4 045 propriétés à vendre à Champien Avallon

Située dans un petit village, entre Vezelay, Clamecy, et Coulanges sur Yonne, vous attend cette belle demeure rénovée, avec modernité et cachet. Cette maison d'environ 327m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de type cathédrale, un salon/salle à manger avec insert, une belle cuisine équipée haut de gamme, un grand bureau lumineux, une grande chambre avec salle de bain/dressing attenante, 2 WC, arrière cuisine, cellier. Une belle terrasse donne accès à une parcelle de 1089m2, à l'étage un palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Un sous sol complet, avec grand espace garage sécurisé, chaufferie, atelier. Cave voutée.2 jardins pour une surface de 404m2 non attenants de l'autre coté de la rue. Double vitrage, Chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, Assainissement individuel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ce bien vous est présenté par Carole Stirn, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Ancienne fermette mitoyenne à finir de rénover, très bien située, est composée au rdc: d'une entrée, une grande pièce de vie (42m2) avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un atelier/buanderie. A l'étage: une grande chambre divisible en deux à réaménager ainsi qu'un grand grenier. Cette maison bénéficie d'une cour à l'avant pour garer les voitures avec un cabanon ainsi que d'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis avec une petite terrasse et une pergola

Auxerre, quartier recherché prés de l'Abbaye Saint Germain pour cette jolie maison offrant, entrée sur salon-séjour, cuisine indépendante aménagée avec un accès direct sur un espace extérieur, chambre, toilettes, chaufferie, buanderie. A l'étage, grand palier, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Au deuxième, 2 pièces, salle d'eau toilettes. Grand garage, magnifiques caves voutées, joli petit jardin qui vous permettra de profiter de la belle saison. Rare sur Auxerre, venez vite découvrir cette maison offrant un très beau potentiel.

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Située au coeur du charmant village de Charentenay, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes. Apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, Charentenay est un village où il fait bon vivre, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse vous accueille avant de pénétrer dans l'entrée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde entrée aujourd'hui inutilisée. Cet espace, complété par une salle de bains attenante, pourra aisément être transformé en arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, ainsi

Belle et grande maison de bourg à conforter, constituée en rez-de-jardin d'une entrée, desservant d'un côté un salon pourvu de boiseries anciennes et à la suite une cuisine dinatoire, et de l'autre un salon avec cheminée. A L'étage accessible par un bel escalier de pierre, un palier et des couloirs desservant 6 chambres dont 2 avec salle d'eau et l'une avec WC, un bureau, une salle d'eau et un WC. Magnifique grenier couvrant l'ensemble. Située à l'arrière de la bâtisse, un jardin étagé sur 2 niveaux avec un bassin et une succession de cagibis. Un garage et 2 caves complètent cet ensemble à acquérir et à reconquérir. L'endroit est idéal pour ouvrir des chambres d'hôtes, pour un gîte de groupe ou une petite auberge ! En vis à vis de la maison une parcelle de jardin à usage de parking pouvant accueillir 3 voitures au moins. Pour davantage de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison de caractère de 225 m² à Cravant – Bord de l’Yonne, volumes, charme et potentiel exceptionnel À Cravant, au cOEur de la commune de Deux Rivières, découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 225 m² habitables, idéalement située au bord de l’Yonne, dans un cadre à la fois paisible, vivant et chargé d’histoire. Cravant est une cité médiévale pleine de charme, appréciée pour son authenticité, ses ruelles anciennes, son environnement naturel et ses commodités du quotidien: boulangerie, fleuriste, école, bibliothèque, gare SNCF, associations dynamiques… Le village bénéficie également d’un emplacement stratégique, sur l’axe Auxerre–Avallon, avec un accès autoroutier à proximité. Cette propriété rare se distingue par sa grande modularité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou encore à un projet d’accueil de type gî

Au cœur d’Auxerre, découvrez cette agréable maison de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et dépendances, avec cour et garage. L’habitation principale comprend: Au rez-de-chaussée: Entrée Salon-séjour avec poêle Cuisine équipée Cellier Salle d’eau À l’étage: Palier 3 chambres Salle de bains avec douche Confort: Chauffage gaz Les atouts supplémentaires: Appartement indépendant en duplex d’environ 15 m², Cave Atelier Garage non attenant Extérieur: Cour privative Une maison de ville pleine de charme, offrant des espaces annexes appréciables et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Carole Stirn, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Maison ancienne avec du cachet, mitoyenne, très bien située (tout à pieds) composée au rdc: d'une entrée avec un grand wc/lavabo, des placards, un séjour double (32 M2) donnant sur une véranda transformable en chambre, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une salle d'eau pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un garage communiquant, une réserve et une grande cave voûtée. Le tout très bien exposé donnant sur un jardin paysagé à l'avant et sur le côté avec un puits ainsi qu'un verger à l'arrière. A l'étage vous trouverez un couloir avec dressing, quatre chambres (10 M2, 11M2, 12,60 M2 et 25,40 M2) dont deux avec placards et l'une jouissant d'une terrasse (14,5 M2), une cabine de toilette avec wc ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur une grande allée pavée en plus: le tout sur un terrain de 933 M2. Cette maison très agréable à vivre et parfaitement habitable en l'état nécess

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain – Champs-sur-Yonne À seulement quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien: garage, atelier, buanderie/chaufferie et espaces de stockage, idéals pour les bricoleurs, les passionnés ou simplement pour bénéficier d'un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin arrière, un WC avec douche et lavabo, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Mailly-la-Ville, dans le hameau du Bouchet Lazare, découvrez cette bâtisse en pierre à usage de grange et de stockage. L’ensemble comprend deux pièces principales avec une cheminée ancienne ainsi qu’une cave voûtée. Une dépendance attenante complète le bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement, du stockage ou un atelier. Actuellement utilisée en grange/garage, cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète. Absence de raccordement à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement. À noter qu’aucun raccordement à l’eau courante ni à l’assainissement n’est envisageable actuellement. Toiture à revoir. Accessible par un escalier en pierre, le bien bénéficie d’une cour sur l’avant. En supplément, possibilité d’acquérir un terrain de loisir d’environ 1961 m² situé à quelques pas. Idéal pour stockage, atelier, espace annexe ou conservation du patrimoine rural. Vidéo immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la c

Century 21 Martinot immobilier vous propose ce bel appartement entièrement rénové comprenant 2 pièces. Idéalement situé en plein coeur de ville, proche commerces et commodités. Il vous offre une belle pièce de vie très lumineuse avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, salle de bain et wc indépendant. Vous disposerez d'une cave et d'un stationnement possible à proximité de l'immeuble. Belles prestations, chaudière gaz de ville neuve. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Century 21 Martinot Immobilier Appartement de 38m² situé au 2 étage d'un immeuble calme d'Auxerre (89000), à rafraîchir selon vos goûts, comprenant séjour, cuisine séparée, salle de bains et WC, avec une cave en soussol. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1190.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une Maison familiale 5 chambres avec sous-sol total sur 1 549 m² de terrain. Chablis Au cœur du célèbre vignoble bourguignon, Chablis séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine authentique, ses commerces de proximité et sa renommée internationale grâce à ses grands vins. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant: Un grand garage, Une cave, Un atelier très pratique pour le bricolage ou le stockage. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à gr

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à Auxerre. Au sein d'une résidence bien située et sécurisée. Ce studio en rez de chaussée comprenant salle d'eau avec wc, pièce de vie lumineuse avec accès à un jardiner privatif et coin kitchenette. Une place de stationnement complète ce lot. Ce bien est vendu meublé et loué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 690.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris)

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une Maison de ville avec jardin, située à Saint-Bris-le-Vineux, entièrement rénovée, offrant un beau potentiel de personnalisation pour les finitions (sols, cuisine, salle de bain) à réaliser selon vos envies. Entrée par le garage avec accès au 1 étage, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux une buanderie et une salle d'eau ainsi que d'un espace dédié à une grande cuisine ouverte à aménager à votre goût. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La maison dispose également d'une cave voûtée pleine de caractère et d'un garage. À l'extérieur, un agréable jardin complète ce bien. Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image dans un cadre de vie recherché

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Murs & Fonds Domaine Touristique Clés en Main – 6 Chalets + Mobil Home T4 Récent + Projet Gîte + hangar – Axe Paris/Lyon (89) Le prix comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce. Localisation: Saint-Moré (Yonne - 89), à 15 min de l’A6, proche de Vézelay et des Grottes d'Arcy-sur-Cure. Saisonnalité: Exploitation actuelle du 1er avril au 11 novembre. Saisissez l’opportunité de reprendre Les Chalets de la Roche du Moulin, un domaine touristique à taille humaine bénéficiant d’une notoriété et d’une activité historique de plus de 30 ans. Idéalement situé au cOEur d’une région à forte attractivité (slow tourisme, escalade, préhistoire, patrimoine UNESCO), ce site bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une organisation parfaitement rodée. Vous achetez une affaire clés en main et immédiatement rentable. Des infrastructures existantes et prêtes à l'emploi Le domaine est configuré pour offrir le maximum de confort aux clients et une grande simpli

Découvrez cette maison de caractère à Étais-la-Sauvin, un véritable havre de paix de 182 m². Dotée de trois chambres spacieuses, elle offre un espace de vie exceptionnel avec un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Un atelier d'artiste de 32 m² vous attend pour exprimer votre créativité. À l'extérieur, profitez d'une grange et d'un jardin de 1109 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une mare. Une cave voûtée ajoute au charme de cette demeure. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage central au fuel et une isolation par double vitrage. Restaurant, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste sont à proximité pour votre confort quotidien. Les forêts environnantes sont à quelques minutes en voiture, parfaites pour des escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600.0 € et 6

Nichée sur un terrain de 3240m², cette magnifique propriété de 266m² vous ouvre ses portes avec une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 40m², une grande véranda avec une très belle vue sur la campagne où il fait bon de profiter des journées ensoleillées. Les 7 chambres offrent un cadre de vie paisible, complétées par un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Trois WC répartis au sein de la maison assurent confort et commodité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine, véritable invitation aux moments de détente, et un espace dédié à l'activité professionnelle avec un salon de coiffure et un salon de toilettage, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets entrepreneuriaux. Le grand terrain, verdoyant et calme, constitue un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs en plein air. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans travaux, où chaque espace a été pensé p

Local commercial à vendre Nexity vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 541 m, idéalement situé rue Paul Doumer à Auxerre, dans un environnement urbain dynamique et facilement accessible. Ce bien offre une belle visibilité et un fort potentiel de valorisation pour tout type d'activité commerciale ou de services.Le local bénéficie d'un atout majeur avec 22 places de stationnement privatives incluses, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.La livraison est prévue pour fin juin 2026.Certaines activités peuvent être soumises à des restrictions ou encadrements conformément à la réglementation en vigueur. Les contraintes techniques et d'exploitation seront à étudier en fonction du projet lors des visites.Pour plus d'informations, prenez contact avec nousPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Century 21 Martinot Immobilier Auxerre vous propose une maison familiale édifiée en 1973 à Charbuy. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et une pièce ouverte donnant la possibilité d'un bureau et de deux salles d'eau de plein-pied et WC A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une grande pièce palière avec des placards, un WC, et un accès aux combles. Vous disposez également d'un sous-sol total pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou d'un stationnement couvert. De plus un terrain de 5790 m2 clos avec piscine et dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920.0 € et 4020.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

Century 21 Martinot Immobilier vous présente à Auxerre. Un T2 avec place de parking privative. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour lumineux avec accès à un balcon et une chambre avec placards. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris)

Située à Leugny, à environ 9 km de Toucy et ses nombreux commerces, mèdecins, banques, école de la maternelle au lycée, crèche. maison idéale pour une première aquisition. Tout près d'un parc, coidffeur, épicerie, garage, mèdecin à l'entrée du village, école élémentaire. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équiipée aménagée ouverte sur le coin salon, une salle d'eau et des WC. Au premier niveau 2 chambres et une pièce faisant office de chambre. Au grenier aménagé, une chambre. Toiture neuve (2024)sous décennale, fenetre double vitrage PVC, ballon d'eau chaude 300 litres, radiateurs soufflant dans la salle d'eau. Prix 81 900 euros FAI Rèf: 756 Alexandra no 814 603 15500015

Ce pavillon situé dans le quartier des Boussicats, se trouve un secteur calme, proche des écoles, des commerces et des transports en communs. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Jardin clos

Vous rêvez du calme de la campagne sans renoncer aux plaisirs de la ville ? Nichée dans une rue paisible du quartier du Palais de Justice, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété de caractère réalise ce subtil équilibre avec une élégance rare. Construite en 1750, elle déploie 293 m² habitables empreints d'authenticité: tommettes anciennes, colombages apparents, poutres de chêne et pierre de taille créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueille le visiteur et dessert l'ensemble des espaces. Le coeur de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée ouvrant sur une salle à manger, et d'un séjour absolument exceptionnel de 82 m², baigné de lumière traversante ? un volume rarissime en centre-ville. On y trouve également la salle des machines. Deux escaliers indépendants desservent les étages, dont l'un équipé d'un monte-escalier (stana). Au premier étage, deux espaces distincts et bien définis: un grand espace parental comprena