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Iad France - Jules Lacombe vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes. Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau. Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Un gite de 75 m² actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'

iad France - Jules Lacombe vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes. Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau. Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m2 pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Un gite de 75 m2 actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'

Située dans un cadre paisible et verdoyant au cœur du village de Meljac, cette maison de caractère offre de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux comprend une belle cheminée en pierre (non gainée), apportant charme et authenticité à l’ensemble. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. La maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain généreuse, d’un espace buanderie, ainsi que de combles aménageables selon vos besoins. Une grange attenante permet d’envisager un atelier, un agrandissement ou un espace de stockage. Le terrain plat et arboré de plus de 1 600 m² offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et l’isolation, ce qui constitue une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien plein de charme

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Davy MARTIN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Dans un village pittoresque, maison de 119 m² habitables, comprenant 4 chambres, en rez de chaussé l'ancien atelier de menusierie, avec une petite sortie sur l'arrière. Au premier,un palier, une cuisine, deux chambres. Au second, un grand dégagement, deux chambres supplémentaires, les combles peuvent étre aménagés. L'espace est facilement modulable car certaines cloisons de séparation sont en bois. Des travaux, mais un potentiel indéniable

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE Une rénovation dans le respect des traditions aveyronnaises Charme authentique & matériaux nobles Cette magnifique maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût, en conservant tout le cachet de l'ancien: * Murs en pierre apparente * Poutres en bois massif * Escalier en chêne * Toiture en Lauze * Menuiseries intérieures en châtaignier et chêne Cadre de vie chaleureux et intemporelParfaitement entretenue et immédiatement habitableIdéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature Secteur: Cassagnes BéghonèsSurface: 90 m2 environTerrain: 168 m2 Plus d'informations ou visite ? Contactez Nathalie Angerville Expertimo06 19 36 75 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Un bien aux volumes exceptionnels au cœur de Cassagnes-Bégonhès Située en plein cœur du village, cette maison d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux offre un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces fonctionnels comprenant un garage, différentes pièces techniques ainsi qu'une dépendance de type T2. L'un des grands atouts du bien: une cage d'escalier indépendante permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres, des pièces complémentaires ainsi que des combles déjà aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Grâce à ses beaux volumes, sa structure saine et

Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents.Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 169 000 €Ho

Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents.Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 169 000 €Hon

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Cassagnes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 54000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Cassagnes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 70000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents.Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 169 000 €Hon

Authentique maison en pierre de 152 m², prête à vivre, sur terrain plat et clos de plus de 450 m².- Toiture et gros oeuvre en très bon état- Belle pièce de vie avec cheminée - Jusqu'à 6 chambres possibles plus des espaces modulables - Fort potentiel d'amenagement ou de divisionSituée dans un environnement calme avec un commerce e proximite dans le bourg. Idéal premier achat,Investissement locatif - possibilité plusisuers logements ou location type saisonnier.Résidence secondaire - pour le Lac de Pareloup, (Plage, balades, pêche. )Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat.Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis.Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 84 500 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817488)

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au coeur d'un village vivant et apprécié de l'Aveyron ? Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir: 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement.Dès l'entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.Montez à l'étage: trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau inspirant, ou d'un espace détente.En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives: stationnement, atelier, stockage. à chacun son usage.Les atouts ne s'arrêtent pas là: la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (35 % d'éconimes d'énergie) et d'un ballon thermodynamique, pour une consommation d'énergie optimisée un critère devenu essentiel.Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette

Dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un hameau de la commune de Rullac, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique.Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Maison principale (1909)La maison principale développe une surface utile d'environ 216 m2, répartie sur trois niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.Second bâtiment Ancien accueil de clientèleEntièrement indépendant, ce second bâtiment propose une surface utile de 133,93 m2. Il comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et a été aménagé pour l'accueil de clientèle, avec les équipements nécessaires à la réception. Une terrasse vient compléter cet espace, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou logeme

Au coeur de Cassagnes-Bégonhès, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une terrasse et d'un grand parking public à proximité immédiate, ainsi que d'une partie habitation pouvant être réaménagée en plusieurs logements. Le projet permet la création de trois appartements d'environ 40 m2 chacun, particulièrement adaptés à la demande locative locale, tout en conservant le local commercial actuellement exploité en pizzeria. Les atouts du projet: o Local commercial avec excellente visibilité o Grand parking face au bâtiment o Terrasse commerciale o Possibilité de création de 3 appartements o Secteur locatif dynamique avec faible vacance o Commerces, écoles et services accessibles à pied o Potentiel de valorisation après travaux o Rentabilité prévisionnelle attractive Selon l'étude réalisée, le projet présente un potentiel de revenus locatifs

Ancienne Maison de Charme à RénoverDécouvrez cette ancienne maison pleine de caractère, prête à accueillir vos rêves de rénovation. Avec une surface habitable de 80 m², cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer unique et personnalisé.Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied, où chaque pièce raconte une histoire. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine indépendante, aménagée, est prête à être transformée en un espace culinaire moderne et fonctionnel.Le toit en ardoise ajoute une touche d'authenticité à cette propriété, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour étendre votre créativité.Située dans un cadre paisible, cette maison vous invite à imaginer un avenir où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle

Iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m² environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies.À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances: une grange de 110 m² environ et une autre de 115 m² environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m² environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieursL'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbain

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Exclusivité Bages Immobilier. Coup de coeur à Rullac-St-Cirq sur une maison de caractère avec piscine: Cette maison allie tranquilité et praticité dans un cadre verdoyant et proche de commodités (école primaire). Spacieuse et chaleureuse, elle vous propose, 170 m2 habitable sur un terrain de 1300 m2 environ. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, elle vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée), une salle d'eau rénovée, une salle de bain, une mezzanine et un espace de vie généreux. La cuisine de 19 m2 est récente et équipée, le salon de 34 m2 est baigné de lumière donnant sur la terrasse côté piscine. Charme et authenticité: Vous serez forcément séduit par son style unique typiqye de la région avec sa toiture en lauze et son parement en pierre. L'Insert bois dans la cuisine et le poêle à bois dans le salon vous offriront des soirées chaleureuses et douillettes en famille. Extérieur rêvé: La piscine hors sol est chauffée

En exclusivité, venez découvrir cette maison traditionnelle de caractère, en pierre de pays, à rénover, sur une parcelle de 800 m² avec une toiture neuve (lauze et ardoise). À l'intérieur vous apprécierez le séjour spacieux et sa cuisine séparée, ainsi que les quatre grandes chambres de l'étage. Vous tomberez sous le charme d'une magnifique cave voûtée en rez-de-chaussée et vous pourrez même en complément aménager le grenier. À l'extérieur le terrain situé à l'arrière, garantit le calme et l'absence de vis-à-vis (piscinable). Le garage avec son étage aménageable (studio - bureau - salle de jeu et bien d'autres options de service) vient compléter cet ensemble. Située dans l'accueillant village de Comps-la-Grand-Ville, vous profiterez de son commerce multiservices (épicerie, restaurant, bar, snack, dépôt de pain, presse, française des jeux. ) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Que vous soyez amateur de nautisme et de pêche au Lac de Pareloup, passionné de balad

Belle maison de village implantée au coeur du secteur de Cassagnes Begonhes, proposant 71 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le bien se compose de 4 pièces dont une cuisine et un séjour entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, ainsi que des chambres en bon état habitables en l'état. Un grand garage complète le tout, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour valoriser pleinement le bien - et c'est précisément là que réside son potentiel. Des simulations de rénovation énergétique ont déjà été réalisées pour plusieurs profils fiscaux, avec estimation des travaux, des aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE. ) et du reste à charge après subventions Un dossier solide, prêt à appuyer une démarche bancaire et à permettre une projection claire sur les futurs travaux. Le secteur de Cassagnes bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement lo

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Au cœur du pittoresque village de La Selve, découvrez cette maison en pierre de 160 m2 habitables, pleine de potentiel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses grands espaces: un atelier de 46 m2, une chaufferie de 22 m2 et une cave de 21 m2, idéaux pour le rangement, le bricolage ou un projet d’aménagement. À l’étage, la maison dévoile un espace cuisine/ salon de presque 40 m2, une salle d’eau rénovée, des toilettes séparées, un second salon et une chambre spacieuse d’environ 25 m2 complètent ce niveau. Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille: trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies. Un escalier permet par ailleurs d’accéder aisément aux combles. La structure de la maison est saine: murs en pierre épais de 60 cm, toiture en ardoises, parquets en bon état, chauffage central au fioul, menuiseries bois en sim