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Cette maison mitoyenne très bien entretenue est idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à 10' / Chambéry nord à 20' et Genève à 30') tout en étant au calme d'un hameau. Entre le parc naturel régional des Bauges et centre du village médiéval à 2 minutes, les commodités mais aussi la campagne et les montagnes sont à proximité immédiate ! L'habitation vous propose de généreux espaces avec une superficie d'environ 152 m² habitables, plus de 190 m² au sol et 70 m² de surfaces annexes (garage, grenier à aménager. ) avec terrasses et jardin ! La pièce de vie principale de près de 50 m² donne accès aux deux terrasses et offre un salon/séjour accueillant ainsi qu'une cuisine moderne avantageusement complétée par l'accès direct au garage servant de cellier/buanderie et comprenant un WC indépendant. A l'étage un 2ème salon vous accueille, puis trois belles chambres, une spacieuse salle de bains/douche et un WC indépendant. Au niveau suivant se t

À mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables (155 m² au sol), idéalement située dans le bourg d'Alby-sur-Chéran, à quelques pas des commerces, écoles, collège, services du quotidien et à 3 mn de l'accès autoroute A41. Rare pour le secteur, cette propriété bénéficie d'un garage, de stationnements privatifs et d'un agréable espace extérieur aménagé, offrant tout le confort d'une maison individuelle au cœur du village. Dès l'entrée, le charme opère. La véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée pensée pour les moments de partage. La maison propose une organisation originale et fonctionnelle, avec plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux à votre mode de vie: bureau, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport. La partie nuit comprend quatre c

A VENDRE Bâtisse de caractère avec fort potentiel – Alby-sur-Chéran Située dans un secteur recherché d'Alby-sur-Chéran, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, découvrez cette belle bâtisse de caractère implantée sur un terrain plat de 998 m². La propriété se compose d'une partie habitation de 124 m2 avec un bon rafraichissement à prévoir, tout en restant habitable immédiatement, offrant ainsi la possibilité de réaliser les travaux à votre rythme. Vous bénéficierez également de trois annexes aux beaux volumes, idéales pour un projet de rénovation plus ambitieux, la création de logements supplémentaires, un atelier ou encore du stockage, combles. Idéal pour un artisan. Les atouts de ce bien: Terrain plat et constructible de 998 m² Charpente et toiture en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses dépendances Fort potentiel d'aménagement Emplacement recherché, proche des commodités et de l'accès autoroutier Ce bien séduira particulièrement les artisans, investisseurs ou

Iad France - Isabelle Brasset vous propose: MARIGNY SAINT-MARCEL: Le caractère et l'espace aux portes d'ANNECY: 5 chambres - 4 salles de bain - 3 WC - Piscine intérieure chauffée - À 16 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes de Genève, cette propriété de 467 m² est une rareté absolue. Coiffée d'une toiture exceptionnelle en lauze écaille, elle a été bâtie pour traverser les siècles. Sur son parc arboré de 2 274 m² parfaitement clos et sans vis à vis, le calme est souverain: aucun vis-à-vis, seulement la campagne à perte de vue derrière un superbe portail de caractère motorisé. La maison s'organise sur des volumes impressionnants. Le niveau principal s'ouvre sur une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès terrasse et une cuisine. La pièce maîtresse reste cette seconde pièce de vie spectaculaire éuipée d'un four à pain, véritable jardin d'hiver entièrement vitré, qui semble suspendu au-dessus du paysage. Une suite parentale avec salle de bain et WC

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Amoureux des appartements cosy situé au centre-bourg du joli village médiéval d'Alby sur Chéran, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, et à 2 minutes de l'échangeur autoroutier, venez découvrir ce bel appartement Type 4 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété typique du village ! L'appartement, très bien entretenu, offre les caractéristiques suivantes: - Surface habitable: 80 m², - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et espace séjour, - 3 chambres dont une avec accès au balcon + un espace bureau actuellement utilisé en dressing et buanderie, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement: - Menuiseries PVC double vitrage ou Bois avec survitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électrique. L'emplacement de cet appartement ainsi que son

L'agence vous propose en exclusivité « La Frida », un bien au charme singulier, à mi-chemin entre la maison de village et appartement, situé au coeur du vieux bourg médiéval d'Alby-sur-Chéran. Développant 164 m2 habitables, cette maison de village mitoyenne d'un côté séduit d'emblée par son atmosphère chaleureuse, son esprit familial et sa décoration rétro-vintage pleine de personnalité. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie authentique, avec en toile de fond le Chéran et la nature environnante. Entièrement rénovée avec soin, la maison révèle un subtil mélange entre le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité. Parquet, pierres apparentes, poutres d'origine, béton brut. les matériaux se répondent avec justesse et participent à l'identité forte du lieu, à la fois chaleureuse, vivante et résolument accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par l'espace salle à manger. Dans la continuité,

N'hésitez pas à rêver et profiter d'une vie d'espace et de calme à 15mn d'Annecy. Venez découvrir votre future maison de famille à Alby-Sur-Chéran dans une très belle bâtisse de caractère du 19ème siècle. Celle-ci allie le charme de l'ancien et tout le confort que l'on peut attendre de nos jours. Si vous recherchez le calme, mais sans être isolés, la proximité de la nature, des champs et les balades en forêt en sortant de chez vous, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle possède une étiquette énergétique (DPE) quasiment parfaite, respectueuse de l'environnement grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son poêle. L'habitation, qui possède une mitoyenneté discrète, est actuellement divisée en 2 parties; 1 appartement indépendant de 62 m2 actuellement loué en gîte, (classé 3 étoiles), comprenant une chambre, une salle de bains, un grand séjour / cuisine et une terrasse indépendante. La seconde p

À Alby-sur-Chéran, au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne ferme du XIX? siècle rénovée invite à changer de rythme et à vivre au plus près de la nature. Implantée sur 3,4 hectares de prairies et de bois, la propriété offre un cadre rare et inspirant. Les chevaux peuvent évoluer librement dans cet écrin verdoyant, profiter d'un bassin alimenté en permanence par une source naturelle et d'espaces parfaitement adaptés à leur bien-être. Un tunnel agricole de 150 m² et une stabulation en dur de 70 m² complètent cet ensemble pensé pour un véritable projet équestre ou une vie à la campagne assumée. La maison, mitoyenne uniquement par le garage (sans nuisance), développe 116 m² habitables. Elle allie le charme de l'ancien à des éléments structurels sécurisants: dalle béton et toiture entièrement refaite en 2021. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le double séjour offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Une spacieuse salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complèten

Idéalement située à Alby-sur-Chéran, dans un environnement calme et recherché entre Annecy et Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne récente de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au sein d'une copropriété moderne construite en 2019, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations actuelles, idéales pour une vie de famille. Disposition: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres à l'étage Une salle de bain L'ensemble offre une organisation fluide et agréable au quotidien, parfaitement adaptée aux besoins actuels. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 170 m², arboré et clôturé, ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques & prestations: Maison sur 2 niveaux Construction récente (2019) Très bon état général Chauffage au sol (gaz) Exposition nord-est Garage double de 34 m² Place de stationnement privative couverte Stationnements supplémentaires Disponible à partir

À découvrir sur la commune d'Alby-sur-Chéran: un T4 en RDJ de 80 m² situé dans une copropriété familiale et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, complété par une buanderie pratique. L'appartement dispose également d'un WC indépendant avec espace de rangement, pensé pour un quotidien confortable et organisé. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Le véritable coup de cœur de ce bien: ses extérieurs. Vous bénéficiez d'une terrasse et d'un jardin en jouissance privative, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un environnement paisible et verdoyant. Fonctionnel, bien agencé et clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un grand garage de 18,36 m²

Sur la commune d'Alby-sur-Chéran, Un appartement calme et agréable, L'appartement se compose de: un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres une salle de bain WC séparés rangements 1 cave 1 place de parking Le logement est en excellent état: aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises. Ce bien offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, écoles et accès routiers, entre Annecy et Aix-les-Bains. Cette annonce référence 324619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien: 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 3 Charges prévisionnelles annuelles: 1 100,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énerg

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose: Duplex de 90 m² avec grand jardin privatif de 171 m² ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex aux prestations d'une maison, alliant confort moderne, espace et extérieur. ? Le Rez-de-Chaussée: Convivialité et Confort Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace chaleureux bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal en hiver. Un cellier pratique pour le stockage. Un WC indépendant. ? L'Étage: L'espace nuit Un escalier vous mène à l'espace qui se compose de: 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain fonctionnelle. ?L'Extérieur: Un véritable havre de paix Le point fort absolu de ce bien ? Sa terrasse qui donne sur un magnifique jardin privatif de 171 m², idéal pour les barbecues en famille, les enfants ou les animaux de compagnie ! ? Côté technique: Surface: 90 m² Type de chauffage: Collectif au sol au RDC,

Alby Sur Chéran (74540) - Maison neuve aux dernières normes de construction et d'isolation, vous profitez d'un agencement sur mesure en fonction de vos besoins de 3 ou 4 chambres. Cette nouvelle villa individuelle vous accueille avec ses 116.29 m² utiles sur 2 niveaux avec un abri voiture et son jardin privatif. Elle est distribuée au rez de jardin avec une jolie pièce de vie de plus de 57 m² dont un espace entrée et un WC séparé avec un chauffage au sol. A l'étage, le format 3 chambres vous permets d'avoir des surfaces confortables à partir de 10.29m², 11.25m² et 11.42m² avec emplacement de placard ou dressing, et une salle de bain de 8.2 m² et son WC. Le tout disposant d'un abri et d'un jardin engazonné d'environ 175m². Vous serez équipés de volets roulants électriques sur baies vitrées généreuses, de carrelages et faïences à votre gout selon choix et pièce et de frais de notaire réduits. A proximité immédiate des commerces et des axes routiers, vous avez la possibilité de construire

EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN: corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence: 4100

A VENDRE à ALBY SUR CHERAN: orientée qualité de vie, notre nouvelle résidence en cours de rénovation de seulement 5 appartements, du T3 au T4, à deux pas du centre-village d'Alby-sur-Chéran, 12 Km de Rumilly et d'Annecy-Seynod, est le cadre idéal pour donner une nouvelle dimension à votre quotidien. Son emplacement préservé, ses logements confortables et lumineux conjuguées à des prestations de qualité en font une adresse idéale pour habiter comme pour investir. Référence agence: 309

Appartement - 1 - 170: ANTIBES - vente

Appartement - 4 - 114: ANTIBES - vente

Située à Balmont, aux portes d'Annecy, à quelques minutes du lac et à 30 minutes de Genève, cette maison pleine de cachet s'ouvre sur un terrain de 3 100 m², offrant une véritable bulle de tranquillité. La maison propose de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond, une vaste pièce de vie ouverte sur la nature, et plusieurs possibilités d'aménagement à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une cuisine ouverte, et une chambre, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace. Le jardin, arboré, invite à la détente. Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison - 10 - 400: ANTIBES - vente

Iad France - Johanna Berthelon vous propose: SAINT-FÉLIX CENTRE - T3 MEUBLÉ 54 m² - GRANDE TERRASSE - GARAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF OU FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE Idéalement situé au cOEur de Saint-Félix, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T3 vendu loué meublé, avec un très bon locataire en place jusqu'en juillet 2027. Une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un futur projet de résidence principale à moyen terme. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave et d'esp

NOUVEAUTÉ SAINT-SYLVESTRE Maison en pierres Vue panoramique montagnes Environnement champêtre Dans un environnement calme et bucolique, au coeur d'un cadre champêtre privilégié avec vue panoramique sur les montagnes, découvrez cette authentique maison en pierres, édifiée vers 1860, pleine de charme et de caractère. Implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m2, la propriété développe environ 150 m2 habitables, alliant cachet de l'ancien et confort de vie. L'intérieur Belle pièce de vie d'environ 45 m2, chaleureuse et lumineuse, comprenant: un salon cosy une cuisine équipée, ouverte et conviviale 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire Volumes agréables, poutres apparentes et atmosphère authentique Les extérieurs Cour pavée Terrasse en pierres, parfaite pour les repas en extérieur Dépendance avec four à pizza / four à pain, véritable atout pour les moments conviviaux Double abri voitures Informations complémentaires Chauffage au fioul Environnement nature

iad France - Benoît Gerault vous propose: Découvrez ce très joli duplex T4 de 92 m² environ (116 m² au sol), idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy! Ce grand appartement, agencé avec beaucoup de charme, est le compromis idéal entre une maison et un appartement.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la très belle hauteur sous plafond, conférant à ce bien une sensation d’espace remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre la possibilité d’aménager harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Il s’ouvre sur une jolie cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse, permettant l’aménagement de rangements sur mesure et d’une penderie. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une cabine de douch

Maison mitoyenne 4 chambres – Vieugy, proche Annecy et lac À vendre: maison mitoyenne de 116m² (106m² habitables) située à Vieugy, un secteur très recherché à seulement quelques minutes d’Annecy et du lac d’Annecy. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre tout le confort moderne et une excellente qualité de vie, idéale pour une famille ou un pied-à-terre en Haute-Savoie. Caractéristiques principales - Maison de 116m² sur 2 niveaux - 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée - Grande pièce de vie de 39m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur - Jardin clos de 37m² avec terrasse, exposé Ouest pour une belle luminosité - Salle de bains + toilettes à l’étage, dressing spacieux - Chauffage performant et économique: pompe à chaleur, chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage - Garage fermé + place de stationnement privée Un cadre idéal entre ville et nature Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Situe dans un environnement VERDOYANT au CALME ABSOLU (mais tout proche de l'embranchement d'autoroute pour Annecy Sud), Cette maison de 273 m2 sur 1144 m2 de TERRAIN comprend 8 PIECES dont 5 CHAMBRES et 3 SDB VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES et LA CAMPAGNE, PISCINE COUVERTE 'Telescopique' de 9 x 4, cet ancien corps de ferme renove est en vente sur la commune de Chapeiry (74540),, Cette GRANDE VILLA se compose ainsi:,, - EN REZ:, cuisine ouverte sur un DOUBLE ESPACE DE VIE (SALLE A MANGER - SEJOUR) de 44 m2, 3 chambres entre 9 m2 et 12 m2, une SDB, un WC independant et un ACCES a UNE TERRASSE EN SITUATION DOMINANTE avec une VUE SANS VIS-a-VIS, - A L ETAGE:, un sejour de plus de 50 m2, WC, 2 chambres avec un acces commun SDB et Dressing et une VUE sur toutes la CHANE des MONTAGNES,, - COMBLES:, 43 m2 en surface utile totalement habitable,, - SOUS-SOL COMPLET:, 2 pieces, SDB, buanderie, WC (POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT), + GARAGE,, - CAVE E

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Au coeur du village de Héry-sur-Alby, à seulement quelques minutes de Annecy et au pied du Semnoz, cette bâtisse de caractère d'environ 350 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et nature. Ancien hôtel-restaurant réhabilité en habitation, ce bien a conservé toute son âme avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, lumineuse et sublimée par un plafond en bois, constitue un véritable espace de partage, idéal pour accueillir. Une configuration parfaitement adaptée à un projet de vie et d'accueil: - 7 chambres, chacune avec salle de bain privative - Studio indépendant, offrant un espace autonome ou locatif - Beaux espaces communs favorisant convivialité et échanges Un extérieur valorisant: Terrain clos de 698 m² avec terrasse couverte, propice à l'organisation de petits-déjeuners en extérieur ou à la création d'un espace détente. Un positionnement unique à exploiter: Située dans un environnement préservé, c