2 477 maisons à vendre à Chemin de la Passe d'Armes

Je vous propose de découvrir cette belle maison des années 60 de 93 m² (avec combles aménageables), dans un quartier recherché de Marquette Lez Lille. En effet, située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des médecins, des axes routiers ou encore des loisirs, cette belle maison vous séduira par sa localisation, son côté épuré et pratique et le beau jardin bien exposé. Sans oublier le garage (non attenant) Vous profiterez d'un beau séjour traversant donnant sur l'espace cuisine face au jardin. 3 chambres d'environ 10 m², une belle salle de bain à l'étage (grande douche à l'italienne) pourront accueillir aisément une petite famille. Une cave de 5 m² vient compléter ces prestations. Divers: - Fibre Optique - Chauffage gaz (chaudière de Dietrich) - Double vitrage PVC blanc récent - Porte d'entrée PVC blanc récente - Combles aménageables N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour prévoir une visite de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeu

Le confort du clé en main dans un environnement privilégié ! Nichée au coeur de la campagne de Villeneuve-d'Ascq, dans un secteur résidentiel calme et recherché, située en fond de raquette, découvrez cette magnifique maison individuelle de 167 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 703 m². Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et dévoile une superbe pièce de vie de 73 m². Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine contemporaine, récente et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec chambre ouverte sur la terrasse, dressing et salle de douche privative, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille. Côté pratique, vous profiterez d'un vaste cellie

Un beau potentiel à révéler, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités !Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies.Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette maison d’environ 90 m² habitables se compose de:- Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une agréable pièce de vie de 28 m², prolongée par une belle véranda de 21 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.- À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bains peut également être créée à ce niveau afin d’optimiser l’agencement. -Les combles d’environ 58 m² aménageablesoffrent la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins: cha

A visiter sans tarder ! Bien rare, situé à Villeneuve d'Acsq dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1974 offre une surface habitable de 115 m² sur une parcelle d'angle généreuse. Agencement et Volumes: Espace de vie: Séjour de 30 m² avec plafond cathédrale (belle hauteur sous plafond), cuisine semi-ouverte. Espace nuit: 4 chambres spacieuses. Annexes: Garage, place de parking privative, cellier, grenier de stockage et dépendance extérieure. Extérieurs et Exposition: Terrain de 796 m² clos et arboré. Exposition principale: Sud et Ouest. Terrasse équipée d'un store banne motorisé. Structure saine, fort potentiel de réaménagement intérieur. Appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vinciane LOUCHAR

Sublimez le charme de l'ancien: Une maison de ville à fort potentiel au cœur de Tourcoing ! Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'âme des années 1930. Située en plein centre-ville de Tourcoing, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, où tout est accessible à pied: commerces, écoles et transports ne sont qu'à quelques minutes. Que vous cherchiez à créer le cocon parfait pour votre premier achat ou à réaliser un investissement patrimonial pérenne, ce bien dispose de tous les arguments pour concrétiser votre projet. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et conviviale. Prolongement naturel de cet espace, une belle terrasse close et sans vis-à-vis vous attend pour vos moments de détente et vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Côté nuit, l'agencement optimise chaque mètre carré: Au 1er étage: Un

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Lomme-Lille, offrant un cadre de vie agréable sur 117 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure vous accueille avec ses beaux volumes et ses quatre chambres confortables. Un rez-de-chaussée pratique abrite une salle de bains et une salle de douches, idéale pour les familles. La décoration soignée ajoute une touche de raffinement, tandis que le petit espace extérieur invite à la détente. Les atouts de la maison se prolongent à l'extérieur avec un emplacement recherché, proche de la station de métro Mitterie à moins de 200 m et celle de Pont Supérieur à environ 700 m. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec le square Léon Blum ainsi que plusieurs parcs accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité, entre 200 et 700 m, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface: 120 m² (Carrez) - Surface totale: 117,72 m² - Année de construction: 1930 - Chauffage: Chaudière individuel

59160 - LOMME - PROXIMITE METRO MITTERIE à 2mn' a pied - MAISON MITOYENNE - 2 CHAMBRES et 2 STUDIOS LOCATIFS INDEPENDANTS - 125.0 M² Hab. - EffiCity, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, des années 1930, en bon état général et à la décoration soignée, se situant à proximité immédiate du métro 'Mitterie'. Développant 125m² en totalité. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, pièce de vie d'environ 50m² avec Salon/Séjour et cuisine ouverte équipée récente. Une salle bains avec WC complète le RDC. Cave et extérieur Expo SUD. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres sur le même palier. Doubles vitrages et persiennes partout, chaudière mixte au gaz. Au second niveau, 2 studios avec accès indépendant, avec SDD et WC. Cette maison peut être une habitation principale et disposant de 4 chambres et 2 salles de bains. DPE D. Honoraires à charge vendeur. Appelez Virginie HENNION au 07.82.15.43.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

A Wasquehal,dans le quartier du Pharos, au sein d'une rue calme, entre le carrefour du Sart et le centre-ville, cette maison semi individuel offre une surface développée d’environ 135 m², dont 93 m² habitables. Un jardinet en façade mène à une entrée spacieuse. Un bel escalier avec une élégante rampe en fer forgé conduit au premier étage, ou un palier distribue un séjour lumineux en L, une cuisine équipée et un WC. Au second étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement. Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 45 m² avec porte automatique, une chaufferie et une buanderie donnent accès à une terrasse puis un jardin soigné et calme. Maison offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, avec une belle possibilité d'extension. Double vitrage, persiennes, chauffage gaz avec production d’eau chaude. Proche des transports (métro, tram) et de toutes les commodités. Maison

Century21 Apolite à La Madeleine vous présente: LA MAISON FAMILIALE QUI A TOUT PRÉVU POUR VOTRE AVENIR Au cœur du très recherché quartier Botanique à La Madeleine, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² offrant de superbes volumes et de multiples possibilités. Derrière sa façade, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant plus de 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une terrasse, de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, de deux salles d'eau, d'un garage et d'un agréable extérieur à l'abri des regards. Son véritable atout: un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif complémentaire, un espace professionnel (déjà affecté) ou l'accueil d'un proche. Un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à deux greniers d'environ 25 m² chacun à aménager selon vos envies. Un bien rare alliant vie de famille, praticité et potentiel patrimonial dans l

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception, un écrin d'élégance et de caractère où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Plongez dans un univers où le temps s'est arrêté pour mieux renaître. Cette maison bourgeoise, construite en 1900, respire l'histoire et le raffinement avec ses 178 m² de surface habitable. En franchissant son seuil, vous serez immédiatement saisis par son charme intemporel et son standing qui en fait un lieu d'exception. Les 7 pièces qui la composent sont agencées avec une harmonie parfaite, offrant à la fois intimité et convivialité. Le séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est le coeur battant de cette maison où il fait bon vivre. Imaginez-vous dans un écrin de verdure: entouré d'un jardin de 50 m², un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en plein coeur de la nature. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, offrent un cadre de vie serein et apaisant. La salle

Secteur Romarin à LA MADELEINE, à proximité du tramway et à la limite de LILLE, je suis une maison de 123M² sur un terrain de 120M² comprenant: - au sous/sol une cave. - au rez-de-chaussée un appartement T2 de 53M² comprenant un séjour de 24M², une cuisine de 10M², une chambre de 11M², une salle de bains de 9M², un toilette séparé, un jardinet de 20M², chauffage individuel au gaz, double vitrage. - au 1er et 2ème étage: un appartement T3 en duplex de 68M² comprenant une entrée, un séjour, un salon avec placards, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilette, une chambre de 15M², un bureau de 8M² (11M² utile), chauffage individuel électrique, double vitrage. Prix de vente honoraires T.T.C. inclus: 488.800 euros. Prix de vente honoraires T.T.C. exclus: 470.000 euros. Honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur: 18.800 euros (4 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouvelle pépite We Invest - Adeline Kostek HEM – Maison individuelle semi plain-pied – environ 116 m² – 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison individuelle semi plain-pied construite sur une belle parcelle arborée de 1 082 m² exposée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux séjour cathédrale avec insert bois, une cuisine équipée, une chambre de 15 m² et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau et une cabine de douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysager avec terrasse, pergola, bassin à poissons et dépendances. Un garage ainsi que des places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Les +: - Maison individuelle semi plain-pied style architecte - 3 chambres + bureau - Terrain de 1 082 m² exposé Sud-Ouest - Garage et stationnements - Pompe à chaleur / insert bois (2025) - DPE

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITE EFFICITY – LILLE FIVES – MAISON DES ANNÉES 30 – 129 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – JARDIN – TERRASSE- PROCHE TRANSPORTS Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable extérieur au cœur de Lille ? Située dans le secteur recherché de Lille Fives, côté Mons-en-Barœul, cette maison des années 30 séduira les amoureux des belles hauteurs sous plafond, de la luminosité et des espaces de vie généreux. À seulement quelques minutes des transports, de la Halle Gourmande Chaud Bouillon, du supermarché coopératif Super Quinquin et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cœur de la métropole. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 128,85 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleu

REF 108396 - Découvrez cette belle maison T5 duplex de 104 m² située à Wasquehal, au cœur de la Métropole de Lille, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², lumineux et convivial, avec accès direct à l’extérieur. La pièce de vie se prolonge par un superbe jardin de 297 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un cellier ainsi que des WC séparés complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant davantage de confort et d’intimité. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement, parfaitement pensé pour la vie familiale. Un garage ainsi qu’une place de stationnement à l’avant de la maison sont inclus avec le bien. Idéalement située au sein de la Métropole d

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS Au coeur de Croix, à moins de 5 minutes à pied du métro Croix centre, 20 minutes à pied de l'Edhec, maison type 1930, 81m² habitables, actuellement louée meublée en colocation 4 chambres étudiants, comprenant: - au RDC, une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une douche avec wc, un wc séparé, et un espace buanderie. - aux étages: 2 chambres puis 2 chambres et une salle de douche avec sèche serviettes. Une cave complète le bien. Vendue meublée et louée. Emplacement idéal pour une colocation d'étudiant. Rénovation récente, volumes optimisés pour avoir 4 chambres en location, chacune louée 465€ HC. Location en courte durée possible également -> pas de vacances locatives. Rentabilité brute > 7% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques

Iad France - Noemie Lepiouf vous propose: FACHES-THUMESNIL - QUARTIER DES 5 BONNIERS Maison avec garage, jardin et cul-de-sac - À rénover Un garage attenant, un jardin et une implantation en cul-de-sac, à cinq minutes de Lille: ce type de bien ne reste jamais longtemps affiché. Dans le quartier recherché des 5 Bonniers, cette maison des années 60 est située dans une rue sans issue, où l'on ne vient que si l'on y habite. Un calme peu courant pour un secteur aussi proche de Lille et de ses commodités. Elle offre un vrai potentiel de rénovation, pour un premier achat, une famille, ou un projet mené selon vos goûts et votre budget. D'une superficie d'environ 70 m² habitables (véranda non comprise), cette maison se compose comme suit. EN UN COUP D'OEIL Trois chambres, dont une modulable en bureau ou dressing. Salon-séjour lumineux de 21 m². Deux caves totalisant environ 24,5 m². Double vitrage PVC. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée. Salon-séjour de 21 m². Cuisine indépendante de 8 m². WC indépendant.

Croix Centre-ville, dans un secteur calme et recherché, à seulement 400 mètres du métro Mairie de Croix, à proximité immédiate des commerces, de la place, des écoles et transports en commun, découvrez cette agréable maison de ville de 100 m² idéale pour une famille.Très lumineuse, au RDC, vous profiterez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale et d'une salle de bain. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée d'environ 10 m² et un magnifique jardin exposé plein Sud de 120 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.Les étages accueillent 4 belles chambres, offrant à chacun son espace de vie.En bon état général, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une cave et d'un DPE D.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, extérieur généreux et proximité des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.Les informations sur les risques

Lys Lez Lannoy quartier du Fresnoy Magnifique maison semi individuelle d'environ 165m² habitables. Cette maison vous propose un séjour/salle à manger d'environ 60 m², une grande cuisine équipée, 3 chambres avec pour chacune une douche et un wc. Vous profiterez d'un très beau jardin bien exposé, un garage 2 voitures et un parking privé de 4 véhicules. Une visite s'impose! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier: Responsable - Morgan ROTSAERT Carte T CPI59062023000000052u00a0u00a0u00a0 RCP ALLIANZ IARD

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier: Cedric DEBODENNANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans la charmante ville de Lille (59000), cette maison bénéficie d'un quartier convoité pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux. Idéalement positionnée, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles, faisant de ce lieu un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette maison au style cubique et moderne se distingue par sa façade raffinée et ses 2 extérieurs offrant des espaces de détente appréciables. Le terrain de 183 m² comprend une place de parking privée, apportant une commodité supplémentaire à ce bien immobilier.À l'intérieur, cette maison de 105 m² rénovée en 2025 propose une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, et une pièce de vie lumineuse de 40m². Avec 2 toilettes, cette demeure moderne de 2014 offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine et fonctionnelle, sans travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, volumes et emplacement privilégié ? Cette magnifique demeure, de style Art Nouveau, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Nichée dans le secteur le plus prisé de Saint-Maurice, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 200mdu métro ( Gare Lille Flandres à 6 min), des commerces et des principaux axes de circulation.Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 45m² traversant, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien: parquet chevron d'origine, cheminée feu de bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.La cuisine équipée dinatoire, de 20m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée.À l'extérieur, le jardin expo S/E, parfaitement préservé des regards, offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 40m².Les étages distribuent cinq belles chambres dont une suite parentale de22m² ainsi qu’une deuxième salle de bains complète

À Toufflers, découvrez cette agréable maison individuelle offrant tout le confort recherché dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison est parfaitement entretenue et prête à emménager. Vous profiterez également d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Située dans un secteur paisible, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2653.30 et 2653.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.f

Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison de ville située à deux pas du coeur du vieux Lille et nichée en deuxième rang dans une cour pavée et arborée. A quelques pas de la rue Saint André et de ses commerces, des transports et des accès aux principaux axes routiers, son emplacement est idéal! La maison dispose de 3 niveaux: au Rdc se trouve une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour une surface de 20m2. Au premier étage vous disposerez d'une magnifique pièce de vie avec beaucoup de charme, parquet, poutres en bois apparentes, cheminée, un vrai cocon! Sur ce même palier on retrouvera également un espace buanderie et un wc. Au second étage la maison dispose de 2 chambres, 13m2 et 9,5m2 ainsi que d'une salle de bains et son toilette. De nombreux rangements intégrés et un accès à la terrasse. Terrasse en bois à vue panoramique sur les toits de Lille. La maison dispose également d'une petite cave. Un bien en parfait état technique! aucun travaux à prévoir

À vendre Plain-pied de 92 m2 3 chambres 2 espaces d'eau Jardin de 250 m2 Garage Neuville-en-Ferrain Offrez-vous ce charmant plain-pied de 92 m2, idéalement situé à Neuville-en-Ferrain, à deux pas du Parc de l'Yser et du centre-ville. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations soignées. La maison comprend: Une entrée Une belle pièce de vie de 39 m2 ouverte sur une cuisine équipée Une suite parentale avec salle de bains et vue sur le jardin Deux chambres Un WC Un garage de 16 m2 Un véritable atout pour la vie de famille: chaque chambre bénéficie de son propre espace d'eau, dont deux avec salle de bains. À l'extérieur: Un agréable jardin de 250 m2 orienté sud Jardin sans vis-à-vis Passage latéral Place de stationnement Les points forts: Plain-pied de 92 m2 3 chambres, dont une suite parentale 2 chambres avec leur propre salle de bains Jardin de 250 m2 exposé sud et sans vis-à-vis Garage de 16 m2 Rénovation r

Iad France - Blandine PETIT vous propose: TOUFFLERS - MAISON INDIVIDUELLE 108 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN SUD - 2 GARAGES Et si votre prochaine maison se trouvait dans un secteur résidentiel calme et agréable de Toufflers ? Découvrez cette maison individuelle des années 1980 de 108 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un beau jardin et d'un cadre de vie paisible, avec un voisinage bienveillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et lave-mains, un salon-salle à manger de 27 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 10 à 13 m² et d'une salle de bains. L'une des chambres offre également la possibilité de créer un espace douche supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un beau jardin arrière de 350 m² exposé sud, avec potager et chalet de rangement. Autre véritable atout: la maison dispose de deux garages, appréciables pour stationner, stocker ou disposer d'un es