4 508 appartements à vendre à Chalignat

Patrick Foucart vous propose ce bel appartement idéalement placé au coeur de ville de Clermont, entre la place de Jaude et la rue Bonnabaud. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) et exposé sud-ouest, il bénéficie depuis le balcon d'un bel ensoleillement et d'une jolie vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Il se compose d'une entrée avec un grand rangement-penderie, d'un large séjour donnant sur le balcon côté sud-ouest. Dans sa partie nuit on trouve deux chambres dont une avec de grands rangements faits sur mesure (chambre donnant aussi sur le balcon), une salle d'eau, un wc indépendant et un couloir avec penderie. Une cuisine bien équipée donne à l'arrière de la résidence avec un petit balcon aussi, Les parquets sont en chêne et en excellent état (vitrifiés satiné récent) Fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif (180 euros/mois de charges chauffage inclus) avec comptage individuel. 1 Place de parking privative en sous sol sécurisé 1 cave Tramway et bus à 3 mn

Votre agence vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 43 m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une cave garage vient compléter ce bien et il y a la possibilité de stationner dans la cour intérieure de la copropriété. Caractéristiques: DPE: F (peu de travaux pour améliorer à savoir mise en place de programmateurs de robinets thermostatiques, Instalation VMC hygroréglagle et isolation intérieure) Double vitrage PVC Charges de copropriété: 665€/an Taxe foncière: 474 € Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Copropriété de 41 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 665.14 euros

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 59,11m2 carrez (70,94m2 au sol) idéalement situé sur la Place de la Victoire. Au troisième étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 27m2 avec sa cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. Vous trouverez également de nombreux espace de rangement et un petit balcon filant avec vue imprenable sur la Place et la Cathédrale. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz de ville. Charges de copropriété de 1250€/an et taxe foncière de 648€. Copropriété de 41 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1252.50 euros

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de type 4 de 100m2 situé dans le secteur des Salins. Parfaitement adapté à une vie de famille qui souhaite s'installer au coeur de la ville dans une rue calme, il se compose d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposée Sud et d'une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. L'appartement présente également trois belles chambres donnant au calme sur cour, une salle d'eau, un WC séparé et une cellier très fonctionnel. En complément vous trouverez une cave et un garage. L'appartement est à rénové ce qui vous permettra de le remettre entièrement à votre goût. DPE E et GES E Les points forts: - Secteur recherché - Lumineux - Balcon - Garage - Rue calme (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480.00 euros

Votre agence vous propose ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services. Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité. En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne. Chauffage individuel gaz L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois) Taxe foncière 1235€ Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1404.24 euros

Votre agence vous propose de découvrir ce bel appartement T4 bis de 86,36m². L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie de 27m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 3 chambres. Cet appartement traversant est lumineux et se trouve dans une rue calme. La copropriété est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir et un local vélo est mis à disposition des résidents. Une grande cave, une place de stationnement couverte et une seconde en extérieur viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 3614€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs) Taxe foncière 1907 € Copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3614.20 euros

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à Chamalières, limite Clermont, à proximité immédiate des commodités et du centre ville. L'appartement a été entièrement rénové en 2020, et se situe au 3ème étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux de 24m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec loggia, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau et des rangements. L'appartement vous offre aussi une cave et un garage. A savoir: - Chauffage individuel au gaz de ville - Fenêtres double vitrage pvc - charges de copropriété 1045€ - DPE D - Fibre - Fonctionnel Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez nous pour plus d'informations. * visite virtuelle disponible * Copropriété de 111 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1044.87 euros

Studio avec balcon et vue dégagée - Chamalières Idéalement situé à Chamalières, au 6ème étage avec ascenseur d'une copro bien entretenue, ce studio de 30m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une grade pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 6m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un stationnement couvert et d'une cave. Chauffage collectif par le sol inclus dans les charges de copro. Les peintures de l'appartement viennent d'être refaites et le ballon d'eau chaude remplacé. Une très belle opportunité dans un secteur recherché! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520.00 et 750.0

Idéalement situé à Chamalières, en limite immédiate de Royat, cet appartement se trouve dans un environnement extrêmement calme au coeur d'un parc arboré. Traversant et particulièrement lumineux, il a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées et actuelles. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre moderne et agréable au quotidien. L'ensemble séduit par sa clarté naturelle, la qualité de ses finitions et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Un garage complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et situation stratégique. À découvrir rapidement. Charges mensuelles: environ 250 €/mois, comprenant notamment l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les charges de copropriété diverses. Taxe foncière: 1500€ Référence du bien: 182078 Pour toute in

Idéal investisseur Investissement locatif avec locataire en place Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 de 61 m2, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Situé au 4e étage, cet appartement en bon état général se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, de deux chambres et bénéficie d'un balcon, apportant un véritable confort au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des annexes particulièrement appréciables en centre-ville. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location nue, reconduit, avec un locataire en place. Le loyer mensuel: Loyer hors charges: 455 EUR Provisions sur charges: 193 EUR Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec locataire en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts du bien Appartement T3 de 62 m2 Situation centrale, au co

Votre agence vous propose en exclusivité sur le secteur de Vallières ce bel appartement Type 3 de 88m2. Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1980, cet appartement fonctionnel se compose d'une belle entrée avec dressing, un vaste et lumineux salon-séjour de 23m2, une cuisine, un grand placard, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. Une belle terrasse de 13m2 exposée Sud vous permettra de profiter des beaux jours. En complément, vous trouverez un garage fermé et une cave. Chauffage mixte sol + radiateurs électriques Fenêtres en double vitrage allu. DPE D Copropriété de 164 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3054.84 euros

Dans le calme du centreville de Montluçon, ce quatrième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un appartement de 64m², parfaitement habitable sans travaux. Vous accédez directement à un séjour lumineux qui donne sur une cuisine fonctionnelle, tandis que deux chambres offrent un espace privé idéal pour une petite famille ou un couple. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent le confort quotidien, et une cave au soussol vous assure un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes à pied, vous trouverez un large éventail de commerces, dont un centre commercial, un supermarché et un magasin spécialisé, ainsi que de nombreux cafés et restaurants pour vos repas du soir. Les établissements scolaires collège, école primaire et maternelle sont tous accessibles en moins de six minutes à pied, ce qui rend le secteur très pratique pour les familles. Le DPE du bien est classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

Très bel et grand appartement de 102 m2 avec deux chambres à proximité immédiate du lycée Paul Constans. Il possède une grande cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie de plus de 30 m2. Vous serez notamment séduit par sa luminosité et son agencement. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots où chacun dispose d'une partie garage, d'une cave et d'un jardin. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3490 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Référence agence: 3012

iad France - Thomas Chatard vous propose: CHÂTEL-GUYON - STUDIO 26M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble de caractère LE GRAND HOTEL, bien situé au 3e étage avec ascenseur. Avec ses 26 m², ce studio en très bon état offre un espace bien agencé et fonctionnel. L'immeuble, bien tenu, dispose de 5 niveaux. Actuellement loué 500€/mois Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels

Appartement en rez-de-chaussée en plein centre de Moulins. Il est composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger et une salle d'eau avec WC. Une cave et un débarras complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (10.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 430.00 euros

À vendre: Agréable T2 en duplex à Riom Rue du Commerce, Compromis entre la maison et l'appartement il possède également d'un espace de stockage 23 m² au rdc avec petit espace cour. à l'étage pièce principale avec cuisine et en duplex 1 chambre, un dégagement ou bureau une salle d'eau. À seulement 600 mètres de la Gare de Riom, rejoignez facilement vos destinations grâce aux lignes de train à proximité. Proposé à un prix attractif de 78 000€, cet appartement est une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un logement à réaménager selon ses besoins. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques: - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété: 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement vendu déjà loué en bail meublé, idéal pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place ! Le logement génère actuellement un loyer de 570 € + 30 € de charges par mois, soit 600 € charges comprises. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. La copropriété, très bien entretenue et aucun travaux de prévu à court terme. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 547€ par an, et une taxe foncière à 856 € par an. Côté énergie, le logement est actuellement classé E au DPE, avec un possible reclassement en D au 1er janvier 2027. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux, avec une location meublée déjà en cours et des charges maîtrisées ! Copropriété de 86 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 546.15 euros

iad France - Igor Medjean vous propose: CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T4 70M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement situé à Chamalières offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux. Avec ses 70 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une double exposition sud et nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 27 m² ouvre sur un bacon/terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec un petit dressing, une salle d'eau, une loggia et des WC indépendants. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif, tandis que la fibre optique est disponible dans la résidence, sécurisée par un interphone. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartem

Votre agence vous propose en exclusivité, sur la commune de Clermont-Ferrand, secteur Oradou, ce charmant appartement de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une cave, d'un balcon et d'un stationnement privatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un salon lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir. Une place privative dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Informations complémentaires: Chauffage collectif au gaz Menuiseries PVC double vitrage Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles: 1800 € / an Taxe foncière: 1 100 € Appartement disponible courant mai 2027 (actuellement loué 660 € / mois CC) Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 917 lots - dont 305 lots habitation. (Pas de procédure en cours). C

iad France - Morgan Moignoux vous propose: CLERMONT-FERRAND — MONTJUZET - APPARTEMENT T3 69 M² — GARAGE & CAVE — TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet appartement de 3 pièces de 69,9 m² habitables en très bon état, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Un séjour de 28 m², cuisine séparée et équipée avec balcon. 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, WC séparé et placard. Garage + cave et stationnement facile dans le quartier. Double vitrage, chauffage au gaz (radiateurs avec thermostat) et fibre. Proximité: bus (44 m), vélos en libre-service (213 m), épicerie (269 m) et écoles à proximité immédiate. Charges: Eau froide+chaude+chauffage+communs+fonds tvx Dossier complet et visites virtuelle sur demande. Echange préalable uniquement par téléphone. Pas de réponse aux demandes par message automatisé/mail sans numéro. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au

iad France - Mathieu Pallix vous propose: ROYAT - APPARTEMENT - T2 61M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Royat cet appartement en RDC surélevé, qui bénéficie d'une situation remarquable, à deux pas du Parc Thermal et à seulement 300 mètres de la Place Allard, cOEur animé de la ville réunissant bus, commerces, les Thermes de Royat et le Casino. Avec ses 61 m² habitables, ce T2 en très bon état et exposé plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel: -Une entrée avec rangement -Un séjour double (32,3m²), lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue un espace de vie agréable. -Une cuisine (7,2m²), est bien intégrée dans le plan de l'appartement. -Une chambre (9,4m²) -Une salle de bain (4,4m²) complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage individuel éle

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacemen

iad France - Igor Medjean vous propose: Situé au 2e étage du 50 rue Gabriel Péri, ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Espace jour: Une belle pièce de vie de 24,6 m² avec cuisine ouverte. Une chambre de 10,7m2, une entrée avec rangements, une salle d'eau et un WC. Double-vitrage et chauffage électrique individuel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de

iad France - Mathieu Pallix vous propose: ROYAT – Appartement rénové de 77 m² – 2 chambres – Balcon – Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour: * Entrée avec rangements * Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon * Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² * Cellier de 2,20 m² Espace nuit: * Chambre de 13,20 m² * Chambre de 11,50 m² * Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Annexes: * Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² * Cave privative de

Duplex lumineux avec CLIMATISATION et jardin et vue dégagée – Chamalières Idéalement situé à Chamalières ce duplex de 86 m² offre un très beau potentiel. Dans un environnement agréable, ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), de deux salles d'eau et de deux WC. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aet de la vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Le logement vient juste d'être rénové et bénéficie d'un DPE C. De plus, la climatisation est en cours d'installation. Les +: Duplex lumineux Jardin attenant Belle vue dégagée Climatisation en cours d'installation Bon classement énergétique Potentiel d'aménagement À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Cla

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces: - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40m². - Trois chambres: 12m², 10m² et 10.5m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement: - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

Votre agence Citya Jaude vous propose cet appartement T2 de 35 m² idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bénéficiant d'une piscine. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table d'extérieur, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est vendu avec un garage fermé indépendant en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou pour accueillir un étudiant, grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Prix de vente: 138 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires: 130 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8 000 € TTC, soit 6,15 % du prix hors honoraires

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 23 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété très bien entretenue donnant sur l'arrière de la résidence, offrant ainsi davantage de calme. Le bien est déjà loué, avec un loyer de 480 euros + 20 euros de charges, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'investisseur. Une place de parking privative et une cave complètent cet ensemble, des atouts appréciables pour la location. Classé DPE E, un potentiel d'amélioration existe, notamment via une isolation intérieure ciblée. Une opportunité sûre, déjà louée, avec rentabilité en place et annexes recherchées. *visite virtuelle disponible* Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 511.00 euros

iad France - Franck Rouyer vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38M² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC as