5 882 propriétés à vendre à Chemin Louis Delestrade

Type 2 de 33 m² avec parking sous sol CITYA immobilier vous propose en exclusivité, dans une résidence récente avec ascenseur et située à quelques mètres de la faculté de médecine, cet appartement de 36 m² situé au 7ème étage sans vis à vis offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, comprend un coin cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau aménagée avec wc. Une climatisation gainable et reversible équipe ce logement et contribuera au confort de son futur occupant en été et en hiver ! ( chauffage et climatisation comprise dans les charges ) Cet appartement stratégiquement situé à deux pas du metro TIMONE va bénéficier de plusieurs commerces en RDC de l'immeuble ( un supermarché, une salle de fitness et un restaurant ) Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour des parents désirant loger leurs enfants étudiants

En plein coeur d'Aubagne, tout en étant au calme absolu, Siga immobagne vous propose de découvrir ce magnifique appartement Type 3 de 75 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété saine aux faibles charges, dans un immeuble récemment rénové (toiture, parties communes), ce bien allie parfaitement confort moderne et charme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33 m2, de deux chambres confortables 17 et 18 m2, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Tout est neuf: double vitrage, climatisation réversible, électricité, sols, cuisine. vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le gros plus: une superbe terrasse de 15 m2, idéale pour vos repas d'été, avec en fond de cour un petit bâti indépendant servant de buanderie / lavoir / pièce barbecue - un vrai atout rare en centre-ville. Emplacement recherché: centre d'Aubagne, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.(5 minutes à pi

iad France - Géraldine Lagache vous propose: PEYPIN. EXCLUSIVITE. Charmante maison de construction traditionnelle T4 d'environ 100m² sur une parcelle de 1000m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle se situe à flan de colline, à seulement quelques minutes du cOEur du village et de ses commodités. A l'abri des regards et au calme, ce bien vous accueille dans sa spacieuse véranda au milieu des pins, endroit idéal pour admirer la faune locale, écureuils et oiseaux, pièce de vie avec cheminée insert pour les douces soirées d'hiver, cuisine US équipée et aménagée. Sa mezzanine peut également servir de bureau ou de 3ème chambre, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Sa pièce de vie est agréable et s'ouvre sur sa véranda lumineuse, propice à d'agréables instants de convivialité et de détente. Un garage vient compléter ce bien ainsi que 2 places de stationnement. Côté jardin, plusieurs espaces à aménager à votre convenance, accès direct à la colline, espace piscine agréable et intimis

A proximité de toutes les commodités dans le secteur de la Timone, Anne-Carolyn vous présente un appartement T4 de 82M2 situé au 6ième avec ascenceur d'un immeuble de 9 étages. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un coin loggia, d'un grand séjour lumineux exposé Sud d'environ 27 M2 donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Coté nuit vous y trouverez une salle de bains, 3 chambres et un wc séparé. Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir. Le plus de cet appartement est qu'il est vendu avec une cave. Charges mensuelles: 150€ (entretien commun,eau froide. ).Taxe foncière: 1239€. Votre contact: Anne Carolyn Misrachi: - - Estimation Gratuite - Honoraires Reduits - Disponible 7 Jours Sur 7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose dans le secteur maison blanche au 120 rue François Mauriac, ce joli T2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au SUD EST ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien: Clémence Aveni - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Résidence STUDEA MARSEILLE TIMONE 9 Rue du Canada, 13010 Marseille Studio meublé de 19 m2 au 8e etage avec 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI: 82 920EUR Loyer annuel perçu: 3 812EUR Charges annuelles: 283EUR Taxe foncière: 501EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements

Vous allez adorer cette superbe maison de ville atypique d'environ 150 m2 (130 m2 en loi carrez), bd Rouvier à proximité de la rue François Mauriac, dans un quartier résidentiel au bord de lHuveaune. Ancien atelier réhabilité en habitation, très lumineuse et ensoleillée exposition sud/ouest, composée dun splendide séjour de 50 m2 dune salle à manger/cuisine de 40 m2, ainsi que de 2 chambres à coucher en rdc, et d'une chambre à coucher à létage, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi quune buanderie. La maison est entièrement rénovée et climatisée et bénéficie du double vitrage. Coté extérieur vous y trouverez une belle coursive carrelée ombragée, ainsi quune sublime terrasse en teck, suspendue au dessus dun cours deau (la maison n'est pas dotée d'un jardin). A proximité toute les commodités nécessaires, autoroute, transport en commun (métro Dromel, et bus), écoles, commerces. Vendue libre de toute occupation. Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots, dans l

iad France - Sylvain Pucheral vous propose: EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS: T2 de 34 m² idéalement situé aux Chutes-Lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité

MARSEILLE 13013 Château Gombert.Maison T5 sur deux plans Proche des Facultés et accès L2. Dans un cocon de verdure, arbres fruitiers. Jardin de 90m²avec une partie en terrasse. Cabanon des rangement, au calme. Dans un ilot de maisons Maison totalement reconstruite il y a 8 ans. Sur deux plans et entièrement isolée. Au rez -de -chaussé, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger donnant sur terrasse. Une salle de bain avec douche et baignoire WC, et une chambre avec une fenêtre de toit électrique. A l'étage climatisé: une petite salle d'eau avec WC et un couloir desservant 3 chambres chacune équipée de rangements avec vue jardin; La maison est orientée plein sud. Maison de charme idéale pour famille avec enfants. Retrouvez toutes nos photos sur notre site Prix: 455 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur 6%ht Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

Idéalement situé sur le boulevard Dahdah, au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 de 65,92 m2 Loi Carrez se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 lots, principalement composée de propriétaires occupants. L'immeuble est bien entretenu, avec une façade et une cage d'escalier en bon état, et bénéficie d'une gestion sérieuse par le cabinet Laugier Fine. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 25 m2 exposée plein sud, offrant un espace extérieur rare et recherché, au calme absolu. Accessible directement depuis le séjour par deux grandes portes-fenêtres, elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une fenêtre côté cuisine permet également de bénéficier d'une agréable luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour rectangulaire d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 10,80 m2 et 10,59 m2 situées côté rue, d'une salle d'e

iad France - Violaine Chabanon vous propose: Dans un environnement privilégié et recherché d'Allauch, découvrez cette magnifique propriété de prestige implantée sur une parcelle de 1 362 m2, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et intimité. La maison principale développe environ 220 m2 habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un superbe espace de vie de plus de 70 m2 comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. L'arrière cuisine est équipée d'une chambre froide professionelle et d'un garage communiquant.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre /bureau. L'étage vous ménera vers une chambre de 30 m2 environ, avec sa salle d'eau et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une dépendance indépendante de 40 m2 environ, parfaitement aménagé

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 43 m² (loi Carrez), situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de valorisation. Les atouts du bien 43 m² Loi Carrez Séjour lumineux de 21 m² Cuisine indépendante aménagée Chambre confortable Grand dressing et nombreux espaces de rangement Salle d'eau avec WC Dressing Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le métro Chartreux est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes de Marseille. Son vaste séjour de 21 m² offre un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou aménager un salon chaleureux. Le grand dressing ainsi que les nombreux espaces de rangement constituent de véritables atouts au quotidien, permettant d'optimiser chaque mètre carré

Idéalement située entre le village de Château-Gombert et le village de Saint-Mitre (Marseille 13013), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle villa de type 4. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant de belles ouvertures sur le jardin et créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte par une pergola, véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, deux chambres avec rangements bénéficient d'une superbe vue dégagée. Une salle de bains complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, avec une belle piscine traditionnelle, idéale po

À découvrir rue Ferrari, au coeur du quartier de la Conception: charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone. Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l’ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin nuit distinct, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et familial. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/mois) sont de véritables atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement privilégié avec a

Idéal Investisseur – Fort potentiel locatif Au sein de la résidence semi-récente LE PHOCÉA, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m². Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un loyer potentiel estimé à 630 € HC/mois. À visiter sans tarder !

En exclusivité sur la commune d' Allauch aux Toits de la pounche, Anne-Carolyn vous présente une maison de type 4 mitoyenne des deux cotés d'environ 80M2 avec jardin et garage proche de toutes les commodités. Cette maison lumineuse exposée sud sans vis à vis se compose de 3 niveaux. Au niveau principal une belle pièce de vie de 30M2 donnant sur une cuisine aménagée et fermée. A l'étage vous y trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, pour votre confort au niveau inférieur une buanderie est aménagée ainsi q'un dressing accolés à grand garage d'environ 25m2. Coté extérieur,un jardin avec coin barbecue vous y attends ! Des mises au gout du jour sont à prévoir. Charges mensuelles: 85€. Taxe foncière: 1450 €. Votre contact: Anne-Carolyn Misrachi: - - Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Estimation Offerte - Disponible 7Jours Sur 7 - Honoraires Reduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Au cœur du village d'Allauch, dans un environnement authentique et recherché, découvrez cette MAISON DE VILLAGE EN PIERRES offrant un FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un emplacement de qualité. Répartie sur QUATRE NIVEAUX, cette maison permet d'imaginer plusieurs configurations: résidence principale avec espace indépendant, création de plusieurs logements ou projet locatif. Ses murs en pierre d'environ 50 cm de large, ses volumes et ses combles aménageables constituent une base solide pour un projet de rénovation. La maison développe 93 m² habitables actuellement. Avec une emprise au sol de 62 m² sur 4 niveaux, c'est un POTENTIEL DE 140 à 150m2 en réalité. La maison se compose actuellement: • Rez-de-chaussée: a longtemps été loué à un commerce • 1er étage: séjour, cuisine, chambre et salle d'eau • 2e étage: séjour, cuisine et bureau/chambre • Combles aménageables selon vos

LES RÉFORMÉS - MARSEILLE 13002 - APPARTEMENT T3 À VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE. Agence préférée des Français 2024-2025 vous présente: Au deuxième étage d'un immeuble ancien, proche des commerces et transports en commun, vous trouverez un T3 repeint de 53m2, situé à deux pas de la célèbre Église des Réformés, au coeur d'un quartier recherché. Un beau séjour lumineux avec un espace de vie qui côtoie 2 chambres dont une plus petite. La chambre principale profite d'une salle d'eau. Le toilette est indépendant côté cuisine. Une configuration atypique qui plaira aux amoureux de biens non conventionnels, avec un agencement qui sort des standards et offre un véritable potentiel d'optimisation selon les besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. REF: 10898LZ-V01 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE

En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cette maison de type 4/5 d'environ 109 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et proximité immédiate des commodités. Implantée au sein d'un petit lotissement familial, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. À l'intérieur, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour les moments en famille. Les volumes sont bien répartis, avec une belle pièce de vie conviviale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire?). La maison dispose de deux wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Et si cet été, vos moments en famille ou entre amis se passaient dans votre jardin ? Côté extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jo

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir dans le secteur de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant T3 traversant d’environ 66 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1970, bien entretenue et sécurisée. L’appartement se compose, d’un spacieux séjour de 25m2 qui se prolonge d'une belle véranda de 10m2 offrant une vue dégagée sur la verdure et les arbres, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. Une jolie cuisine séparée de 7m² ouverte sur une loggia lumineuse pouvant servir d'espace buanderie, avec une salle d'eau équipée d'une douche et WC séparés. Le coin nuit de compose de 2 chambres de 10m2 chacune avec une baie vitrée pour plus de luminosité. Une pièce noire supplémentaire de 4m² peut être aménagé en dressing ou pièce de stockage. Le bien dispose également d'une cave privative qui permet d’optimiser le rangement. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiv

En exclusivité, CITYA vous porpose un T3 de 59,50 m2 carrez au deuxième et dernier étage dans une résidence récente secteur SAINT TRONC VALLON DE TOULOUSE. Sa terrasse vous permet de profiter du calme et d'un panoramat verdoyant. Le logement ne necessite aucun travaux et beneficie de nombreux rangements avec en plus des placards dans chaque chambre. Le séjour ouvert sur cuisine dispose d 'une climatisation réversible ! L' emplacement stratégique de cette petite copropriété permet un acces rapide au boulevard urbain sud et la L2 ! Pour compléter cette offre vous disposerez d'un stationnement en sous sol compris dans le prix ! Le logement est loué jusqu'en AOUT 2027 à 729 €/mois La valeur réelle locative, stationnement compris, est de 1100 € HC

Maison familiale de 213 m² sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine, située dans un secteur calme et recherché d' Allauch. Cette propriété lumineuse offre de beaux volumes avec un séjour spacieux de 50 m², une grande cuisine de 20 m², 4 chambres confortables et 3 salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 50 m² complète ce bien. Les atouts: Secteur calme et recherché Belle luminosité Grands espaces de vie Clim réversible Piscine Terrain de 1 000 m² Garage de 50 m² Cave de 18 m² Veranda de 20m2 Proximité des écoles et commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. DPE réalisé le 24/06/2024: Classe C (consommation énergétique) Classe C (GES) Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1 790 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Un bien rare sur le secteur d'Allauch, offrant un be

Llinares Immobilier vous propose: LIBERAR. Un appartement T4 traversant de 70m² avec double extérieur, idéalement au boulevard de la Libération, dans le 1er arrondissement, situé au 4e étage avec ascenseur et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Parfaitement agencé, il dispose d’une grande entrée ouvrant sur un salon-séjour de 26m², sublimé par un magnifique sol en marbre et bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit comporte trois chambres avec rangements, une salle de douche, un grand dressing ainsi qu’un wc séparé et un accès au balcon côté rue. Une cave complète ce bien. Contact Sébastien NOULAUD: Attestation collaborateur: N° ADC13102025000000901 RCP: 64401147 - Copropriété: 30 lots - Procédures en cours: Non - Charges annuelles: 2952€ (246€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière: 1871€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé

Marseille 13012 - Les 3 Lucs - Le Clos des Orfeuilles - Votre agence L'Adresse Marseille 12 vous présente en exclusivité, un appartement T3 de 67 m2, situé au deuxième étage d'une résidence arborée et sécurisée, avec ASCENSEUR. A deux pas du centre du village des 3 Lucs, vous apprécierez: Le calme, la luminosité, la vue dégagée sur le parc, l'exposition SUD, les faibles charges ( chauffage individuel ), la proximité des axes autoroutiers, commerces et écoles. Pour le stationnement, une place de parking privée au sein de la résidence vous est proposée en extérieur au prix de 10 000 €. L'appartement se décline comme suit: Une entrée de 4 m2, un séjour de 23 m2, une cuisine de 8 m2, 2 chambres de 12 m2 et 10 m2, un couloir de 5 m2 avec placard, une salle de douche de 4 m2 et WC séparés. Le bien dispose d'une cave en sous-sol. Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact: Valérie ROMEO mail: Les in

Idéal investisseur ! Situé au coeur du très recherché secteur de La Plaine, rue des Trois Mages à Marseille 13006, découvrez ce Type 2 de 42 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur la rue avec deux fenêtres en double vitrage, d'une chambre également exposée sur rue, d'une cuisine située à l'arrière, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.Le bien nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. À visiter sans tarder !