18 237 propriétés à vendre à Camou-Mixe-Suhast

Idéalement située à seulement 4 minutes de Saint-Palais, cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020, saura charmer les amateurs de grands espaces et de lumière grâce à son cadre exceptionnel et privilégié. Nichée sur un magnifique terrain piscinable de 3 000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, une véritable invitation à la sérénité au quotidien. Le niveau principal, situé au premier étage, dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec un accès direct à une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau pratique complètent cet étage. Au second niveau, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dotées de parquet massif, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble et une salle d'eau. Enfin, le rez-de-jardin offre des espaces complémentaires avec un garage, un atelier

Aux portes de Saint-Palais, cette maison lumineuse offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle dévoile, au niveau principal, un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une véranda et un balcon prolongent agréablement les instants de détente face à ce cadre apaisant. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire s'ouvre à vos envies: idéal pour accueillir des invités ou aménager un cocon indépendant, il comporte une chambre avec dressing donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage. Prête à vous accueillir, elle ne demande qu'à s'adapter à votre projet de vie. Ce prix tient compte des travaux d'assainissement à prévoir, n'hésitez pas à Véronique Arnaud au pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s

iad France - Pascale Pringarbe vous propose: Opportunité à saisir - Studio à rénover avec parking à Saint-PalaisSi vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier dans une charmante ville historique, alors ce studio à rénover à Saint-Palais est l'occasion à ne pas manquer. Situé dans un immeuble du 19ème siècle aux allures authentiques, ce studio au 3ème étage présente un potentiel remarquable pour devenir un nid douillet ou un investissement locatif attractif.Ce studio comprend une pièce principale lumineuse à agencer selon vos envies, une salle de bain avec WC et une cuisine à réinventer. Malgré son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour en faire un espace moderne et fonctionnel.En bonus, un parking sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité, un atout non négligeable dans cette ville animée.Ne ratez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer c

Au bout d'un chemin indépendant, au calme, dans un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison traditionnelle de 170 m² sur un terrain de 3588 m² allie authenticité, confort moderne et fort potentiel. A quelques minutes de la dynamique ville de Saint-Palais, de ses commerces, restaurants, marchés, ses services (Hôpital, service de santé, écoles, équipements sportifs. ). Elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète soignée. Il se compose d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, le tout avec baies vitrées donnant sur la grande terrasse. De plain-pied, une grande chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc. Une autre salle d'eau avec douche fait aussi office de buanderie. A l'étage, un plateau de plus de 70 m²reste à aménager. Le gros

A SAINT-PALAIS sur un terrain de 525 m², JEAN BORDES CONSTRUCTIONS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 150 m² habitables avec 4 chambres. JEAN BORDES CONSTRUCTIONS vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Etape essentielle sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette localité se situe à la croisée des voies de Tours, de Vézelay et du Puy, et ne compte pas moins d'une centaine de commerces pour vous permettre une qualité de vie et un confort au quotidien. Profitez dès maintenant des derniers terrains disponibles à la vente pour y construire votre nouveau projet de vie. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Au bout d’un chemin indépendant, au calme, dans un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison traditionnelle de 170 m² sur un terrain de 3588 m² allie authenticité, confort moderne et fort potentiel.A quelques minutes de la dynamique ville de Saint-Palais, de ses commerces, restaurants, marchés, ses services (Hôpital, service de santé, écoles, équipements sportifs. ). Elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique.Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète soignée. Il se compose d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, le tout avec baies vitrées donnant sur la grande terrasse. De plain-pied, une grande chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau avec douche fait aussi office de buanderie.A l'étage, un plateau de plus de 70 m²reste à aménager. Le gros œuv

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130) Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein. ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m2 habitables et un formidable potentiel de vie et de projets. Au rez-de-chaussée: une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12, 14, 18 et 20 m2), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m2 sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m2 chacune, un vaste fenil de 150 m2 sous charpente apparente et un hangar imposant. La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m2 mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé. Maison en galets,

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose: À seulement quelques minutes de Saint-Palais, charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cinéma, établissements scolaires de la maternelle au lycée. ), cette magnifique bâtisse basque du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 883 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est - ouest. D'une superficie de 275 m², cette demeure a été restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 50 m² est agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau avec WC indépendant, deux chambres et

A SAINT-PALAIS sur un terrain de 525 m², JEAN BORDES CONSTRUCTIONS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 161 m² habitables avec 6 chambres. JEAN BORDES CONSTRUCTIONS vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Etape essentielle sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette localité se situe à la croisée des voies de Tours, de Vézelay et du Puy, et ne compte pas moins d'une centaine de commerces pour vous permettre une qualité de vie et un confort au quotidien. Profitez dès maintenant des derniers terrains disponibles à la vente pour y construire votre nouveau projet de vie. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

À Larribar-Sorhapuru, cette élégante maison ancienne de 170 m2 sur trois niveaux vous offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Imaginez le charme authentique des murs en pierre, le parquet chaleureux, la luminosité généreuse des pièces et l'ambiance sereine d'un cadre verdoyant. Un terrain généreux de plus de 5000 m2, incluant une parcelle boisée non attenante d'environ 4000 m2, complète idéalement cette propriété, offrant ainsi un environnement naturel et paisible. Dotée de 5 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, la maison propose de beaux volumes à réaménager selon votre projet. Chaque pièce révèle des détails architecturaux qui racontent une histoire et invitent à la créativité. Certes, des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité) mais un audit énergétique complet vous guidera pour une rénovation performante et respectueuse de l'environnement (Dpe: Classe F). Profitez d'un accompagnement personnali

Charme, caractère et authenticité. Cette belle maison de maître est idéalement située à quelques minutes du centre de la charmante ville de Saint-Palais et de tous ses avantages (Commerces, restaurants, culture, écoles, services de santé…).Située sur un magnifique jardin arboré de 6338 m², la maison est protégée de tout vis-à-vis grâce à la belle végétation qui l'entoure (arbres fruitiers, pins…)Le bien se compose de:Rez-de-chaussée: Une belle cuisine de 21 m² semi-ouverte sur une grande pièce de vie de 33 m² avec un insert bois. Une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.Premier étage: 7 belles chambres, 1 salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements.Environ 160 m² de combles aménageables sont facilement accessibles depuis l'habitation.Mitoyen à la maison de maître, vous trouverez de grandes dépendances d'une superficie totale de plus de 500 m² composées d'un fenil, d'un bûcher, d'un pressoir, des anciennes étables et d'un garage de 70 m²C

Ici, chaque matin commence face à la chaîne des Pyrénées qui se réveille, et chaque soir s'achève sur la même ligne d'horizon qui s'embrase. À cinq minutes de Saint-Palais, sur un ancien chemin médiéval qui reliait autrefois Iholdy à Garris, cette maison contemporaine vous tend les clés d'un quotidien rare: l'espace, la lumière et le silence du Pays Basque intérieur. Vous cherchez une maison où poser vraiment vos valises, sans travaux, sans compromis sur le cadre de vie, mais avec la liberté d'accueillir famille, amis, ou une activité de gîte ? Lisez la suite. L'arrivée se fait par un chemin communal discret, à l'abri des regards. Une parcelle entièrement close de 2 672 mètres carrés, arborée, fleurie, soignée saison après saison. Une plateforme perchée dans les arbres offre aux enfants leur cabane secrète, aux adultes un balcon naturel sur la montagne. La maison a été édifiée en 2014 selon les normes RT 2012, sur vide sanitaire. Vous franchissez la porte et la lumière vous saisit. Le

Béhasque-Lapiste À seulement 4 minutes de Saint-Palais, cette maison individuelle datant de 1970, entièrement rénovée avec soin en 2020 à l'aide de matériaux de qualité, vous attend au coeur d'un terrain généreux de 3 000 m² piscinable. Dès votre arrivée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée menant sur un salon intimiste avec poêle à bois, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse. Celle-ci vous offre une belle vue sur le majestueux pic d'Anie. Ce niveau comprend également deux chambres dotées de parquet massif, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres spacieuses et lumineuses, idéalement aménagées, complétées par une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le vaste sous-sol propose des atouts pratiques: un garage recevant 2 véhicules, un cellier et une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Les extérieurs, soigneusemen

A SAINT-PALAIS sur un terrain de 525 m², JEAN BORDES CONSTRUCTIONS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 5 chambres. JEAN BORDES CONSTRUCTIONS vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Etape essentielle sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette localité se situe à la croisée des voies de Tours, de Vézelay et du Puy, et ne compte pas moins d'une centaine de commerces pour vous permettre une qualité de vie et un confort au quotidien. Profitez dès maintenant des derniers terrains disponibles à la vente pour y construire votre nouveau projet de vie. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A 15 minutes de Saint Palais et une heure de Biarritz, au coeur du Pays Basque venez découvrir cette propriété du XIX siècle de 170 m² avec magnifique vue sur les montagnes du pays Basque; une cuisine avec cheminée, une salle manger, une salle d'eau, wc, 6 chambres à l'étage; nombreuses dépendances sur 6 hectares. L'entrée donne directement dans la cuisine de 21 m² avec sa belle cheminée ainsi qu'un cellier de 5,60 m² et une salle d'eau de 4,25 m². A côté un vaste séjour de 30 m² complète ce rez de chaussée qui donne sur un verger. Au premier étage un couloir de 19 m² dessert 6 chambres de (15 m², 16 m², 9 m², 10 m², 12 m² et 12 m²) toutes avec des parquets magnifiques. Cette propriété est en très bon état et nécessite des travaux d'aménagement. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture en tuiles est en bon état, le chauffage est assuré par une pompe chaleur, l'assainissement est individuel et non conforme. A l'extérieur vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes. Cett

A l'entrée de la charmante ville de Saint-Palais, ce lumineux appartement en duplex allie charme et caractère.À deux pas du cœur de la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages et des commodités en étant à proximité immédiate des restaurants, commerces, vie culturelle, service de santé, écoles, collège. L'entrée de l'appartement est indépendante.Au rez-de-chaussée: vous trouverez 2 pièces pouvant servir de rangement (vélos, stockages, bureau pour télétravail…)Au premier étage: Une belle cuisine/salle à manger de plus de 30 m² avec un petit balcon donnant sur les arbres. Un salon très lumineux, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.Au deuxième étage: trois chambres avec poutres apparentes, une pièce de rangement et 1 WC.Les atouts:Emplacement idéal pour une vie à pied. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiatePas de travaux à prévoirStationnement facile à proximité immédiateCharme ancien préservé et ambiance chaleureuse (poutres, par

Située dans la Soule, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à une heure de la côte Basque, ferme d'environ 480 m² habitables dans un écrin de verdure sans vis à vis ou nuisances sonores en bordure de village. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien pourrait également convenir à une résidence privée, pour une famille recherchant la nature et de l'espace pour des animaux. La ferme comprend une grande pièce de vie de 120 m² avec cheminée et une cuisine ouverte, 7 chambres et 6 salles d'eau. Garage, buanderie, carport, parking, vaste grenier et cave à vin. Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires. Beau jardin et potager avec piscine chauffée de 6x12 m et jacuzzi intégré. Magnifiques prairies avec des chênes et des châtaigniers centenaires

À quelques minutes de Saint-Palais, cette belle maison familiale de près de 200m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant très proche des commerces, écoles et services. Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture inspirée des maisons basques traditionnelles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées. La cuisine indépendante permet de conserver un véritable espace repas. Une chambre, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un grand dégagement distribue 4 chambres aux dimensions généreuses, dont certaines avec accès au balcon. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. La terrasse couverte prolonge nature

Idéalement située à seulement 4 minutes de Saint-Palais, cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020, saura charmer les amateurs de grands espaces et de lumière grâce à son cadre exceptionnel et privilégié. Nichée sur un magnifique terrain piscinable de 3 000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, une véritable invitation à la sérénité au quotidien. Le niveau principal, situé au premier étage, dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec un accès direct à une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau pratique complètent cet étage. Au second niveau, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dotées de parquet massif, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble et une salle d'eau. Enfin, le rez-de-jardin offre des espaces complémentaires avec un garage, un atelier

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison de 150 m² avec sous-sol et dépendances ?Terrain de 1000 m² à Saint-Palais Située dans un cadre agréable, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose: d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec point d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, d'un WC séparé, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de son propre point d'eau, offrant confort et praticité. La maison dispose également d'un sous-sol intégral, comprenant: un grand garage de 62 m², et un atelier de 24 m², parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. A l'extérieur, un abri de 38 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres Aux portes du Pays Basque, dans un village calme et convivial, découvrez cette belle maison de caractère des années 1930, offrant environ 175 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m² avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure familiale a conservé toute son authenticité tout en proposant des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine-salle à manger, idéale pour les repas en famille, un lumineux salle de réception ainsi qu'un agréable salon d'été ouvert sur le jardin et la terrasse de la piscine. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bains familiale et un WC indépendant desservent l'espace nuit. Le dernier niveau offre un véritable atout supplémentaire: des combles entièrement aménagés, isolés et chauffés, actuellement utilisés comme salle de jeu

Découvrez cette nouvelle résidence à Saint-Palais: Modernité et Histoire réunies. Située au coeur de Saint-Palais, dans les Pyrénées-Atlantiques, cette résidence propose 26 logements neufs qui allient confort, modernité et patrimoine local. Erigée sur le site de l'ancien Atelier de Production ONA TISS, cette construction s'inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine tout en répondant aux besoins contemporains des résidents.Avec ses 26 appartements de qualité, la résidence offre une gamme de biens adaptés à tous les besoins. Les logements du studio au 4 pièces proposent des prestations de qualité pour offrir un confort optimal à ses habitants, espaces lumineux, jardin ou balcon et isolation thermique et acoustique.En intégrant des clin d'oeil au savoir-faire basque dans l'architecture et les espaces communs, le projet réconcilie mémoire et modernité.Vivez au coeur de l'histoire et du confort moderne dans cette nouvelle résidence unique !Pour toutes informations complémentair

Découvrez cette nouvelle résidence à Saint-Palais: Modernité et Histoire réunies. Située au coeur de Saint-Palais, dans les Pyrénées-Atlantiques, cette résidence propose 26 logements neufs qui allient confort, modernité et patrimoine local. Erigée sur le site de l'ancien Atelier de Production ONA TISS, cette construction s'inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine tout en répondant aux besoins contemporains des résidents.Avec ses 26 appartements de qualité, la résidence offre une gamme de biens adaptés à tous les besoins. Les logements du studio au 4 pièces proposent des prestations de qualité pour offrir un confort optimal à ses habitants, espaces lumineux, jardin ou balcon et isolation thermique et acoustique.En intégrant des clin d'oeil au savoir-faire basque dans l'architecture et les espaces communs, le projet réconcilie mémoire et modernité.Vivez au coeur de l'histoire et du confort moderne dans cette nouvelle résidence unique !Pour toutes informations complémentair

MAISON DE CARACTÈRE DE 206 M² AVEC PISCINE, TERRAIN DE 3 400 M² ET VUE DÉGAGÉE À environ 30 minutes de Bayonne, cette maison de caractère d'environ 206 m² habitables bénéficie d'un terrain de plus de 3 400 m², avec piscine chauffée, vue dégagée et beaux volumes. Les commerces, établissements scolaires, lycée, hôpital et centres médicaux sont accessibles rapidement, ce qui permet de profiter d'un environnement calme sans s'éloigner des services essentiels. L'ensemble offre un cadre préservé, sans vis-à-vis direct, avec une belle ouverture sur les collines. La maison, dont l'origine remonte aux années 1600, a été rénovée en conservant son identité: volumes généreux, murs en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et matériaux chaleureux. Elle propose une vraie présence architecturale, avec un équilibre entre caractère ancien et confort actuel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 75 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet es

À deux pas des commerces et services de Saint-Palais, cette maison de caractère des années 1940 offre 187 m2 habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d'hôtes ou à un investissement locatif. Les points forts 187 m2 habitables - volumes rares 4 chambres + nombreuses pièces Pièces de vie lumineuses Cuisine indépendante avec accès terrasse Jardin et espace extérieur Garage Situation pratique proche centre et services Maison saine avec fort potentiel de valorisation Un bien à imaginer selon vos envies Cette maison permet plusieurs projets: grande maison familiale résidence principale avec activité indépendante division ou investissement locatif projet chambres d'hôtes Situation recherchée Environnement résidentiel proche commerces, écoles et commodités, permettant une vie quotidienne à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g