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Agence EPI Vihiers LYS Haut Layon Votre agent immobilier Peggy LAPORTE vous propose en centre ville de Vihiers une maison d'environ 130M2 avec hall, salle à manger, salon avec cheminée insert, salle de douche, WC, cuisine aménagée. A l'étage: 3 chambres, salle de bains WC, terrasse. Grenier aménageable et cave. Consommation estimée entre 292EUR et 400EUR/mois Hors honoraires: 130 000EUR Honoraires charge acquéreur 5.92%: 7 700EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel au coeur de Vihiers, avec un grand terrain d'environ 1 000 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison de qualité, construite en 1982, offre une vie de plain-pied et est distribuée ainsi: Une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m² et une cuisine, toutes deux donnant directement sur le jardin et une grande terrasse exposée plein sud. Deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage d'environ 42 m², un espace chaufferie, une pièce de stockage et une cave d'environ 41 m². Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Idéalement située, cette maison allie confort, espace et intimité, et saura vous séduire dès la première visite. Contactez-nous au Classe énergétique: F Référence: D6011 (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence EPI Vihiers Lys Haut Layon Votre conseiller immobilier Philippe LAPORTE vous propose: Centre VIHIERS Maison ancienne atypique d'environ 230m2, salon,séjour avec insert,cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC,cellier. 1er étage:palier, 4 chambres, salle de bains, buanderie,WC;au 2ème étage: palier, suite parentale, deux pièces, salle avec cheminéé, grande pièce mansardé. Garage, terrasse, et jardin clos de plus de 2000m2. Hors honoraires 255 000EUR. Honnoraires charge acquéreur 4.51%: 11 500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Magali Chretien vous propose: Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique: cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres

AUBIGNÉ-SUR-LAYON - UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 260 M² AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Au cœur du charmant village de caractère d'Aubigné-sur-Layon, à seulement15 minutes de Brissac-Quincé, 5 de Martigné Briand et 30 d'Angers, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien, les beaux volumes et la douceur de vivre s'accordent harmonieusement. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Un lieu de vie authentique, idéal pour les amateurs de belles propriétés en quête de sérénité et de confort. Des espaces de vie généreux et lumineux. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception comprenant trois salons, une salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équi

Votre agence 123webimmo vous présente: À vendre: Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et services du centre-ville, et à moins de 30 minutes de Cholet. Cette maison, alliant charme et modernité, offre des volumes généreux et des prestations de qualité: Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double salon lumineux de 51 m² avec parquet, un séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 29 m² comprend une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses (17, 15, 14 et 9 m²), un espace dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne. Un grenier non aménagé offre un beau potentiel pour un futur projet d'agrandissement. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en patio, idé

iad France - Magali Chretien vous propose: Et si votre premier achat ne nécessitait aucun travaux ? Découvrez cette maison rénovée en 2025, prête à accueillir votre nouvelle vie. Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située dans le centre ville de Vihiers, elle réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou une vie de famille. Dès l’entrée, vous profitez d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Une véranda vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, ainsi qu’un WC. À l’étage, un vaste palier permet d’aménager un bureau ou un espace jeux. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un espace de stationnement privatif et d’un jardin. Un portillon situé au fond du terrain permet un accès direct à un espace

? NOUVEAUTÉ ? VIHIERS CENTRE ? ? Coup de coeur pour cette grande maison de bourg familiale, rénovée avec goût ! À deux pas des commerces de proximité, cette superbe demeure offre un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Une organisation optimale sur plusieurs niveaux: Au rez-de-chaussée ? Espaces de vie & Convivialité: Une belle entrée accueillante. Une cuisine aménagée et équipée chaleureuse, sublimée par son insert à bois. Un double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir. Un accès direct à une cour intérieure sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur en toute tranquillité. Espace chaufferie et WC indépendants. À l'étage ? Espace nuit généreux & Fonctionnel: Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs. 4 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing sur-mesure ! Une seconde salle d'eau neuve, un autre WC séparé et un espace bureau parfait po

Votre agence 123webimmo vous présente: À vendre: Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et services du centre-ville, et à moins de 30 minutes de Cholet. Cette maison, alliant charme et modernité, offre des volumes généreux et des prestations de qualité: Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double salon lumineux de 51 m² avec parquet, un séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 29 m² comprend une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses (17, 15, 14 et 9 m²), un espace dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne. Un grenier non aménagé offre un beau potentiel pour un futur projet d'agrandissement. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en patio, idé

NUEIL-SUR-LAYON - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DÉPENDANCES - TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison avec une vie de plain-pied, des dépendances et un espaces extérieur ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention ! Idéalement située dans le centre de Nueil-sur-Layon, à proximité des commerces, services et école, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon-séjour donnant accès directement à une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une configuration idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage: deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace avec WC et point d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos, disposant également d'un puits. Un véritable plus: la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou différents projets. Pour vos véhicules, vous disposerez également d'un préau et d'un garage. LES + DU BIE

A Montilliers, cette longère bénéficie d'un environnement exceptionnellement rare à la vente ! Sans aucun voisin et possédant plus de 5,5 hectares de prés attenants, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour les amoureux de nature et d'espace. La maison développe environ 110 m² habitables et séduit par son authenticité ainsi que par son fort potentiel d'évolution grâce à ses greniers aménageables. Sa structure saine, sa toiture en bon état et son assainissement conforme constituent de réels atouts. Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques à inertie. Orientée plein sud, la propriété profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 30 m² regroupant cuisine aménagée, salle à manger et salon, ainsi qu'une seconde pièce de 30 m² actuellement utilisée comme chambre. Une autre chambre, une salle de bains et un WC indépendant comp

Au coeur du bourg de Montilliers (49310), laissez-vous séduire par cette jolie maison bourgeoise qui allie avec élégance le charme de l'ancien et de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces de réception avec un salon, un séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière. A mi-étage, un vaste salon faisant également office de salle de jeux offre un espace supplémentaire idéal pour les moments de détente, les loisirs ou la réception. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables: une chaufferie, une cave, un garage ainsi qu'une petite dépendance, offrant de belles po

Iad France - Magali Chretien vous propose: VIHIERS CENTRE VILLE Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres et jardin de près de 1 000 m² Située à Vihiers, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare routière, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et séparée ainsi qu'un salon-séjour très lumineux. En abattant les cloisons, vous pourrez réunir ces deux espaces pour créer une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi qu'une cinquième chambre de 11 m² avec sa salle d'eau et ses WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec stationnement, chaufferie, cave et esp

Iad France - Magali Chretien vous propose: Maison de charme rénovée en Centre-ville de Vihiers Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, rénovée avec goût en 2015 et prête à vous accueillir sans travaux ! Elle offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres cosy avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles de 40 m² offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour close et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'une cave, d'un grand préau, d'une dépendances avec buanderie et d'un garage. Une maison pleine de charme et idéalement située, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent un cocon chaleureux en cOEur de ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité e

Votre agence 123webimmo vous présente: À deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Vihiers, sur la commune de Lys-Haut-Layon, et à moins de 30 minutes de Cholet, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 273 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un double salon de 51 m² sur parquet, un agréable séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Une lingerie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, de quatre chambres spacieuses de 17 m², 15 m², 14 m² et 9 m², d'un espace dressing supplémentaire ainsi que

Iad France - Delphine Foucault vous propose: Maison de caractère avec 4 chambres, jardin et garage - Centre de Vihiers Au cOEur de Vihiers, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison de maître de 152 m², pleine de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu'un agréable espace détente avec accès direct au jardin. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Double vitrage,

Située à Nueil-sur-Layon, à deux pas des commerces de proximité, de la crèche et des écoles, cette maison très lumineuse de 1977 offre un cadre de vie pratique et un potentiel d'aménagement remarquable. Les espaces extérieurs et de vie: une pièce de vie baignée de lumière naturelle; 4 chambres pour accueillir toute la famille; un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet aux multiples possibilités: Outre l'espace garage idéal pour abriter vos véhicules, ce vaste sous-sol permet de donner vie à tous vos projets: espace de sport, atelier ou zone de stockage. Un bien évolutif à fort potentiel, idéal pour façonner un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 160000 euros hors honoraires, soit 167 200 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables

Iad France - Delphine Foucault vous propose: LYS-HAUT-LAYON - MAISON À RÉNOVER - 140 m² - TERRAIN 234 m² Située à moins de 10 minutes de Vihiers, cette maison d'environ 140 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un terrain de 234 m². Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'aménager la maison selon ses envies et ses besoins. Le classement énergétique G peut, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les aides dépendent notamment du projet et de la situation de l'acquéreur. Un bien destiné à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, avec la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. À découvrir sur place pour apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentati

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Saphir Fusion de 67 m², un modèle de plain-pied avec garage accolé, idéal pour un premier projet avec plus de confort. La maison s’organise autour d’une pièce de vie plus généreuse d’environ 37 m², offrant un espace ouvert et agréable. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier permet un accès direct au garage. Cette version se distingue par: 2 chambres + garage accolé d’environ 15 m² Grande pièce de vie (~37 m²) Plan simple et confortable Accès direct maison / garage Maison RE2020 basse consommation Un modèle compact mais très agréable à vivre, avec un vrai espace de vie

Iad France - Edouard Robreteau vous propose: Maison pleine de potentiel, à révéler ! Au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison attend un nouveau souffle et n'a besoin que de votre vision pour devenir un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, une chambre offre une belle flexibilité d'usage (chambre d'amis, bureau). À l'étage, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, wc indépendant et un bureau vient compléter cet espace. À l'extérieur, une grande dépendance / atelier ouvre le champ des possibles: atelier, espace de création, local de stockage ou futur projet à imaginer. Une chaufferie complète l'ensemble. Le bien est éligible à MaPrimeRénov', ce qui permet de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation et de concrétiser votre projet dans de meilleures conditions. Une oppor

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Saphir Access de 59m², un modèle de plain-pied idéal pour un premier achat ou un projet locatif. La maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace simple et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles via un dégagement central. Un cellier complète l’ensemble pour plus de praticité. Ce modèle est pensé pour aller à l’essentiel: 2 chambres bien réparties Pièce de vie d’environ 31 m² Plan compact et facile à aménager Maison RE2020 économique Une solution accessible, idéale pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Saphir Evo de 60m², une version qui reprend le plan de la Saphir Access avec un garage accolé pour plus de confort. La maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier permettant un accès direct au garage. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette version apporte un vrai plus au quotidien: 2 chambres + garage accolé d’environ 16 m² Accès direct maison / garage via le cellier Pièce de vie fonctionnelle d’environ 31 m² Maison RE2020 basse consommation Un modèle compact, pratique et complet pour un projet accessible

Iad France - Edouard Robreteau vous propose: Ancienne gare de 200 m² sur 2 881 m² de terrain, Aubigné-sur-Layon À Aubigné-sur-Layon, à 40 minutes d'Angers et à 5 minutes de tous les commerces et services, cette ancienne gare a gardé son caractère et laisse beaucoup de place à votre projet. La maison: On pénètre dans une maison de 200 m² habitables, qui n'a rien d'une construction standard. Elle compte 3 chambres à l'étage et 2 bureaux. Les bureaux se prêtent aussi bien au télétravail qu'à une activité indépendante, ou à une chambre supplémentaire si la famille s'agrandit. La maison dispose de combles aménageables. La surface permet à chacun d'avoir son espace, sans se marcher dessus. Côté extérieur, une terrasse prolonge la maison, bien pratique pour les repas dehors dès les premiers beaux jours. À côté, un petit espace jardin reste facile à entretenir, ce qui laisse du temps pour profiter du reste du terrain. L'équipement est déjà bien avancé: une pompe à chaleur assure le chauffage,

49540 - Aubigné sur Layon - Maison à rénover de 104 m² sur 500 m² de terrain avec dépendances. Au RDC Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cabine de douche et WC séparés. A l'étage trois chambres avec accès au grenier aménageable. Toiture en très bon état Le jardin clos de 500 m² dispose de nombreuses dépendances (four à pain, préau, garage. ) Assainissement raccordable au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix: 75.200 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois

Iad France - Edouard Robreteau vous propose: ? * Maison de caractère à Lys-Haut-Layon - 198 m² sur un terrain clos de 2 429 m² sans vis-à-vis * Envie d'espace, de volumes et d'un vrai coup de cOEur ? Cette maison de caractère nichée à Lys-Haut-Layon vous ouvre les portes d'un lieu de vie généreux, chaleureux, et débordant de potentiel. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Dès l'entrée, le ton est donné: une grande cuisine / séjour équipée invite au partage et à la convivialité, baignée de lumière et pensée pour les moments du quotidien. À ses côtés, un salon cosy offre un cocon supplémentaire, idéal pour se retrouver au coin du feu. À l'étage, quatre grandes chambres se répartissent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative - parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Véritable atout de cette propriété, une grande arrière-cuisine sur deux niveaux ne demande

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AUBIGNÉ-SUR-LAYON - UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 260 M² AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Au cœur du charmant village de caractère d'Aubigné-sur-Layon, à seulement15 minutes de Brissac-Quincé, 5 de Martigné Briand et 30 d'Angers, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien, les beaux volumes et la douceur de vivre s'accordent harmonieusement. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Un lieu de vie authentique, idéal pour les amateurs de belles propriétés en quête de sérénité et de confort. Des espaces de vie généreux et lumineux. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception comprenant trois salons, une salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équi

Iad France - Delphine Foucault vous propose: Charme et potentiel: maison à fort caractère à Aubigné-sur-Layon - idéale pour projet familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement dans le couloir. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour agréable et d'un garage, d'une cave, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m², offrant intimité et sécurité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les amateurs de

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres 49540 - Aubigné sur Layon - Maison à rénover de 104 m² sur 500 m² de terrain avec dépendances. Au RDC Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cabine de douche et WC séparés. A l'étage trois chambres avec accès au grenier aménageable. Toiture en très bon état Le jardin clos de 500 m² dispose de nombreuses dépendances (four à pain, préau, garage. ) Assainissement raccordable au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix: 75.200 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIET

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Iad France - Edouard Robreteau vous propose: Ancienne gare de 200 m² sur 2 881 m² de terrain, Aubigné-sur-Layon À Aubigné-sur-Layon, à 40 minutes d'Angers et à 5 minutes de tous les commerces et services, cette ancienne gare a gardé son caractère et laisse beaucoup de place à votre projet. La maison: On pénètre dans une maison de 200 m² habitables, qui n'a rien d'une construction standard. Elle compte 3 chambres à l'étage et 2 bureaux. Les bureaux se prêtent aussi bien au télétravail qu'à une activité indépendante, ou à une chambre supplémentaire si la famille s'agrandit. La maison dispose de combles aménageables. La surface permet à chacun d'avoir son espace, sans se marcher dessus. Côté extérieur, une terrasse prolonge la maison, bien pratique pour les repas dehors dès les premiers beaux jours. À côté, un petit espace jardin reste facile à entretenir, ce qui laisse du temps pour profiter du reste du terrain. L'équipement est déjà bien avanc