6 166 maisons à vendre à Charentenay Yonne

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Le bien se compose: d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. ✅ Toiture récente ✅ Murs en pierre épais (isolation naturelle été/hiver) ✅ Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage ✅ Diagnostics et audit énergétique fournis ✅ Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…) Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valo

Située au coeur du charmant village de Charentenay, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes. Apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, Charentenay est un village où il fait bon vivre, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse vous accueille avant de pénétrer dans l'entrée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde entrée aujourd'hui inutilisée. Cet espace, complété par une salle de bains attenante, pourra aisément être transformé en arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, ainsi

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: CHARENTENAY – MAISON DE VILLAGE 117 M² – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCES – CAVE Au cOEur du village de Charentenay, venez découvrir cette maison ancienne de 117 m² qui séduit par ses volumes, son bon état général et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances. Derrière le portail, la propriété dévoile une agréable cour intérieure d’environ 67 m², entièrement aménagée et entourée par les différents bâtiments. Un espace particulièrement agréable aux beaux jours, mais également le point central d’un ensemble immobilier qui offre bien davantage que les seuls mètres carrés habitables. L’entrée dessert tout d’abord un petit espace bureau lumineux, idéal pour travailler ou aménager un coin administratif. Quelques pas plus loin, on découvre une grande cuisine dinatoire d’environ 22 m², aménagée et équipée. Organisée en L, elle dispose de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle installé à hauteur, d’un four et d’un micro-

Maison de 1972 à rénover sur sous-sol, avec jardin et vue dégagée à MOUFFY, Sud d'AUXERRE Voici un pavillon construit en 1972, sur sous-sol complet, sans vis à vis, avec petit jardin à MOUFFY, à 25 minutes au Sud d'AUXERRE. Vous cherchez une petite maison à rénover, nécessitant peu d'entretien, c'est par ici ! La maison fait 68m². On entre par la cuisine, puis le séjour-salon avec vue dégagée sur les prés en face. Le couloir distribue les wc; la salle de bains et les deux chambres, dont une avec placard mural. Le sous-sol fait également 68m² avec une grande partie garage et rangement; ainsi qu'une seconde partie atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout et la station d'épuration communale est totalement rénovée actuellement. Simple vitrage, mais les volets roulants électriques ont été installés. Chauffe-eau électrique au sous-sol. Chauffage par radiateurs électriques. Cette maison est idéale pour 2 à 3 personnes. Située dans un joli village de campagne, mais bénéficiant tout d

À 2 h de Paris, une élégante maison de maître à restaurer. Le pays coulangeois est reconnu pour ses vins d'appellation 'Irancy', mais aussi pour ses champs de cerisiers, ses paysages et sa gastronomie. La campagne y est vallonnée et couverte de nombreuses vignes. Des routes sinueuses contournent de vieux villages de vignerons, aux rues bordées de maisons en pierre. Dans le petit bourg, proche de l'église, où elle se trouve, la maison de maître se dresse avec majesté au sein de la cité. Un petit muret, rehaussé d'une grille en ferronnerie, longe le logis. Une porte piétonne, puis un double portail ouvrent sur une cour gravillonnée qui permet aux véhicules de stationner. Sur un côté se tient un bâtiment qui constituait jadis les écuries, à proximité d'un pigeonnier et de l'entrée du parc. Derrière les communs, un autre accès, indépendant, est marqué par un double portail. Construit sur caves et élevé de deux niveaux, le bâtiment est formé de deux pavillons avec chacun une toiture en ardo

À 2 h de Paris, une élégante maison de maître à restaurer. Le pays coulangeois est reconnu pour ses vins d'appellation 'Irancy', mais aussi pour ses champs de cerisiers, ses paysages et sa gastronomie. La campagne y est vallonnée et couverte de nombreuses vignes. Des routes sinueuses contournent de vieux villages de vignerons, aux rues bordées de maisons en pierre. Dans le petit bourg, proche de l'église, où elle se trouve, la maison de maître se dresse avec majesté au sein de la cité. Un petit muret, rehaussé d'une grille en ferronnerie, longe le logis. Une porte piétonne, puis un double portail ouvrent sur une cour gravillonnée qui permet aux véhicules de stationner. Sur un côté se tient un bâtiment qui constituait jadis les écuries, à proximité d'un pigeonnier et de l'entrée du parc. Derrière les communs, un autre accès, indépendant, est marqué par un double portail. Construit sur caves et élevé de deux niveaux, le bâtiment est formé de deux pavillons avec chacun une toiture en ardo

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS AVEC GARAGES, DÉPENDANCES ET JARDIN Ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant notamment être séparées afin de créer une habitation principale avec un logement indépendant à vocation locative. La première maison, d’une superficie d’environ 51 m², est de plain-pied. Elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un salon et d’une chambre. Un grenier se trouve au-dessus. La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 26 m², complété par deux remises représentant une superficie totale d’environ 32 m², avec grenier au-dessus. Une cave abrite actuellement une ancienne chaudière au fioul ainsi que deux caverons. Un second garage non attenant d’environ 24 m² au sol, équipé d’un point d’eau et de l’électricité, complète l’ensemble. Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison, ainsi qu’une terras

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Le bien se compose: d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. ✅ Toiture récente ✅ Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver) ✅ Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage ✅ Diagnostics et audit énergétique fournis ✅ Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…) Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, m

Maison de 1972 à rénover sur sous-sol, avec jardin et vue dégagée à MOUFFY, Sud d'AUXERRE Voici un pavillon construit en 1972, sur sous-sol complet, sans vis à vis, avec petit jardin à MOUFFY, à 25 minutes au Sud d'AUXERRE. Vous cherchez une petite maison à rénover, nécessitant peu d'entretien, c'est par ici! La maison fait 68m². On entre par la cuisine, puis le séjour-salon avec vue dégagée sur les prés en face

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution.Le bien se compose:d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud,de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres),de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation,d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m²,d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis.✅ Toiture récente✅ Murs en pierre épais (isolation naturelle été/hiver)✅ Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage✅ Diagnostics et audit énergétique fournis✅ Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…) Maison à rénover selon vos goûts – idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser.Nouve

Située au cœur du charmant village de Charentenay, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes. Apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, Charentenay est un village où il fait bon vivre, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: CHARENTENAY – MAISON DE VILLAGE 117 m² – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCES – CAVE Au cOEur du village de Charentenay, venez découvrir cette maison ancienne de 117 m² qui séduit par ses volumes, son bon état général et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances. Derrière le portail, la propriété dévoile une agréable cour intérieure d’environ 67 m², entièrement aménagée et entourée par les différents bâtiments. Un espace particulièrement agréable aux beaux jours, mais également le point central d’un ensemble immobilier qui offre bien davantage que les seuls mètres carrés habitables. L’entrée dessert tout d’abord un petit espace bureau lumineux, idéal pour travailler ou aménager un coin administratif. Quelques pas plus loin, on découvre une grande cuisine dinatoire d’environ 22 m², aménagée et équipée. Organisée en L, elle dispose de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison bourguignonne + 1 263 m² de terrain + potentiel jusqu'à environ 130/150 m² après aménagement des combles. À Courson-les-Carrières (89560), à environ 20 minutes d'Auxerre, découvrez cette authentique maison bourguignonne de 88 m², implantée sur un beau terrain plat de 1 263 m². Pierres apparentes, poutres et cheminée lui confèrent tout le charme de l'ancien. La maison dispose de 3 chambres, d'un garage et d'une dépendance. Ses combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire d'environ 40 à 60 m², permettent d'envisager une évolution du logement selon vos besoins. Le terrain, agréable et facile à aménager, pourra accueillir jardin, potager ou espaces de détente. La maison bénéficie également du double vitrage et d'une exposition favorable apportant une belle luminosité. Des améliorations énergétiques ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir: des travaux permettant de personnaliser la mai

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à Migé cette maison de 83 m² habitables avec jardinet. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour de 22 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17,8 m² et 11 m², ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 130 m² aménagé en jardinet avec auvent, offrant un espace extérieur facile à entretenir. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais propose des volumes intéressants et une distribution fonctionnelle. Un bien adapté à un premier achat, à un couple ou à une petite famille recherchant une maison avec extérieur dans un environnement calme. À découvrir avec votre agence Century 21 Martinot Immobilier Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Au coeur de Coulanges-la-Vineuse, village réputé pour son patrimoine et ses vignobles, à seulement 15 minutes d'Auxerre et à proximité d'Irancy, Saint-Bris-le-Vineux et Chablis, cette propriété de caractère propose une autre manière d'habiter la Bourgogne. Derrière une façade discrète, la maison dévoile près de 230 m2 où les volumes, la lumière et la qualité de rénovation créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, séduit par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle offre un espace idéal pour recevoir et partager, rythmé par la présence d'une cheminée avec insert. À l'étage, une vaste suite sous charpente apparente propose un espace nuit à l'ambiance intime et raffinée, intégrant une salle de bains ouverte qui participe pleinement au caractère du lieu. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, offrant un espace privilégié pour les amateurs de vin et prolongea

L'agence Immobilière l'Adresse Auxerre vous propose cette maison de 52m² entièrement rénovée. Située dans un village calme à 20 km d'Auxerre, elle offre une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie. Au premier étage de la maison, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage de la maison vous trouverez une grande chambre avec placard. Le tout complété par une cave spacieuse. Chauffage électrique. Vendu loué, idéal pour investisseur

MOUFFY - MAISON DE CAMPAGNE – CALME, ESPACE ET NATURE - Située dans le village paisible de Mouffy, à 20minutes d'Auxerre, au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette maison ancienne d'environ 96 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et des grands espaces. Implantée sur un terrain arboré, clôturé et en hauteur, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, procurant une véritable sensation de tranquillité et d'évasion au quotidien. La maison se compose d'un espace de vie chaleureux avec un séjour d'environ 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de profiter d'un pied-à-terre à la campagne. Le bien dispose également d'un sous-sol offrant de belles possibilités avec une chambre aménagée et isolée, ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un poêle à bois pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou de salon selo

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Maison de 145 m² avec jardin et dépendance au cOEur de Courson-les-Carrières Située au cOEur de Courson-les-Carrières, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la commune. Courson-les-Carrières est une commune dynamique traversée par la N151, située à environ 25 minutes d’Auxerre et 20 minutes de Clamecy. La commune offre de nombreux services au quotidien: boulangerie, épicerie, pharmacie, maison de santé, banque, bar-tabac, coiffeur, garage, station-service et distributeur de pizzas. Côté famille, le village dispose d’écoles, d’un collège, d’une crèche et d’un centre de loisirs. On y trouve également un EHPAD, une gendarmerie ainsi que de nombreuses associations et activités locales. D’une surface habitable d’environ 145 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme pour un investissement l

Maison rénovée avec dépendance et jardin – Bazarnes À Bazarnes, au sud d'Auxerre, cette maison rénovée allie le charme ancien à une atmosphère industrielle chaleureuse. La propriété comprend une habitation principale et un second logement, idéal pour un projet familial doublé d'un investissement locatif ! Le tout avec des dépendances. Description détaillée Maison principale:Édifiée sur une cave voûtée. Le rez-de-chaussée propose une entrée séparée par une verrière, une grande pièce de vie en L avec cuisine aménagée, un coin salon avec poêle à bois et des rangements anciens. WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grand dortoir sous charpente accueille une salle d'eau et un WC. La seconde habitation: Au rez-de-chaussée: deux pièces brutes à aménager selon vos besoins, entrée réalisée, WC existants. À l'étage de l'atelier réhabilité: un palier, deux chambres, une salle d'eau avec

À vendre – Charmante maison avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Située dans un environnement agréable et paisible, à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, elle saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un insert récent, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central récente, offrant un bel espace de vie fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un couloir mène ensuite à une chambre ainsi qu'à une pièce supplémentaire à rénover, pouvant être aménagée selon vos envies: bureau ou chambre. À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable offrant de belles poss

iad France - Sebastien Betti vous propose: Coulanges-la-Vineuse: Maison de 150 m² à finaliser selon vos envies (Idéal Famille, Gîte, Airbnb. ) Située au cOEur du village viticole recherché de Coulanges-la-Vineuse, à seulement 15 minutes d’Auxerre, 3 km de la gare de Vincelles et 1h40 de Paris, cette maison de 150 m² offre une opportunité rare: le gros OEuvre ayant été entièrement réalisé, il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos goûts. Le privilège d'un parc sans les contraintes d'entretien: Jouxtant immédiatement le Jardin des Dames, vous bénéficiez de ce magnifique parc public comme une véritable extension de votre cadre de vie, sans en avoir l'entretien. Un atout idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Un agencement aux volumes généreux: Espace de vie (RDC): Un vaste salon baigné de lumière, une pièce indépendante destinée à accueillir votre future cuisine, ainsi qu'une terrasse en bois de 30 m² pour vos moments en

iad France - Paul Rouger vous propose: Au Val-de-Mercy, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, restée dans son authenticité et offrant un beau potentiel de rénovation. Avec près de 100 m² habitables sur son rez-de-chaussée, elle séduit par sa belle luminosité grâce à une double exposition Est-Ouest. Implantée dans un cadre verdoyant et vivant, elle bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien: écoles à 50 m, stade à 100 m et forêt à 500 m. Sa structure saine et sa toiture en excellent état permettent d'envisager sereinement un projet personnalisé, dans un environnement de qualité, à 2 heures de Paris. Un étage à imaginer permettrait de doubler la surface. Très beau potentiel, à visiter absolument Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligatio

Century 21 vous propose, idéal investissement ou premier achat. À Coulanges la vineuse, jolie maison de ville habitable de suite vous offrant: Une entrée donnant sur un séjour, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Comble aménageable, cave. Double vitrage, chauffage GAZ + électrique, tout à l'égout et fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village au coeur de Bazarnes – 93 m² avec garage, atelier et cour intérieure Située en plein coeur de Bazarnes, cette maison de village de 93 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale ou investisseur. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure sans vis à vis, véritable atout pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables, ainsi qu'une cave. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, huisseries double vitrage et dispose d'un assainissement individuel non conforme. Un bien fonctionnel avec du potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien au coeur d'un v

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: MERRY SEC: IDEAL POUR PROJET FAMILIAL OU/ET PROFESSIONNEL, ensemble immobilier comprenant MAISON de 153 m² avec sa grange de 200 m² sur deux niveaux, équipée en triphasé + garage de 52 m² + 2 caves, l'ensemble sur une parcelle de 3400 m². La grange et le garage se prêtent parfaitement à l'installation d'un atelier ou d'un dépôt avec plusieurs places pour voitures ou camions et à proximité d'une nationale donnant un accès direct à ce bien. La maison est équipée d'une terrasse couverte de 32 m² et est composée comme suit: - au rez-de-chaussée: cuisine équipée et aménagée, pièce de vie de 42 m², dressing, salle d'eau, wc séparé, - à l'étage: 4 chambres, cellier, salle de bains, wc séparé. LES PLUS: Pompe à chaleur, portail coulissant électrique + un second portail manuel ouvrant sur un bel espace extérieur, double vitrage avec volets roulants électriques, accès sécurisé (visiophone). Energie finale B (très bonne isolation). A 3 kms de COURSON LE

iad France - Paul Rouger vous propose: Charmante Maison de 7 pièces avec Terrasse et Jardin à 20 kms au sud d'Auxerre. Vous recherchez une maison pleine de charme et d'histoire ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison du XIXe siècle, située à Val-de-Mercy, offre un cadre de vie exceptionnel avec un mariage parfait entre l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. À l'étage, vous trouverez un bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité, 1 couloir en tomettes anciennes desservant 2 belles chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. Une salle d'eau indépendante, accessible par le couloir complète ce niveau. Au second étage, deux belles chambres sous pente de 10 et 7 m2 comportent des espaces de rangement bien pensés pour optimiser l

iad France - Sebastien Betti vous propose: BOURGOGNE — Ancien relais de poste XIXᵉ: Volumes spectaculaires et charme absolu sur la Route des Vins (à 1h50 de Paris) Amoureux d'histoire, de belles pierres et d'espaces d'exception, préparez-vous au coup de cOEur. Située au cOEur de Coulanges-la-Vineuse, cette maison de caractère de 230 m² loi Carrez (250 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation intégrale où le confort contemporain sublime le cachet de l'ancien. Son atout maître ? Le concept 'Lock & Leave'. Profitez de l'esprit 'maison de campagne' sans aucune contrainte ni entretien extérieur. Fermez la porte et partez l'esprit tranquille ! Un avantage stratégique, idéal pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique haut de gamme (gîte / Airbnb de prestige). D'autant que le cadre naturel est exceptionnel au pas de la porte: les berges de l'Yonne, le Canal du Nivernais et sa célèbre Voie Verte (parfaite pour les balades à vélo au fil de l'eau), ainsi que les sentiers s

A seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal: calme, nature et espace, tout en restant proche d’Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit: Rez-de-chaussée • Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, • Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, • Une salle d’eau, un espace technique, • Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l’étage • Trois chambres confortables, • Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec la possibilité d’aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances • Une grange attenante offrant un énorme potentiel: salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandisseme

Une demeure bourgeoise ayant appartenue au XIXème siècle au célèbre tailleur Auguste François DUSSAUTOY, où le temps semble suspendu Autrefois demeure du célèbre tailleur impérial de NAPOLEON III mais aussi tailleur officiel des cours des rois de: Suède, Norvège, Portugal et Espagne Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une élégante demeure bourgeoise de plus de 400 m2 qui n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver toute sa splendeur. Témoignage d'une époque où l'architecture conjuguait raffinement et générosité des volumes, cette propriété séduit par son authenticité et son atmosphère unique. Parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées, moulures et lumière traversante racontent l'histoire d'une maison de famille où chaque pièce invite à imaginer une nouvelle page de vie. Les espaces, vastes et lumineux, offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer un lieu d'exception, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, le jardi

À vendre – Charmante maison avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Située dans un environnement agréable et paisible, à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, elle saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un insert récent, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central récente, offrant un bel espace de vie fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un couloir mène ensuite à une chambre ainsi qu'à une pièce supplémentaire à rénover, pouvant être aménagée selon vos envies: bureau ou chambre. À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable offrant de belles poss