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Francheville Bel-Air – Toit-terrasse familial d'exception au calme absolu À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Francheville permettant de rejoindre Lyon en 15 min, découvrez ce superbe appartement familial de 117,90 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, nichée au fond d'une impasse paisible. Un emplacement rare qui combine vie pratique au quotidien et environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, les volumes sont très confortables. La pièce de vie de près de 44 m² profite de grandes ouvertures et d'une double exposition Sud et Ouest qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse de 85 m² et une belle loggia de près de 20 m², idéales pour profiter des beaux jours dans une atmosphère confidentielle. L'espace nuit accueille 4 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de

Opportunité rare sur le secteur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse bourgeoise des années 1930, vous offre une liberté totale pour concevoir le logement qui correspond exactement à votre projet de vie. Avec ses 100 m² Carrez et ses 150 m² d'extérieur entièrement privatifs, cet espace généreux peut être aménagé en T3 ou T4 selon vos besoins. Intégré dans une petite copropriété confidentielle de seulement 3 lots, ce bien allie le cachet de l'architecture bourgeoise des années 1930 — hauts plafonds, volumétrie généreuse, façade de caractère — à la liberté d'un projet sur-mesure. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, jardins et transports, cette maison rare sur le secteur constitue un projet idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère. N'hésitez pas à contacter Samuel RIBES, au pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison ! La présente annonce immobilière

Villas DE 142M2 habitable environ, 4 chambres, pièce de vie principale de 63M2, 68M2 de sous sol sur 570 m2 de terrain. Il y a des maisons qui inspirent la tranquillité dès le premier regard. Celle-ci en fait partie. Située à Saint-Genis-Laval, au cœur d'un petit lotissement résidentiel sans promiscuité, elle offre un équilibre rare: le calme de la campagne, à seulement 10 minutes de Lyon, et à 2 minutes du centre-village et du métro B. Derrière son portail en fer forgé et ses murs clairs fraîchement blanchis, la propriété dévoile une villa de plain-pied, baignée de lumière, tournée vers un jardin discret et apaisant. unE vaste pièce de vie principale de 63 m², s'ouvre sur la terrasse plein sud, prolongeant l'espace vers l'extérieur. La maison offre quatre chambres, dont une suite indépendante avec salle de bains et buanderie, Deux autres chambres de belle taille, ainsi qu'une suite parentale, complètent l'espace nuit. Deux salles d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements, et une cir

Idéalement situé en plein coeur de Chaponost, à deux pas des commodités, ce spacieux T3 de 72,13 m2 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et cellier, menant à une cuisine meublée et entièrement équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. une cave vient compléter ce bien aux prestations complètes Chauffage gaz individuel + climatisation dans le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol

En exclusivité chez Pietrapolis Chaponost Proche fac de médecine Lyon Sud Appartement T2 de 27 m² à vendre à Oullins, avenue de la Californie, dans une résidence fermée et sécurisée. Idéal investisseur ou étudiant. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée Ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de stationnement en supplément à 7000 euros. Appartement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro B Oullins est accessible en 15 minutes à pied, permettant un accès rapide à Lyon. Secteur recherché pour l'investissement locatif, forte demande étudiante. T2 fonctionnel, bien agencé, parfait pour un premier achat ou un placement immobilier rentable. Bien situé en copropriété: 24 Honoraires charge vendeur. DPE: C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de L

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230m² prend place sur une parcelle de 650m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'. Venez découvrir cette maison de 165 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne; édifiée sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-a-vis. Elle comprend au rez de chaussée: un espace séjour/salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour ainsi qu'un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'extension, réalisée en 2000, offre un espace lumineux d'environ 20 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. Son accès totalement indépendant à l'entrée de la maison en fait un espace idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location, offrant autonomie et c

Rare, secteur Fontanières, magnifique vue, à dix minutes du centre de Lyon. Petite copropriété sécurisée de grand standing dans un écrin de verdure (parc classé de plus de 2 hectares). Au 3ème étage, un appartement de cinq pièces, distribuant deux coins nuit séparés du coin jour. Les parents disposeront idéalement d'un bel espace indépendant, avec salle de bains et rangements attenants. Vaste salon ouvrant sur une terrasse à vivre, surplombant le somptueux parc arboré sans vis à vis. L'autre espace nuit dessert deux chambres, toutes équipées de placard mural, de salle d'eau, deux toilettes. Belle cuisine entièrement équipée de 16 m², avec accès terrasse. Volets roulants électriques, visiophone, climatisation, chauffage gaz individuel. Superbe parc offrant une vue sans aucun vis-à-vis, avec piscine et un bassin classé, entourés d'arbres centenaires. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave éclairée, un garage double de 25m2 fermé en sous-sol ainsi qu'un parking collectif invités.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert (foyer fermé). Le tout s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Dans la continuité: une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilettes indépendants. L'extérieur, quant à lui, nous offre une belle piscine chauffée à débordement avec volet de sécurité électrique, une terrasse avec store banne électrique, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace jardin pour y créer un potager. Exposition idéale ! Nombreux équipements: chauffage pompe à chaleur au sol,

SAINT GENIS LAVAL - AQUEDUCS IMMOBILIER vous propose une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) dont les origines remontent au XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m². Elle est muni d'un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'y installer une piscine. La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Le bien se compose au rez-de-jardin d'une véranda d'hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. ?L'étage est composé d'un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée (possibilité de casser la cloison), une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposé Es

Hamac Immobilier vous propose un T3 en plateau située en plein cœur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, d’une surface de 67 m², offrant un énorme potentiel de rénovation. L'appartement se développe sur trois niveaux et bénéficie de grandes combles aménageables, permettant d’envisager de nombreux projets: résidence principale familiale, division ou investissement patrimonial. Cet appartement est entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Les atouts: Emplacement central et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Volumes généreux Fort potentiel d’aménagement (combles exploitables) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC

A voir, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement de 115 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété familiale arborée bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais; à l 'est, la cuisine pourra être largement remaniée et agrandie. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec placard, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos, un emplacement de parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 3.840 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: D (183-40). Huisseries double vitrage et volets roula

Située dans une impasse au calme à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette villa contemporaine de 178 m² au sol, lot n°2, construite selon les normes énergétiques RT 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sérénité. Édifiée sur un terrain de 400 m² avec piscine, elle bénéficie de prestations haut de gamme et d’un environnement résidentiel recherché. Un garage fermé complète le bien. La villa se trouve à proximité immédiate du bus C19 et du centre balnéo Calicéo, tout en restant proche des commodités. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, s’accompagne d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative. Le niveau inférieur accueille une salle de jeux ainsi qu’une buanderie aménagée et entièrement meublée. Prestations de qualité Construction neuve aux normes énergétiques actuelles et RT 2020 DPE A Isolation performante Pompe à chaleur Double vitrage Bien rare sur le secteur,

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots en cours de création, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d’un dressing, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles de bains. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront déterminés ultérieurement. Deux terrasses en jouissance privative ainsi que trois places de

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette mais

Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et cinéma, Une villa de 1989, entourée de verdure et située dans une impasse, d’une superficie habitable de 172 m² assise sur un terrain de 1210 m². Superficie au sol de 300 m² avec une salle de jeux avec un chauffage pouvant s’ aménager aisément Sept pièces sur 2 niveaux Une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée, meublée et indépendante Trois grandes chambres et une salle de bain de plain pied L’étage se répartit ainsi: Trois vastes chambres et une salle de bain Deux greniers Un grand sous-sol pouvant être aménagé Un grand garage fermé, une buanderie, deux caves Possibilité de construire une piscine Proche mairie et clinique Charcot Bus 49 C 19 Prix de vente: 798 000 euros FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur Venez découvrir cette villa qui possède de nombreux atouts en appelant Marie-Christine Langlois au immatriculé au R.S.A.C. Lyon n

En exclusivité au centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette maison de ville de caractère en pisé et pierre, 143 m2 au sol (124 m2 Carrez) auquel s'ajoute une remise de 13m2, nichée au calme d'une impasse. Son cachet, ses volumes atypiques et sa situation idéale proche des commerces créent une atmosphère unique, véritable coup de coeur pour amateurs de vie de village. Dans le quartier du Centre, à quelques pas de la Tour Chappe, vous profitez à pied en moins de 10 min de toutes les commodités: commerces, marché, écoles, collège, lycée, transports en commun vers Lyon-Perrache en 15 minutes, crèche, parc, activités sportives ou cinéma. Environnement privilégié à la fois calme et urbain. Cette maison de ville est répartie sur 3 niveaux. Le premier niveau offre un séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10m2, une salle d'eau double vasque et WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrez une belle chambre de 14m2 avec le charme du parquet et des poutres apparentes ains

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare: un ancien corps de ferme du XIXe siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l'authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 500 m2, elle est complétée par 130 m2 d'annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d'une rénovation soignée et d'un sens aigu du confort. À l'étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement T4 en attique offre un cadre de vie lumineux et bien agencé. L'entrée distribue un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie fluide et convivial. La hauteur sous plafond de 2,70 m amplifie la sensation d'espace et laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains séparée et un WC. L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse de 98 m², principalement orientée plein sud. Cette large surface extérieure prolonge le séjour et invite à la détente, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un espace jardin en pots, tout en bénéficiant d'un bel ensoleillement. L'appartement étant en attique, l'intimité et la vue sont des avantages supplémentaires. Pratique au quotidien, le bien se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces, à proximité immédiate des transports et proche des écoles, facilit

Sainte Foy Lès Lyon - Grand loft en duplex En Hyper Centre, venez découvrir ce rare havre de paix en duplex, au calme avec un jardin verdoyant de 96 m² et une grande terrasse à ciel ouvert de 28 m². Ce bien donne côté intérieur à côté d'un parc et a été entièrement réhabilité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien lumineux dispose d'un bel espace de vie de 56 m² avec séjour cathédrale (grande hauteur sous plafond) s'ouvrant sur un magnifique espace extérieur avec terrasse aménagée et jardin verdoyant sans aucun vis à vis. Cet appartement (sur la partie basse) dispose d'un immense espace de vie, d'une buanderie, d'un wc avec lavabo. A l'étage de 3 chambres dont une grande suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne avec vue plongeante sur le séjour et vue sur la terrasse, d'une spacieuse salle de bains et d'un 2ème wc suspendu. Ce bien exceptionnel n'a rien à envier à une maison et vous séduira par ses belles prestations: bel espace de vie ouvert sur une immense baie vitré

EXCLUSIVITÉ – Francheville Le Bas -Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce magnifique appartement de 78m² en rez-de-jardin, baigné de lumière et idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, transports et du collège. Ici, tout peut se faire à pied ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’agencement optimisé. L’espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger donnant directement sur un jardin privatif de 108 m², verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville. Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviette, un WC séparé ainsi qu’un coin buanderie bien pensé. Le confort est au rendez-vous avec des volets roulants électriques, un chauffage individuel, et des charges de copropriété à 118 € par mois. Le bien est classé DPE B. La taxe foncière s’élève à 796

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST Maison familiale avec grand terrain à Chaponost ! Proche centre L'agence Guy Hoquet Chaponost vous propose cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à seulement 500 mètres du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales: - Année de construction: 1974 - Surface habitable: 124 m² - Terrain: 951 m² clos et arboré - Nombre de pièces: 6 - Chambres: 4 - Chauffage: Gaz DPE: E - GES: E - Travaux: Rafraîchissement à prévoir Emplacement privilégié: - Cette maison bénéficie d'une situation recherchée: - À 500 mètres du centre de Chaponost - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Implantée dans un lotissement calme, idéal pour une vie familiale paisible Description du bien: Étage principal: Accessible depuis l'extérieur ou par le rez-de-chaussée, l'étage constitue l'espace de vie principal et comprend: - Salon / séjour lumineux - Cuisine indépendante - Trois

FRANCHEVILLE LE HAUT, EXCLUSIVITE WHITE IMMO, super emplacement, sur un terrain de 914 m2, dans un environnement résidentiel privilégié, charmante maison entièrement rénovée en parfait état aux volumes parfaitement utilisés. Cette maison traditionnelle a fait l'objet de nombreuses transformations et rénovations au fil des prorpiétaires. Actuellement elle se compose d'un sas d'entrée avec placards et d'une superbe pièce de vie carrée d'environ 50 m2, traversante Est / Ouest avec de grandes baies donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine US est entièrement équipée et très récente (3 ans), elle ouvre sur une terrasse à l'Est avec vue bien dégagée. L'espace nuit se répartit en 2 1/2 niveaux: sur la partie haute, 3 chambres en parquet (13,4/ 12 / 11,5 m2), salle d'eau et WC. Sur la partie basse, 2 chambres (13 et 11 m2), salle de bains avec douche et baignoire, dressing aménagé (possibilité bureau), WC. Huisseries en PVC double vitrage, volets récents en aluminium, chauffage électri

CHAPONOST (centre) - Au coeur du village de Chaponost, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne au charme ancien développe environ 120 m² habitables (130 m² au sol). Elle séduit dès l'entrée par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et son beau potentiel de restauration. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 511 m² (piscinable), la propriété bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud et d'une luminosité constante tout au long de la journée. À l'avant, une cour pavée et de petits espaces verts forment un agréable espace d'accueil, agrémenté d'un joli cerisier, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime avec terrasse invite à la détente. Construite en pisé et dotée de plafonds à la française, cette maison reflète tout le cachet des bâtisses anciennes de Chaponost. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et off

iad France - Mégane Raga vous propose: Appartement 3 pièces 66m2 - Oullins Centre À 2 minutes à pied du métro Oullins Centre et avec les bus au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cOEur des commerces et des écoles. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine fermée et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible parfaitement entretenue. Un garage est également disponible à la vente en sus. Un bien clair et fonctionnel au cOEur d'Oullins, Pour plus d'informations et pour programmer une visite contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déc