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Appartement T3, 59.92 m² avec 2 parkings, Livraison prévisionnelle: 2eme trimestre 2027 Découvrez ce nouveau programme en VIR signé Groupe Edouard Denis, alliant cachet de l'ancien et confort du neuf au coeur d'un environnement calme et recherché. Qu'est-ce que la VIR ? La Vente d'Immeuble à Rénover est un dispositif sécurisé qui vous permet d'acquérir un bien ancien faisant l'objet d'une rénovation complète, sous la garantie du promoteur. Le prix et les travaux sont définis dès la signature, et vous bénéficiez des mêmes garanties qu'un achat en VEFA (neuf): Garantie d'achèvement des travaux, Garantie décennale et biennale, Paiement échelonné au fur et à mesure de l'avancement du chantier. Description du bien: Ce T3 de 59.92 m² au 1er étage se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse de 24,87 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bains et un WC indépendant, Deux places de stationnement privatives. L'appartement offre des prestations modernes et un cadre

EXLUSIVITE. À quelques minutes des commodités de Montluel et de la gare, découvrez cette charmante villa de 112 m², construite en 2006 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une grande chambre de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: la gare de Montluel, les écoles et le collège sont accessibles en seulement 8 minutes à pied. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder !

? Notre agence est fermée du 10 au 14 août inclus. Toutes les demandes seront traitées dès notre retour le 17 août. Merci de votre compréhension. En exclusivité, située sur la commune recherchée de Béligneux, au sein d'un lotissement récent et résidentiel,cette maison contemporaine construite en 2023 offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain clos de 490 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ainsi qu'à un extérieur aménagé avec piscine et terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, avec un accès direct au grand garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant confort et

REFERENCE ANNONCE: 01070-1094368 - DAGNEUX dans un secteur champêtre bénéficiant d'une vue dégagée, lumineuse maison édifiée sur un rez de chaussée à usage de grand garage fermé par une porte électrique, deux pièces pouvant être transformées en espace habitable, une cave (l'ensemble d'une superficie de 115m2), au rez de jardin un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur une terrasse, vaste séjour-salon avec cheminée éclairé par trois portes fenêtres, couloir desservant une salle d'eau, des toilettes, trois chambres, possibilité quatre chambres. Climatisation. Cour, jardin paysagé agrémenté d'un bassin aquatique. Terrain attenant en nature de prairie bordé d'arbres (3.831m2) avec dépendance en bois. Climatisation.PRIX: 520.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL: Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr SARL OFFIC

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais. Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2, et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant, buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir. climatisation, (chaud, froid) taxe foncière 1049€ à voir sur Béligneux le bas, centre, proche commerces écoles transports à pied = train bus Anne Monard Bretin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence LIONROSE vous propose en exclusivité cette propriété de qualité, idéalement située dans le secteur très recherché de l'Église à Villette-d'Anthon. Édifiée en 1998, cette maison individuelle développe environ 130 m² habitables et se distingue par son excellent état général, ses volumes équilibrés et son environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 424 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et confort. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une vaste terrasse de 100 m² et une piscine, idéale pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains ainsi que deux WC. Côté prestations: menuiseries bois double vitrage, volets bois, chauffage mixte bois et électrique, portail électrique, système d'alarme. ATTENTION: Assainissement individuel avec une fosse se

À vendre Maison 4 pièces avec terrasse Anthon (38280) Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne d'environ 84 m² située sur la commune d'Anthon, dans un environnement résidentiel calme, hors lotissement et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant, pouvant facilement faire office de chambre de plain-pied, un grand dressing ainsi qu'une buanderie donnant sur une cour complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec jardinet d'environ 78 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux places de stationnement privatives com

CENTURY 21 BDE Immo - La Côtière vous présente sa nouvelle exclusivité ! DAGNEUX Une maison pleine de charme dans un environnement privilégié Idéalement située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison d'environ 80 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied: écoles, commerces, transports et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. La commune de Dagneux bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à seulement une trentaine de minutes de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable entre dynamisme de la métropole lyonnaise et douceur de vivre d'une commune à taille humaine, appréciée pour ses infrastructures, ses espaces verts et sa qualité de vie. La maison se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie pratique. À l'extérieur, vous profite

LIONROSE vous présente en exclusivité une grande maison familiale de plus de 175 m² habitables 6 pièces, 5 chambres avec sous-sol complet sur 986 m² de terrain à Villette-d'Anthon proche des commodités ! Située au coeur de Villette-d'Anthon, à proximité des commodités, cette belle maison familiale rare sur le secteur séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 986 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre plus de 175 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition Nord, Est et Sud, offre un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de beaux volumes et permet un confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépenda

NOUVEAU SUR LE SECTEUR - Sur la commune de BALAN, dans un lotissement parfaitement au calme et idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2002. Cette maison est composée d'une belle et grande pièce à vivre avec son espace salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant 4 belles chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant. Vous retrouverez également un grand garage double de 25m² environ et un espace buanderie. Nombreux rangements et très bon agencement. Le tout est édifié sur une belle parcelle plane et sans vis à vis de 1027m² avec piscine. Maison en très bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Exceptionnellement rare sur le secteur - A découvrir sans tarder! Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier MONTLUEL. Estimation offerte de votre bien sur simple demande., délivrée par la CCI de l' AIN Honoraires: A la charge du vendeur. Description de

Découvrez ce charmant lot, une maison de village mitoyenne, vendue en état de plateau, pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, cette maison offre un bel espace à personnaliser selon vos goûts, vos envies et votre budget. Vous rêvez d'un projet où vous pouvez vraiment vous exprimer ? C'est l'endroit parfait. Une cour privative vient compléter ce bien. Les travaux suivants ont été réalisés: remplacement des menuiseries en double vitrage, création d'une trémie pour accéder aux combles, installation de fenêtres de toit, peinture complète de la façade, viabilisation totale du bien. Les combles restent aménageables, vous laissant toute liberté pour imaginer votre futur espace de vie dans les moindres détails. Ce bien unique s'adresse aux personnes en quête d'un projet personnalisé mais également aux investisseurs avec la proximité de la centrale du Bugey. Une opportunité à ne pas laisser p

CENTURY 21 BDE Immo La Côtière vous présente sa nouvelle exclusivité - Idéalement situé en hypercentre de Montluel, au cœur du village historique, venez découvrir ce superbe appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Entièrement rénové avec soin, ce bien spacieux et baigné de lumière saura vous séduire dès les premiers instants, avec une grande pièce de vie spacieuse avec deux espaces, un pour une partie cuisine coin repas et une seconde partie pour un salon coin télévision, et sous la mezzanine un espace bureau. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie montluiste: commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à proximité permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes, ainsi que des accès rapides aux axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la Côtière, véritable écrin de verdure propice aux balades et aux moments de détente. Petite résidence san

CENTURY 21 BDE Immo de la Côtière vous présente sa nouvelle exclusivité ! Découvrez cette maison au cœur de Montluel, avec son emplacement idéal, sans bruit, sans vis à vis, profitez de la proximité des commodités avec son centre historique, et ses nombreux magasins de qualités, tout ce qui concerne le soin, la beauté, la coiffure, l'alimentation, le caviste, le fromager, le prêt à porté. et les grandes surfaces (Super U - Intermarché). Les familles apprécieront la proximité des écoles, la maison est bien desservie par les transports en commun. Direction Lyon via la ligne de bus (Lyon Hôtel de Ville - Bellecour) via sa ligne SNCF (Lyon Part-Dieu en moins de 20 mn). En excellent état, superbe maison de ville sur 3 niveaux qui vous propose sa grande partie vie en rez-de-chaussée avec son accès à sa magnifique cave voutée. Le charme de l'ancien rénové avec goût, avec ses matériaux sublimes comme ses poutres traditionnelles. Vous souhaitez vous offrir un confort de vie avec ses 4 chambres,

NIEVROZ Maison de plain-pied, cadre paisible et accès privilégiés Située sur la commune de Niévroz, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², complétée par une véranda vitrée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à proximité des grands axes. Vous serez séduit par un séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et ouverte sur la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain plat d'environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et un carport pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, Niévroz bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités: écoles, commerces de proximité et services essentiels sont facilement accessibles. Les axes routiers majeur

Située dans la ville de Béligneux, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison est baignée de soleil puisqu'elle vous offre une triple exposition. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour et l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis; une belle chambre avec rangements et un bureau permettant de télé-travailler en toute quiétude. L'étage quant à lui, dispose de 3 autres chambres et d'une salle d'eau. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement. A l'extérieur un beau terrain plat et une piscine vous invite à la détente et vous permet de profiter des beaux jours. La situation de la maison est idéale puisqu'elle se trouve à proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, ce qui la rend parfaite pour les familles avec des enfants.

NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR - En exclusivité sur la commune de Niévroz, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis, retrouvez cette magnifique maison de 133m² habitables environ édifiée sur une parcelle de 1254m² au fond d'une petite impasse et donnant sur les champs. Cette maison en très bon état général se compose de la manière suivante: Vous retrouverez de plain-pied, un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie composée d'un séjour double de 40m² environ et ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 10m², donnant accès à une superbe terrasse parfaitement au calme et sans vis à vis. Vous retrouverez également sur ce même niveau, deux belles chambres, une salle d 'eau et un W.C. indépendant. Un escalier vous permettra d'accéder au niveau inférieur de la maison où vous retrouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, un grand dressing de 16m² environ et une salle de musique / salle de jeux de 18m² environ. Un grand garage double et un espace atelier/ cav

Dans un environnement champêtre, sur le plateau de la Côtière, entre Saint André de Corcy et Montluel, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers, des deux gares SNCF (ligne d'Ambérieu en Bugey - ligne de Bourg en Bresse) qui desservent La Part Dieu (centre des affaires de Lyon en autre. ) en moins de 20 minutes et à de 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, Venez découvrir les différentes possibilités d'aménagements dans cette bâtisse. Elle offre des volumes importants et dispose déjà des menuiseries à l'étage ou naturellement vous pouvez créer 3 chambres et la salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la superficie actuelle permet de réaliser une grande pièce de vie et de créer des accès directement sur le jardin. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire qui correspondra à différentes attentes

SaintMauricedeGourdans, villa récente avec piscine et prestations haute gamme, dans un secteur résidentiel. Cette villa de 161m² répartie sur deux niveaux offre une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour de 53m² bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, où se mêlent convivialité et modernisme, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie, un bureau et deux WC. Grâce à son système de chauffage moderne elle offre des performances énergétiques de qualité, gage d'économies et de confort. Vous profiterez également d'une grande terrasse donnant accès à la piscine chauffée avec son pool house, véritable espace de détente, idéal pour recevoir la famille et les amis. Le cadre de vie se révèle très agréable: à quelques minutes à pied, le parc Square Jean Duvillard invite à la promenade et aux moments de loisir en plein air, tandis que la Crêperie du PortGalland, à proximité, propose des pauses gourmandes dans un cadre convivial. L'accès rapide aux axe

A moins de 30 minutes de Lyon via l'autoroute A42 (Lyon-Genève) À la sortie de l'échangeur d'autoroute BALAN-DAGNEUX Sur la commune de BELIGNEUX côté village, dans un environnement de maisons individuelles, sur sa grande parcelle de terrain close et arborée, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle qui offre: de plain-pied la grande partie jour avec sa pièce de vie spacieuse traversante lumineuse en partie équipée de sa grande cuisine avec son ilot central avec sa cheminée à foyer fermée En demi-niveau supérieur: son espace nuit composé de ses 4 chambres De ses deux salles d'eau (baignoire et douche) De sa buanderie De son garage pour stationner deux véhicules ou profiter de cet espace pour stockage bricolage salle de jeux d'hiver En extérieur vous pouvez stationner 3 véhicules indépendamment l'un de l'autre. Le jardin, justement ce dernier composé d'un espace détente avec sa grande terrasse majoritairement orientée plein sud, dominant l'espace vert pour voir v

A seulement 30 minutes de Lyon, dans le domaine privé Le Club Romagne, cette villa contemporaine de plus de 360m² construite en 2019 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la lumière inonde les volumes, révélant un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée sur mesure s'intègre parfaitement à cet espace ouvert, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La maison propose 10 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et jacuzzi, offrant un cadre de vie intime et raffiné. L'ensemble est complété par 3 salle de bains ou salle d'eau pour le confort et la tranquillité de chacun. A l'extérieur, la piscine à débordement, les oliviers centenaires et un bassin à carpes apportent une touche zen à ce havre de paix. A l'intérieur, un aquarium de 3000L ajoute une touche de sérénité. La maison est également doté d'un système de chauffage par géothermie assurant un confort optimal tout en respecta

Maison de caractère en pisé de 177,18m2 à Saint-Maurice-de-Gourdans (surface habitable totale 159,71m2) sur son terrain plat avec piscine de 1 500m2, un magnifique pièce de vie présentant les principaux attributs du charme d'antan (cheminée, poutres sablées, pierres et tommettes), une vaste salle à manger communiquant avec la cuisine équipée (74,1m2 pour l'ensemble), salle d'eau et toilettes. Enfin, un espace dinatoire entièrement abrité en lisière de jardin ainsi qu'une multitude de terrasses permettent d'optimiser les moments de convivialité en extérieur selon les saisons ou les heures de la journée ! Ce premier niveau dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de radiateurs éléctriques. A l'étage, 3 chambres avec vues bucoliques entre 12,49 et 16,08m2 s'articulent autour d'un salon d'hiver de 25,6m2, un espace ouvert supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Une vaste salle de bain et son espace buanderie complètent l'ensemble. Ce second ni

Située à Niévroz, cette maison familiale de 125 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 916 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité au quotidien. L’entrée principale s’effectue par un premier demi-niveau et s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d’un espace salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée Est, ainsi que d’un salon chaleureux prolongé par une seconde terrasse côté Ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Une mezzanine surplombe l’ensemble, apportant du cachet, du volume et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux). Au demi-niveau

Situé en plein cœur de Montluel, en dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 97 m² qui allie charme, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec très peu de charges, cette adresse rare en hypercentre séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié. L'appartement offre une distribution idéale: Une pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger Une cuisine indépendante entièrement équipée Trois belles chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle de bains Un grand cellier pratique pour le rangement Un garage Chaque espace bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une exposition optimale et de belles ouvertures, renforçant le caractère chaleureux et unique du bien. Atout exceptionnel en centre-ville: un garage privatif, véritable rareté en hypercentre. Vous profiterez également d'une très belle terrasse sans vis

Votre agence CENTURY 21 vous propose de découvrir, sur la commune de NIEVROZ, cette superbe maison familiale de 130 m² implantée sur un terrain plat d'environ 900 m², offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. A l'embouchure de l'An, du Rhône et de l'Isère, la commune de Nievroz est appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les axes autoroutiers (A42 et A432), les gares (Gare de Montluel reliant Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes) et les zones d'emploi de la plaine de l'Ain, NIEVROZ séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, ainsi que par la présence d'écoles, de commerces de proximité et d'infrastructures facilitant le quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, vous aurez plaisir de profiter d'un bel espace de vie comprenant le salon et le séjour de plus de 50 m² surplombé par un superbe plafond cathédrale donnant sur la terrasse et

À Balan secteur La Valbonne, à seulement 5 minutes de la gare et des axes routiers, cette maison de 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 630 m², offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration en fait un bien idéal pour un projet familial ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des volumes. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante et un vaste séjour. Ce dernier se distingue par son sol en marbre et son plafond à la française, apportant charme et authenticité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La cuisine peut être ouverte afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m², offrant un espace convivial, moderne et parfaitement connecté à l’extérieur. Le coin nuit du rez-de-chaussée propose deux cham