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LYON 2 – BELLECOUR / QUAI DU RHÔNE – 199 M² DE CHARME A REINVENTER Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate de Bellecour et des quais du Rhône, découvrez cet appartement bourgeois de 199 m², aux volumes généreux et au charme préservé. Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, il offre une belle hauteur sous plafond et de superbes éléments d’époque: parquets anciens, cheminées décoratives en marbre de style Louis XVI, moulures, et plus de 4 m de hauteur sous plafond. L’appartement se compose actuellement de six pièces, dont trois chambres, deux salles d’eau et trois WC. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel pour imaginer un appartement familial de caractère et créer un intérieur sur mesure, en sublimant le cachet de l’ancien. Propositions d'aménagement par l'IA en annonce. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en Presqu’île, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. La proximité immédiate du parking Antonin

Lyon 6e, quartier Foch, à quelques mètres de la la station de métro, dans bel immeuble haussmannien avec caractère, T2 de 66 m2, situé au 5ème étage, exposé plein sud. Rafraichissements à prévoir pour que l'appartement dévoile tout son potentiel. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 357008 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Saint Cyr au Mont d'Or, dans un quartier résidentiel et à 12mn à pied du centre Village, Maison de 1989 d'environ 230m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1515m². Celle-ci, principalement de plain pied et se compose d'une lumineuse entrée avec plafond cathédrale qui donne quelques marches plus bas, sur un vaste salon séjour avec poêle à bois exposé sud/est et ouvrant par de larges baies sur la terrasse et la piscine de 8x4m. La cuisine équipée est indépendante et donne également sur le jardin. Par un dégagement, nous accédons à l'espace nuit composé d'une part d'une chambre parents équipée de nombreux placards avec salle de bains privative et un bureau et d'autre part de 2 chambres et une salle de bains. A l'étage une mezzanine, une vaste chambre en soupente avec une salle d'eau attenante et deux greniers. Un garage double avec cellier, une spacieuse buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Piscine au sel sécurisée, fermeture centralisée des volets, chauffage au sol par

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement d'environ 120m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre appartement et maison. La pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur un superbe jardin privatif d'environ 400 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les +: -Résidence de standing -Séjour de près de 50 m² -Triple exposition -4 chambres, dont une suite parentale -2 salles d'eau -Buanderie -Jardin privatif de 400 m²

Située sur la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement de premier ordre, venez découvrir cette propriété au calme absolu. Profitez du privilège d'une adresse confidentielle tout en restant connecté à la vie lyonnaise. D'une surface habitable de 176 m², cette maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux qui n'attendent que votre vision pour révéler tout leur caractère. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer durablement. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, vous offrant ainsi une véritable page blanche pour réagencer les espaces, moderniser les intérieurs et créer la maison qui vous ressemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique terrain de 1 660 m². Un jardin arboré et sans vis-à-vis qui accueille une vaste piscine de 11m x 5m, promesse de beaux étés en famille. Référence agence: 2964

RARE À TASSIN LA DEMI-LUNE - PROCHE CENTRE Votre agence ORPI vous propose cette maison indépendante pleine de charme du début du XXème siècle, avec du cachet et un fort potentiel, d'environ 104 M2 habitables sur une parcelle d'environ 780 M2, arborée et clos de murs. Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine, une salle d'eau, Wc L'étage comprend 3 belles chambres, une nouvelle salle de bains, Wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier, un espace buanderie, un espace cave, et une pièce à aménager à votre convenance Terrain arboré à l'abris des regards, un vrai petit coin de paradis. Accès facile à toutes les commodités, Tassin centre à 2 pas, la gare, et TCL À Découvrir rapidement Référence agence: 3041

Située à Dardilly, dans un environnement verdoyant et au calme, belle maison familiale des années 90 d'environ 200m2 sur une parcelle de 1 156m2 avec piscine. Au RDC: Hall d'entrée desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Au premier niveau, un vaste dégagement mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte. Grande ouverture qui donnent accès à une grande terrasse surplombant par le jardin et qui profite d'une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, propose une chambre additionnelle ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. La maison est en bon état général et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre du village de Dardilly-le-Bas, des commerces, des écoles et des transports

Appartement T3 neuf avec loggia à Lyon 2ème, livraison 2028 Situé dans la ville de Lyon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,66 m² pour un prix de 373 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 65,29 m² garantit un agencement adapté aux besoins quotidiens, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent la vie de famille ou la cohabitation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant praticité et intimité. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, afficha

A quelques pas du Bourg de Tassin, à proximité de l'institution St Joseph, je vous propose de visiter ce très beau T4 composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 13m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement Bâtiment basse consommation Contactez Grégory pour plus d'informations Visuel non contractuel Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles: 1400 euros

TASSIN HORLOGE RARE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 144 M2 Votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement aux normes RE-2020, 4 pièces de 82 M2, matériaux et prestations de qualité, il est traversant et au calme, dans une petite copropriété sécurisée à taille humaine. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux où installer votre cuisine et son séjour donnant sur sa terrasse et jardin de 144 M2 Pour la partie nuit, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains supplémentaire, WC. Prestations de qualité aux normes RE 2020 Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol pour 20 800€ Accès à différents garages à vélos sécurisés Contactez-nous pour en savoir plus Référence agence: 2935

Située à Dommartin (69380), cette charmante maison se trouve dans un quartier calme et agréable, propice à la vie de famille. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 740 m² comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger sous véranda et une cuisine fonctionnelle, elle propose un agencement optimal. Dotée de 3 chambres de plain-pied et 2 autres à l'étage supérieur, elle offre également 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage semi-enterré, une buanderie et un atelier. Nichée dans un cadre verdoyant avec piscine, cette maison construite en 1972 saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Quelques travaux chiffrés de remise aux normes à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Investissez dans l'exceptionnel aux portes de Lyon: un domaine unique de 400 m² modulables sur 3 hectares de terrain plats avec vue Fourvière, proposé en viager occupé. Profitez d'une flexibilité financière totale (bouquet/rente sur-mesure) sur un actif patrimonial rare et hautement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité: Visite extérieure possible sur simple demande Age: Homme de 89 ans / Femme de 87 ans Bouquet: 399000 EUR Rente: 8241 EUR/mois Prix d'achat: 1179000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif

Iad France - Alexandre Cozon vous propose: Exclusivité - Lyon 9ème - Plateau de Saint-Rambert 26 rue Charles Porcher - Superbe T3 de 60,80 m² avec terrasse, vue sur la verdure, résidence de standing de 2018 et garage en option Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Situé au 26 rue Charles Porcher à Lyon 9ème, au cOEur du très prisé Plateau de Saint-Rambert, cet appartement offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et les commodités du quotidien se rencontrent parfaitement. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de standing construite en 2018, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique T3 de 60,80 m², en excellent état, où les propriétaires viennent de refaire les peintures. Ici, aucun travaux ne sont à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Grâce à sa situation en angle d'immeuble et à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable to

Situé dans l'un des secteurs bucoliques de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement d'exception de 94 m² occupe le premier étage d'une magnifique bâtisse historique. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de haute qualité, ce bien rare allie avec une élégance rare le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine irréprochable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès exclusif à une piscine commune qui vient parfaire ce décor enchanteur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque volume et offrir une luminosité constante, notamment dans la pièce de vie spacieuse qui constitue le cœur de l'habitat. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille en quête de sérénité. En complément de ses surfaces habitables, cet appartement dispose d'un jardin privatif, vérit

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché depuis 27 ans, vous propose un T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2017, calme, bien entretenue et conforme aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite). L'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son séjour agréable avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², exposée sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol (en sus du prix). Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied du métro Hénon, secteur Cuire et en face d'un arrêt de bus, avec écoles et commerces à proximité immédiate. N'hésitez pas à me pour organiser une vis

EN EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 67m2 traversant Est-Ouest, niché au sein d'une maison en copropriété, offrant calme et cadre de vie agréable. Entièrement rénové récemment avec goût, il propose une cuisine indépendante équipée, un spacieux séjour de 28 m2, ainsi que deux chambres, idéal pour un jeune couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez également ses atouts non négligeables: une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et une place de parking privative. Un bien clé en main, alliant confort et fonctionnalité. à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements. RCS 520814377. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat No 3996

TASSIN LA DEMI LUNE, à 2 pas du centre et de toutes les commodités à pied, votre agence ORPI vous propose en Exclusivité un T3 en Rez-de-jardin, lumineux avec un fort potentiel, 2 terrasses, une place de parking et une cave. Cet appartement d'environ 77 m2 comprend un hall d'entrée, une cuisine, un beau séjour donnant accès à une terrasse. Dans l'espace nuit, 2 chambres, 1 salle d'eau et W.c séparés. Une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. À Découvrir rapidement dans votre agence ORPI Référence agence: 2908

Exceptionnel ! Situé au cœur du quartier résidentiel de La Plaine-Les Battières, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée, calme, tranquille et très bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 88,15 mètres carrés à rénover, lumineux, calme et modulable, en dernier étage ! Obtenez l’appartement de vos souhaits après rénovation et personnalisation selon vos goûts. Ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offre une luminosité remarquable toute la journée et des vues dégagées exceptionnelles sur les Monts du Lyonnais côté Ouest et sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis côté Est. Description du bien Côté Ouest: - vue remarquable - 3 chambres de 10,55 m² (lavabo, douche possible), 9,72 m² et 9,34 m², fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu Côté Est: - sans vis-à-vis - balcon 10,87 m² - cuisine de 10,18 m² + séjour de 24,55 m², (si cuisine ouverte: près de 35 m²) donnant sur le balcon Aménagements possibles: création d’une pièce, agrandissement des

À deux pas du centre de Grézieu-la-Varenne, de ses commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement en duplex de 87 m², entièrement rénové, occupant l'intégralité du dernier étage d'une élégante maison bourgeoise. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble rénové avec soin. Le premier niveau comprend également une salle d'eau moderne avec dressing et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, un bureau et une agréable terrasse tropézienne, véritable espace de détente à l'abri des regards, offrant une jolie vue dégagée sur les environs. La propriété, composée de seulement trois appartements, bénéficie d'un vaste jardin arboré d'environ 1 000 m², partagé entre les copropriétaires, apportant un cadre de vie verdoyant et convivial. Idéalement situé, le bien permet de rejoi

Dernière opportunité ! A CALUIRE je vous propose à la vente ce très beau T2 de 45,30m² avec sa Terrasse de 9,10m² dans une prochaine résidence de standing aux dernières normes comprenant: Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Résidence contemporaine aux très belles prestations intérieures Bâtiment basse consommation, faibles charges Visuel non contractuel Merci de contacter votre conseiller Grégory pour plus d'informations Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700 euros

Appartement T3 neuf avec jardin à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,96 m². Proposé à 356 000 €, il constitue une opportunité intéressante pour un achat dans le neuf avec des prestations modernes et un cadre agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des chambres suffisamment spacieuses pour un aménagement personnalisé. Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. L

En Exclusivité, devenez propriétaire à St Didier pour moins de 235.000 euros Prix très attractif pour le secteur - Appartement TBE et bien entretenu. Beau bien dans l'ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village. Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité: hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif. Deux belles chambres de 20 et 13 m², WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové. Charges faibles, DPE de qualité: un budget maîtrisé, rare dans l'ancien. Nombreux stationnements en emplacement libre complètent le bien. Le secteur: aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien. >>

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf de 85 m² habitable est proposé à 564 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. La surface utile de 89,5 m² optimise l'agencement, favorisant un quotidien fluide et fonctionnel. Le séjour et la cuisine s'organisent pour accueillir famille et invités dans un environnement agréable. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf conforme aux dernières normes énergétiques. L'état intérieur est impeccable, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 1

Amoureux d'architecture, découvrez ce bien unique à Charbonnières-les-Bains ! Situé au cœur d'un environnement résidentiel calme et arboré, l'appartement de 116,80 m² fait partie d'une petite copropriété de standing de seulement 4 lots, garantissant calme et intimité. Sa conception se veut avant tout flexible et fonctionnelle: - Une pièce de vie adaptable: Le volume principal est conçu pour être personnalisé. Vous avez toute liberté pour y implanter votre cuisine. Pour ceux qui privilégient les grands séjours, une cloison peut être supprimée afin d'ouvrir la pièce principale sur l'une des chambres. - l'espace nuit: Il se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second dressing. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un extérieur privatif de 50 m² et d'une place de stationnement. Grâce à une architecture bioclimatique, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'un excellent confort th

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION: Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRE