honoraires: 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 190. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 100 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ:

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 470 euros (dont charges 20 euros). Foncier 810 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 110€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 440 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du

Découvrez ce bel appartement T3/T4, entièrement rénové avec des matériaux de qualité: isolation phonique et thermique électricité, plomberie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine avec une très grande douche. Situé au 3? étage d'un bâtiment calme de la fameuse Résidence du Jardin Vert et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une exposition principalement ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant, aménageable et équipé de stores électriques. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'un bureau / dressing pouvant facilement faire office de troisième chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Les prestations comprennent également: Parking privatif; Cave individuelle;

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au rez-de-chaussée orienté Sud de 43m² idéalement situé à Angoulême qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une cave et un. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. D'OZOUVILLE Guillaume - [18]

Au sein d'une agréable résidence idéalement placée à COGNAC (Charente), à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez à la vente ce bel appartement T5 de 86,50m2 qui saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par un salon, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Un dégagement mène à une salle de bains attenante à une buanderie, ainsi qu'à des toilettes indépendantes. L'espace nuit est desservi par un couloir doté de nombreux placards de rangement et comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre cabinet de toilettes apportant un confort supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux

Investisseur, découvrez cet appartement LOUÉ situé en résidence avec ascenseur comprenant une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ville, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Place de parking privative. Actuellement loué 389EUR hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 6,45 % (hors droit d'enregistrement). Avis du conseiller: N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr. Surface CARREZ: 36,40 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740EUR et 1050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place Fra

Votre agence Century 21, vous propose en exclusivité cet appartement en copropriété, au deuxième étage d'un immeuble. Il se situe dans une résidence à Cognac, proche des commodités. L'appartement comprend un vaste séjour très lumineux avec placard et petit dressing, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Balcon. Un garage de 15 m² pour sécuriser votre véhicule et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété: 125 €/mois. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmer votre visite! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250.0 € et 3110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Idéal investisseur Appartement vendu loué. À découvrir sur le secteur de Cognac, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, un appartement de 37 m² situé au premier étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout appréciable au quotidien. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine privée, qui offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce logement est actuellement loué avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 350 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et immédiat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 700.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par

Dans un hôtel particulier du centre-ville réhabilité en 1989, découvrez à la vente ce bel appartement qui vous séduira par son caractère rare et son emplacement privilégié en centre-ville et à deux pas du Jardin Public de COGNAC. Accessible par un escalier monumental et situé au première étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce principale baignée de lumière du fait de son exposition Sud, d'un espace salon chaleureux pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins. Il dispose d'une chambre principale avec sa salle de bains attenante, un bureau ou espace polyvalent. Sa cuisine en enfilade permet d'accéder à un espace circulaire atypique aménagé dans une tour où il fait bon se restaurer face à la cour intérieure et calme de l'immeuble. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie unique en plein centre historique. Avis du conseiller: Bel appartement dans immeuble idéalement situé. Montant estimé des dé

Appartement - 4 - 90: Ruffec - vente

Cet appartement de type 2 ne demande qu'à être remis en état pour retrouver toutes ses qualités. Situé au 1er étage sans ascenceur d'un immeuble de 4 niveaux comptant chacun deux logements, il vous offre un potentiel indéniable pour un 1er achat ou un projet locatif. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec double portes fenêtres ouvrant sur un balcon prolongé jusqu'à la chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains à rénover et d'un WC séparé. Les huisseries sont en doubles vitrages, le séjour et la chambre disposent de volets roulants électriques. La résidence est bien entretenue et idéalement située. L'appartement ne bénéficie pas de stationnement privatif mais dispose d'une cave d'environ 6m2. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: ANGOULEME - MA CAMPAGNE - T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m². Il se compose: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est Une chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC Vous bénéficierez également d'un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée. LES PLUS: Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien. Terrasse exposée Sud-Est Cuisine équipée Peintures récentes Parking privatif Charges de copropriété maîtrisées Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 € / mois) Idéal pour: Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne fa

Nous vous présentons cet appartement, situé dans Angoulême, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Cette habitation est lumineuse avec une vue dégagée. Il comprend donc 3 chambres dont 2 avec vue sur le haut Angoulême, un séjour sur parquet, cuisine indépendante donnant sur un balcon (idéal pour y prendre un café au soleil, l'orientation est au sud), un cellier avec sortie machine, et un dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, les wc sont séparé. Cave de 6m².Cette résidence située sur plus de 2 hectares de terrain, avec espace vert aménagé et communs soignés (sols en marbre, interphone, badge d'entrée magnétique…) dispose d’un chauffage, de l’eau et de la ventilation collectifs (cela représente 250 € de charge mensuelle). Il y a aussi un système d'assainissement collectif. Proximité des commerces, de l’hôpital et des services, ce bien répondra il à vos attentes ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges couran

16000 ANGOULEME à vendre appartement de 78 m ² très lumineux exposition sud-est dans résidence sécurisée de 1970 avec parc de 25000 m ² au premier étage avec ascenseur, place de parking souterrain et cave. Ce bien vous offre une entrée spacieuse, un séjour, un bureau, un dressing, 1 wc séparé, une salle d eau et deux chambres, balcon et terrasse. proximité du bus, des commerces et écoles. locataire en place bail reste deux ans, loyer 700€ dont 190€ de charges, chauffage collectif gaz de ville et tout à l égout,taxe foncière 1600€. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Quartier Ma Campagne: appartement T3 situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Appartement vendu loué, loyers mensuel de 669,71 € charges comprises. Salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, débarras et balcon. Cave et local vélos en rez-de-chaussée. Quelques travaux à prévoir. Proche toutes commodités, transports en communs et D1000. Référence agence: 3752

Spacieuse maison mitoyenne située au coeur du village historique des Salles-Lavauguyon, au coeur du magnifique Parc Naturel Périgord-Limousin. Le village dispose d'un bar-café qui accueille régulièrement des événements spéciaux et des soirées food trucks. Cette propriété d'environ 155 m² est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Partiellement rénovée, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces: un grand salon (22 m²), une cuisine (19 m²) et une immense pièce (46 m²) pouvant être transformée en salle de réception, salon, atelier, etc. Au premier étage, vous trouverez cinq pièces de belle taille, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et la cinquième pièce sert de second salon. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des toilettes. Un accès au grand grenier est également disponible. Toutes les pièces sont lumineuses et lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les fenêtres sont en simple v

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 6 282 euros Charges annuelles: 96 euros Taxe foncière en 2025: 200 euros LA RESIDENCE: Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN: Le bien à vendre est un studio de 24 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location

Vivez au cœur de Cognac, à deux pas des écoles,descommerces et transports, dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre unagréableséjour de 18 m², une cuisine fermée, une chambrede 11.28 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une buanderie et un dressing pour plus de rangement.Profitez également d’une place privée de parking extérieure et d’une cave indépendante. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et tranquillité au quotidien.Idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. venez visiter cetappartement où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir !Contactez moipour plus d’informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'o