15 062 propriétés à vendre à Castéra-Bouzet

Maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre idyllique et merveilleusement privé Une rare opportunité d'acquérir une demeure de campagne en pierre véritablement enchanteuse du XIXe siècle, nichée dans un cadre rural idyllique et merveilleusement privé, tout en étant à seulement dix minutes à pied d'un village animé doté d'excellentes commodités

Située à moins d'une heure de Toulouse, 50 minutes de l'aéroport, à 15 min de l'A62, et à proximité de bastides. Pas de voisinage proche. La maison principale en pierres de 240 m² comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une grande terrasse. Une seconde bâtisse accueille 2 gîtes indépendants de 100 m² chacun, disposant chacun de 4 chambres. Actuellement exploités et classés 5★ sur Airbnb, ils génèrent des revenus immédiats. L'ensemble est complété par une grande piscine, une grange, un atelier, un hangar, une écurie avec 2 boxes et une sellerie, ainsi que 9 hectares de pâturages et abris. La grange et sa belle charpente permettent d'envisager une salle de réception ou un agrandissement. Une propriété idéale pour un projet de gîtes, d'accueil touristique, équestre ou pour une grande maison familiale alliant qualité de vie et activité rentable

Une fabuleuse maison en pierre de caractère au cœur d'Auvillar Niche au cœur même du village historique et prospère d'Auvillar, cette maison en pierre et brique du XVIIIe siècle, dotée d'éléments potentiellement encore plus anciens, offre une opportunité rare de créer quelque chose de véritablement spécial. Située dans un endroit à la fois central et merveilleusement paisible, à proximité de la magnifique église historique, la maison se trouve en plein cœur de la vie du village. Auvillar est loin d'être un endroit qui ferme ses portes en novembre: il bénéficie d'une communauté animée toute l'année, avec un charmant mélange de résidents locaux et une population de plus en plus internationale. Cafés, restaurants, commerces et produits de première nécessité sont tous accessibles à pied — ce qui est heureux, car vous vous retrouverez peut-être à passer pas mal de temps à admirer votre travail. La maison elle-même offre environ 166 m2 habitable et constitue actuellement, pour être tout à fa

PRIMOTERA vous présente en exclusivité ce très bel ensemble foncier de 117 ha comprenant: - 113 ha de terres agricoles cultivables avec Droits à Paiement de Base. Sols de type limono-argileux avec bons indicateurs agronomiques (pH proches de la neutralité, niveaux d'éléments majeurs satisfaisants à élevés, niveau de MO correct: 1.5 à 2), Relief: plat à modéré (légers côteaux), Irrigation: accès à l'eau sécurisé par un double réseau (collectif: CACG et individuel: lac collinaire), chacun des réseaux pouvant couvrir l'ensemble de la propriété (canalisations enterrées majoritairement). Drainage: environ 50 % de la propriété est drainée. Productions majoritaires: 70 ha de maïs semences (contrats avec 3-4 obtenteurs) et 25 ha de luzerne bio (fin de conversion en 2024). - 2,5 ha environ de bois-taillis, - 1 lac collinaire privé de 2 ha et d'une contenance d'environ 40 000m3, avec station de pompage équipée de 2 pompes CAPRARI (25 et 35 m3/h), - 1 hangar agricole ancien, d’environ 430m². Dive

Grande Résidence Individuelle en Périphérie de la Cité Historique d'Auvillar Bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure du village historique et très recherché d'Auvillar, cette vaste résidence individuelle associe de grands volumes, intimité et vues lointaines, tout en offrant l'avantage considérable d'être à quelques minutes à pied du centre du village. Auvillar est réputé pour son caractère exceptionnel, ses marchés célèbres, ses excellents restaurants et son choix de boutiques indépendantes, tandis que la propriété elle-même bénéficie d'un cadre paisible et privé à l'écart de l'agitation du village. L'emplacement offre également une excellente accessibilité, se trouvant à environ une heure de l'aéroport de Toulouse et à seulement 25 minutes d'Agen, avec sa liaison TGV à grande vitesse vers Paris. La maison propose un total impressionnant de sept chambres, ainsi qu'une annexe indépendante au rez-de-chaussée, offrant un agencement exceptionnel de polyvalence pour les invités,

Grande Résidence Individuelle en Périphérie de la Cité Historique d'Auvillar Bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure du village historique et très recherché d'Auvillar, cette vaste résidence individuelle associe de grands volumes, intimité et vues lointaines, tout en offrant l'avantage considérable d'être à quelques minutes à pied du centre du village. Auvillar est réputé pour son caractère exceptionnel, ses marchés célèbres, ses excellents restaurants et son choix de boutiques indépendantes, tandis que la propriété elle-même bénéficie d'un cadre paisible et privé à l'écart de l'agitation du village. L'emplacement offre également une excellente accessibilité, se trouvant à environ une heure de l'aéroport de Toulouse et à seulement 25 minutes d'Agen, avec sa liaison TGV à grande vitesse vers Paris. La maison propose un total impressionnant de sept chambres, ainsi qu'une annexe indépendante au rez-de-chaussée, offrant un agencement exceptionnel de polyvalence pour les invités,

Iad France - Floriane Brougne vous propose: Charmante maison ancienne avec grand terrain dans le village de Merles. Cette maison offre une surface habitable d'environ 80 m², comprenant actuellement 3 chambres, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle d'eau. Les beaux volumes et le charme de l'ancien apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Selon le projet, les espaces peuvent être repensés afin de modifier le nombre de pièces de nuit, ainsi que le sous-sol d'environ 80 m² et créer un intérieur adapté à vos envies et besoins. Un garage / atelier non attenant complète le bien sur le terrain. Les extérieurs offrent un terrain de 1540 m², un puits ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. L'exposition plein sud apporte une agréable luminosité naturelle à cette maison. A disposition pour tout renseignement complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite,

L'exception immobilière secteur Auvillar (10km): une demeure historique aux prestations de luxe, et à 50 min de Toulouse/Blagnac. État neuf. Érigé sur un parc clos de 1,5 hectares ce domaine unique de 1850 a bénéficié d'une rénovation totale de très haut standing. Sans aucuns travaux à prévoir, il offre une flexibilité rare pour une vie de famille ou un projet professionnel premium. 1-LES ATOUTS CLÉS: •Habitation Principale (226 m²): Beaux volumes, design soigné et climatisation intégrale. •Dépendance de Réception (150 m²): Bâtisse indépendante avec vaste salle de réception et cuisine équipée, idéale pour l'événementiel ou des bureaux. •Résidence Secondaire / Amis: Une maison d'invités totalement autonome, garantissant une intimité parfaite pour vos proches ou une exploitation immédiate en gîte de luxe. •Espace Bien-Être (130 m²): Spa privé d'exception avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, utilisable toute l'année. 2-RÉSUMÉ DES USAGES POSSIBLES: 1.Famille & Co-habitation:

Exploitez le potentiel de cette maison en pierre d'environ 133,53m² habitables avec ses dépendances tout en profitant de son séjour / cuisine d'environ 46,80m², ses deux chambres, son jardin et son système de chauffage par une pompe à chaleur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. 8201 2015 000 000 342

Corps de ferme du XIXème siècle, entièrement rénové, situé dans un parc arboré clos d'1.8 ha à la croisée du Lot et Garonne, du Gers et du Tarn et Garonne à seulement 30 mn d'Agen et 13 mn de Golfech. Cette maison d'habitation en pierres de 240 m² se compose au rez de chaussée d'une belle entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec poêle à bois, et une suite parentale complète (salle d'eau, WC et dressing). Le 1er étage se compose de 5 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Un grand chai, d'environ 200 m², jouxte l'habitation principale. Un hangar de près de 350 m² permet d'accueillir de nombreux véhicules. Les choses à savoir: piscine chauffée, climatisation au rdc, taxe foncière de 931 euros, toiture récente, très bonne isolation avec un DPE classé en C, double vitrage, micro station aux normes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Lugdivine Orell vous propose: À seulement 1 heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez cette propriété d'exception nichée dans la campagne Tarn et Garonnaise. Un véritable havre de paix où règnent calme et nature, tout en restant à proximité de nombreux villages de caractère du Gers et du Tarn-et-Garonne. Implanté sur près de 9 hectares, ce domaine développe 462 m² habitables répartis sur plusieurs bâtisses aux multiples possibilités. La maison principale, en pierre et datant du XIXe siècle, a été rénovée avec soin dans un élégant style campagne chic, alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Elle comprend quatre chambres, deux salons, une vaste cuisine de 36 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 52 m², deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde bâtisse accueille deux gîtes entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Chaque logement dispos

Et si votre prochain projet de vie commençait en Lomagne ? À Lavit, au cœur de la Lomagne et dans un environnement privilégié avec vue sur la vallée, découvrez cette propriété pleine de caractère réunissant habitation, ancienne auberge et plusieurs hectares de terrain. Un ensemble rare, idéal pour une grande famille mais surtout pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de gîtes, chambres d'hôtes, restauration, réceptions, séminaires ou événementiel. La partie habitation développe environ 273 m². Dès l'entrée, les volumes donnent le ton: une très grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante également équipée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, 6 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique. Toutes bénéficient également de la climatisation réversible. À l'extérieur, une belle pergola

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l’entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65)À seulement 12 minutes de Miradoux, découvrez cette maison de caractère d’environ 115 m², idéalement située à l’entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d’opportunités.La maison offre aujourd’hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d’imaginer:• une habitation principale• et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires).Agencement actuel:Rez-de-chaussée:CuisineEspace repas convivialPetit salonPièce d’environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnelCour intérieure agréable et intimeÉtage:Trois chambres (dont deux en enfilade)Salle d’eauGarage d’environ 30 m², idéal pou

Agréable maison en pierre de caractère ayant conservé toute son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon avec insert, une chambre de 20 m², un cellier-buanderie et un WC. À l'étage, une salle de bains avec douche et WC ainsi que trois belles chambres de 14 à 24 m², dont une avec dressing, bénéficient de belles poutres apparentes. À l'extérieur, une agréable cour avec appentis complète la maison. Un terrain de 2 830 m² non attenant vient également compléter la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison ancienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geor

Située dans la paisible campagne du département du Tarn et Garonne, à seulement 5 minutes du village de Lavit; cette propriété de trois chambres, entièrement double vitrage, est prête pour vous emménager. Idéal comme maison familiale ou grande résidence de vacances; habilement agencée pour profiter de la vie intérieure/extérieure. Le terrain, accessible par deux entrées, offre de nombreuses vues et zones pour se détendre et dîner en plein air; surtout autour de la piscine creusée. Magnifiquement présentée et comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger offrant une vue sur la piscine et le terrain mature, deux chambres au rez-de-chaussée avec portes-fuillet, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre lumineuse au premier étage avec salle d'eau attenante et vue sur la campagne environnante. Un garage et un cabanon en bois offrent un espace de stockage pratique et une serre, qui pourrait, avec un peu de modernisation, dev

À cinq minutes de Saint-Nicolas-de-la-Grave, charmante bâtisse en pierre. Avec une surface d'environ 260 m², cette bâtisse du début du XIXe siècle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète, avec des espaces déjà définis pour une grande pièce de vie et quatre à cinq chambres. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 9.6%. Prix hors honoraires: 59308 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 1 heure de Toulouse et aux portes du Gers, le coeur d'un village à fort attrait touristique, un château gascon, une Commanderie Templière et leurs nombreuses dépendances autour d'un jardin clos. Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l'ensemble architectural ne pâtit d'aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s'ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures

À 13km de Castelsarrasin, 3km des commerces et services médicaux et écoles; Belle propriété avec dépendances, pièce d'eau et piscine. L'Habitation principale en forme de U articulée autour d'un patio végétalisé, dispose d'un, Hall d'entrée 17.68m², SDE et WC séparé, placard 9.68m², cuisine équipée avec poêle à bois 30.68m², cellier 16.12m², véranda (isolée et chauffée) 24.32m², salon séjour avec cheminée insert 40.50m², couloir 14.04m², trois chambres de 16.34, 12.92 et 12.54m², salle d'eau WC 10.56m², hall avec escalier colimaçon 8.91m². À l'étage deux chambres de 64.00 et 18.00m² avec rangements, mezzanine 16.69m². (Chaufferie 19.05m², cellier 13.78m², 'étable' ou garage 90.00m², annexe 90.00m², hangar 150.00m² pigeonnier environ 16.00m² au sol). Piscine 8X4 couverte, terrasses, jardin plat, arboré, non clos. Très bel ensemble, très bien entretenu, idéal pour grande famille ou gîtes

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 230M² habitable, sur un terrain de 920M², au cœur d'un magnifique village en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations. Elevée sur 2 niveaux cette bâtisse de caractère séduit par son cachet d'antan, ses volumes généreux et son architecture typique. Véritable témoin de l'histoire locale, elle a d'ailleurs été mise à l'honneur dans plusieurs magazines anglais pour son charme unique et son authenticité. Entièrement à rénover, cette propriété constitue une opportunité rare de redonner vie à un bien d'exception, pouvant associer un projet d'accueil touristique. Cette maison se compose d'une cuisine de 48M², d'un séjour de 64M², de 4 grandes chambres de +de 20M², d'un salon de 12M², salle de bain 14.5M², coin chaudière buanderie de 43M². Des combles aménageable d'environ 160 M². A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique

Une maison typique des années 70, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille et/ou un investissement locatif Située à Lavit, cette maison des années 70 de 137 m² habitables (274 m² au total) incarne le style architectural caractéristique de son époque, avec des lignes épurées, des grands espaces lumineux et une organisation pratique. Parfaite pour une famille recherchant du confort et de l’espace, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son entrepôt et ses deux studios attenants et un studio en rez de jardin de l'habitation principale. La maison d'habitation présente un niveau surélevé baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux: Une cuisine bien équipée, un salon convivial avec cheminée, et trois chambres adaptées à la vie familiale. Le rez-de-chaussée typique dispose d'un grand garage, un cellier, une buanderie… et un studio fonctionnel ouvrant sur le jardin. Le cadre de vie est apaisant, sans

À quelques minutes de Lavit-de-Lomagne, cette authentique maison lomagnole datant de 1808 a conservé de nombreux éléments qui racontent son histoire: colombages, cheminées, galerie couverte et beaux volumes. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle développe environ 227 m² habitables sur un terrain arboré de 7 087 m², auquel s'ajoutent plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison s'organise autour de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée côtoie un vaste salon, lui aussi agrémenté d'une cheminée. Une autre belle pièce peut être aménagée selon les besoins: bibliothèque, bureau, salle de musique, espace de loisirs ou simplement pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Une grande véranda qui court le long de la façade apporte

PLAIN-PIED - MAISON COSSUE DES ANNEES 80 DANS JOLI PETIT VILLAGE TRES CALME D'ENVRON 120M² HABITABLES ET 135 m² DE DEPENDANCES AMENAGEABLES (2 GARAGES EN SOUS-SOL°) DANS BEL ENVIRONNEMENT AVEC TERRAIN ARBORE DE 3000m² (possibilité moins) Elle comprend: - 1 SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE (37m²) - 1 CUISINE AMENAGEE SEPAREE (16m²) - 3 CHAMBRES ( ENVIRON 12 M² CHACUNE) - 1 WC -1 SALLE DE BAIN -1 HALL AVEC ESCALIER VERS GARAGES -1 DOUBLE GARAGE-ATELIER EN REZ DE JARDIN D'ENVIRON 136 m² CHAUFFAGE ELECTRIQUE - FOSSE SEPTIQUE EN ETAT DE FONCTIONNEMENT (MAIS PAS AUX NORMES) DPE EN D - GES EN B TAXE FONCIERE 889€ PRIX NEGOCIABLE SITUATION A 10' de L'AUTOROUTE A 62 TOULOUSE -BORDEAUX ET 60', DE L'AEROPORT DE TOULOUSE de 15' de VALENCE D'AGEN, Alexandre VAN LEEUWEN (EI) Agent Commercial RSAC 515.033.884 Montauban. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126995). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

À découvrir à Saint-Cirice, ensemble immobilier à vocation agricole offrant un potentiel rare sur près de 19 hectares. La propriété dispose d'environ 795 m² de bâtiments, comprenant un vaste bâtiment d'exploitation, un atelier ainsi qu'un studio avec espace bureau d'environ 45 m². Les beaux volumes, les accès fonctionnels et les importantes capacités de stockage permettent d'envisager différents projets agricoles, professionnels ou artisanaux. Le foncier constitue un véritable atout avec ses terres, ses arbres fruitiers et son lac, le tout dans un environnement rural agréable. Cette propriété s'adresse particulièrement aux professionnels, exploitants ou porteurs de projets recherchant un ensemble associant surface foncière importante, bâtiments fonctionnels et espace de travail sur place. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit

ANCIENNE METAIRIE DE CHATEAU XIXè rénovée avec soin de plus de 400m² habitables comprenant 10 pièces principales: 1 cuisne équipée, 1 vaste séjour salon traversant, 1 salle à manger, 1 bureau, 5 belles chambres dont 3 suites (dont 1 suite en rez-de-chaussée), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, et, au 2ème étage, 1 grand salon audio-video. Le tout sur un terrain de 4083m² arboré comprenant 165m² de dépendances (garages) et une agréable piscine de baignade biologique. SES ATOUTS: Au calme, en pleine campagne (culture bio), cachet de la brique, vastes pièces très claires illuminées par de nombreuses fenêtres et portes fenêtres double vitrées s'ouvrant sur les terrasses ensoleillées. Les plafonds des pièces de l'étage vers les greniers sont isolés. La suite autonome en rez-de-chaussée permet d'acueillir des personnes à mobilité réduite. Le chauffage hybride récemment installé est très performant (DPE et GES en B), la fosse septique et toutes eaux est aux normes, les tuiles de la toitu

Cette maison de ville, mitoyenne, attend que vous la mettiez à votre goût. En rez-de-chaussée, vous trouverez un pièce de vie avec un coin bureau, un WC, et un salon donnant sur une véranda avec accès à un escalier descendant à l'extérieur, sur un petit jardin avec une sortie sur l'arrière et une cave. Au premier étage, une cuisine avec une loggia, une chambre, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, en mezzanine, une grande chambre style dortoir. Prestations: Toiture de 2008, isolation sous toiture en laine de verre, isolation mur, chauffage par radiateur électrique, double et simple vitrage, VMC, tout à l'égout, tableau électrique refait en 2024. Idéalement située, cette maison vous permettra de tout faire à pieds. (école, commerce, domaine médical) Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, votre conseillère est disponible 7/7 Jours. Cette annonce référence 346277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sou

Une charmante maison de village du XVIIIe siècle Avec style, du caractère et juste ce qu'il faut de fantaisie française. Niché au coeur du paisible village du Pin, à seulement cinq minutes de la dynamique petite ville d'Auvillar, cette imposante maison de village du XVIIIe siècle offre une combinaison rare de charme authentique d'époque, de rénovation contemporaine élégante et d'un mode de vie merveilleusement facile. Construite en pierre de taille traditionnelle, avec une façade enduite et à colombages, la propriété occupe une position dominante dans le village et conserve une richesse remarquable de caractéristiques d'origine. Un bel escalier en pierre mène à un porche d'entrée couvert - un endroit irrésistible pour le café du matin, les apéritifs du soir, ou simplement pour profiter du rythme doux de la vie de village. Les gros travaux ont déjà été réalisés ici. Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation complète et élégante, réalisée avec beaucoup de soin et de dépenses

Situé à 10 mn d'Auvillar (Tarn-et-Garonne) et de Saint-Clar (Gers), 20 mn de l'autoroute A62, 30 mn d'Agen, 1h de Montauban, 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 1h50 de Bordeaux, 2h30 de la mer et de l'océan. au coeur des vallons peuplés de champs de blés et tournesols, parmi les bâtis seigneuriaux ruraux qui nous plongent directement dans la vie d'antan. Cet ancien pavillon de chasse fût construit pour les seigneurs - issus de la lignée des Vicomtes d'Armagnac, au milieu du XVIIIème siècle - qui occupaient le château de Poupas juste en face. C'est dans ce lieu que l'on produisait le vin pour l'empereur Napoléon Ier qui venait séjourner régulièrement dans le secteur. Les propriétaires successifs qui ont habité cette jolie bâtisse en pierre et double génoise, ont gardé le maximum d'éléments anciens et les chais intacts. D'ailleurs, la première fois que l'on découvre ce bien, dont les hauteurs sous plafond approchent les 4m, notre regard se pose sur différents objets d'autrefois, les cuves,

Immeuble de caractère d'environ 560 m² habitables situé en hyper centre du village classé d'Auvillar, sur la place principale et à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux bâtisses reliées autour dune cour intérieure et développe des volumes importants sur trois niveaux, au cœur d'un environnement touristique. Il comprend plusieurs espaces de réception et anciennes salles de restauration, plusieurs chambres et appartements existants, ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagements complémentaires. L'ensemble dispose également de terrasses, d'un patio et de dépendances. À l'extérieur, la propriété bénéficie dune parcelle exceptionnelle d'environ 2 040 m² en plein centre historique, avec deux accès indépendants, des possibilités de stationnement et des espaces de jardin exploitables. Toiture, plomberie et ventilation ont fait l'objet de travaux de rénovation. Chauffage électrique complété par un poêle à bois.

Bâtiment historique à fort potentiel au coeur d'un des plus beaux villages de France Sur la place centrale de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet édifice historique développe 762 m² répartis sur trois niveaux. Par son architecture, ses volumes et son emplacement exceptionnel, il offre un cadre rare à de multiples projets. Ancienne école du village jusqu'aux années 1970, le bâtiment constitue aujourd'hui un véritable foyer culturel. Une partie des lieux accueille notamment une galerie d'art de plus de 230 m², prolongeant naturellement la vocation artistique et collective de cette adresse chargée d'histoire. Dès l'entrée, une vaste salle de réception dévoile une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres. Ses proportions généreuses et son acoustique offrent un environnement particulièrement adapté à l'organisation d'expositions, de conférences, de spectacles intimistes ou d'événements privés et professionnels. À l'

SAINT-ANTOINE Authentique maison en pierre, jardin et dépendance Un lieu de vie, un projet, une histoire… Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Au cœur du village médiéval de Saint-Antoine, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette ancienne demeure en pierre dévoile près de 201 m² habitables dans une atmosphère où authenticité et volumes se rencontrent. Dès l'entrée, le charme est omniprésent: murs en pierre, cheminée d'époque, poutres apparentes, niches anciennes, planchers bois… Chaque détail rappelle l'histoire de cette maison de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie chaleureux, une cuisine équipée, un salon, un séjour, un cellier et des pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces annexes permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, le jardin invite