693 appartements à vendre à Chez-Chagneau

À VENDRE LIBRE: Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au cœur de Cognac (16100), une véritable aubaine pour les investisseurs en quête d'une opportunité sereine. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet espace de 45 m² est idéalement agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², parfait pour se détendre après une longue journée, d'une chambre accueillante, d'une cuisine kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Actuellement VACANT, il est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. La résidence, construite en 1999, est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, son emplacement au 2ème étage vous permet de profiter d'une vue dégagée. De plus, une place de parking est réservée pour ce bien, facilitant ainsi le stationnement. Cognac est une ville dynamique où tout est à portée de main. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarc

Vivez au cœur de Cognac, à deux pas des écoles,des commerces et transports, dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre un agréable séjour de 18 m², une cuisine fermée, une chambre de 11.28 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une buanderie et un dressing pour plus de rangement. Profitez également d’une place privée de parking extérieure et d’une cave indépendante. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent isolation et tranquillité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. venez visiter cet appartement où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1874 € et le syndicat des copropriétaires ne fai

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ L'agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose cet appartement vendu loué. T3 situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse. Deux places de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Un

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: COGNAC Appartement 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. Elle dessert une pièce de vie conviviale avec kitchenette aménagée, offrant un espace de vie pratique au quotidien. Un espace nuit qui se compose d’une chambre avec placard intégré, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Le bien est vendu loué. Idéal pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Obtenir des informations ou pour organiser une visite. CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen

Résidence du Dolmen ! Venez visiter cet appartement de 86 m² habitables avec 3 chambres, situé résidence du Dolmen dans le quartier du Champ de Foire de COGNAC. Idéalement situé proche des commerces, écoles et autres activités diverses (cinéma, piscine. ), ce bien rénové en 2019 est impeccable et très bien équipé ! A visiter en urgence ! Bien en copropriété: 84 lots Charges courantes: 3143.7 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 105 000Euros * *Dont Honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 98 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2110 Euros et 2920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nelly Brunet vous propose: COGNAC – Appartement lumineux avec balcon terrasse, résidence sécurisée avec ascenseur À proximité du centre-ville de Cognac, découvrez cet agréable appartement lumineux, situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable cOEur de l'appartement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger, ainsi que d'un salon pouvant également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse, offrant un extérieur appréciable au quotidien pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement vous détendre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC séparés. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence

Ce bien vous est présenté par François Garreau - EURL - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993258532. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - Éligible Loi Denormandie à Cognac Développez votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité au cœur de Cognac, ville emblématique au rayonnement international. Situé dans une rue prisée du centre-ville, ce projet de réhabilitation vous offre l'opportunité de bénéficier du dispositif Denormandie, avec une réduction d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 21 % du coût global de l'opération (selon conditions). Les atouts de cet investissement: - Avantage fiscal attractif: jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans selon votre projet - Emplacement recherché: à proximité immédiate des commerces, services et lieux de vie du centre historique - Rénovation de qualité: alliance du charme de l'ancien et du confort moderne (isolation performante, double vitrage, système de chauffage optimisé) Description du bien: Appartement T2 d'envi

Votre agence Century 21, vous propose en exclusivité cet appartement en copropriété, au premier étage d'un immeuble. Il se situe dans une résidence à Cognac, proche des commodités. L'appartement en bon état général comprend une entrée, une salle à manger lumineuse avec balcon, un salon et une cuisine équipée. Un couloir avec placards dessert deux chambres, une salle d'eau rénovée avec buanderie et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété 2026: 3432 € (chauffage inclus). Cet appartement représente une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Cognac. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmer votre visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité un logement de 90 m2 environ situé au rez de chaussée d'une maison comprenant deux appartements. Une entrée indépendante, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale et sa propre salle d'eau et partie dressing, toilettes. Le tout sur un terrain de 858 m2, terrasse et stationnement privé pour un véhicule. Le chauffage est électrique, la taxe foncière est de 1600 euros. L'appartement est extrèmemment lumineux et pourvu de double vitrage, également relié au tout à l'égout. Le bien parfaitement entretenu vous permet d'aménager directement Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À vendre, bel appartement situé à Cognac, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable. Ce bien se trouve au sein d'un bâtiment composé de seulement quatre logements, dans une résidence sécurisée avec portail. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 40 m², constitue un véritable espace central et convivial. Elle offre suffisamment de place pour aménager un salon confortable ainsi qu'un espace repas, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Un cellier vient compléter cet espace et permet de bénéficier de rangements supplémentaires. Une buanderie est également présente, offrant un espace pratique et dédié pour l'entretien et le rangement. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Ces chambres of

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ L'agence Foncia Achat / Vente de Cognac vous propose cet appartement vendu loué. T2 au rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse. Une place de parking complète ce bien. Loyer: 428,95€ + 90€ de charges Idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate

Situé entre la place du Marché et la mairie, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 145 m², répartie entre un rez-de-chaussée et un étage. Une cave complète le bien. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial avec vitrine, entrée et WC indépendant. Un espace sécurisé pour deux-roues complète ce niveau. À l'étage, l'appartement comprend un palier, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'organisation actuelle se prête aussi bien au maintien d'un usage mixte, avec commerce au rez-de-chaussée et habitation à l'étage, qu'à une réflexion différente sur l'utilisation du bâtiment. La faisabilité des aménagements envisagés devra être étudiée selon le projet retenu et les autorisations nécessaires. La situation en centre-ville constitue un véritable atout. Les commerces, établissements scolaires, la gare et le centre hospitalier de Jonzac sont facilement accessible

FONCIA COGNAC ACHAT-VENTE vous propose cet appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une place de stationnement. Loyer actuel: 389 € hors charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence FONCIA COGNAC ACHAT-VENTE

EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans une élégante ancienne maison de maître, ce charmant appartement-terrasse d'une chambre offre une merveilleuse occasion de commencer un nouveau chapitre dans un cadre vraiment pittoresque. Faisant partie d'un petit complexe convivial d'appartements et de cottages, les résidents ont accès à un magnifique jardin intérieur avec une piscine creusée, ainsi qu'à une buanderie commune, des toilettes et une douche, et une grande grange offrant un espace ombragé pour le rangement, les jeux et la détente pendant les mois les plus chauds. Occupant tout le dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et le village environnants. Accessible par l'escalier en bois d'origine, il s'ouvre sur un spacieux salon et salle à manger où les plafonds voûtés, les murs en pierres apparentes et les poutres caractéristiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et comprend une cuisine

iad France - Alexandra Leroy vous propose: Pons: Vente de murs et pas de porte d'un local commercial en plein centre-ville. Local commercial en très bon état de 130 m2. Aujourd'hui à usage de restauration, crêperie, ce local est libre pour toute activité suite en départ à la retraite. Emplacement idéal, salle de restaurant spacieuse et cuisine professionnelle adaptée pour de la petite restauration. Stationnement gratuit en parking a proximité du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond

Votre Agence Century21 vous propose de découvrir cet appartement MEUBLE de 45 m² à Cognac, au cœur de la vieille ville, idéal pour une personne seule ou un investisseur. Situé au deuxième étage, il offre une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À seulement 3 minutes à pied, rejoignez la ligne de bus D aux arrêts Les Quais et Marché Couvert. Les commodités sont à portée de main avec des commerces,Les charges comprennent les ordures ménagère et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald STURTZ EI, agent commercial (RSAC 817957848)

C en EXCLUSIVITE - ANGOULEME quartier VictorHugo, cet appartement de 63m² vous accueille au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Réparti sur un niveau, il comprend un séjour ouvert sur une cuisine de 16m², deux chambres de 12m² chacune et deux salles d'eau avec WC, offrant une bonne fonctionnalité au quotidien. L'état général à rafraîchir vous laisse la liberté d'y apporter votre touche personnelle et de le façonner à votre goût. Le bien bénéficie du DPED. Au cœur du quartier, vous êtes à 2 minutes à pied de la place du marché et de ses commerces mais également du supermarché. Les lignes de bus 3, 4, 131 et 184 s'arrêtent en face de la résidence, facilitant vos déplacements dans la ville. Quartier animé où vous trouverez plusieurs restaurants et bars accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Produit rare dans un cadre de verdure avec toutes les commodités immédiates ! Votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au. Montant estim

SPECIAL INVESTISSEMENT: Appartement T3 à Nersac, 16440 Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 62 m² se situe dans une agréable résidence à seulement 20 minutes d'Angoulême. Ce bien, occupé par un locataire, représente une opportunité d'investissement locatif sereine. Le loyer est fixé à 640,00 € charges comprises, dont 590,00 € de loyer et 50,00 € de charges mensuelles. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux orienté vers une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. De plus, deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus, un atout considérable dans cette zone. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissement

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Appartement 4 pièces 65m2. Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 33 m2, un palier dessert ensuite deux chambres (12/13m2), une salle de bain de 4.5m2 ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Une cave de 17m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours

À VENDRE: Appartement lumineux à Soyaux, une opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier paisible, cet appartement traversant est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui vous séduira dès votre entrée. L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin tout en admirant la vue. Ces espaces extérieurs ajoutent une dimension supplémentaire à votre quotidien, vous permettant de vous détendre en plein air sans quitter le confort de votre domicile. Vendu vide, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez ainsi créer un espace qui vous ressemble, en choisissant chaque détail. De plus, une cave est à votre disposition, vous offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou vos équipemen

À VENDRE: Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin de 20 m² (résidence sécurisée portail électrique) situé à Gond-Pontouvre, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin (idéal pour un animal), vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême et à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien. L'EAU FROIDE EST COMPRISE DANS LES CHARGES. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au Ce Bien est idéal pour: - un particulier souhaitant le calme, la sérénité et la sécurité dans sa maison. - un investisseur souhaitant faire de la location (meublé ou pas) POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE D

À VENDRE: Appartement de standing T2 à Soyaux - Une opportunité d'investissement à saisir. Niché au cœur d'une résidence de qualité, cet appartement de 38 m² situé au RDC, construit en 2005, se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. Situé au sein d'un environnement paisible, cet espace de vie lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse de 20 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, garantissant un quotidien agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un patio qui vient également compléter ce bien, ajoutant une touche de charme à votre espace extérieur. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un emplacement de stationnement privatif, un atout précieux dans cet

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 km du centre-ville pour accéder à toutes les commod

Exclusivité, très bel appartement de 130m² avec balcons en centre ville secteur Bussatte dans belle résidence sécurisée au 3 ème étage. Entièrement rénové de bon goût et de bel qualité, double vitrage, volets roulants électriques, grand séjour donnant sur balcon, cuisine équipée séparée avec petit balcon. 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, dressing. En sous sol de l'immeuble parking securisé avec place reservée. Ascenseur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122843). Honoraires: 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 190. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 100 €. Pas de

À VENDRE: Appartement T3 à Soyaux - Une occasion en or pour les investisseurs avisés. Plongez dans l'univers de cet appartement situé au cœur d'une résidence de standing, où la qualité de vie est au rendez-vous. Perché au 2ème étage, cet espace de vie lumineux et accueillant est conçu pour allier confort et fonctionnalité. La pièce principale, généreusement dimensionnée, offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, astucieusement agencée, vous permettra de concocter vos plats tout en restant en contact avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains pratique qui garantit un quotidien agréable. Un balcon terrasse vient parfaire ce bien, vous offrant un espace extérieur charmant pour profiter des journées ensoleillées. La résidence, sécurisée et agrémentée d'une piscine, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et a

iad France - David Monroux vous propose: ANGOULÊME - APPARTEMENT - T5 148M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Angoulême CENTRE proche Cathédrale, appartement traversant de 148 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) vous serez séduit séduit par sa luminosité remarquable, ses expositions est et ouest, et son état soigné. L'entrée introduit un vaste salon de 58 m² traversant une pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse et bien proportionnée pour accueillir un espace de vie et un coin repas. La cuisine, séparée, ainsi qu'un coin buanderie complèteront cet ensemble. L'appartement dispose de 4 chambres aux configurations variées: une chambre spacieuse, 2 chambres confortables et une chambre plus cosy avec sa salle d'eau. 2 salles d'eau et une salle de bain assurent un bon confort au quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Un balcon vous permettra d'admirer sa superbe vue sur le GOLF d'Angoulême. Le chauffage individuel au gaz naturel + climatisation rév

Idéalement situé boulevard de la République à Angoulême, cet appartement de 39,74 m² profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place Victor-Hugo, de ses commerces et de son marché animé six jours par semaine. En très bon état général, il représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, comprenant 14 lots et regroupant 10 propriétaires, se développe sur trois niveaux: rez-de-chaussée, niveau −1 et niveau −2. Situé au niveau −1 par rapport à l’entrée principale, l’appartement bénéficie, côté arrière, d’une véritable ouverture sur l’extérieur et d’une belle vue dégagée sur Angoulême et sa gare. Il se compose d’une entrée, kitchenette avec placard, salle de bains avec baignoire, vasque et WC, grande pièce de vie de 26 m² offrant un beau volume permettant d’aménager facilement un espace salon, repas, nuit et bureau. Les charges de copropriété s’élèvent à 218 € par trimestre, soit environ 73 € pa

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

Angoulême, quartier Victor Hugo, appartement dans un bel immeuble, 3ème et dernier étage, sans ascenseur, 123 m² habitable, vue panoramique, vaste dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau, cuisine aménagée donnant sur le balcon, salon séjour immense, belles hauteurs sous plafond, beaux volumes. En supplément, une chambre de bonne d'environ 15 m². Grande cave. Appartement loué 781€ hors charges, + 15€ ordures ménagères, +200€ charges copropriété (eau froide + chauffage). Date de début du bail 6/11/2024. Charges totales propriétaire 4050€. Taxe foncière: 2431€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Appartement Type T3 - 71m². Situé en plein centre ville de Barbezieux Saint Hilaire et proche de toutes commodités et à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cet appartement refait à neuf au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de de 37m², une chambre de 14m², une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre de 14 m². Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement collectif conforme, interphone et digicode. L'immeuble bénéficie de parties communes comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m2. Deux machines à laver sont également à disposition dans l'espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos. A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1