9 187 propriétés à vendre à Chamblanc

Située dans le charmant village de Pagny-la-Ville avec ses quais magnifiques, cette ancienne école d'une surface d’environ 144 m² sur 1 terrain de 615 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose de plusieurs entrées et se compose d’une grande pièce d’environ 47 m², anciennement salle de classe. Vous trouverez également 1 logement indépendant comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain. Au grenier, 1 plateau entièrement aménageable d’environ 142 m² laisse place à de nombreux projets. À l’extérieur, une dépendance (anciens préaux et local pompier) peut être transformée selon vos besoins (garage, espace de rangement, cuisine d’été), complétée par une cour et une cave voûtée en pierre. Ce bien lumineux offre de multiples possibilités d’aménagement: création de plusieurs logements pour un investissement locatif ou transformation en une grande maison familiale après rénovation. Idéalement située dans un environnement calme et agréable. Accès autorout

Située à Clux-Villeneuve (71270), cette charmante propriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 605 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien.Cette maison de 180 m², pleine de charme, propose une grande pièce de vie lumineuse. À l'étage, trois chambres accueillantes peuvent être aménagées avec une salle de bains attenante. De plus, une vaste salle de jeu au rez-de-chaussée peut être transformée en une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement appréciable. Cette résidence présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

iad France - Jérôme Cendrier vous propose: SEURRE 21250 - Coeur de ville (rue des Fossés) Maison PLAIN-PIED, 3 pièces, en parfait état, 59m² - Implanté sur une parcelle cadastrale de 126m². 15min de l'autoroute A36, 25min de Beaune, 30min Dole, 40min Dijon, 40min Chalon S/Saône. Elle est composée de la manière suivante: Entrée dans le salon-séjour équipé d'un poêle à pellets récent, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de 21m², une chambre (11m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé. Une 2è pièce (8,57m²) qui peut faire office de chambre, bureau ou dressing donnant sur la terrasse. Attenant, vous profiterez d'un garage de 11m² (stationnement d'une petite voiture, moto) Les équipements techniques: Double-vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible (chaud/froid), rideau roulant motorisé pour le garage, poêle à pellets de 2025. Porte d'entrée récent, revêtements de sol parquet et carrelage. Salon+cuisine ouverte = 31m². Idéalement placé

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL À AUVILLARS-SUR-SAÔNE Amoureux des projets de rénovation et des cadres bucoliques ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans la charmante commune d'Auvillars-sur-Saône, cette maison à rénover entièrement n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Elle offre une surface habitable modulable, actuellement composée de 2 chambres, un bureau, et un grenier aménageable pour agrandir selon vos envies. Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme: idéal pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Côté extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 1500 m², avec une vue dégagée magnifique sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances complètent la propriété, parfaites pour un atelier, du stockage, garage. Les plus: Vue imprenable et environnement paisible Terrain spacieux et arboré Fort potentiel d'aménagement Dépendances multiple

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 1261 m² à Montagny-lès-Seurre, charmant village rural de la Côte-d'Or d'environ 115 habitants, offrant un cadre de vie très paisible au coeur d'un environnement naturel dominé par les terres agricoles et les espaces verts. Proche de Seurre (10 minutes) et des commodités (commerces, écoles, services médicaux), il constitue un lieu idéal pour ceux recherchant tranquillité, authenticité et qualité de vie à la campagne.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. pour vous assurer un confort de vie et confor

À Lanthes, au calme, à seulement 5 km de Seurre et de toutes ses commodités, ce pavillon T5 de 1980 offre bien plus qu'une simple maison: un vrai potentiel de vie, d'évolution et de confort. Avec ses 92 m² env. sur un terrain de 901 m² mi-clos, portail coulissant, terrasse couverte, double garage, cave et appentis, il coche déjà de belles cases. De plain-pied, vous profitez d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, de 3 chambres de 13, 11 et 10 m², salle de bains, WC et circulation fonctionnelle. À l'étage, la mezzanine peut devenir une 4ème chambre, un bureau ou un espace détente, avec en plus un grenier à aménager selon vos envies. PAC air/eau, poêle à granulés, fibre, électricité en attente pour motorisation du portail. Fosse septique non conforme. Un bien sain, calme, évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet à personnaliser. Visite maquette interactive, projection 3D personnalisable, et plus de photos sur notre site ou en scannant le QR code — Les informatio

À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL À AUVILLARS-SUR-SAÔNE Amoureux des projets de rénovation et des cadres bucoliques ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans la charmante commune d'Auvillars-sur-Saône, cette maison à rénover entièrement n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Elle offre une surface habitable modulable, actuellement composée de 2 chambres, un bureau, et un grenier aménageable pour agrandir selon vos envies. Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme: idéal pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Côté extérieur, vous serez séduit par un terrain de plus de 1500 m², avec une vue dégagée magnifique sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances complètent la propriété, parfaites pour un atelier, du stockage, garage. Les plus: Vue imprenable et environnement paisible Terrain spacieux et arboré Fort potentiel d'aménagement Dépendances multiples Une belle page blanche à écrire, dans un c

Sur ce terrain, nous vous proposons Focus Flex, une maison neuve et flexible qui s’adapte à vos besoins actuels et futurs ! Avec un espace de vie entièrement prêt à habiter de 50 m², cette maison moderne et économe en énergie, respectant la norme RE2020, vous offre tout le confort nécessaire à un prix exceptionnel. Le vrai plus ? Une extension aménageable de 45 m², prête à accueillir vos futurs projets ! Que votre famille s’agrandisse ou que vous ayez simplement besoin de plus d’espace, cette partie flexible, directement attenante à la maison principale, vous permet d’évoluer à votre rythme. Finis les travaux interminables et les trajets coûteux vers un chantier éloigné. Vous restez chez vous, tout en ajoutant des mètres carrés en fonction de vos envies. De plus, des options comme la dalle béton et l’extension des réseaux électriques et d’eau vous facilitent encore plus la tâche. Avec Focus Flex, vous choisissez une maison évolutive qui s'adapte à vos besoins tout en respectant votre s

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres À vendre – Spacieuse maison de village avec dépendance, à 7 minutes de Seurre. Située au cœur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Seurre, cette maison familiale, mitoyenne d'un coté, offre 155 m² habitables environ, avec de beaux volumes, un excellent potentiel d'aménagement et une dépendance supplémentaire de 78 m². Au rez-de-chaussée: Vous serez accueillis par une entrée donnant sur un vaste salon, relié à une cuisine dinatoire ainsi qu'à une grande salle à manger lumineuse. Ce niveau se compose également de: - 1 chambre - 1 buanderie - 1 salle d'eau - WC séparé Dégagement donnant sur une grande véranda climatisée (réversible) - 1 chaufferie - 1 garage carrelé, avec porte automatique À l'étage: un couloir desservant: - 2 chambres - un WC - des combles d'une surface d'environ 70 m2 Points forts complémentaires: - DPE D, permettant la mise en location du bien par exemple - Toiture refaite il y a 10 ans - Portail électrique - Cuve f

Seurre (21250) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale à tout petit prix est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et économies. Avec une surface habitable de 89 m², la Focus Family vous offre un espace généreux et bien agencé. Elle comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, pour un total de 4 pièces. Vous apprécierez également le garage intégré, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche moderne et élégante à cette maison. De plus, les options les plus demandées par nos clients, comme les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre future habitation selon vos goûts. La Focus Family est une maison basse co

maison neuf t5 5 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus Family. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison familiale à tout petit prix est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et économies. Avec une surface habitable de 89 m², la Focus Family vous offre un espace généreux et bien agencé. Elle comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, pour un total de 4 pièces. Vous apprécierez également le garage intégré, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. L'enduit bi-ton de la façade apporte une touche moderne et élégante à cette maison. De plus, les options les plus demandées par nos clients, comme les menuiseries en aluminium, sont disponibles pour personnaliser votre future habitation selon vos goûts. La Focus Family est une maison basse consommation, conforme à la régleme

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Descriptif conforme aux pièces techniques du dossier: Vous ne pouvez pas passer à côté de ce lieu rare. Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on s'imagine habiter immédiatement: celle-ci en fait partie. Venez découvrir cette propriété T7 atypique d'environ 138 m² habitables sur 2 niveaux, complétée par environ 30 m² utiles. Lumineuse grâce à ses fenêtres sur 4 côtés et sa vue dégagée, elle offre un cadre intime, préservé, presque hors du temps. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 524 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses extérieurs rares: piscine chauffée traitée par électrolyse, étang, 3 terrasses, chalet de 14 m², abri et verger possible. À l'intérieur, le charme opère immédiatement avec une cuisine équipée et sa verrière ouverte sur un séjour de 38 m², un cellier, une buanderie, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains-douche et placard mural, une mezzanine, deux salles de bains dont douche/baig

REF 4950 5 MIN SEURRE ET 20 MIN A L'EST DE BEAUNE DANS VILLAGE AVEC COMMERCES Maison d'habitation à conforter d'environ 116m2 habitables comprenant entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains, w-c séparé. Grandes dépendances: double garage, garage indépendant avec fosse, atelier, cave. PRIX: 215 000 EUR Classe énergie E 327 Classe climat E 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 EUR et 4490 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin RSAC Dijon no523173045

Seurre (21250) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus EVO, un modèle unique de 110 m² conçu par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison basse consommation est conforme à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. La Focus EVO se distingue par son concept évolutif, alliant une maison neuve prête à vivre et une maison prête à finir. Livrée avec 73 m² habitables, elle est conçue pour évoluer avec vos besoins futurs. Grâce à ses combles aménageables, vous pouvez facilement augmenter votre surface habitable à 110 m², ajoutant ainsi deux chambres supplémentaires et une salle de bain, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage intégré, un cellier, et des combles aménageables. Les options les plus demandées par nos clients, telles que la version Investisseur et les pr

maison neuf t5 5 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus EVO, un modèle unique de 110 m² conçu par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison basse consommation est conforme à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. La Focus EVO se distingue par son concept évolutif, alliant une maison neuve prête à vivre et une maison prête à finir. Livrée avec 73 m² habitables, elle est conçue pour évoluer avec vos besoins futurs. Grâce à ses combles aménageables, vous pouvez facilement augmenter votre surface habitable à 110 m², ajoutant ainsi deux chambres supplémentaires et une salle de bain, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage intégré, un cellier, et des combles aménageables. Les options les plus demandées par nos clients, telles que la version Investisseur et les prises USB murales, sont également

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Belle maison de maitre Réf. 70644AH, Seurre Située au bord de la Saône, cette maison d'architecte des années 50 séduit par son emplacement exceptionnel dans un village disposant de tous les services. Son architecture élégante et sa construction robuste confèrent à l'ensemble une allure intemporelle. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, ainsi que le salon avec plafond double hauteur et cheminée, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend également cinq chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains, un grand sous-sol et un jardin verdoyant. Parmi ses nombreux atouts, on note le double vitrage récent avec volets électriques, un système de chauffage au gaz entièrement refait, et un intérieur rénové avec goût. La maison se distingue par son excellent état d'entretien, sa surface généreuse et son charme indéniable. À quelques pas des écoles

Iad France - Gokhan Kaya vous propose: SEURRE 21250 - Coeur de ville (rue des Fossés) Maison PLAIN-PIED, 3 pièces, en parfait état, 59 m² - Implanté sur une parcelle cadastrale de 126 m². 15min de l'autoroute A36,25min de Beaune, 30min Dole, 40min Dijon, 40min Chalon S / Saône. Elle est composée de la manière suivante: Entrée dans le salon-séjour équipé d'un poêle à pellets récent, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de 21 m², une chambre (11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé. Une 2è pièce (8,57 m²) qui peut faire office de chambre, bureau ou dressing donnant sur la terrasse. Attenant, vous profiterez d'un garage de 11 m² (stationnement d'une petite voiture, moto) Les équipements techniques: Double-vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible (chaud / froid), rideau roulant motorisé pour le garage, poêle à pellets de 2025. Porte d'entrée récent, revêtements de sol parquet et carrelage. Salon + cuisine ouverte = 31 m². Idéalemen

À l'Abergement-les-Seurre, à 5 min de Seurre et 20 min de Beaune, maison d'habitation de plain-pied de 104,65 m² à rénover, mais en bon état général d'entretien. Elle se compose d'une véranda, une spacieuse cuisine aménagée de presque 27?m², un salon/séjour, un couloir desservant trois chambres en enfilade (comprises entre 12 et 17 m²), une salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur: vaste hangar de plus de 130?m² avec deux doubles entrées, chaufferie, garage, combles aménageables (accessibles depuis le garage), le tout implanté sur un terrain clos de 1 660?m² principalement situé à l'arrière de la maison et au calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir: certaines huisseries anciennes, chaudière fuel/bois ancienne, mais révisée et fonctionnelle, assainissement individuel à remettre aux normes? La maison reste néanmoins totalement habitable en l'état, car très bien entretenue par les précédents occupants. Implantée dans un secteur bien desservi, au sein d?un environnement paisible, c

À proximité immédiate du centre-ville de Seurre et des commerces, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant une agréable surface habitable et un fort potentiel pour accueillir une famille. Construite avec des matériaux de qualité, elle propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une terrasse en hauteur, idéale pour les beaux jours. La maison comprend également: 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. À l'extérieur, le terrain spacieux bénéficie d'un accès de chaque côté de la propriété et d'un agréable espace à l'arrière, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'optimiser pleinement le confort énergétique du bien, mais son emplacement recherché et ses beaux volumes constituent de véritables atouts. U

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 1272 m² à Pagny-le-Château, charmant village du Val de Saône, offrant un cadre de vie paisible entre eau et nature, avec lac de loisirs et balades propices à la détente. Sa proximité avec Seurre, ses commerces, son école et sa gare TER en font un lieu idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chau

AXE SEURRE – BEAUNE | Maison ancienne de plain-pied avec dépendances Située sur l'axe Seurre–Beaune, cette maison ancienne de 118 m² de plain-pied offre un fort potentiel et de beaux volumes, le tout sur un terrain clos de 1 660 m². L'habitation se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.Un grenier entièrement aménageable sur toute la surface vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave, ainsi que d'un hangar indépendant d'environ 100 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet annexe. La maison repose sur des structures en parfait état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, mais le bien est totalement habitable pendant leur réalisation.Le chauffage est assuré par un système central bois couplé fuel. Un bien rare avec dépendances, offrant de multiples projets possibles dans un environnement agréable. ? Pour p

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 1272 m² à Pagny-le-Château, charmant village du Val de Saône, offrant un cadre de vie paisible entre eau et nature, avec lac de loisirs et balades propices à la détente. Sa proximité avec Seurre, ses commerces, son école et sa gare TER en font un lieu idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie ouvert, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l'organisation et le rangement du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative garantit u

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 1272 m² à Pagny-le-Château, charmant village du Val de Saône, offrant un cadre de vie paisible entre eau et nature, avec lac de loisirs et balades propices à la détente. Sa proximité avec Seurre, ses commerces, son école et sa gare TER en font un lieu idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureau. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégr

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres ANCIEN PRIEURE DE 17e Réf 70632 PP Secteur Seurre. Située à la croisée des routes à l'abri des regards, cette magnifique propriété datant de la fin du 17ᵉ siècle qui appartenait jadis à l'abbaye de Cluny, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Descriptif de la propriété: Le logis principal a été remanié au début du 20ᵉ siècle et entièrement réhabilité par les propriétaires actuels, tout en préservant le charme d'antan avec une touche de modernité pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez: Hall d'entrée séparé Un beau séjour avec cheminée et vue sur le jardin arboré de fruitiers. Une cuisine spacieuse et claire avec accès à la terrasse, Une chambre confortable, une salle d'eau, toilettes, deux buanderies et une cave voutée. À l'étage: Un couloir dessert trois chambres spacieuses baignées de soleil, un bureau, une salle de bains, toilettes. Au 2e étage, un grenier aménagé en salle de jeux offre un espace de détente idéa

Votre agence Laforêt vous propose cette belle villa de 123m² située sur la commune de Mont-Lès-Seurre. Implantée en bord de Saône dans un environnement magnifique et calme (pas de voisins), elle comprend au rez-de-chaussée: cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse avec store ban, au demi niveau supérieur: 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et Wc séparé. Au demi niveau inférieur: actuellement salle de jeux (qui peut faire une 5ème chambre), pièce avec lavabo, Wc. Accès par un bel escalier en colimaçon à un toit terrasse avec vue sur la Saône et sur le magnifique parc. Huisseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fuel. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée avec son accès direct à la Saône et son autorisation par Vnf de création d'un ponton. Magnifique parc arboré de plus d'1ha3, clos et agrémenté d'une grande piscine sécurisée, d'une dépendance composée de 3 garages et de plusieurs