1 889 appartements à vendre à Chamassièras

IMMEUBLE en pierre couvert en ardoise naturelle avec trois logements actuellement loués. - le rez-de-chaussée est à louer: il s'agit d'un local commercial qui pourrait également être transformé en appartement - le premier étage propose deux logements en duplex meublés loués: le premier appartement propose un séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et WC séparé, l'étage propose deux chambres. Le second appartement propose: un séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et WC séparé, l'étage propose deux chambres, un dressing et un WC supplémentaire. Terrasse commune en partie couverte partagée avec l'appartement voisin. Terrain non attenant d'environ 585m² Revenu locatif immédiat grâce à des baux en cours. Appelez CELAUR Uzerche au

/ IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF / À deux pas de la Place de la Nation, en plein cœur du centre-ville, Booster vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m², entièrement rénové à neuf en 2026. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, apportant charme et caractère à l'ensemble, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, comprenant notamment la réfection de l'ensemble des sols et peintures, l'installation d'une nouvelle cuisine, ainsi que la rénovation de la plomberie, de la salle d'eau et des WC. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Idéal investissement locatif, au 1ère étage d'une petite copropriété, Booster vous propose cet appartement comprenant un couloir avec rangements, une chambre, un séjour, une cuisine, salle d'eau, WC séparé. Loué 410.00 € + 6€ de charges depuis décembre 2014. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 6 500 € TTC (7,93 %) inclus charge acquéreur (82 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

local de 49 m2, composé d'une salle d'attente, sanitaire, bureau de 24 m2, espace cuisine ou labo

Situé Quai Gabriel Péri à Tulle, découvrez cet appartement T3 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Implanté dans un secteur recherché, à deux pas des commodités et du centre-ville, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de quatre étages (sans ascenseur). Il offre une configuration fonctionnelle et recherchée: - Une pièce de vie - Deux chambres - Une salle d'eau Chauffage individuel au gaz par chaudière Appartement non meublé. Le bien est actuellement loué 350 € hors charges par mois, garantissant une rentabilité immédiate d'environ 9% brute. À proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Ce bien fait partie du portefeuille de gestion Citya: pour tout investisseur, nous offrons 6 mois de gestion locative, assurant une continuité sereine et un accompagnement professionnel dès l'acquisition. Contactez nous au plus vite pour le découvrir

À VENDRE - Tulle hyper centre Appartement T1 bis meublé - 51 m2 - prêt à vivre ou à louer Installez vous sans attendre dans ce spacieux T1 bis de 51 m2, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées, il combine confort et praticité au cœur de Tulle. Séjour lumineux de 29 m2 offrant un bel espace de vie modulable. Cuisine séparée entièrement équipée d'un peu plus de 7 m2. Entrée avec placards intégrés, salle d'eau et toilettes indépendantes. Chauffage individuel électrique, DPE classé D, et vente meublée pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Emplacement privilégié: tous commerces à pied (Biocoop, Intermarché, boulangeries, pharmacies), établissements scolaires et IUT à proximité immédiate. Un appartement lumineux, en bon état, au cœur de la ville, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investi

Situé à Tulle découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Au sein d'un immeuble bien entretenue de deux étages (sans ascenseur), cet appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée: - Une pièce de vie lumineuse - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau pratique - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Une cave privative pour un espace de stockage complémentaire Le bien est actuellement loué 340 € hors charges par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Rentabilité brute de plus de 10 % A quelque pas du centre ville et de l'IUT Ce bien fait partie du portefeuille de gestion Citya: pour tout investisseur, nous offrons 6 mois de gestion locative, assurant une continuité sereine et un accompagnement professionnel dès l'acquisition. Contactez nous au plus vite pour le découvrir !

À VENDRE: Appartement T2 43m² à Tulle - Idéal Investisseur Investissez dans cet appartement T2 de 43 m², situé au cœur de Tulle, actuellement loué 300 € par mois hors charges, offrant un rendement immédiat. Vendu avec locataire en place, il constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'un entrée, d'un séjour lumineux de plus de 12m² d'une grande chambre de 14m², une cuisine fonctionnelle une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif au gaz, assurant un confort tout au long de l'année. Points forts: - Locataire en place pour une rentrée locative immédiate - Quartier calme, proche de toutes commodités À noter: DPE G, travaux énergétiques à prévoir. EXCLUSIF: Gestion locative OFFERTE pendant 6 mois ! Afin de vous accompagner dans votre investissement, nous vous offrons 6 mois de gestion locative pour faciliter la mise en location et la prise en main de votre bien. Investissez sereinement dans un bien à fo

Situé Quai Gabriel Péri à Tulle, découvrez cet appartement T3 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de quatre étages (sans ascenseur), cet appartement propose une configuration fonctionnelle et recherchée: - Une pièce de vie - Deux chambres - Une salle d'eau Chauffage individuel au gaz par chaudière Le bien est actuellement loué 445 € hors charges par mois, assurant une rentabilité immédiate: Rentabilité brute d'environ 10 % À proximité immédiate des commerces et commodités (supermarchés, pharmacies, boulangeries), ainsi que des établissements scolaires. Ce bien fait également partie du portefeuille de gestion Citya: pour tout investisseur, nous offrons 6 mois de gestion locative, garantissant une continuité sereine et un accompagnement professionnel dès l'acquisition. Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite

TULLE - quartier Souilhac - Dernier étage avec ascenseur - Locataire en place - Investissement sécurisé Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T5 traversant offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et confort moderne. Déjà occupé par un locataire, il représente une opportunité d'investissement locatif immédiat, avec des revenus en place et une gestion simplifiée. Vous découvrirez un appartement entièrement rénové et traversant, aux prestations soignées, un spacieux séjour de près de 60 m², très lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur le séjour, 2 chambres et un bureau (possibles de modifier en chambre selon l'agencement), Climatisation réversible installée Le bien bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités: IUT du Limousin à moins de 500 m Commerces à proximité Services, boulangeries, pharmacies rapidement accessibles Investissement locatif: Loyer mensuel:

Situé sur les quais de Tulle, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 71 m², offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la cathédrale. Au deuxième étage d'un immeuble calme, ce bien en bon état général saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un hall dessert un spacieux séjour de plus de 23 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, entièrement refaite à neuf, offre un espace moderne et pratique. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de près de 20 m², avec placard intégré permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou dressing. Celle-ci donne à l'arrière de l'immeuble pour plus de calme. La salle d'eau a également été récemment rénovée avec une douche moderne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Appartement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une

À VENDRE: Découvrez cet appartement T2 sur Ussac, idéalement situé pour allier confort et praticité. Ce bien rare sur le marché vous séduira par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un véritable cocon. L'un des points forts de cet appartement est sans conteste sa terrasse, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un café au soleil. Imaginez-vous, le matin, sur votre terrasse, profitant de la douceur du climat tout en admirant la vue environnante. De plus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking, un atout précieux dans les zones urbaines où le stationnement peut s'avérer compliqué. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver u

À VENDRE: Appartement d'exception à découvrir ! Vous rêvez d'un espace de vie qui allie confort et potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier prisé, cet appartement entièrement rénové avec goût sera vous séduire. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le bien est vendu entièrement meublé. Les volumes généreux offrent une belle flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un coin salon chaleureux, une cuisine conviviale ou un espace de travail inspirant. Situé au rez-de-chaussée avec un balcon sans vis à vis, vous pourrez profiter des bons cafés matinal, d'un petit repas en extérieur. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par

À VENDRE: À vendre à Brive-la-Gaillarde, Appartement T2 d'environ 46 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dans le quartier de la Guierle. L'appartement, en excellent état général, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon et vue imprenable sur la corrèze, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LES CHATAIGNIERS » à Panazol Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durane le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES CHATAIGNIERS 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol L'appartement: T3 meublé de 65.02 m2 au 3e etage avec balcon de 8.55 m2 + parking Prix de vente FAI: 180 208EUR Loyer annuel ht perçu: 8 205EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 790EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Sur le secteur sud de LIMOGES proche de la clinique Chenieux bel appartement de type F3 d'environ 60 m² habitables au 1er étage avec cave et garage une voiture. Il est composé d'une entrée - d'une cuisine aménagée - d'un beau séjour de plus de 17 m² - de deux chambres - d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque - d'un cellier - d'un dressing et d'un wc séparé. Vue dégagée sur Limoges. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz. Eau chaude individuelle par cumulus. BEAU PRODUIT A SAISIR DE SUITE Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE EAU FROIDE COMMUNS SYNDIC ): 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe d

STUDIO 24 M² – HYPER CENTRE DE LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT Situé en plein cœur de Limoges, ce studio d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied: commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce studio est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en C grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Les +: - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie MARECHAL RSAC (EI) 904838802 Les informations sur l

Spécial investisseurs, découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Panazol, aux portes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour un investissement locatif. Avec une superficie de 30 m², cet appartement vendu meublé se compose d'un séjour spacieux de 20 m², avec cuisine ouverte équipée de 3,93 m², d'une entrée de 2,56 m² et d'une salle d'eau avec WC de 3,66 m². Il bénéficie d'une cave et d'un parking. Actuellement loué 387 € hc. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement

À VENDRE: AppartementT4 à Brive-la-Gaillarde, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 28,91 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace. Cet appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec salle d'eau privative la seconde avec grand placard de rangement, idéales pour se reposer après une longue journée et un bureau avec rangement. Vous apprécierez également le confort d'une salle d'eau indépendante avec toilettes d'eau, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, vous offrant une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous sav

À VENDRE: Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 36 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, un emplacement est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui contribue à la valorisation de votre investissement. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vo

Magnifique Appartement meublé - T3 d’environ 70m2 dans un quartier chic et résidentiel de Limoges, emplacement idéal proche de la ville et de toutes commodités (bus, tabac, pharmacie, école, boulangerie, fac…) dans le secteur des Émailleurs, entièrement refait sur 2 niveaux avec son entrée indépendante. Il se compose: - d’un salon - D’une cuisine équipée (évier, cuisinière, rangement, micro onde, bouilloire, etc) - D’une salle de bain et wc séparé - De 2 chambres de 14m2 chacune en duplex - D’une terrasse Chauffage individuelle avec radiateur électrique. Il dispose également d’une place de parking privative. Gökhan BANCAR - (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 044 € et 1 412 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 85. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 900 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 59.68 m²

À VENDRE: Appartement T4 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une superficie de 77 m², avec un espace de vie de 25 m², parfait pour accueillir une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Bien que la cuisine soit à aménager selon vos goûts, l'espace est suffisamment vaste pour créer un coin repas convivial. Le bien dispose également d'un balcon, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, cet appartement est vendu avec un garage, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, il présente un potentiel de rénovation intéressant, permettant d'optimiser sa valeur locative. Le loyer actuel est de 440 €, avec des charges mensuelles de 70 €, ce qui en fait une opportunité d'inve

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: À Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'école d'ingénieurs 3iL et des différents pôles universitaires de Limoges, découvrez ce spacieux appartement T6 rénové de 108 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au sein d'une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie, d'un agréable séjour de 23 m2 donnant accès au balcon, d'une salle à manger de 13 m2 pouvant facilement être transformée en cinquième chambre ou pour agrandir le séjour, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une seconde avec meuble vasque privatif. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la résidence. Côté confort, l'appartement bénéficie de huiss

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LES CHATAIGNIERS » à Panazol Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durane le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES CHATAIGNIERS 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 Panazol L'appartement: T2 meublé de 43.53 m2 au 1e etage avec terasse de 6.45 m2 Prix de vente FAI: 137 231EUR Loyer annuel ht perçu: 5 967EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 530EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Votre agence LA LOCALE vous propose en exclusivité cet appartement de 88,19 m2, situé dans un environnement calme, tout en restant à deux pas de la Place des Carmes à Limoges. Un emplacement idéal qui allie tranquillité de vie et proximité immédiate des commodités. Cet appartement, au premier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave privative ainsi que d'un jardin collectif, de véritables atouts pour profiter pleinement de ce bien en centre-ville. Le second appartement est également disponible à la vente, offrant la possibilité d'un achat de l'immeuble pour un projet d'investissement ou patrimonial. Les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. Prix: 166 000,00 EUR incluant nos honorair