8 820 appartements à vendre à Chemin de Chambottes

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce studio idéalement situé dans le secteur Sans Souci, à quelques mètres du métro et du cours Albert Thomas, au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique, parfaitement desservi et très apprécié pour sa proximité avec les établissements universitaires, constitue un emplacement recherché, notamment par les étudiants de la Faculté de la Manufacture des Tabacs, accessible en seulement quelques minutes à pied. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 24,6 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 5 964 € hors charges. Échéance du bail: 2027. Chauffage et eau collectifs, charges locatives. Fenêtres double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Lyon SANS SOUCI

LYON 7e – PLACE JEAN MACÉ – T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 5,10 % IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 2 étages. Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec placards de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une alcôve pouvant servir d’espace nuit, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d’un loyer de 749 € par mois hors charges. Le bail d’habitation court jusqu’au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire. Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placem

EXCLUSIVITE- LYON 7ème angle RUE DU REPOS/ AVENUE BERTHELOT - 4 PIECES 87.50m2 au 6ème étage, avec parking. Au pied du Tram T2 et proximité immédiate de la Place Jean Macé, Dans une résidence de standing de 2003 du constructeur SLC PITANCE au 6ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour de 25m2 avec espace cuisine semi-ouverte à aménager d'une surface de 12m2, petit balcon. Vous accédez à une vaste chambre de 14m2 ayant accès à sa propre terrasse d'une surface de 13m2. Pour l'espace nuit complémentaire, un dégagement dessert deux chambres ( 10m2 et 9.51m2), une salle de bains, un wc séparé. Le chauffage est au gaz individuel, avec entretien chaudière compris dans les charges. Un PARKING PRIVATIF en sous-sol complète ce bien. Taxe Foncière: 1308€. Diagnostics: Rapport Gaz: Aucune anomalie. Rapport Eléctricité: Aucune anomalie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Prene

L'agence Citya Barioz vous propose en exclusivité ce T1 bis de 26m2 situé à Villeurbanne. Au 3ème étage d'une petite copropriété avec faibles charges, l'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé. Ensuite vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau. Situation idéale à seulement 500 mètres de l'arrêt TB11 ce qui nous permet en seulement 20 minutes d'être au centre ville de Lyon. Une très bonne rentabilité de 5,45% pour cet appartement. Une cave privative complète ce bien A visiter au plus vite! Logement à consommation énergétique excessive

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce studio situé au 8ᵉ étage offre une vue dégagée sur le quartier dynamique d'Yves Farge – Le Fleuve. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 8 000 € et 15 000 €, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Côté transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique: les lignes de tramway T1 et T2 sont accessibles à environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont la C7, se trouvent également à proximité, facilitant tous vos déplacements dans Lyon. Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

À vendre: appartement 2 pièces situé à Lyon 7ème, dans le secteur recherché de Jean-Macé. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif avec potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une distribution fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d’espace et de luminosité: un séjour de 17,8 m², une cuisine indépendante de 6,51 m², une chambre de 11,74 m², ainsi qu’un espace alcôve de 7,99 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, dressing ou coin nuit). L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon de 7,15 m², appréciable pour profiter de l’extérieur. Le bien est dans son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 12,6 m², idéale pour le stockage. L’emplacement est un vérita

SITUATION IDEAL, POUR INVESTISSEUR. ANGLE RUE VILLON/ RUE DES HERIDEAUX. Dans une résidence étudiante récente de 2008, au 2ème étage: Studio de 18 m² VENDU LOUE, sous bail commercial, Localisé à Lyon (69008) à proximité des transports TRAM T2. LIGNE BUS C25. Toutes écoles à proximité immédiate (Ecoles de commerce, infirmier, Sciences-U. ). LOYERS: 3 526 € HT/an CHARGES: 668 €/an TAXE FONCIERE: 419 € Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit! Résidence service avec parties communes et machines à laver communes. Contactez Citya Bourguignon Palluat

SITUATION IDEALE, POUR INVESTISSEUR. ANGLE RUE VILLON/ RUE DES HERIDEAUX. Dans une résidence étudiante récente de 2008, au RDC: Studio de 18 m² VENDU LOUE, sous bail commercial, Localisé à Lyon (69008) à proximité des transports TRAM T2. LIGNE BUS C25. Toutes écoles à proximité immédiate (Ecoles de commerce, infirmier, Sciences-U. ). LOYERS: 3 556 € HT/an CHARGES: 591 €/an TAXE FONCIERE: 404 € Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit! Résidence service avec parties communes et machines à laver communes. Contactez Citya Bourguignon Palluat

A proximité des transports, Dans une résidence étudiante récente, opportunité d'investissement pour ce studio au rez-de-chaussée de 18m2 vendu loué. Bail commercial jusqu'en 2028 avec un revenu foncier annuel HT de 3459€. TVA 10%. Taxe foncière: 404€. Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit! Résidence service avec parties communes et machines à laver communes. Pour plus d'informations, contactez l'agence BOURGUIGNON PALLUAT au

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 70,92 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de Lyon 8e Arrondissement, à 3minutes à pied du métro D. Ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité naturelle qui saura séduire les futurs propriétaires. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour, lumineux et accueillant de 20m² avec balcon, d'une cuisine de 9,75m² avec cellier, de deux belles chambres et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur sécurisé. Ce bien est vendu loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Les locataires actuels n'ont rencontré aucun problème de paiement de loyer, garantissant ainsi une rentabilité stable. Le loyer annuel hors charges s'élève à 9 896 €, offrant une rentabilité unique de 5,5 % pour ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

À vendre: Charmant studio au dernier étage dans une résidence récente à Bron, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans le quartier recherché des Essarts, ce bien de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le tramway Desgenettes à seulement 100 mètres, desservi par les lignes T2, T5 et T6. Les transports en commun sont à portée de main, facilitant vos déplacements quotidiens. Un grand balcon et une place de parking en sous-sol complète cette belle offre. Ce studio est proposé à 140 000 €, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans une ville dynamique et bien connectée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

A vendre à Lyon 5ème, secteur Point du jour, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces), un spacieux T2 de 46m². Lumineux, bien agencé, avec une grande chambre et un balcon sans vis-à-vis, venez visiter ce très bel appartement sans plus tarder. Un garage est disponible en sus au prix de 20 000€. Idéal résidence principal ou investisseur

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Lyon 3, dans le quartier prisé de Villette Gare. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement en rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec une salle de bain moderne. Profitez d'un accès facile aux transports en commun: la station de tramway Gare Part-Dieu Villette est à seulement 4 minutes à pied, vous connectant aux lignes T3 et T4. La proximité de la Gare Part-Dieu, à 7 minutes à pied, facilite vos déplacements en train. À deux pas des commodités et des lignes de bus, ce bien à 85 000 € représente une opportunité rare dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de Lyon avec un excellent réseau de transport à votre porte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

LYON 1er – Rue du Flesselles – Appartement Canut T2 de 47 m² Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, venez découvrir ce charmant appartement canut de 47 m², alliant cachet, volumes et luminosité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa vue dégagée et ses beaux volumes caractéristiques des appartements canuts. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, ainsi que de nombreux rangements offrant un véritable confort au quotidien. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme avec aucun travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les atouts: T2 de 47 m² Appartement canut avec cachet Très lumineux Belle vue dégagée Nombr

Dans une résidence de 1992 située rue de Montbrillant, venez découvrir cet appartement deux pièces de 43 m2 environ en rez-de-jardin de 43 m2 avec son bel extérieur de 38 m2 environ au calme sur intérieur de copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 22 m2 environ, d'une chambre avec placard, d'un espace bureau de 5 m2 environ et une salle d'eau avec coin machine. Le séjour donne accès a un bel extérieur de 38 m2 environ qui se compose de 15 m2 de terrasse ainsi que de 23 m2 de jardin en intérieur de copropriété. cet appartement dispose d'une cave en annexe. Possibilité en sus d'achat d'un garage double en enfilade en sous-sol. Situation idéale à proximité du métro D et du Tramway Dauphiné Lacassagne ainsi que des commerces. Appartement en très bon état intérieur, possibilité de réagencement. Ses atouts: Appartement au calme, très bon état intérieur, bel extérieur à vivre, l'agencement offran

Situé dans un environnement agréable, cet appartement T3 de 57 m² offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Les deux chambres, situées au calme, bénéficient d’un environnement paisible. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût ou réaliser un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 3 pièces de 63,65 m², situé avenue Bel Air, dans le secteur résidentiel de Villeurbanne. L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce lumineux 3 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de l'espace: sur la gauche, un séjour lumineux vous accueille, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être aménagée selon vos envies, et deux chambres équipées de rangements intégrés offrent confort et praticité pour une vie quotidienne facilitée La salle de bains, pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet ensemble harmonieux. Le chauffage est collectif, garantissant une chaleur homogène durant les mois d'hiver. L'appartement est traversant et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Parking collect

Situé Rue du Vercors, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 de 35,15 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié. Positionné en étage élevé, il bénéficie d'une agréable orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une belle clarté naturelle. L'appartement dispose d'un agencement particulièrement fonctionnel avec un séjour confortable, une cuisine ouverte, une chambre agréable et une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Son cadre de vie est un véritable atout: la résidence est entourée de nombreux espaces verts, créant un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités. Les points forts: Résidence récente et sécurisée Étage élevé Excellente exposition sud-ouest Appartement très lumineux Agencement optimisé Nombreux espaces verts

Dans un secteur très recherché du Lyon 8e, au cœur du quartier Grange Rouge - Viviani, découvrez ce studio de 26 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue. Vue agréable sur cour intérieure, au calme. Appartement vendu loué à 610 € hors charges, avec place de stationnement incluse. Un investissement sécurisé avec locataire en place et revenus immédiats. Informations investisseur Loyer actuel: 610 € / mois hors charges (parking inclus) Revenus annuels: 7 320 € hors charges Rentabilité: 4,7 % Charges maîtrisées Chauffage individuel électrique Vacance locative très faible sur le secteur Un produit clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier à forte demande locative. Un studio attractif et optimisé Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte Balcon au calme donnant sur le jardin de la copropriété — un véritable atout pour séduire les locataires Salle de bain aux normes PMR, élargissant la cible locative Agencemen

À vendre: Charmant studio idéalement situé à Limonest, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien de 19,6 m² se trouve au premier étage, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, retrouvez l'arrêt de bus Collège Lazaristes-la Salle desservi par les lignes JD818 et JD819. Pour des trajets plus longs, la gare de Dardilly le Jubin est accessible en 3 minutes en voiture. Offert à un prix attractif de 92 000€, ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien entretenue. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Son exposition et ses larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en sus pour 20 000€. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité

Au cœur du très recherché Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 41 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue entièrement dégagée, exposée plein Ouest. Un cadre rare, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil en toute intimité. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend deux chambres et une salle de bains. Ce bien, parfaitement entretenu, est sans aucun travaux à prévoir. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Pour votre confort, deux garages PMR et une cave complètent le bien. Situé au sein d'une copropriété de standing, parfaitement sécurisée et soigneusement entretenue, les résidents bénéficient également

Idéal investisseur à Lyon 9 en face du Parc de BALMONT nous vous proposons en avant première un plateau de 31 m² à rénover, idéal pour un investissement locatif ou une opération de défiscalisation. Prévoir des travaux de rénovation. Faibles charges et taxe foncière. Une cave de 10 m² attenante complète ce bien. potentiel rentabilité à 9%. Diagnostics en attente. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations

Situé dans le secteur recherché de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, ce studio d'environ 28 m², situé en étage élevé avec ascenseur, représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu sous bail commercial, ce bien génère un loyer net garanti de 500 € par mois, soit 6 000 € de revenus nets par an, offrant une rentabilité nette d'environ 6,74 % sur le prix de vente de 89 000 €. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus réguliers avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants, ainsi qu'aux espaces verts et à l'ensemble des commodités, renforçant l'attractivité du secteur. Prix de vente: 89 000 €. Un investissement clé en main, alliant rendement, sécurité locative et emplacement recherché aux portes de Lyon

L'agence Citya immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové à seulement 400m du métro république avec possibilité d'acquérir un garage de 35 m2 en supplément. Situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue, vous serez séduit dès l'entrée par un agréable salon/séjour lumineux grâce à sa double exposition ouvert sur la cuisine entièrement équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres avec pour chacune son placard intégré, ainsi que d'une belle salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400m du métro A, ce qui vous permettra en 15 minutes d'être au centre ville de Lyon. Les plus de l'appartement: - possibilité d'acquérir un garage de 35 m2 en sous-sol - Une agréable cour commune à la copropriété pour profiter des journées ensoleillées Opportunité à ne pas manquer !