1 973 propriétés à vendre à Chassagnes Haute-Loire

Brigitte Gomez vous propose à Sauxillanges, une très belle demeure pleine de charme avec une surface habitable de 230 m2 et 300 m2 à rénover pour idéalement créer des appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement avec entrée, dégagement, WC, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le 1er étage et le second sont à rénover En rez-de-jardin,se trouvent une grande cuisine d'été, deux garages, une fenière à l'étage de 67 m2. Le tout agrémenté d'une grande cour intérieure Deux caves, un atelier, une chaufferie sont au sous-sol. Beaucoup de possibilités sur cette très belle propriété. A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 605358 )

Dominant les hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa contemporaine de 2022 offre un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 2 798 m², elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Le terrain piscinable, présente également un potentiel de valorisation supplémentaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Dès le seuil franchi, l’architecture et les volumes imposent une signature rare, où l’espace et la lumière dialoguent avec élégance. La pièce de réception, d’environ 95 m², s’ouvre pleinement sur l’extérieur par de vastes baies vitrées, abolissant la frontière entre intérieur et paysage. Cet espace accueille un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée. Une vaste terrasse face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et invite à

À VENDRE: Appartement T3 à Issoire, une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce charmant appartement de 56 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, dans un quartier paisible et convivial. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle. Avec ses trois pièces bien agencées, cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et bien entretenue, répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. De plus, cet appartement dispose de deux places de pa

Appartement T4 spacieux et lumineux à Issoire, une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet appartement de 86,56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,31 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez également la terrasse d'environ 17 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure à votre goût. Ce bien est complété par une cave pratique pour le rangement et un garage, en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la résidence e

Située au confluent du Chapeauroux et de l’Allier, à proximité immédiate des Gorges du Haut-Allier, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel recherché, dans un secteur touristique dynamique. Le bien se compose de huit chambres d’hôtes, toutes équipées de leur salle d’eau ou salle de bain, ainsi que de quatre chambres privées. Les espaces de réception comprennent un salon principal, deux salons complémentaires et un espace bar, avec possibilité de reprise de licence. Une ancienne cuisine professionnelle ainsi que des combles aménageables permettent d’envisager différents axes de développement (restauration, hébergement complémentaire, événementiel). À quelques mètres de la maison, un terrain indépendant d’environ 1 900 m² avec accès privatif à la rivière vient compléter l’ensemble. Cet espace offre des possibilités d’exploitation complémentaires, notamment pour des activités extérieures ou événementielles. Le bien est vendu meublé et équipé, permettant une repri

Brigitte Gomez vous propose cette jolie maison en viager, située sur la commune d 'Antoingt, plantée sur 1107m2 de terrain plat. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, séjour, cuisine américaine, salle d'eau avec WC. Deux chambres et un bureau sont au premier étage. Dans l'aile à gauche de la maison se trouve une belle buanderie. Une dépendance a été transformée en deux chambres au premier étage et un garage en rez de chaussée. Le terrain est doté d'un très joli kiosque pour passer de belles soirées d'été et un autre garage au fond de la propriété. Le portail d'entrée et les deux portes des garages sont automatisés. Le bien est vendu en viager occupé: - 1 propriétaire agé de 85 ans - Bouquet: 70 000 € - Rente mensuelle: 820 - Valeur pleine propriété: 200 000 - DUH (Droit Usage & d'Habitation): 66 400 Belle affaire à saisir. Belle affaire à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques au

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne avec jardinet et garage, située sur la commune d'Auzelles au 524 route de Clermont, l'Alleyras. * Opportunité à saisir * Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif * Rénovations à prévoir * Maison lumineuse et habitable de 77m² composée de 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle d'eau avec WC. Les plus: un grand grenier aménageable, un garage de 45m², une chaufferie de 37m² et un jardinet de 60m². Informations diverses: - assainissement individuel (à remettre en conformité) - toiture en bon état (couverture avec pare pluie) - chauffage chaudière fioul (révisée récemment) - section cadastrale AH 162 - à 20min d'Ambert et de Courpière, 10min de St Dier d'Auvergne, 5min de Cunlhat, Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. A très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont

Maison de ville contemporaine d'une superficie habitable de 135 m², se composant en rez-de-chaussée, d'une vaste garage permettant le stationnement de deux grands véhicules, avec une buanderie, un rangement en mezzanine, au niveau de vie un appartement en duplex aménagé en loft, avec grande pièce de vie 85 m² environ, avec coin cuisine aménagée, en mezzanine, un espace chambre, wc, dressing, salle d'eau. Idéal pour qui cherche un appartement atypique à proximité des toutes les commodités de la ville sans charges importantes. Ce bien est équipée d'une VMC double flux avec échangeur thermique, et d'un poêle à bois. ce bien offre également des possibilités d'aménagements différents pour s'adapter à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLER

Au porte d'ISSOIRE, cette maison vigneronne idéalement située sur la commune d'Orbeil bénéficie d'un beau terrain arboré de 2300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 160 m² elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce voutée d'environ 60 m² à aménager suivant vos besoins, un espace prêt pour être aménagé en cuisine, un wc. Au niveau de vie un séjour donnant sur terrasse véranda, cuisine, arrière cuisine, dégagement pour accès à trois chambres, salle d'eau avec wc. Attenant garage, grange, grenier, cave. Chauffage central par chaudière à granules récente. Cette maison offre un grand potentiel, il est possible d'envisager deux logements, ou une grande grande maison familiale avec plusieurs chambres, c'est un bien à apprécier, à proximité des services, écoles, autoroutes etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contac

Brigitte Gomez vous propose de découvrir cette superbe propriété, datant de 1832, dotée d'un terrain de 1 458 m² clos, idéalement située dans le cœur d'Issoire. Elle se distingue par son charme, offrant une surface habitable de 270m². Son intérieur lumineux, grâce à l'exposition plein sud, comprend au rez-de-chaussée: une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chaufferie et un WC. Au premier étage: un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second: quatre chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Les combles aménagés sont au troisième. Chaque pièce alliant confort et charme. La tour et la piscine ajoutent une touche de caractère à cette propriété. Celle-ci inclut également un carport, une petite maison d'hôtes et une annexe pour le stockage des loisirs et du jardin. Amoureux de pierre, d'authenticité, le coup de cœur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques a

Situé à ORBEIL aux portes d'ISSOIRE, offrant une vue dégagée sur la ville et sur le massif du Sancy, cette ensemble immobilier à restaurer offre un grand potentiel, il se compose d'une maison ancienne de type 3 avec deux chambres, et de deux grands hangars agricoles, Idéal pour qui voudrait créer un logement contemporain de type loft, avec de grands espaces ouverts sur le jardin et la vue, plus de 300 m² couvert de plain pied, avec de beaux volumes. Raccordé au réseau d'eau et d'électricité, le raccordement aux égouts est à prévoir. Gros potentiel, belle situation, et vue, à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 604345 )

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au cOEur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes: vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux. Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques. Une dépendance complète la propriété: maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale. Situation: 5 minutes A

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cœur de la ville d'Issoire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 79,91 m², cet espace de vie se trouve au premier étage d'un immeuble, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,77 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. Une chambre spacieuse et une salle de bains complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Possibilité de transformer le salon en chambre supplémentaire. Un balcon vient parfaire cet ensemble, vous permettant de profiter d'un moment agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet

Iad France - Romain Gaultier vous propose: Maison de caractère de 300 m² habitable, datant des années 1800, située dans un village calme au cOEur de notre belle région Auvergne. Ce bien avec beaucoup de charme et un fort potentiel ne vous laissera pas indifférent ! La maison se compose de la manière suivante: En rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 45 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de huit chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Deux chambres en enfilade sont séparées par un WC. Deux salles d'eau indépendantes avec WC ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire après travaux. Le terrain de 3000 m², arboré, garantit calme et tranquillité. Attenant à la maison et communiquant avec le rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'un grand atelier sur deux niveaux développen

Découvrez ce charmant studio T1 situé en plein cœur d'Issoire, dans un quartier dynamique et animé. Avec une superficie de 27,38 m², cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. La pièce principale, d'une superficie de 15,9 m², offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce studio est situé dans une résidence sécurisée, vous assurant tranquillité et sérénité. En bonus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires et d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité

ISSOIRE, dans un quartier calme, bénéficiant d'une belle exposition SUD, cette maison bien construite propose une belle pièce de vie lumineuse, et une cuisine aménagée donnant de plain pied sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains, wc, au niveau inférieur, une chambre indépendante, en sous-sol grand garage, atelier, espace cave, dégagement pour rangement. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, double vitrage. Quelques travaux d'isolation peuvent améliorer facilement la note énergétique. Cette maison bien située, en bon état général, est à mettre à vos gouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602424 )

En hyper centre d'ISSOIRE, maison de ville entièrement restaurée dans un style actuel, offrant une superficie de 89 m² habitables, cette maison propose un très bon confort et une belle fonctionnalité, elle se compose d'une grande entrée, une pièce pour le rangement (manteaux, chaussures. ), wc, Belle pièce de vie avec cuisine aménagée moderne, à l'étage une chambre avec grand dressing, salle d'eau avec wc, une buanderie, une pièce faisant espace couchage, au niveau supérieur en mansarde une chambre avec coin bureau. Cave en sous-sol. Cette maison moderne bénéficie d'une note énergétique en C, avec à sa pompe à chaleur, son poêle à granule, et sa parfaite isolation. Ce bien concurrence les appartements de même surface en centre ville, sans supporter les charges liées à la copropriété. Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1853, alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. Au premier étage, la maison offre un bel espace vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur un agréable balcon. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un espace décoration. Au dernier étage, une chambre très spacieuse et cosy. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Un garage complète le bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels

ISSOIRE centre à proximité de toutes commodités, maison vigneronne en pierres avec garage, et belle terrasse. La maison d'une surface habitable de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, grand cuvage faisant garage, atelier, chaufferie buanderie, une pièce de propre. A l'étage salon avec poêle à granulés, belle terrasse, cuisine avec espace repas, salle de bains. Au second niveau, dégagement, quatre chambres, wc. En sous-sol grande cave vigneronne. Une maison en bon état général, pouvant encore être améliorée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 608841 )

Solignat à quelques minutes d'ISSOIRE, propriété sur 2,4 ha de terrain avec vue panoramique imprenable, se composant d'une habitation de 232 m² cette grande maison familiale dispose de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, deux salles de bains indépendante, une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec vue panoramique, sous-sol avec grand garage. En annexe Box pour chevaux, piscine. Cette construction de qualité de 1986 nécessite aujourd'hui quelques soins, le gros œuvre se présente en bon état, mais la maison à besoin d'une remise aux normes actuelles de confort et décoration. Les points forts de cette bâtisse, sa situation et son exposition avec la vue, aucun vis à vis, la tranquillité, la grande surface de vie, la qualité de fabrication (aucun défaut structurel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

iad France - Romain Gaultier vous propose: À seulement 15 minutes d’Ambert, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre et pisé, située dans un environnement calme, au bord d’un chemin, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette ancienne maison développe 88 m² au sol avec une hauteur d’environ 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’un étage, mezzanine, grands volumes…). La charpente et la toiture sont en excellent état, un véritable atout pour démarrer sereinement votre projet de rénovation. Côté extérieur, vous profiterez de: * 980 m² de terrain attenant, idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente. * 880 m² de terrain non attenant, parfait pour un potager, un verger ou tout autre projet. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, entre les reliefs du massif du Sancy et du Livradois, cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement naturel préservé, en lisière de village. Édifiée en 1892, la propriété développe environ 435 m² habitables et conserve les marqueurs d’une architecture bourgeoise affirmée: parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées, et un remarquable escalier en noyer. Les volumes de réception s’organisent autour d’un vaste hall d’entrée, tandis que les étages accueillent huit chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. En complément, un sous-sol complet voûté, un grenier, ainsi qu’une dépendance de 224 m² viennent enrichir le potentiel de l’ensemble. Le parc arboré de plus de 8 000 m², ponctué d’éléments anciens et prolongé jusqu’à une rivière, confère au lieu une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété de caractère, à réinterpréter, idéale pou

Ref 4748: Maison de caractère du XIXe siècle à vendre proche de Saint-Bonnet-le-Château. Dominant une colline à l’entrée d’un village plein de caractère, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié aux confins du département de la Loire, à la frontière de la Haute-Loire et du Puy-de-Dôme, au cœur des monts du Forez. À seulement 35 km, les axes rapides de l’agglomération de Saint-Étienne permettent de rejoindre Lyon en 1 h 30, Clermont-Ferrand en 2 heures, ainsi que l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en environ 2 heures. Située à plus de 900 mètres d’altitude, la commune offre un cadre naturel remarquable de moyenne montagne. Elle séduit par son patrimoine architectural traditionnel, mêlant bois et pierre, et par la richesse de son héritage historique: chapelles et croix anciennes, porche, vestiges d’un ancien château, lavoirs et ancien moulin. De nombreux sentiers de randonnée parcourent le territoire, dont l’un emprunté par le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, renfo

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE, 5 PIÈCES À construire sur un terrain de 600 m² à Bas-en-Basset, cette maison à bâtir est idéalement située. Elle offre cinq pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et favorise une vie de plain-pied. La parcelle bénéficie d'une surface extérieure de 600 m², permettant d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT La commune de Bas-en-Basset est proche de Saint-Étienne, située à 27 km. Deux gares sont à proximité, dont Bas - Monistrol-sur-Loire et Pont de Lignon. Le marché local se tient le mercredi au Boulevard de la Sablière. Trois écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied: école élémentaire privée Saint Joseph, école élémentaire Louise Michel et école maternelle Louise Michel. Vous trouverez également des commerces et plusieurs restaurants à proximité. La nationale N88 est accessible à 6 km. N

MAISON À CONSTRUIRE DE 65 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BAS-EN-BASSET PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE. Avec une surface de 65 m² implantée sur un terrain de 600 m², cette construction offre un cadre idéalement situé à Bas-en-Basset. Ce logement comprend cinq pièces dont deux chambres. Elle dispose d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une organisation simple sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² qui vous permettra de créer un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Bas-en-Basset, cette commune bénéficie d'un cadre agréable à proximité de Saint-Étienne, à 27 kilomètres. La nationale N88 est accessible à 6 km. La gare de Bas - Monistrol-sur-Loire se trouve à environ 25 minutes. Plusieurs écoles sont à proximité, notamment l'école élémentaire privée Saint Joseph, l'école élémentaire Louise Michel et l'école maternelle Louise Michel, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Autour du bien, vous trouver