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A VENDRE Appartement T4 loué à Saint-Herblain Idéal Investisseur Situé à Saint-Herblain, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et du parc du Val de Chézine, cet appartement T4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux. Le bail sera renouvelé en juillet 2026 pour 3 ans, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur. Ce logement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Un double garge complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des espaces verts, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. (Bonne rentabilité locative: environ 5 % brut ) Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de no

Réalisez votre projet de vie sur Rezé avec cette maison sur mesure de 95 m² habitables, conçue pour répondre à vos envies et à votre mode de vie. Cette construction vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports communs Cette maison entièrement personnalisable offre des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille. Exemple d'aménagement: Belle pièce de vie ouverte et lumineuse Cuisine conviviale avec espace repas 3 à 4 chambres selon vos besoins Salle de bains moderne Cellier et nombreux rangements Garage Jardin privatif à aménager selon vos envies Budget global du projet: 347 500 € (terrain + maison) Nos équipes vous accompagnent à chaque étape, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Une idée, un projet de construction ? Contactez notre agence Maisons Dréan de Vertou et échangeons ensemble sur votre future maison

Maison Sainte Luce Sur Loire 4 pièce(s) 90 m2 Vous serez séduits par cette maison contemporaine BBC de 2012 à 2 mins des transports et à 5 mins des écoles. Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, buanderie et garage. A l'étage: un palier desservant 3 chambres et une grande salle de bain, le tout sur un terrain clos et arboré. Nombreux rangements, chauffage au sol, aucun travaux. A visiter sans tarder ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE AMK'S IMMOBILIER - Proche Nantes ( porte de La Chapelle), vous apprécierez le confort d'une maison récente ( 2018), à la consommation énergétique faible. Au RDC, vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, puis accédez à, un dégagement avec placard, une chaufferie avec pompe à chaleur, 1 belle chambre 12m2 avec salle d'eau privative ( douche à l'italienne). Et à l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'un pallier avec placard. Son jardin est exposé Sud. Son +: Un garage En extérieur un jardin exposé plein SUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre appartement T3 avec garage et stationnement Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 64 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort au quotidien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 932.56¿ ¿ et la taxe foncière est de 1127¿. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme et peu passante du quartier Saint-Félix à Nantes, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée de chaque côté de l'immeuble, ce qui lui apporte luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Le bien est actuellement aménagé en grand T2, avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. Sa configuration permet toutefois de retrouver facilement son agencement d'origine avec 2 chambres en recréant une cloison. L'appartement a conservé des éléments qui lui donnent du caractère, notamment les parquets anciens et la hauteur sous plafond. La rénovation réalisée met en valeur ces volumes tout en apportant un confort actuel. Un espace extérieur, accessible depuis la cuisine et la chambre, complète agréablement l'ensemble. Côté pratique, le bien dispose de deux caveaux privatifs situés dans la cour de l'immeuble, facilement accessibles pour le rangement de vélos ou d'autres équipements.

Studio de 33.54 m2 idéalement situé entre le pont de la Tortière et la route de Paris, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée,d'une cuisine équipée avec frigo et ouverte sur pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec un grand placard, une salle d'eau avec douche et lave-linge. Local vélos communs. Arrêt de bus et chronobus C6 à proximité de la résidence. Logement vendu loué

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre, au coeur du quartier Saint-Clément, dans petite copropriété récente de bon standing avec ascenseur, appartement de type 2 d'environ 46 m2 au sol ( 35 m2 carrez ) au dernier étage. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien de qualité en très bon état se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une vaste chambre ainsi que d'une grande salle d'eau attenante. A visiter ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1130 euros

Au sein du triangle d'or, dans une résidence de très bon standing et idéalement située, charmant T1 Bis au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie sur parquet avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, évier, meubles hauts et bas) un espace chambre clos, une salle d'eau (douche, meuble vasque), un cellier (emplacement machine à laver) et des WC séparés. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Les charges incluent l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation. Charges annuelles: 1337.75 euros

Iad France - Edith Lagardère vous propose: SAINT SEBASTIEN - APPARTEMENT AVEC VUE LOIRE DEPUIS TOUTES LES PIECES - La Baugerie - 15 min de la place du commerce. Proche des balades des bords de Loire mais aussi des écoles & commerces, des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au 2 ème étage de 80 m² environ, au sein d'une résidence très bien entretenue et calme, dans le quartier de la Martelière / Baugerie. Une fois la porte d'entrée passée, un hall avec penderie dessert un grand espace de vie de 40 m² environ, très lumineux et donnant sur un balcon exposé à l'ouest, face à la Loire. Une cuisine ouverte entièrement équipée vous offre une vue sur la Loire et le jardin de la résidence. Un petit couloir dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, l'immeuble de la résidence viennent d'être entièrement isolés par l'extérieur pour obtenir le label BBC. Il dispose d'une place de parking et d'une cave. Le +: Vues Loire - Lumin

Maison d’architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d’architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s’ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend: une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l’ensemble avec de

Au nord de Nantes dans cette copropriété toute neuve,cet appartement de 91 m2 est au deuxième et dernier étage avec une terrasse très spacieuse de 103 m2, trois chambres dont une suite,parking,possibilité de garage double.Livrable de suite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.01 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jean-Christophe LEMOINE, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

Située au calme d'une impasse, à seulement 500 m de la place du marché, cette maison non mitoyenne de 140 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. En très bon état, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un jardin intimiste, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un atelier. Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Fonctionnelle et prête à vivre, la maison offre également un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Les +: calme, non mitoyenne, 4 chambres + bureau, beaux volumes, jardin intimiste, garage motorisé, commerces et écoles accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à Vertou ! La pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine donne sur une terrasse et un jardin exposé sud, offrant une belle luminosité. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres, deux bureaux, ainsi que trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eau). Grâce à son agencement fonctionnel, la maison offre également la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie et un double garage de 42 m² viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m². Côté confort, des travaux récents ont été réalisés avec une installation électrique entièrement refaite en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, vous garantissant sérénité et performance énergétique. Classée en DPE C, cette maison constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien tout en limitant vos consommations d'énergie. U

A VENDRE - NANTES - Pont de la Motte rouge / Ile de Versailles - Au pied du TRAM - Proche bord de l'Erdre et des commerces - Dans une copropriété - Studio d'env 23.35 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant: Séjour avec kitchenette ( 23.35m²) avec placard ( 0.40m²), salle d'eau avec WC ( 3.25m²). Équipements: Eau Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage - volet roulant manuel. DPE: C (160) GES: A (5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte de 219 m2 à la vente et situé à Rezé, rue de l'Aérodrome (44400). Des volumes spacieux, des prestations sur mesure et un confort contemporain caractérisent cette superbe maison familiale construite en 2011. Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 219m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés en 2023/2024. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Cet espace mène à une lumineuse pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, d'un espace télévision, d'une salle à manger généreuse ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée ouvre directement sur le jardin et baigne la pièce de lumière.

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Chantenay / Sainte-Anne, un quartier vibrant d'histoire et de charme. Ce bijou architectural rénové avec soin vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Maison Familiale 4 Chambres - Prestations Haut de Gamme Intérieur Raffiné sur 3 Niveaux - 161m2: - *Rez-de-Chaussée*: Accueil chaleureux dans une entrée élégante, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec accès à un balcon accueillant. Cuisine moderne tout équipée pour réveiller le chef en vous. - *Premier Étage*: Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée de 3 chambres douillettes, dont une suite parentale avec douche. - *Au dernier niveau en sous-sol*: Un espace convivial comprenant un salon cosy avec accès direct sur sa grande terrasse, une chambre supplémentaire, une salle d’eau pratique, WC séparé, et un large espace buanderie / dressing pour organiser votre quotidien. *Extérieur Enchanté*: - Profitez de moments inoubliables sur une grande

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier recherché de la Martellière, cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre de vie, à proximité des bords de Loire offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est à proximité des écoles, des commerces et des transports, idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec Nantes est un atout majeur pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la proximité d'une grande ville dynamique. Construite en 1978 sur un terrain de 800 m², cette maison de 146 m² offre un agencement pratique avec une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie un WC et un garage de 28m2. Une dépendance de 32 m² habitable comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC pour accueillir de la famille ou des amis ou bien générer un revenu

EXCLUSIVITE MAISON A VENDRE NANTES - QUARTIER AMERICAINS Dans un environnement paisible, cette maison ancienne en pierre apparente offre un cadre de vie agréable, empreint de caractère. Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une cave. À l'étage: deux chambres, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Exposée SUD/OUEST. Une maison authentique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein. Au calme, proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces. Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre

T2 65m2 sur l'île de Nantes, étage élevé avec magnifique loggia vue sur la Loire Vend appartement T2 de 51,3m2 avec très belle et grande loggia de 14m2 avec fermeture et coursive extérieure faisant le tour de la loggia, avec vue sur la Loire, situé sur l'île de Nantes, quartier Mangin calme et agréable. Disponible de suite. Pas de travaux à prévoir. Appartement lumineux, orientation est, en très bon état, situé au 11e étage dans un immeuble de 13 étages construit en 2016. Il est constitué d'une entrée avec placard, desservant une chambre et la salle d'eau et un salon séjour lumineux de 29 m2 avec cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur la loggia orientée est et sud. Belle salle d'eau avec douche et WC. Stratifié moderne gris dans les pièces de vie et carrelage dans la salle d'eau WC. Menuiserie avec double vitrage et volets dans la chambre et stores dans le séjour. Bonne isolation phonique et thermique. Accès par 2 ascenseurs. Diagnostic énergétique DPE classe B et GES classe A. Chauffage

Nantes - Centre ville Au calme sur cour intérieur, charmant studio sans travaux à prévoir. A proximité des transports et commerces. Pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC Référence: 1285NB Honoraires: 7 000euros (8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 450 euros

Situé dans le quartier très prisé de l' hippodrome, Boulevard des Tribunes Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le parc à l'arrière de la résidence. Celle-ci est parfaitement entretenue et sécurisée, et les commodités telles que les arrêts de bus à 100 m et le tram facilitent les déplacements au quotidien ( accès direct au campus, patinoire, quartier du Petit Port, bords de l'Erdre ). À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facilité et sécurisé. L'arrière de la résidence est joliment arborée, offrant une ambiance verdoyante et apaisante. L'intérieur de ce bien se compose d'un beau séjour-cuisine, et d'une salle de douche pour une surface habitable de 35 m². Sans travaux, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement ravira par sa fonctionnalité. A visiter sans attendre! Le bien comprend 2 lots, et il es

Au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre de Vertou et du bus 97, découvrez cette maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysagé de plus de 700 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur le jardin et sa terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison. Fonctionnelle, elle propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied, une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des espaces pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Une visite s'impose! Bien proposé par Eugénie DABIREAU, agent commercial(834797375)

Agence Directe 1er choix à frais d'agence réduits, Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Guist'hau, découvrez ce studio de 19,60 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1990. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! DPE C - Fenêtres double vitrage bois - Chauffage individuel électrique - Ballon eau chaude 100L - Fibre AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Canclaux - Mellinet- Guist'hau - Saint-Donatien, Tortière, Saint-Félix, Gare Nord, Jardins des plantes, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et pri

Appartement T3 idéalement situé en hyper-centre de Nantes, Emplacement numéro un, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie sur parquet, d'une cuisine attenante avec cloison facilement ouvrable permettant de créer un bel espace ouvert, d'un couloir desservant deux chambres également sur parquet ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Une grande cave et un grand grenier complètent ce bien. Quelques travaux de sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. Contacter Tanguy TRELLU