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Iad France - Jeremy Barthes vous propose: EN EXCLUSIVITE ! SOUS OFFREAppartement Lumineux avec Jardin et Garage à Bessan - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Bessan, cet appartement chaleureux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez de jardin d'une petite copropriété de 1994, cet appartement de type T3 dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Enfin, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif inclus, mais également un stationnement privatif au sein de la résidence. Enfin, un cellier vous offre du stockage supplémentaire. Bien rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

Achat / Vente appartement t1 1 pièce À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce studio fonctionnel de 18 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Vendu meubler, il est prêt à l'emploi. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Plus d'informations sur Pézenas (34120)

A Vendre Appartement de 70 m² en duplex situé au 1 er et 2 ème étage. Comprenant: cuisine / salle à manger 28 m², 1 wc,1 chambre 10 m² Etage: 2 chambres mansardées 18 et 22 m²,1 salle d'eau wc. appartement en bon état,lumineux. Possibilité de créer au 1er étage une grande pièce de vie traversante et lumineuse

34120 - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT BOURGEOIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M² - COEUR HISTORIQUE BEL APPARTEMENT DANS UN CADRE HISTORIQUE ET AUTHENTIQUE - HOTEL PARTICULIER PRÈS DE LA PLACE GAMBETTA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et thierry Vialla vous proposent cet appartement en exclusivité à la vente situé au cœur historique de Pézenas avec balcons et vue sur la place Gambetta. Une superficie de 87.0m², cet appartement de charme offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Ses 4 pièces, dont 3 chambres, vous permettront de profiter d'espaces spacieux pour chacun de vos moments de vie. Avec un grand séjour agréable, 2 chambres de chaque côté, et une dernière chambre dans l'espace parental de l'appartement. Hôtel Particulier piscénois avec une façade en excellent état, témoignant du caractère authentique et de la qualité des matériaux de construction. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, vous pourrez apprécier l'éléganc

Hérault (34), Pézenas 34120, A 20 minutes de la mer En Exclusivité Carine DE LA VEGA vous propose ce bien de caractère de 219 m², situé au coeur du centre historique de Pézenas, ville d'art et d'histoire au charme intemporel. Ce spacieux appartement, partiellement en duplex, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son authenticité: murs en pierre, architecture ancienne, verrière sous toiture. Un lieu chargé d'âme, à repenser selon vos projets. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité: - 8 pièces et 3 salles de bains: de multiples possibilités d'aménagement - Toiture partiellement refaite avec verrière: caractère et lumière au rendez-vous - Cave voûtée: idéale pour du stockage - Cour commune accessible au rez-de-chaussée: un plus rare, en centre-ville. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel incroyable pour: - Un cabinet professionnel ou médical, - Un espace de coworking ou artistique, - Un investissement locatif (division possible sous co

En exclusivité, opportunité rare tout en main ! Situé au cœur de Pézenas, charmante ville historique du sud de la France, il est entièrement rénové avec goût offre une opportunité unique: que ce soit pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre de charme sous le soleil méditerranéen grâce à ses 75m² habitable (surface carrez). Cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie de 39m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres en bois ouvrant sur des balcons. La cuisine équipée, discrètement en retrait, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre. Deux chambres (dont une de 13,40m²), une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une buanderie de 4,60m² complètent ce bien très fonctionnel. Prêt à vivre ou à louer immédiatement: • Mobilier haut de gamme & décoration soignée (possibilité d'acheter tout le mobilier en plus) • Cuisine entièrement équipée • Linge de maison inclus (serviettes, draps…) • Business plan complet pour sites de location fourni • Se

Idéalement situé au cœur du centre historique de Pézenas (34120), ce plateau brut à rénover d’environ 60 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres, investisseurs ou artisans souhaitant créer un bien d’exception. Idéal pour la création d'un appartement T3 avec de beaux volumes. Implanté dans un immeuble ancien de charme, ce plateau offre de beaux volumes et un cachet authentique. Situé dans une rue calme et pittoresque, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des galeries d’art et des lieux culturels emblématiques de Pézenas. Points forts: - Surface de 60 m² à aménager selon vos envie - Immeuble ancien en pierre, typique de Pézenas - Situé en plein cœur historique, secteur recherché - Potentiel pour loft, pied-à-terre, atelier ou location saisonnière - Proximité immédiate des commodités, écoles, parkings et axes routiers - Ce bien est une page blanche offrant de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour un

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Pézenas - appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 51 m², situé au 1-er étage d'un bel immeuble et vendu meublé. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Plus d'informations sur Pézenas (34120)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Charmant appartement entièrement rénové - Centre-ville de Pézenas Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, découvrez ce superbe appartement alliant charme et confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un hall d'entrée complète l'ensemble, apportant une vraie séparation des espaces. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ: 73 m² Philippe Callot - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur Pézenas (34120)

Situé à Montblanc, dans une résidence EHPAD Les Jardins d'Eulalie, un studio meublé de 20 m2 idéal pour un investissement locatif en LMNP. Le bien est vendu loué, un bail commercial est en cours jusqu'en 2031. Loyer annuel hors charges de 5323 € environ, soit une rentabilité brute de 4,9 %. Faibles charges de 55 € par an. Gestion entièrement assurée par la résidence, avec prestations para-hôtelières incluses. Le bien est un lot de copropriété. Nombre de lot: 84. Prix de vente: 108 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Pézenas - appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 36 m², situé au 1-er étage d'un bel immeuble et vendu meublé. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Plus d'informations sur Pézenas (34120)

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, un véritable coup de cœur de 77 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges. Idéalement situé à Pézenas dans l'Hérault, ce bien conjugue à merveille le confort moderne avec le cachet de l'ancien. Il a été pensé pour votre bien-être: il bénéficie d'une climatisation réversible centralisée pour un confort parfait toute l'année. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale tandis que les murs et le plafond sont bien isolés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'un séjour avec une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un dressing intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand grenier privatif complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, où il

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement avec terrasse et parking, ascenseur UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares: - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jar

Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au cœur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain. Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose: Au rez-de-chaussée: • Une cuisine ouverte fonctionnelle, • Une vaste salle à manger avec salon lumineux, • Une salle d'eau avec WC, • Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage intermédiaire: • Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage: • Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne. Un lieu hors du temps Niché au cœur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de carac

Duplex T2 rénové au cœur de Pézenas avec cave et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex de 35 m² situé en plein centre de Pézenas, à quelques pas des commerces, restaurants et transports. Son agencement sur deux niveaux, sa cave privative et son emplacement recherché en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Imaginez-vous profiter de la vie animée du centre historique de Pézenas, avec tous les services accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout est réuni pour simplifier le quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1950 et composé de seulement deux étages, cet appartement duplex développe une surface habitable de 35 m². Le premier niveau accueille une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec espace cuisine, idéale pour aménager un séjour convivial. Egalement un WC indépendant au meme niveau. À l'étage, vous décou

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec un excellent potentiel locatif - parfait pour une maison de vacances ! Situé à quelques minutes de la ville historique de Pézenas et des belles plages de Béziers, cet appartement lumineux au rez-de-chaussée offre un mélange parfait de détente et de commodité, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif lucratif. Grand salon/salle à manger: Un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux chambres à coucher: L'une sur la mezzanine, offrant une retraite confortable, et l'autre au rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Salle de bains et toilettes séparées: Conçues pour le confort et la commodité. Espace extérieur: Profitez du meilleur de la vie en plein air avec une grande terrasse à l'avant et un jardin privé à l'arrière, parfait pour les repas en plein air ou pou

Pézenas, cœur de ville historique, Au sein d'un immeuble de caractère, dans les ruelles chargées d'histoire du centre ancien de Pézenas, un superbe appartement de 52 m² situé au 2éme étage. Vous serez immédiatement séduit par: • Un salon lumineux et chaleureux, • Une superbe cuisine aménagée, • Une chambre confortable avec salle d'eau privative, • Une décoration élégante et actuelle, qui marie le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement est l'adresse idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale cosy ou encore un investissement locatif attractif dans une ville à forte demande. Emplacement privilégié, au cœur des rues vivantes et authentiques de Pézenas, ville d'art et d'histoire, connue pour ses marchés, ses festivals et son patrimoine exceptionnel. Coup de cœur garanti pour les amoureux du caractère et de l'authenticité. Pour plus de renseignements et visites: Patrick Claret - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce studio fonctionnel de 18 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Vendu meubler, il est prêt à l'emploi. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d'un bel immeuble. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. AGENCE INTERNATIONALE HONIG - Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Dans le centre historique au calme, lumineux appartement de + 80m². Cet appartement au dernier étage d'une maison vous séduira. Situé plein sud, vous profiterez du soleil toute l'année Ses plus, poutres apparentes, mur en pierres, toit et isolation refait en 2020, Venez le visiter

Proche centre ville et campagne,un appartement de type 5 d'environ 100 m² situé au deuxième étage plein Sud,vue sur la ville. Comprenant: Entrée dessservant: 2 pièces à rénover (possibilité de faire un studio 28 m²) + appartement comprenant 1 salon coin cuisine,2 chambres,1 salle d'eau,1 wc.+ un grenier de 150 m² situé au 3 ème étage (possibilité terrasse). Appartement ensoleillé. Proche campagne. Stationnement possible au bas de l'immeuble

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres ? À vendre – Deux superbes appartements F2 au charme de l'ancien – Montagnac (Hérault) Situé au coeur du pittoresque village de Montagnac, dans l'Hérault, cet ensemble immobilier rare et plein de caractère se compose de deux appartements F2 indépendants, répartis sur une surface totale d'environ 100 m², avec terrasse privative pour chacun. ? Un F2 de 45 m²? Un F2 de 55 m² Chaque logement a été rénové dans le respect de l'esprit des lieux et bénéficie d'éléments authentiques qui séduiront les amoureux du charme de l'ancien: ? Charpente apparente majestueuse? Grande hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace et de lumière? Murs en pierres apparentes qui confèrent chaleur et authenticité à chaque pièce? Terrasse privative pour profiter des douces soirées méditerranéennes Ces deux appartements sont parfaits pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou pour habiter l'un et louer l'autre. ? Situation idéale: à seulement

Pezenas, centre historique, à proximité de tout commerce et restaurant, appartement atyoique situé au segond étage d'un superbe immeuble en pierre, composé de trois espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de pratiquer du locatif saisonnier. Coup De Coeur ASSURÉ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 401,58. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Agence Eye Immo - Plus d'informations sur - (réf. )

Centre-Ville de Pézenas, ville d'art et d'histoire Agréable appartement de type 2 d'une superficie de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové. L'appartement, en parfait état, se compose: D'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine équipée: Four / Plaque vitrocéramique / Réfrigérateur / Lave-vaisselle / Hotte aspirante Une chambre de 12 m² Une salle d'eau et wc séparés Le plus: une petite terrasse fermée par une grille Ses atouts: Immeuble entièrement rénové Appartement sans travaux à prévoir Dpe C / Ges A Cuisine équipée Emplacement central, toutes les commodités à pied. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Immeuble comprenant 29 lots / Frais de copropriété eau comprise 80 euros / mois

PEZENAS - Idéal investisseur -proche centre ville En exclusivité ! Situé dans une résidence sénior, Beau deux pièces en location meublé sous bail. Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette. Un cellier et une place de parking! La résidence Les Jardins de Molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien! Prix de vente 126000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dema