618 appartements à vendre à Les Cloux Champniers

Situé à deux pas de Gond-Pontouvre, découvrez ce duplex offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en longue ou courte durée. Le bien se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec espace douche, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Une terrasse avec possibilité d'aménagement vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives pour créer un espace extérieur agréable. Une place de stationnement privative est également incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement. Proche des commerces et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un projet à personnaliser. À visiter sans tarder ! En outre, cette propriété possède une enseigne publicitaire sur le mur donnant sur la rue, générant un revenu locatif de 575 EUR / an TTC. DPE: D / GES: B Montant estimé de

16600 RUELLE SUR TOUVRE A VENDRE hyper centre appartement de 85 m ² sur 3 niveaux (3x28m² ) entièrement rénové en 2024 avec des materiaux de qualité. ce bien vous offre une cuisine équipée et séjour, salle à manger au rez de chaussée, étages supérieur desservi par un escalier bois, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4 chambres,2 wc,et salle d eau.cave privatif d environ 30 m². localisation idéale en plein coeur de ville, à proximité immédiate de NAVAL GROUP, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et du marché. chauffage par climatisation réversible sera posée avant la signature définitive. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A deux pas des commerces, transports, services école et collège, Appartement de 48 m2, bénéficiant d'une place de stationnement dédiée. Il comprend: une pièce de vie de 20 m2 avec un coin cuisine de 5.80 m2 une chambre de 11,5m2 une salle de bains avec baignoire et lavabo un wc séparé Terrasse protégée par une rambarde de 6 m2, attenante à la pièce de vie, parfaitement adaptée pour les repas en extérieur Place de parking privative dédiée à l'appartement; Les services et commodités sont accessibles à pied, ou maxi 5 mn de voiture La gare TGV d'Angoulême est à 9 MN de voiture Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 609559 ) Gond-Pontouvre (16160)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres 16600 RUELLE SUR TOUVRE A VENDRE hyper centre appartement de 85 m ² sur 3 niveaux (3x28m² ) entièrement rénové en 2024 avec des materiaux de qualité. ce bien vous offre une cuisine équipée et séjour, salle à manger au rez de chaussée, étages supérieur desservi par un escalier bois, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4 chambres,2 wc,et salle d eau.cave privatif d environ 30 m². localisation idéale en plein coeur de ville, à proximité immédiate de NAVAL GROUP, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et du marché. chauffage par climatisation réversible sera posée avant la signature définitive. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132. Ruelle-sur-Touvre (16600)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une résidence située proche du rond-point de la madeleine, commerces, bus et gare, se trouve cet appartement en duplex comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, wc séparés; A l'étage, 2 chambres et salle de bains. Petite copropriété avec syndic bénévole et de faibles charges. Idéalement placé proche de toutes commodités ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F Gond-Pontouvre (16160)

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir le

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Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.Les atouts du projet:Emplacement premium: Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.Cadre authentique et paisible: pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.Prestations haut de gamme: isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.Livraison prévue: 31/12/2027 – Parking à 250 m.Avantages fiscaux:Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.Sécurité totale: prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.Pourquoi Angoulême ?Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.Ville attractive: 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir le

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