2 309 propriétés à vendre à Canet D'olt

En exclusivité Au coeur d'un joli petit village situé à 5 minutes de SAINT LAURENT D'OLT, découvrez cette maison individuelle en pierres de 50.27 m² habitables, pleine d'authenticité et de charme. La bâtisse de type 2 bénéficie d'un joli jardin attenant. Elle se compose: Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie / cuisine agrémentée d'un poêle à bois et ouvrant sur une belle terrasse. Au sous-sol, un dégagement distribue une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un espace de stockage. À l'étage, un palier mène à la chambre et à un wc indépendant. Au dernier niveau, les combles sont aménagés et peuvent offrir un espace de couchage complémentaire. Ce bien entièrement réhabilité, a su préserver tout le charme authentique de la pierre et du bois, tout en offrant des aménagements pratiques pour un confort au quotidien. MAISON IDEALE POUR UN PIED-A-TERRE DE CHARME OU UN INVESTISSEMENT SAISONNIER A DECOUVRIR !

Maison de village d’environ 64 m² à rénover, avec annexes d’environ 140 m². Terrain attenant de 246 m², raccordée au tout-à-l’égout. Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires en bout de route d’environ 95 m². Idéal projet de rénovation avec potentiel d’agrandissement

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Teil (48340), cette maison profite d'un environnement tranquille et verdoyant, à proximité des commodités locales. Avec un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 15 minutes de l'autoroute A75, au début de l'Aubrac, et bénéficiant d'une exposition plein sud. À l'extérieur, cette maison T5 se distingue par son garage, son terrain possibilité piscine, sa cave, sa véranda, ainsi que sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, offrant un cachet traditionnel et authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison de 137 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, des volets roulants électriques et battants, des menuiseries en simple vitrage, et des aménagements datant de 1970. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de la maison. Les lieux offrent un stationnement extérieur, un garage, une fibre optique, et se trouvent à proximité des transports en

Iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de charme avec terrasse, jardin et piscine – Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d’une résidence de tourisme de qualité construite en 2004. D’une surface de 36 m², ce bien offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif. L’appartement se compose de: - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d’appoint - Une salle d’eau avec douche - Un WC séparé L’un de ses principaux atouts réside dans sa terrasse privative au calme, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie p

En exclusivité, Maison de type 3 agrémentée d'un jardin non attenant d'environ 171 m² (situé à environ 50 mètres). La bâtisse d'environ 55 m² habitables, se compose: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse desservant la pièce à vivre / cuisine, suivie d'une salle d'eau avec wc puis, d'un salon avec insert bois bénéficiant d'un accès à une petite terrasse. Au premier niveau, d'une chambre et d'un bureau et enfin au dernier étage, d'une seconde chambre mansardée. Au sous-sol se situent deux caves. VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DE VILLAGE, SITUEE A ENVIRON 10 MIN DE L'A75 !

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iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de village avec vue sur le Lot – Saint Geniez d’Olt Au cOEur d’un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable. Elle se compose au premier étage d’une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,90 m². Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage. La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024: électricité, plomberie et installation du poêle à granulés. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Pour plus d

Nouveauté - Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 250 m² habitables et un peu plus de 300 m² exploitables, composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances ainsi que d'un terrain attenant de 2 557 m². La bâtisse en pierres se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier desservant les étages. Vous bénéficierez également à ce niveau d'une pièce à aménager avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une pièce actuellement utilisée en chambre. - Au niveau supérieur, se trouve d'une part, une chambre avec un dressing attenant ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. D'autre part, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et enfin une pièce à vivre. - Au second étage, un dégagement mène à une belle pièce voutée et aux combles divisés en plusieurs pièces. De nombreux travaux sont à prévoir sur cette bâtisse, mais elle possède un réel potentiel. Visite virtuelle disponible sur de

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 au premier étage vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement: Surface habitable: 28 m². - Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 Chambre de 9.25m² avec placard intégré - Salle de bain de 2.98 m² - WC séparé (1.07m²) La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours. Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 133.33€

Situé à Saint Geniez d'Olt, au sein d'une résidence de tourisme appréciée pour son environnement naturel exceptionnel, découvrez cet appartement T2 meublé offrant un cadre privilégié entre nature, détente et investissement patrimonial. L'appartement est composé d'un espace séjour avec cuisine ouverte ouvert sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. La résidence bénéficie d'équipements: piscine, accès privatif à la rivière permettant de profiter pleinement des charmes de l'Aveyron. Excellente opportunité d'investissement sous statut LMNP, avec une gestion simplifiée et fiscalité avantageuse tout en profitant jusqu'à 3 semaines par an de l'appartement. Loyer annuel HT: 2 062 € Charges annuelles de copropriété: 170 € Taxe foncière: 379 € Dossier complet et visite sur demande

iad France - Florian Salabert vous propose: Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose de la manière suivante: Rez-de-chaussée: - Salle d'eau / WC: 1,76 m² - Buanderie / cave: 7,90 m² 1er étage: - Cuisine: 14,50 m² - Terrasse: 13,35 m² avec barbecue 2e étage: - Couloir: 3,14 m² - Chambre avec WC: 9,54 m² 3e étage: - Chambre / coin nuit: 5,28 m² (surface Carrez) 10m2 au sol - WC: 0,50 m² La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse. Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison. Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium. Les prestations: - Double vitrage sur l'ensemble de la maison -

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison bourgeoise en pierre fin XIXe – Fort potentiel touristique et commercial – Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac Au cOEur de Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac, à deux pas des commerces et des berges du Lot, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre datant de la fin du XIXe siècle. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien rare offrant de multiples possibilités de développement: maison d’hôtes, gîte de charme, restaurant avec hébergement, commerce de proximité, espace culturel ou projet touristique. La bâtisse développe environ 131 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec: 4 chambres, 2 salles d’eau, plusieurs espaces de vie lumineux, un grenier aménageable, une cave, une cour, ainsi qu’une maisonnette indépendante pouvant devenir la partie privative du propriétaire ou un logement complémentaire. Le rez-de-chaussée permet d’envisager facilement la création d’un local commercial, d’une petite taverne, d’un sal

Idéalement située au cœur du village de Saint-Géniez-d'Olt, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne sur le Lot, avec des vues dégagées et permanentes sur la rivière qui traverse la commune. Un cadre rare, à la fois vivant et apaisant, à deux pas des commerces et de la vie de village. Développant environ 90 m² habitables, la maison est organisée sur plusieurs niveaux et offre une vraie polyvalence d'usage. Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un logement secondaire à aménager ouvrant sur une cour extérieure intimiste, elle aussi tournée vers le Lot. Cet espace offre un fort potentiel: studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace locatif. Au premier niveau, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger (actuellement aménagée en troisième chambre), d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec WC, et surtout d'une première terrasse dominant la rivière, véritable prolongement naturel du séjour. Au s

L'Art de vivre Aveyronnais dans ce qu'il a de plus noble. Découvrez un bijou rare du XVIIe siècle niché sur la rive droite, le coeur historique et le plus intime de Saint-Géniez-d'Olt. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle 735 m² de jardin suspendu et des volumes spectaculaires où chaque pierre raconte une histoire. Un Patrimoine Préservé, Une Âme Vibrante: Dès le seuil franchi, le voyage commence: murs en galets, escaliers monumentaux en pierre et éléments d'architecture d'époque. Le Rez-de-Chaussée: Deux garages (dont une ancienne étable au sol en pisé remarquable) et de superbes caves voûtées offrent une base saine et authentique. Le Premier Étage (Vie & Réception): Une cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale et un séjour de 36 m². Le luxe absolu - Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, véritable trait d'union vers le jardin. L'Espace Nuit: Six chambres magistrales (de 24 à 29 m²) réparties sur deux niveaux, ornées de planchers d'origine, de

En exclusivité - Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 35 m², bénéficiant d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence. Il se compose: d'un séjour-cuisine ouvert sur le jardin, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique BIEN RARE REPRESENTANT UNE REELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 762.25 euros

En exclusivité, Au coeur du pittoresque village de La Roque-Valzergues, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, pleine de caractère, avec jardin attenant ainsi qu'un espace de stationnement non attenant. D'une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose: - Au rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre / cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - À l'étage: un palier dessert une chambre mansardée et un wc indépendant. - En sous-sol: une superbe cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre authentique et reposant. La Roque-Valzergues, petit village de l'Aveyron, est apprécié pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses magnifiques points de vue sur la vallée. Vous y trouverez la sérénité d'un hameau rural tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Saturnin-de-Lenne. IDEALE POUR RESIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT, VE

EN EXCLUSIVITÉ, Maison de village avec jardin, Idéalement située en plein centre de Saint-Geniez-d'Olt, à proximité immédiate des commerces et services, cette bâtisse offre environ 125 m² habitables, avec un jardin attenant et de belles possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de 43 m², à aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi que d'une chaufferie avec un accès direct au jardin. - Au premier étage: un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant elle aussi au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - Au second: un couloir dessert deux chambres, chacune avec balcon, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. - Enfin, au dernier niveau: des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DECOUVRIR LE MAGNIFIQUE POTENTIEL

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d’olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts: Maison clé en main Grand garage avec portail motorisé Balcon exposé Sud-Est Très faible taxe foncière: 450 € Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux Maison agréable et très ajourée Les conforts: Insert bois 2 climatisations réversibles Radiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison: Au rez-de-chaussée: Grand garage Chambre d’été d’environ 16 m² Salle d’eau Au 1er étage: Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine 6.41 Chambre 9.10 Au demi-étage: Salle d’eau avec WC 2ème étage: Chambre mansardée 8 m² Carrez / 2

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état. L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transp

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la su

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans la charmante commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Niché au cOEur d'un environnement préservé, ce bien présente un potentiel certain pour ceux en quête de calme et de sérénité. Construit en 1981 sur deux niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise matinale. L'appartement dispose également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un jardin et d'un parc paysager dans la résidence vous permettra de profiter de momen

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt Située sur la commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, découvrez cette maison récente construite en avril 2021, offrant confort, modernité et qualité de construction. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses prestations soignées et son environnement agréable. - Une maison clé en main D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose de: Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² Une cuisine ouverte fonctionnelle Trois chambres avec placards intégrés Une salle d’eau spacieuse Un WC indépendant Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. - Des prestations modernes et complètes: Poêle à granulés Arrivées prévues pour radiateurs dans les chambres Menuiseries double vitrage (alu et PVC) Carrelage sur l’ensemble de la mais

EXCLUSIVITE chez Druot Immobilier, découvrez ce T3 entièrement rénové avec cuisine équipée. Séjour cuisine équipée, plaques de cuisson et four, de 33.91m2. Deux chambres de grandes tailles, salle d'eau, wc séparé. Hall d'entrée. Electricité refaite. Diagnostics à jour. En coeur de village, stationnement facile. Actuellement loué. Idéal investisseur !

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis – Résidence calme et sécurisée Situé au cOEur d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai plus: le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité. Caractéristiques: Surface habitable: 28 m² Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Chambre de 9,25 m² avec placard intégré Salle de bain de 2,98 m² WC séparé (1,07 m²) La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles. Un bien idéal pou

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Maison de caractère en pleine nature – Ancien temple en pierre – 163 m² habitables sur 7837 m² de terrain et forêt À seulement quelques minutes de La Canourgue et de l’accès A75, découvrez ce lieu rare et plein d’âme: un ancien temple en pierre transformé en maison de campagne, niché au cOEur d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins proches. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 7837 m² mêlant nature et forêt, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de projets atypiques. La maison développe environ 163 m² habitables et offre un cachet unique avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. De nombreux travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à prévoir et à finaliser: système de chauffage, isolation partielle, sols, création d’une salle de bain. Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire, un projet d’accueil touris