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PROPRIETES PRIVEES Agence d'Angers vous propose en en EXCLUSIVITE sur la commune des PONTS DE CE (limite Angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 310.000 euros FAI. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage: une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol: une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES au - RCS Angers 529134140 Pri

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts: Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue

Dans un secteur particulièrement privilégié de Bouchemaine, à quelques pas des bords de la Maine, cette maison de caractère séduit avant tout par son emplacement, son charme et la qualité de sa rénovation. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un véritable espace pensé pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un agréable espace détente avec jacuzzi et coin bar, idéal pour profiter de moments de relaxation ou recevoir en toute simplicité. À l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie entièrement rénovée, où la pierre, le verre et le bois se mêlent avec élégance pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée dans la continuité de cet ensemble harmonieux. Un WC complète ce niveau. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit. Un dégagement dessert trois chambres, des espaces de rangement sur mesure, a

EXCUSIVITE ! A VENDRE Maison familiale esprit loft avec piscine ! Découvrez cette magnifique maison aux très beaux volumes idéalement située, dans une impasse calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres et un bureau, cette propriété offre une configuration parfaite pour accueillir une grande famille, tout en bénéficiant d'une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour esprit loft, ouvert sur une grande cuisine lumineuse, véritable coeur de la maison. Un second salon, équipé d'un poêle à bois, invite à des moments chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, une grande buanderie, un cellier ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambre donnant sur le jardin arboré, une salle d'eau ainsi qu' un WC. À l'extérieur, le terrain constructibl

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins d'Angers. Belle rénovation pour cette maison familiale de 190 m² au coeur de MURS ERIGNE, proche commerces, bus, écoles. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique espace à vivre très lumineux avec un coin salon tout cosy et sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, des toilettes, une SDD et au second deux autres chambres mansardées. Le RDC se compose d'une cuisine d'été, une buanderie, une quatrième chambre, une SDD, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. L'ensemble sur une parcelle entièrement close avec en complément une terrasse et une jolie pergola. A VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, so

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins d'Angers Superbe Maison avec Jardin au coeur de Mûrs-Erigné. Maison de 2013 comprenant au RDC une belle pièce vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des toilettes, une chambre (ou un bureau) et une suite parentale avec sa SDD. L'étage dessert 3 autres chambres, un WC et une SDB avec baignoire et douche. En extérieur, une grande terrasse exposée SUD et un abris de jardin sur une jolie parcelle bien close viennent compléter ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M

Angers,( 49000) idéalement située à seulement 10 minutes à vélo de la gare, à proximité immédiate des écoles, facs, commerces et tramways lignes A et C, cette maison de 169 m² offre de nombreuses possibilités: grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, projet locatif ou professions libérales avec stationnements dans cour privée. Ses volumes généreux et ses espaces bien répartis permettent d’envisager différents modes de vie selon vos besoins. Trois entrées indépendantes. Un escalier extérieur permet d’accéder à une agréable terrasse de 37 m², avec très peu de vis-à-vis desservant: À ce niveau Une belle pièce de vie de 42 m² ( salon, salle à manger traversante ) lumineuse ouverte sur la terrasse Une cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur. A l'étage L'espace nuit se compose de: 3 belles chambres avec placards Une salle d'eau avec wc grenier Au rdc, vous trouverez: 2 chambres, dont une avec douche privative 1 salle de bain 1 wc indépendant Une pièce ouverte sur le

VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE - ANGERS PROCHE GUICHARD - Venez poser vos valises dans cette agréable maison de 1988 à l'architecture singulière rénovée récemment. Elle se compose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un double séjour d'environ 56m2, d'une cuisine semi-séparée, deux bains, deux WC séparés ainsi q'un grand garage double d'environ 27m2. Disposant d'une double exposition nord et sud et de deux terrasses afin d'en profiter, celle-ci saura ravir les amateurs de beaux volumes et de calme! Joli jardin au calme. - PRESATATIONS COMPLÈTES ET SOIGNÉES - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Son prix; 546 000EUR dont 5% honos. ch. acquéreurs. Téléphonez au ou au pour de plus amples renseignements ou simplement une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale de caractère idéalement située, à proximité immédiate du tramway, des bus et des commerces accessibles à pied. La gare se trouve à moins de 5 minutes en voiture et à environ 20 minutes à pied. D'une superficie d'environ 135 m², cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, un coin bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace bureau ou salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée, d'un appentis offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison familiale r

À Angers, dans le quartier résidentiel de Château d'Orgemont, proche de la Clinique de l’Anjou, des services et des principaux axes, découvrez cette maison de 1977 offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle close de 370 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour ouvrant sur l’extérieur, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et deux terrasses complètent l’espace nuit. La maison dispose également d’un garage de 22 m² avec porte motorisée, d’un préau, d’un atelier et d’une cave. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage gaz, la fibre et le DPE classé D constituent de vrais atouts. Bien entretenue, la maison gagnera à être rafraîchie pour révéler pleinement son potentiel et permettre à chacun d’y créer son univers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes a

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose: À Mûrs-Érigné, dans un environnement recherché à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2021 offrant 114 m² habitables sur un terrain de 480 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante de près de 49 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une chambre aux normes PMR avec dressing et salle d’eau privative permet une vie de plain-pied. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage: trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations de qualité: pompe à chaleur avec chauffage au sol, fibre, alarme, terrasse de 20 m² et stationnement privatif. Maison clé en main, sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légal

Située à 10mn à pieds de la gare, elle s'inscrit dans un cadre intimiste. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située en arrière de rue de 156m2 sous décennales et son locatif complètement indépendant, alliant luxe et modernité. Développée en quasi totalité de plain-pied, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une large terrasse au sud, tournée vers le jardin intime. La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide: trois chambres de plain-pied, et une uniquement à l'étage permettent à chacun de trouver sa place sans compromis. Une arrière-cuisine complète cette vie intérieur facile. Deux salles d'eau réalisées avec des matériaux de qualités. Vous retrouverez une cuisine complètement aménagée et équipée ouverte sur le salon avec une belle hauteur. Deux garages indépendants et un stationnement en bateau devant la maison complètent l'ensemble. Cette maison vous propose en plus un logement sans travaux avec accès indépe

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 145 m², aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une confortable suite parentale, un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysager et d'une terrasse propice aux moments de détente et de convivialité. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de qu

DÉMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT. Situé rue Fernand Forest, dans un quartier calme et résidentiel d’Angers, le programme immobilier neuf GREEN FOREST vous propose un mode de vie serein à proximité des commodités. À deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, cette résidence d'immobilier neuf offre un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville. Le programme neuf comprend des maisons individuelles de 4 pièces allant jusqu'à 93m², chacune avec garage attenant, parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager, terrasse et abris de jardin. Doté d'un chauffage par pompe à chaleur et respectant les normes RE2020, ce programme garantit un confort thermique, des économies d'énergie et un respect de l'environnement. Pour les appartements, le programme se décline du studio au 3 pièces dans une résidence à taille humaine de trois étages, avec balcons ou terrasses généreux – jusqu’à 40m² en dernier étage, et stationnements pour chaque logement, tous co

Idéalement située au cœur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec: • une agréable pièce de vie lumineuse • une chambre confortable • une salle d'eau pratique avec une partie buanderie et rangement À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec: • deux chambres supplémentaires • une salle de bains • des WC indépendants Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation. À l'extérieur, vous profitez: • d'une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air • de deux places de stationnement • d'un environnement calme tout en restant proche de tout. Pourquoi cette maison est une opportunité ? • Maison récente - DPE C • Emplacement central • Deux places de stationnement • Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres) • Simplicité d'entretien De

Cette charmante maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle développe environ 100 m² habitables. Elle offre une belle distribution avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres, dont deux chambres d’environ 16 m² à l’étage et une au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains. Les combles, généreux et agrémentés de poutres apparentes, présentent un fort potentiel d’aménagement. À cela s’ajoutent deux grands garages et un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, il faut tout fois repenser les espaces de vie, notamment la cuisine et le séjour. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, grâce à son cachet, ses volumes et sa localisat

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de la gare et de la place Lafayette ! - Angevine rénovée - DPE C - Garage fermé - 2 chambres un bureau Laissez-vous séduire par le charme de cette maison récemment rénovée qui offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 32m² avec cuisine aménagée équipée, un espace salon-séjour avec cheminée donnant sur un extérieur intimiste pour profiter des soirées d'été, des wc et une buanderie. A l'étage vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, des wc ainsi qu'une dernière pièce pouvant faire office de bureau/ dressing ou salle de jeux. une cave. Non négligeable dans le quartier un garage avec portail électrique vous assurera le confort du quotidien. Ce bien vous est proposé par Paul BAHAIN de l'Agence DICI RCS ANGERS N°919 989 343. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau de Mozé Sur Louet, à seulement 13 kilomètres du centre-ville d’Angers et 4 kilomètres de Murs Érigné, cette maison familiale offre un cadre de vie en campagne à proximité immédiate de la ville. La maison totalement de plain-pied avec une belle pièce de vie, salon-séjour, cuisine semi-fermée avec possibilité de l’ouvrir entièrement. Un dégagement mène aux trois chambres, une salle de bien, deux placards et un toilette séparé. À l’extérieur, le terrain de 1282 m², arboré et naturel constitue un véritable coin de verdure. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également d’un garage de 17m², un atout pratique pour ranger tout le bazar de la famille. Une belle terrasse bois est également présente pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté technique, système de chauffage électrique avec possibilité d’un poêle à bois ou granulé, assainissement collectif tout à l’égout, les menuiseries en PVC double vitrage et l’isolation par l’e

Votre agence vous propose en exclusivité, cette maison idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, accessible en moins de 10 minutes à vélo et environ 5 minutes en voiture. Un emplacement rare, parfait pour les personnes souhaitant du calme et de la mobilité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle pouvant accueillir des vélos, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, un WC, d'une arrière cuisine et d'une suite parentale. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres lumineuses disposant chacune d'un espace dressing, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 30 m² offre un espace complémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Le terrain, entièrement clos et muré. Une maison fonctionnelle et bien entretenue située dans un environnement recherché, à moins de 10 minutes à vélo de la gare et proche des commodités. Contactez nous rapide

Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton: escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière. Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver. Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement de

Située dans une impasse, au calme et à l'abri des nuisances, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des équipements sportifs et de nombreux services. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre d'Angers et son agglomération. Lumineuse et idéalement exposée, la maison offre un confort de vie optimal grâce à ses nombreux équipements, parmi lesquels une pompe à chaleur de 2024, une pergola bioclimatique, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied, particulièrement appréciées au quotidien. Dès l'entrée, un vaste dégagement avec placards dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un espace de 51 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un s

iad France - Arnaud Hersant vous propose: LES PONTS-DE-CÉ — Maison de caractère rénovée avec jardin de 940 m². Venez découvrir cette charmante maison de 1900 de 140 m² hab alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 942 m². Une vie de plain-pied optimisée: Entrée par une agréable véranda lumineuse Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois Espace nuit: 2 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé et cellier À l'étage: Palier desservant 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Extérieurs et prestations: Jardin engazonnée et sans vis-à-vis, avec puits et portail motorisé Deux terrasses (dont une exposée plein Sud) Double garage, cave, grand cabanon de jardin et appentis à bois Terrain piscinable. Maison très bien entretenue, dans un quartier calme, n'attendant plus que vos projets. N'hésitez pas

Maison familiale spacieuse - Proche Place Lorette & Tramway Découvrez cette jolie maison d'environ 150 m² offrant une vie de plain-pied et un véritable confort au quotidien, idéalement située à deux pas des commerces et du tramway. Comprenant: une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces de plain-pied, Séjour traversant lumineux avec cheminée, exposé pour bénéficier d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre salon et salle à manger. Une Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec arrière-cuisine parfaitement adaptée au rangement, une chambre de plain-pied bénéficiant d'une salle d'eau et WC. À l'étage: palier desservant 4 chambres (espaces nuit modulables selon vos besoins) et une salle d'eau supplémentaire. Extérieur: Terrasse SUD et jardin privatif pour profiter des moments en plein air. Garage double attenant à la maison. Visite et informations: Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63

A vendre ! A l'abri des regards, au bout d'une magnifique allée arborée, découvrez cette très belle demeure de 260 m2, située à l'entrée de Mûrs-Erigné sur une parcelle de 2860 m2. Très lumineuse et avec des gros volumes, cette maison de caractère vient d'être entièrement rénovée ! Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée donnant accès à un double salon séjour amenant à la cuisine entièrement équipée / aménagée. Ensuite une très belle suite parentale (chambre/dressing/salle de bain) plus un toilette et une buanderie, le tout avec un accès direct au garage fermé. A l'étage, 3 belles chambres dont une double avec dressing, une grande salle de bain et un toilette. Une grande terrasse, un garage fermé et 5 places de parking extérieure viennent compléter ce bien d'exception ! Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite contactez nous au et demandé Jessy ! Nro RSAC 531983047 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Karima Decorde vous propose: BOUCHEMAINE – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – À 10 MIN D’ANGERS – ÉCRIN DE VERDURE DE 2 907 M² – VUE EXCEPTIONNELLE - À Bouchemaine, dans un environnement privilégié, cette propriété familiale de 210 m² prend place sur une remarquable parcelle arborée de 2 907 m². Bénéficiant d’une exposition particulièrement favorable et d’une vue exceptionnelle, dégagée, elle offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et nature se conjuguent avec harmonie. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant et la sensation d’espace qui s’en dégage. Implantée au cOEur d’un parc soigneusement arboré, la maison profite de multiples orientations permettant à la lumière naturelle d’accompagner les différents espaces tout au long de la journée. L’entrée ouvre sur une entrée et ensuite un vaste salon séjour de 44 m², chaleureux et lumineux, véritable cOEur de la maison. Ses ouvertures généreuses offrent de belles perspectives sur le jardin. c'est un e