1 180 appartements à vendre à Celle-Lévescault

Voici un joli T1 composé d'une entrée avec placard de rangement, une salle de bain avec lavabo et WC, un salon/chambre donnant sur le parc, une cuisine indépendante aménagée. Double vitrage partout, huisseries PVC, volets électriques et chauffage urbain. L'appartement est loué 370€ par mois + 70€ de charges. Vous disposez de places de stationnement réservées à la résidence, le tout sur un ensemble de 9800m2 de terrain arboré en partie clôturé. Vous êtes à deux pas du centre Leclerc et de toutes les commodités: facs et centre ville à portée de vélos, de trottinettes, et de bus. Quartier sécure et très arboré. Gardien, service d'entretien, de jardinage et belle proximité avec les résidents. N'hésitez pas à me contacter pour une prochaine visite.Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 530570993

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (DERNIER ÉTAGE) Rentabilité: 5,5 % T1 lumineux de 33 m² au sol (24 m² Carrez) au 4e et dernier étage d'un bel immeuble face à la gare TGV. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Loyer projeté: 550 € / mois (meublé) Performance énergétique: DPE E (potentiel de valorisation supérieur après travaux) Atout complémentaire: Places de parking disponibles à la vente en sus Dossier financier complet, étude de rentabilité et visite sur demande. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 550.00 euros

Situé dans une résidence calme et recherchée de Poitiers, cet agréable appartement de 44 m² saura vous séduire par son confort, son environnement paisible et sa proximité avec le centre-ville. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage au gaz par radiateurs et de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, services de santé, établissements scolaires et espaces verts, pour un quotidien agréable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente de beaux atouts. Bien proposé en exclusivité par l'agence NESTENN Poitiers. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. (8.78 % d'

(86 000 ) HYPERCENTRE de Poitiers au coeur du PLATEAU, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m2 est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er Etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets, 2 salles d'eau avec WC, huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025. + 2 caves. + 5 emplacements de STATIONNEMENT à usage privatifs PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES: 3 appartements (deux T4 et un studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes Rentabilité avec le dernier locataire 8% PRIX DE VENTE: 300 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat N° 457 833 Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ou par courriel à de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV Copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles

Idéalement situé à deux pas du centre historique, du parc de Blossac, des bords du Clain et des commodités (écoles, transports, commerces). Occupant l'entièreté du 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement familial de 5 pièces de 121 m² habitables offre de très beaux volumes, une distribution fluide et un excellent diagnostic énergétique (DPE C), gage de confort et d'économies au quotidien. Espace de vie - Une entrée avec placards intégrés. - Un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière de près de 32 m², ouvrant sur le balcon terrasse. - Une cuisine séparée et équipée de 12 m² avec son cellier/buanderie attenant. Espaces nuit - Premier espace: dans l'entrée un cabinet de toilette (lave-mains), un WC séparé et un dégagement desservant une première chambre avec placard, ayant un accès direct au balcon extérieur. - Second espace: un couloir avec dressing et nombreux rangements desservant deux autres chambres confortables (aménagement facile d'une 4e cha

Mehdi vous propose, RESIDENCE FIEF DE GRIMOIRE - A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LOUE RECENT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ! Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et garage privatif, venez découvrir cet appartement lumineux, offrant: - Une entrée, un beau salon séjour de 26m² donnant sur une cuisine et une terrasse. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, buanderie, WC. - Une place de parking, située au sous-sol de la copropriété vient compléter l'ensemble. A découvrir rapidement ! Copropriété de 139 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3266.87 euros

86 000 POITIERS: Résidence récente de 2013, située près des facultés, vie de quartier avec Bus pour le campus universitaire, pour l'HYPERCENTRE, pour la GARE SNCF Paris-Bordeaux, RARE dans cette résidence, ce beau T2 de 39.02 m2 bien entretenu est mis à la vente. Il est situé au RDC avec interphone, terrasse et jardin. Son stationnement est aux normes PMR et est situé juste à coté de l'appartement par commodité. Cet appartement comprend: une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardinet d'environ 61 m 2, kitchenette avec plaque de cuisson, frigo, salle d'eau, wc et une chambre Fibre, Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et à production d'eau chaude et Thermostat Local à Vélo Appartement vendu libre Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ou par courriel à Horaires: du lundi ou samedi de 9 à 19 h sur RDV. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organis

Dans un bel immeuble ancien, au deuxième et dernier étage, un appartement de 39,80m2 (31,95m2 loi Carrez + 7,85m2 de surface annexe) comprenant une très belle pièce haute de plafond avec placard et coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC Climatisation réversible / DPE Classe C Il est vendu libre et était loué 550EUR par mois Petite copropriété composée de 3 lots principaux seulement avec une couverture ardoise en très bon état ainsi que les façades et le petit escalier desservant les étage en état d'usage Possibilité d'acquérir l'immeuble dans son ensemble pour investissement = pour en savoir plus contactez Simon Nivet

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - POITIERS HYPER-CENTRE (HÔTEL DE VILLE) Rentabilité: 7,5 % T1 bis de 29,13 m² en demi-niveau, situé en secteur à très forte tension locative (vacance 1 semaine). Idéal pour optimiser votre rendement patrimonial. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Loyer estimé: 650 € / mois Taxe foncière: 526 € / an Charges copro: 1 250 € / an Statut: Libre d'occupation (travaux démarrables immédiatement) Performance énergétique: DPE G - D pour 10 000 € de travaux (devis réalisé, accompagnement A à Z disponible) Conformité: Projet sécurisé et prêt pour les futures normes locatives Dossier financier complet et visite sur demande. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles: 2400.00 euros

Situé au cœur de Poitiers (86000), ce studio meublé bénéficie d'un emplacement central idéal. La ville dynamique offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une diversité de commerces. La proximité du centre-ville ajoute au charme de l'environnement urbain, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce studio de 16 m² est parfait pour qui recherche un logement fonctionnel au cœur de l'animation urbaine. Offrant une surface habitable optimisée, il comprend une pièce principale lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, un coin cuisine équipé, et une salle d'eau. Les commodités telles que l'interphone et la connexion à la fibre font de cet appartement un espace confortable et pratique au quotidien, dans un cadre urbain accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat

Situé dans la charmante ville de Poitiers et en bordure du Clain, cet appartement contemporain d'une surface habitable de 91.98 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Dans un quartier résidentiel sécurisé et paisible, il combine tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Dès l'entrée, l'attention est captée par un espace de vie aéré et très lumineux. Doté d'une superbe terrasse, ce logement est idéal pour déguster un café tôt le matin ou un dîner à la belle étoile. L'appartement est climatisé, il comprend une cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse, un séjour salon avec un poêle à bois, deux chambres dont une avec un balcon, 2 salles d'eau, wc avec lave mains et de nombreux rangements. Pour le stationnement pas de soucis puisqu'il est pourvu d'un parking en sous sol, l'ascenseur remonte directement sur le pallier de l'appartement. C'est une offre à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un nid douillet ou un investissement à Poitiers. N'attendez plus et v

Ce bien vous est présenté par Thomas Machu - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 882529399. Vivez le charme du centre-ville, dans un environnement riche d'histoire aux pieds de monuments iconiques tel que le baptistaire Saint-Jean, la cathédrale Saint-Pierre et la place du marché. D'une surface d'environ 67 m², ce bel appartement entièrement rénové et décoré avec goût profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Il comprend un vaste salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de près de 12 m² et un garage fermé complètent l'ensemble. Idéal pour une résidence principale, il se prête aussi à l'investissement locatif et peut être vendu meublé avec un loyer de 1100 €/mois charges comprises. A propos de la copropriété: -Syndic professionnel -Nombre de lot à usage d'habitation: 90 -Charges annuelles environ 2400 € (eau cha

Appartement T3 de 77 m² – Grand balcon avec vue sur Poitiers avec la possibilité de retrouver sa configuration d’origine en T4, l’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un séchoir. Vous profiterez également d’un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur et surtout une superbe vue dégagée sur le plateau de Poitiers. Vendu libre de toute occupation. Sa configuration permet notamment de créer une troisième chambre afin de retrouver le T4 d’origine, selon vos besoins et votre projet. En complément, possibilité d’acquérir un double garage situé au sein de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un appartement aux beaux volumes, avec un fort potentiel d’aménagement, un grand balcon et une vue exceptionnelle sur Poitiers. Une opportunité à découvrir rapidement !

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Poitiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4150 €net de charges de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

iad France - Anthony Joly vous propose: POITIERS APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 60 M² AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF À découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée, située sur Poitiers à proximité du parc de Blossac. Venez découvrir cet agréable appartement rénové de 60 m², situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18 m², offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine équipée et réalisée par un cuisiniste complète cet ensemble et vous permettra de profiter d’un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une confortable chambre de près de 12 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’agencement. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours et au coeur d'un parc boisé privatif. Pour votre confort, le bien dispose d’un parking privatif, d’un chauffage élect

Louis vous propose, dans le secteur très recherché de la Gibauderie, à proximité du CHU, de la fac de médecine et des commerces ce lumineux appartement de type 2. Il offre une entrée, un séjour avec rangements donnant sur un parc, une cuisine attenante, une chambre, une salle de bains et un WC. Une cave vient compléter cet ensemble. Local vélo dans l'immeuble. Un vaste parking juste à côté de l'immeuble permet de se stationner sans difficulté. Cet appartement est vendu libre d'occupant. Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots d'habitation. Charges annuelles 1049€. Standard téléphonique ouvert du lundi au samedi. Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1049.00 euros

A seulement cinq minutes à pied du centre- ville, au sein d'une résidence de standing idéalement implantée dans un environnement de verdure, découvrez ce superbe appartement de 128 m², situé au premier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son élégance. Une entrée avec placard de 8.60 m² mène à une pièce de réception exceptionnelle de 49.50 m², offrant un vaste salon-séjour aux proportions généreuses, idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie. Un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée de 8.90 m² et une buanderie complètent ce niveau. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Un palier de 5.60 m² dessert trois belles chambres, dont une remarquable chambre de 16.30 m² avec placard, ainsi que deux autres chambres de 13.50 m² et 13.90 m² et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Le bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables avec, au sous-sol, une cave privative de 13.50 m², ainsi qu'un

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE (3e ÉTAGE) Rentabilité: 6,63 % T2 de 48,18 m² au sol au 3e et dernier étage, situé à 3 minutes à pied de la gare TGV. Emplacement à très forte demande locative offrant un fort potentiel de valorisation. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Loyer projeté: 650 € / mois (7 800 € / an après travaux) Statut: Libre d'occupation (travaux démarrables immédiatement) Équipements: Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique, fibre optique, digicode Accompagnement: Service clé en main disponible (rénovation, agencement, ameublement) Réf: POITV6117 Dossier complet et visite sur demande. (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 1100.00 euros

Situé à Poitiers Blossac, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 82,14 m², entièrement rénové il y a un an, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Situé au premier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une décoration contemporaine et des espaces bien agencés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de rangements et d'un dégagement. Vous serez séduit par son agréable terrasse / jardin d'hiver d'environ 12,40 m², un véritable espace supplémentaire idéal pour se détendre et profiter d'un coin de tranquillité tout au long de l'année. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement rénové récemment et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien alliant espace, modernité et pratic

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 3 MINUTES DU CHU et 4 MINUTES DES FACULTÉS. Un secteur calme et recherché (la gibauderie) aussi bien pour la vie quotidienne que pour l'investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, des bus, des pôles étudiants et hospitaliers. Résidence principale ou investissement locatif ? À vous de choisir. Cet appartement, en rez de jardin, se compose comme suit: AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE avec placard => 3,70 m2 - 1 WC indépendant avec lave mains => 1,78 m2 - Une agréable PIECE DE VIE avec CUISINE ouverte entièrement équipée (plaque induction - four - hotte (filtre à charbon) - lave-vaisselle - réfrigérateur / congélateur) => 35,74 m2 -Un placard => 2,32 m2 (1,01 Loi carrez) À L'ÉTAGE: - Un PALIER distribue l'accès à un BALCON, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un bel apport de lumière => 8,43 m2 - Trois CHAMBRES confortables => 8,92 m2, 9,50 m2 et 9,89 m2 - Une SALLE D'EAU composée d'une douche, simple vasque, un miroir,

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et proche du centre de Poitiers, tout en profitant d'un environnement verdoyant ? Découvrez cet appartement de 86 m², situé rue du Bas des Sables, au sein de la résidence Les Jardins du Clain. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à une agréable pièce de vie bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces permettant d'imaginer facilement un intérieur adapté à votre mode de vie. Son environnement constitue un véritable atout: la résidence bénéficie de beaux espaces verts et d'une situation permettant de rejoindre facilement le centre de Poitiers, tout en profitant de la proximité du Clain et des espaces de promenade. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 106 € par an, soit environ 259 € par mois, et comp

Ce bien vous est présenté par Louis Chenagon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 991212341. POITIERS CENTRE - APPARTEMENT T4 DE 85 M² - LUMINEUX - DEUX GRANDS BALCONS - ASCENSEUR - EMPLACEMENT Idéalement situé en plein cœur de Poitiers, rue Magenta, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des restaurants, des services et de la gare, découvrez cet appartement T4 d'environ 85 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux grands balcons, d'un espace cellier ainsi que d'une cuisine indépendante partiellement équipée (éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson et ho

iad France - Thomas Bonnin vous propose: A Poitiers Ouest, vous rejoignez la gare en 7 minutes à pied ! Découvrez cet appartement dans un parfait état. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2023), un séjour, trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau, un wc, un cellier. Un balcon vous permettra également de profiter de l'extérieur ! Côté technique, chauffage au sol, huisseries PVC double vitrage, fibre optique. En complément, vous profiterez d'une cave sécurisée, d'une place de parking privative. Un stationnement vélo sécurisé est également disponible ! Vous n'aurez plus qu'à vous installer dans cet appartement agréable et confortable ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 267.33€

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 2085902-LS POITIERS (86000) Secteur recherché, place de la Liberté en plein cOEur historique, appartement de type 2 en duplex, totalisant 61,67 m² de surface au sol (43,54 m² loi carrez). Situé au dernier étage d’un petit immeuble, il possède une agréable vue sur la place de la liberté et les toits de Poitiers. Cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien et bénéficie d’une belle luminosité. - Celui-ci se compose d'une entrée, grand séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec un coin bureau et un coin buanderie, salle de bain, toilette séparée, une chambre mansardée avec dressing à l'étage et une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'une VMC autoréglable, d'une production d’eau chaude sanitaire avec cumulus électrique et d’un chauffage individuel avec radiateur électrique programmable à fluide caloporteur. Les fenêtres possèdent le double vitrage et l’ensemble est relié au tout à l’égou

Investissement locatif. À deux pas du centre-ville de Poitiers, situé dans le quartier du Pont neuf. Beau studio de 21 m² avec grand jardin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Equipé en chauffage électrique et de double vitrage, le loyer actuel est de 380€/ mois meublé, qui peut encore avoir une belle valorisation future. Petite copropriété de 8 lots, charges de 59€/ mois Ses atouts: - jardin privatif avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - environnement sans vis-à-vis direct, offrant calme et intimité. - immeuble sécurisé avec interphone - petite copropriété - faible charges - logement entretenu - Proximité des commerces, transports et commodités au pieds de l'immeuble Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 708.0

Votre agence 123webimmo vous présente: 86000 Poitiers, quartier Faubourg du Pont-Neuf / Pierre Levée. Lot de 3 studios meublés et actuellement loués. Un investissement locatif à fort potentiel ! Cet ensemble de 3 studios meublés refaits à neuf représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Grâce à une stratégie de location mixte, il est possible d'envisager une location meublée sur 10 mois de l'année, générant 13 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, auxquels peuvent s'ajouter les revenus de 2 mois de location saisonnière. Une formule idéale pour optimiser la rentabilité de votre investissement tout en profitant de la demande locative étudiante et touristique. - Studio 1 en rez-de-chaussée surélevé: 12,93 m2. Pièce principale avec canapé-lit, placard, TV murale, kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec sèche-serviettes et

Situé dans la résidence prisée des Montgorges, au cœur du quartier Montmidi, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare LGV et du centre-ville de Poitiers. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible, sans voisin au-dessus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres avec la possibilité d'une troisième (actuellement en salon).Balcon. Appartement habitable de suite.Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur toujours très recherché. Réf. 24411 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 550 € et 2 130 € par an. Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE (1er ÉTAGE) Rentabilité: 6,63 % T2 de 48,39 m² au sol au 1er étage, situé à 3 minutes à pied de la gare TGV et 1 minute des bus. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Prix HAI: 117 700 € (dont 7 700 € d'honoraires acquéreur) Loyer projeté: 650 € / mois (7 800 € / an après travaux) Statut: Libre d'occupation (travaux démarrables immédiatement) Équipements: Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique, fibre optique, digicode Accompagnement: Service clé en main disponible (rénovation, agencement, ameublement) Réf: POITV6117 Dossier complet et visite sur demande. (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 1100.00 euros

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (BD PONT ACHARD) Rentabilité: 5,05 % T2 lumineux de 48,61 m² Carrez au 1er étage, idéalement situé au pied de la gare TGV. Emplacement d'exception à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité TGV). DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Prix HAI: 107 000 € Loyer: 450 € HC / mois (+ 55 € charges) Charges copro: ~1 100 € / an Atout unique: Seul lot avec balconnets privatifs, 3 portes-fenêtres et double vitrage PVC Dossier complet et visite sur demande. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 1108.00 euros

iad France - Anthony Joly vous propose: Appartement T2 de 30 m² – Quartier de la Tranchée – Poitiers Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tranchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des universités, venez découvrir cet appartement T2 de 30 m² Loi Carrez, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de l'ancien, sa belle luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien: Appartement T2 de 30 m² Loi Carrez (33 m² au sol) Immeuble ancien de caractère 2ᵉ étage Chauffage individuel au gaz Double vitrage Faibles consommations énergétiques avec un DPE classé D À quelques minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et des facultés. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à son emplacement stratégiqu