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iad France - Philippe Lemasson vous propose: Maison de village rénovée Lacombe (11310) 108 600 Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéale en résidence principale ou secondaire. D'une surface d'environ 75 m², elle se compose: Au rez-de-chaussée: cuisine équipée et salle à manger conviviale Au 1er étage: une grande chambre (ou double espace nuit) Au 2ème étage: une chambre et une salle d'eau En complément, vous bénéficierez d'un terrain clos non attenant de 209 m² avec deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir Confort moderne: fibre, climatisation réversible, VMC Environnement paisible, proche nature, randonnées et lacs Stationnement facile à proximité. Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera de

Amoureux de nature, de calme et de dépaysement - Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un petit hameau paisible, au bout d'une route qui s'arrête devant la maison, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sans nuisance ni passage. Ici, la tranquillité est absolue. Vous y découvrirez un domaine exceptionnel de 20 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois variés (châtaigniers, chênes, merisiers, résineux) et d'une source naturelle. Un environnement idéal pour se ressourcer ou développer une activité rurale ou touristique. La maison principale de 110 m², parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Composition: Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, 3 chambres, Salle de bain, Buanderie aménageable d'environ 25 m², Grenier de 58 m² aménageable selon vos besoins, Garage avec porte sectionnelle. A l'extérieur, un carport permet de stationner ou de stocker du matériel. Une propriété d'exception, au coeur de la Montagne Noire, où la route s'arrête e

Située dans le joli village de Saint-Denis dans l'Aude (11) au pied des montagnes noires, cette charmante maison de village d'environ 50 m² habitables (60 m² au sol) séduira les amateurs d'authenticité et de cocooning. Entièrement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre dans le Sud, un premier achat ou un investissement locatif. Vous découvrirez: un agréable salon avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, au 1er étage, un espace pouvant faire office de bureau, dressing ou coin lecture ainsi qu'une chambre confortable, au dernier niveau, une jolie chambre mansardée pleine de cachet. Les prestations sont de qualité: double vitrage, électricité refaite, maison en très bon état général, aucun travaux importants à prévoir. Un bien plein de charme, prêt à vivre, dans un environnement paisible et authentique

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur du village de Les Martys, dans la Montagne Noire (département de l’Aude). Un cadre rare et authentique, à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une maison au charme indéniable Derrière sa façade en pierre typique, cette bâtisse offre une superbe luminosité naturelle et des volumes généreux. Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales Surface habitable: environ 180 m² Terrain clos et ensoleillé d’environ 400 m² Grande pièce de vie conviviale avec cheminée et plafond à poutres apparentes Cuisine ouverte sur la salle à manger 3 à 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau Salle de bain + salle d’eau supplémentaires Mezzanine et espaces modulables (coin

Au coeur de la Montagne Noire, sur la commune des Martys, cet ancien corps de ferme de 1861 développe environ 160 m² habitables au sein d'un environnement naturel préservé de 2,2 hectares. Rénovée avec soin, cette maison de caractère conjugue authenticité, volumes chaleureux et art de vivre en pleine nature, avec terrasse, jardin, dépendances et piscine chauffée de 6 x 12 mètres. Dès l'entrée, le charme opère par la présence de la pierre, des poutres apparentes, des sols en ardoise et des éléments anciens conservés. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine singulière, avec plan de travail et évier en ardoise, ouverte sur un espace convivial à l'atmosphère enveloppante. Le salon, marqué par une cheminée monumentale, invite aux soirées d'hiver, complété par un poêle à bois Godin et un chauffage central au fioul. L'étage accueille trois chambres, une mezzanine et un bureau pouvant faire office d'atelier ou d'espace nuit complémentaire. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Charmante maison rénovée au coeur de Lacombe En pleine la nature et dans un environnement paisible, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée de 75 m² Un intérieur fonctionnel et plein de charme: Rez-de-chaussée: une cuisine moderne, un salon/salle à manger convivial 1er étage: une pièce modulable pouvant servir de salon cosy ou de chambre 2ème étage: une chambre et une salle de bain Maison rénovée avec soin: double vitrage, moustiquaires, toiture, cuisine… aucun travaux à prévoir ! Les + qui font la différence: Jardin de 174 m² non attenant, idéal pour profiter des beaux jours Cabanon pratique pour le rangement Environnement calme, proche de la nature Taxe foncière: 565 € Performance énergétique: DPE C / GES A Prix: 108 600 € (honoraires à la charge du vendeur) Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire au vert. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A

Nichée au cœur d’un village paisible et plein de charme de la Montagne Noire, cette superbe maison de caractère du XVIIIe siècle, ancien presbytère, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, à seulement quelques minutes de Montolieu. Développant environ 316 m² habitables, la propriété conserve de nombreux éléments d’époque tout en bénéficiant d’équipements récents tels que le double vitrage et la fibre optique, la rendant parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Rez-de-chaussée: L’entrée dessert un vaste et lumineux salon avec cheminée ouverte, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet de recevoir facilement. Un grand bureau d’environ 23 m² peut également faire office de chambre de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Premier étage: Un agréable palier distribue cinq belles chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement. L

Nichée dans un hameau plein de charme au cœur de la Montagne Noire, cette maison de village authentique bénéficie d’un environnement paisible, entouré de paysages naturels remarquables. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger accueillant ainsi qu’une cuisine indépendante récemment installée. Le premier étage accueille une grande chambre, tandis que le deuxième étage propose une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche spacieuse et de WC. La maison a récemment bénéficié d’améliorations importantes, notamment l’installation d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique classé C. À l’extérieur, une petite cour intime permet de profiter des beaux jours. Juste en face de la maison, un jardin indépendant composé d’une pelouse et d’une terrasse offre un véritable espace de détente, idéa

iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées – 4 chambres – 4 000 m² de terrain – Montagne Noire À Saint-Denis, au cOEur de la Montagne Noire et à seulement 25 minutes de Carcassonne, cette authentique maison en pierre offre environ 110 m² habitables, 4 chambres, une piscine et un magnifique terrain arboré de 4 000 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel, son intimité et la sensation d’espace qu’offre son vaste terrain. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. La maison développe des volumes chaleureux où les matériaux traditionnels ont conservé toute leur place. Cheminée ancienne, poêle à bois, parquets et cuisine à l’esprit campagne participent à l’atmosphère conviviale qui se dégage des lieux. L’espace intérieur comprend quatre chambres lumineuses, permettant d’accueillir confo

Parking privé devant la maison - La porte d'entrée donne accès à un sas carrelé. - A droite, une salle de bains avec baignoire sur pattes, double vasque, WC, rangement, chauffe-eau, lave-linge et sèche-linge, éclairage doux, mur en pierres apparentes, carrelage aspect pierre. - Le sas d'entrée mène à un espace cuisine/séjour ouvert. Cuisine entièrement équipée Coin repas avec table et chaises Poêle à bois dans la grande cheminée d'origine Salon confortable Cet espace de vie est actuellement aménagé pour accueillir quatre personnes en confort. En été, la vie se déroule à l'extérieur, sur la terrasse, au bord de la piscine et dans le grand jardin. - Fenêtres et porte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin - Escalier menant au Premier étage: Le couloir donne accès à: - Chambre 1, fenêtre donnant sur la piscine et le jardin, porte menant à la salle de douche partagée avec - Chambre 2, fenêtre donnant sur l'avant, porte menant à la salle de douche - Porte menant à l'escalier pour

Je vous propose de découvrir cette charmante maison avec jardin située sur la commune de Fontiers-Cabardès, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct au Bosquet, véritable espace de respiration au quotidien, parfait pour les promenades, les moments en famille ou les activités en plein air. Les aires de jeux pour enfants à proximité immédiate raviront les plus jeunes, tandis que les commerces et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux donnant sur l'extérieur, agrémenté de belles poutres apparentes qui apportent tout le cachet de l'ancien et une atmosphère authentique particulièrement agréable. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaites pour accueillir famille ou amis. Un troisième niveau complète l'ensemble: accessible par un

Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette maison de village en pierre trois faces, située au cœur du pittoresque village de Cuxac-Cabardès, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Mazamet. Un cadre de vie paisible et verdoyant Avec ses 150 m² habitables, son jardin de 377 m² sans vis-à-vis et sa terrasse de 21 m² avec coin barbecue, cette maison offre un véritable havre de paix avec vue dégagée sur le village et la nature environnante. Vous pourrez également profiter d’un accès direct à des sentiers de promenade, idéal pour les amoureux de la nature. Disposition intérieure Rez-de-chaussée: Hall d’entrée accueillant Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine séparée Spacieuse salle à manger 1er étage: 3 chambres (dont une traversante) Espace bureau pratique pour le télétravail Salle d’eau avec WC 2 étage sous les toits: 2 chambres supplémentaires Seconde salle d’eau avec WC Dépendances et atouts supplémentaires Depuis le jardin, vous accédez à un gren

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Maison de village en pierre, située en bordure du village de Brousses, sur un magnifique terrain de plus de 7 700 m². Atout exceptionnel et rare: la propriété descend jusqu'à une rivière vivante toute l'année, offrant un cadre naturel privilégié. Rénovée en 2010 et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison lumineuse d'environ 120 m² habitables comprend: - Un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec de superbes couchers de soleil. - Une cuisine. - Un palier avec placards, donnant accès à une terrasse côté nord et à une véranda côté sud. - 2 chambres climatisées dont au dernier niveau, une chambre et une demi-chambre en enfilade avec douche et WC - Un grand dégagement avec dressing pouvant se convertir en 3e chambre. - Une salle d'eau avec WC. - En rez-de-jardin: garage, buanderie et chaufferie. - chauffage central au gaz, au RDC chauffage au sol. - poele au bois. Dernière maison du village, elle bénéficie d'un terrain ent

Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique Découvrez cette charmante maison située dans un agréable village de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Les prestations complémentaires sauront vous séduire: une cave pour le stockage, un garage, ainsi qu'une jolie cour intimiste avec barbecue, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement recherché. Marie FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Construite à l'origine dans les années 1930 pour servir de résidence d'été à une famille de Narbonne, la maison a conservé de nombreux éléments Art déco de charme, notamment ses fenêtres d'origine, ses élégantes portes coulissantes vitrées, ses parquets et sa magnifique cheminée. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin; celle-ci est équipée d'un chauffage central au fioul (régulièrement entretenu), d'une fosse septique conforme aux normes et bénéficie d'une décoration de bon goût dans toutes les pièces. Comprenant: Salon (24m²), cheminée avec poêle à bois. Cuisine / Salle à manger (19m²) Chambre 2 (12m²) Chambre 3 (8m²) Salle d’eau et WC A l’étage, la suite parentale: Chambre (12m²) Salle d’eau et WC (8m²) Dressing (12m²) a hauteur réduite Bureau (7m²) a hauteur réduite Au sous-sol: Chambre 4 (14m²) Salle d’eau et WC Buanderie Atelier / cave (50m²)

À vendre, maison T3 (83 M2) de plain-pied avec grand jardin, située dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Noire, à seulement 1,7 km de Cuxac-Cabardès et 25 minutes de Carcassonne. Cette maison mitoyenne d’un seul côté avec une maison de vacances offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées, la vallée et la nature environnante. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de: - Une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres confortables de 14 M2 - Salle d’eau - Une grande terrasse avec vue exceptionnelle, véritable extension de l’espace de vie - Un abri de rangement / vélos de 19 M2 - Un grand jardin de 981 M2 fleuri facile d’entretien La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Atouts - Maison de plain-pied - Vue dégagée - Environnement calme et nature préservée - au coeur d'un hameau paisible - Randonnées, promena

Dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette belle maison familiale de 158 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². La maison offre de beaux espaces de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres et dispose de 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Possibilité de créer un studio indépendant dans la maison pour les invités ou faire une location de courte durée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine de 9 x 4 mètres, son local technique et un pool house. Deux terrasses agrémentent la propriété, dont une couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un espace barbecue complète cet ensemble pensé pour les loisirs et la convivialité. Le vaste terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, a

iad France - Frederic Renzini vous propose: Ancien moulin en pierre avec accès privé rivière – Caudebronde – 135 m² de surface de plancher et fort potentiel Au coeur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez ce superbe ancien moulin en pierres de schiste, entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 6 390 m² bordé par une rivière avec béal privatif. Il développe 135 m² de surface de plancher (112 m² habitables) et bénéficie de 140 m² supplémentaires de greniers et dépendances, offrant un potentiel total d'environ 275 m². Dès l'arrivée, un parking privatif accueille plusieurs véhicules avant de laisser place à un agréable jardin arboré. Une vaste terrasse en pierre prolonge la maison, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel offre un cadre privilégié face à la rivière. Plus loin, un accès privatif permet de profiter pleinement du cours d'eau dans un environnement naturel exceptionnel. Un verger

Au coeur de la Montagne Noire, dans le charmant village de Cuxac-Cabardès, bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de maître de plus de 300 m², offrant de généreux volumes, de nombreux éléments de caractère et un remarquable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses proportions et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet professionnel ou touristique. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. Une buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce niveau. Le premier étage dévoile tout le charme de cette demeure avec deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un spectaculaire espace d

Exclusivité. A Cuxac Cabardès, village tous commerces au calme dans la montagne noire, superbe villa de plain-pied 4 faces tout confort sur 2300 m2 environ de terrain clos et arboré avec piscine et dépendances. Le coup de coeur est certain pour ce bien d'exception! Jugez plutôt: Maison principale meublée avec cuisine équipée, séjour cheminée avec 2 baies et vue sur la campagne, 3 chambres avec placards salle d'eau indépendante, wc, grande buanderie/dressing. 2 ème habitation avec sa terrasse, cuisine équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau avec wc. Belles prestations: portail automatique, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques; alarme, pré-équipement pompe à chaleur gainable. Nombreux rangements. Belle luminosité, aucun vis à vis. Garage indépendant 2 voitures avec portails électriques, atelier. Points lumineux sur tout l'extérieur. Espace piscine avec grande plage. Terrasse couverte avec barbecue et store électrique. Spa. Jardin paysager avec haies fleur

SOUS OFFRE * Arfons. Un village perché dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, quelques centaines d'âmes, des ruelles en pierre et une tranquillité qu'on ne trouve plus beaucoup. Et en ce moment, pendant que la plaine suffoque, il y fait frais. Que dire de cette maison: plus de deux siècles de bâti, une rénovation soignée démarrée en 2019. Les poutres sont restées, le parquet massif aussi, les murs en pierre apparente n'ont jamais été cachés. Ce qu'ils ont ajouté: une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, la climatisation réversible, un poêle à bois. Le confort sans trahir le caractère. La pièce de vie fait 56 m². À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Sous les toits, une troisième, et potentiellement une quatrième grace à son volume. Castres 30 min · Carcassonne 45 min · Toulouse 1h15 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Dans le petit hameau calme et verdoyant de Cals (Commune de Lacombe) découvrez cette maison en pierre d'environ 56 m² sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, nous entrons dans un petit hall qui dessert sur la droite, une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée. De cette salle à manger, accès à un séjour lumineux qui donne sur le jardin. Du séjour, nous accédons à une petite salle d'eau avec WC, nous trouvons également un placard spacieux. De retour dans le hall d'entrée, un escalier mène à une chambre et un bureau (qui peut faire aisément petite chambre de 7.5 m²). A l'extérieur, nous découvrons un charmant jardin de 195 m², avec espace pour manger dehors, et petit cabanon de rangement. Environnement calme, chemins de randonnées tout proches, forêt, lac de Laprade et sa base de loisir à 10 minutes, lac de la Galaube accessible à pied. Commodités dans les villages voisins à 10 min, puis à 30 minutes de Carcassonne (40 minutes de Mazamet). Maison idéale pour personne seule ou coupl

Légèrement excentrée du village de Saint-Denis (11310), découvrez ce magnifique bien de caractère, implanté sur une parcelle de 4 130 m², d'un seul tenant. Pas de vis-à- vis, voisinage discret et non collé à la propriété, vous serez au calme et dans la verdure. La bâtisse fait 110 m² habitables, avec un grand garage en rez-de-jardin. Dans ce garage nous trouvons également un espace buanderie, une salle d'eau, ainsi que tout le système de chauffage (central fioul). Au premier étage, nous trouvons: un charmant séjour avec poêle à bois et balcon côté sud, une grande cuisine - salle à manger séparée, un petit débarras, puis une salle d'eau avec WC. Un dégagement dessert deux jolies chambres. Le deuxième niveau vous offre une chambre supplémentaire, un bureau, deux espaces rangements, une troisième salle d'eau. Le bien est sur fosse septique conforme, piscine fonctionnelle (10x5 m, pompe changée 2025), grande parcelle avec une partie boisée. Proche des commodités du village (épicerie, resta

Sur la commune de Cuxac Cabardès, ensemble immobilier avec jardin de 2 187 m². La première partie se compose d’une maison d’habitation de 130 m² avec en rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un séjour avec insert à bois, un bureau. Au premier étage, nous trouvons trois belles chambres, un toilette indépendant, une grande salle de bain (avec bidet et WC). De ce niveau, accès par l’extérieur à une pièce qui correspond à l’étage du garage (lui aussi en rez-de-chaussée, 41 m² au sol), puis accès également au jardin, en escalier, avec sur le haut une grande partie boisée. Mitoyen à la maison, un grand bâtiment à rénover, environ 133 m² au sol, autrefois avec les étages environ 700 m². Le bâtiment est un ancien hôtel. Les étages ne sont plus accessibles car démolis. Tout est à créer, potentiel immense, bien placé, et aussi avec un accès sur le jardin derrière la maison. Bien avec très gros potentiel et la maison est habitable de suite (le temps de la rénovation du

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais *deux propriétés uniques* alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m2 Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m2. Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m2 - *Étage R+1:* Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - *Étage R+2:* Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - *Extérieur:* Jardin de 218 m2, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m2 sur un terrain boisé de 27