88 430 propriétés à vendre à Cabanac-et-Villagrains

Local commercial loué Rentabilité attractive Idéal investisseur Situé au cœur de La Brède, ce local commercial de 15,79 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 559 € charges comprises, dont 24 € de charges, soit 535 € hors charges. Il offre ainsi une rentabilité brute d'environ 9,3 %, proche des 10 %, particulièrement attractive sur le marché actuel. Après déduction des charges courantes (taxe foncière, charges non récupérables et entretien), la rentabilité nette est estimée à environ 7,6 %, assurant un bon équilibre entre rendement et sécurité. Implanté dans une commune recherchée du sud de Bordeaux, La Brède séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme. La ville bénéficie d'un accès rapide à l'Autoroute A62, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles économiques. Son centre-bourg vivant, ses commerces de proximité et son environnement résidentiel de qualité

Saucats - Au calme – Proche des commodités Votre agence indépendante vous propose, au cœur d'un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 800 m², soigneusement aménagé avec une terrasse en bois exposée Ouest, une piscine chauffée, ainsi qu'un chalet avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un espace de loisirs. Un véritable atout de cette propriété: sa dépendance indépendante avec point d'eau, actuellement exploitée en location de courte durée, off

MAISON EN EXCLUSIVITE À QUELQUES MINUTES D'ILLATS Située au calme dans un secteur recherché, cette maison familiale de 141 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, le tout édifié sur une parcelle close et entretenue de 1 565 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. La maison propose un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Une piscine idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte agréable ainsi que de nombreux espaces de stationnement, dont un garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de prestations appréciables, notamment de panneaux photovoltaïques, une piscine, une allée d'accès privative. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort à proximité des commodités

Maison de caractère en pierre. Vous tomberez sous le charme de cette authentique maison de famille. Ancienne grange rénovée, elle offre des espaces de vie confortables et un cadre bucolique. La rénovation a été menée avec le souci de préserver le charme de la bâtisse en pierre. Ainsi vous disposez du confort d’une maison moderne tout en profitant des vieilles poutres, du torchis, et des pierres apparentes… L’aménagement intérieur est constitué d’un vaste salon cheminée, d’une immense cuisine salle à manger, de 4 chambres dont deux à l’étages, d’une salle d’eau (2 possibles), d’une grande mezzanine, de deux toilettes, et une buanderie. Le jardin de 1285 m2 est occupé par un potager livrant des légumes pour toute la famille au quotidien, une piscine hors sol, un poulailler, une cour, et une dépendance de 100 m2 supplémentaires à usage de stockage. Travaux de finitions restent à envisager sur l’ensemble de l’habitation mais pas de gros œuvre à prévoir. Cette maison offre un potentiel inté

Maison au calme, avec garage Rare sur le marché, cette maison allie le confort au cachet d'une architecture ouverte. Le coeur de la maison bat dans son vaste séjour de 50 m²: la hauteur cathédrale y apporte une sensation d'espace, complétée par une mezzanine surplombante qui ajoute une touche de caractère et de flexibilité à votre intérieur. Le coin nuit, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres généreuses et d'une salle de bain. La cuisine fonctionnelle communique avec l'espace de vie, ainsi qu'avec un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible sur une parcelle de 1 080 m², parfaite pour vos moments en famille. Une propriété lumineuse, spacieuse et pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 898774369 - BORDEAUX

Belle opportunité sur Saint-Magne, sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 1220m², venez découvrir cette charmante maison construite en 2012. D'une superficie habitable de 110m², elle se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et Wc, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, vous bénéficiez également d'un grand garage de 37m² avec sa rochelle qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé sans vis-à-vis avec son abri en bois. Puits, Climatisation réversible récente, Poêle à granulés, Portail électrique, Fibre raccordée, Menuiseries double vitrage, Bonne Isolation. etc Une visite? Rendez-vous dans votre Agence Era Immobilier Le Barp. Chers confrères, nous sommes bien évidemment ouverts à l'inter-cabinet. Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA Immobilier Le Barp et ne

Propriété contemporaine de standing de 160 m² sur la commune de Saucats (33) Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saucats (situé à mi chemin de l'océan et de Bordeaux 35MIN), cette villa contemporaine construite en 2017 développe une surface de 160 m² et séduit par son élégance moderne ainsi que par la qualité de ses prestations, pensées pour un art de vivre exclusif. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 44,84 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², accompagnée de son cellier attenant de 6,11 m², alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort absolu et parfaite intimité. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement intérieur.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON DE PLAIN PIED ST MORILLON. Maison de plain-pied à Saint-Morillon, proche de LA BREDE. Au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, cette élégante propriété de plain-pied incarne l’alliance parfaite entre raffinement, confort et prestations techniques de haute qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le caractère résolument haut de gamme de cette maison. La distribution est harmonieuse et fonctionnelle en effet, la maison propose quatre chambres, un vaste salon double, une salle à manger indépendante, idéale pour les moments de convivialité, une cuisine parfaitement équipée et aménagée, deux salles de bains avec douche aux finitions soignées, une buanderie, une cave attenante et un garage double. La maison bénéficie d'un renforcement de ses fondations par micro-pieux, un atout technique assurant stabilité et pérennité de la construction.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

MARTILLAC. Environnement calme et agréable proche grand domaine viticole. Maison lumineuse aux beaux volumes offrant une pièce de vie de 57 m² en triple exposition dont cuisine équipée ouverte, grand cellier buanderie attenant, 3 chambres en RDC avec superbe salle de bains contemporaine (baignoire, douche, double vasque), wc. L'étage propose un grand bureau surplombant le séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Intérieur chaleureux et lumineux. Poêle à granules. Grand garage de 26 m² attenant; carport. Sur parcelle de 1 462 m² avec piscine 10 m X 5 m. DPE – Classe C indice 123 et GES Classe C indice 20. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 € et 2360 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Prix = 475 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (462 000 Euros hors honoraire) Webhabitat – Christophe Albigès

Jacques ROUAUX vous propose ce bien: Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique demeure est l'adresse qu'il vous faut ! Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces. La lumineuse et spacieuse pièce de vie de 91 m2 est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable. Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les amateurs apprécieront la magnifique cave à vin, et l'immense réserve en sous sol. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts. Une solide annexe de 110 m2 logera vos véhicules

Découvrez cette splendide maison récente classée A, un plein pied de 160m2, située à La Brède, sur un terrain de 2640m2, entouré d'arbres et bordé par un petit ruisseau. Elle dispose de 5 pièces dont 3 chambres, comprend une suite parentale. une grande pièce de 32m2 vous offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins et envies. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, et le grand salon est très lumineux. La maison possède également un garage pouvant accueillir votre véhicules ou servir d'espace de stockage supplémentaire et le vaste jardin arboré ajoutent à la valeur de cette propriété cette maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable havre de paix en nature vous attend. Ce bien vous est présenté par Cyril Betaillole, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Daisy Bernasconi () vous propose: Maison neuve 3 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. DESCRIPTIF DU BIEN * Au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * À l’étage: 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé. * En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 22 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC * Maison neuve conforme RE2020 * Garantie constructeur * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * Environnement

PROCHE LA BREDE, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle à 30 minutes de la gare ST Jean qui vous placera à 2 H00 de PARIS. Organisée autour de sa piscine, cette villa vous offre un cadre de vie fluide et serein. Que ce soit pour concilier vie de famille et télétravail ou pour offrir une aile dédiée à vos invités, ses 175 m² et ses deux espaces nuit séparés s'adaptent à tous vos projets. Ce bien atypique de style intemporel, lumineux avec un esprit dedans/dehors vous offre en plus de son caractère affirmé 5 chambres + bureau ( rare sur le secteur) et un vaste garage. Ici, le chauffage hybride PAC air/air + poêle à bois (aile principale) / chaudière gaz à condensation assure votre confort en toute saison, tandis que le vaste terrain de 4600m² vous garantit une intimité totale. Ce bien se trouve dans un environnement calme, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Imaginez u

iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN EXCEPTIONNEL, RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²): franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de b

EN EXCLUSIVITÉ… Surface habitable: env. 260 m² Terrain: env. 3 000 m² arborés Dépendances: plus de 200 m² pour projets de gîtes, chambres d'hôtes ou espace bien-être Maison principale: 5 grandes chambres Proximité: centre de La Brède à 5 min, gare SNCF de Beautiran à 8 min, aéroport de Mérignac à env. 25 min Situation: sur l'axe Bordeaux – Arcachon (env. 45 min des plages du bassin) À deux pas du centre de La Brède, cette belle demeure familiale du XIXᵉ siècle allie charme, authenticité et potentiel. Saine et lumineuse, elle a conservé ses matériaux d'origine: carreaux de Gironde, parquet en chevron, cheminées anciennes… autant d'éléments qui témoignent de son élégance d'époque. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée 1 grande chambre avec sa salle de bains, et à l'étage 4 grandes chambres composent un espace nuit à l'ambiance vintage, un parti pris que l'on peut choisir de conserver ou de modern

Vivre au calme, en lisière de forêt, secteur La Brède ! Maison familiale de plain-pied de 138 m2 comprenant une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et garage de 44 m2. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, sans vis-à-vis et piscinable de 1 672 m2 dans un environnement privilégié. Plain-pied 5 chambres Grand séjour lumineux Garage 44 m2 Terrain piscinable Lisière de forêt Ramassage scolaire à proximité immédiate Pourquoi choisir Saint-Morillon ? Un village recherché pour son environnement naturel et sa qualité de vie Écoles et vie associative dynamique Accès rapide à La Brède, Saint-Selve, Léognan et l'autoroute A62À moins de 30 minutes de Bordeaux Nombreux chemins de promenade et espaces naturels à proximité Ici, les enfants grandissent au contact de la nature, tout en restant proches des écoles et des principaux axes. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce vous est proposée par Mm

iad France - Romain Lacassagne vous propose: Magnifique Maison de 196m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 5 min de la commune d'Illats et de son accès à l'autoroute, cette superbe maison individuelle de 196m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée

Belle maison de plain-pied à la Brède. Maison idéalement située sur les hauteurs de la Brède sur un beau terrain de 1500 m² proche des écoles et des collèges. Cette propriété aux volumes généreux offre lumière et tranquillité. Elle est composée de 5 chambres dont une chambre parentale isolée dédiée aux amis ou à un adolescent. Les extérieurs sont très soignés, profitez d’une terrasse couverte, d’une piscine, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage, un carport et un pool house complètent cet ensemble. Maison familiale par excellence où il fait bon vivre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2070 et 2840 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 276 m2 environ située dans la paisible commune de Saucats, implantée sur un vaste domaine arboré de 12 700 m², offrant un cadre de vie privilégié et préservé en lisière de nature. Dès son entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la spacieuse cuisine équipée et aménagée, dispose d'un poêle qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable et verdoyante sur l'extérieur. En suivant, une arrière cuisine avec son placard sur mesure, puis le vaste espace de vie se compose d'un lumineux salon cathédrale agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'un espace salle à manger, créant le lieu idéal pour réunir toute la famille. En surplomb du séjour, une belle mezzanine abrite un espace bureau ou une chambre, bénéficiant de sa propre salle d’eau. Le coin nuit, pensé pour le confort et l'intimité de chacun, propose 4 autres belle

Maison familiale avec jardin au calme en exclusivité Notre bien coup de coeur ! Vous souhaitez une maison familiale spacieuse, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Brède ? Cette maison de 177 m2 habitables, implantée sur un terrain de 750 m2, offre un cadre de vie idéal à proximité du collège Montesquieu et des commodités du centre ville. Vous découvrirez de beaux volumes avec un grand séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée neuve, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement confortable avec 5 chambres dont trois au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un grand bureau/bibliothèque de 21 m2 peut facilement devenir une chambre d'amis, un espace télétravail ou une pièce polyvalente. Une buanderie et grand abri de jardin viennent renforcer le côté pratique de la maison. L'isolation est récente et la maison dispose de double vitrage. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de

La maison se situe au cœur d'un village boisé, village accueillant et dynamique avec une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, un pôle médical, des associations sportives et culturelles ainsi que les transports scolaires vers le collège et vers Bordeaux. Côté aménagement, une première partie est complétement fonctionnelle et rénovée, elle dispose de deux grandes chambres (15m²), une cuisine, une salle de bains et un WC, une seconde partie reste à aménager soit pour agrandir la maison soit pour faire du locatif. Cette partie est aujourd'hui autonome, elle est hors d'eau et hors d'air, les évacuations sont déjà passées. La maison se trouve sur une parcelle close, elle offre un projet évolutif avec un potentiel de plus de 130 m². Tous le gros œuvre est achevé, la toiture est neuve, les fenêtres récentes en double vitrage, le chauffage en partie électrique avec des radiateurs dernière génération et deux poêles à pelés récents, la maison est reliée au tout à l'égout. Un

NET IMMOBILIER vous propose cette belle demeure en bois de 103m2 sur une parcelle de 800m2. Construite en 2016, elle est encore sous garantie décennale et répond aux normes RT2012 elle possède une isolation récente, un poêle à granules et un cumulus solaire permettent de maitriser les coûts énergétiques. Située sur non loin de Saint Selve à moins de 30 min de la rocade bordelaise, 20 min de Langon, 10 min gare de Podensac, moins d'une heure du bassin. A proximité des écoles et des commerces et AU CALME COMPLET. Cette maison très bien agencée, comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 46m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier buanderie pour le côté pratique, 4 chambres et une salle d'eau. Du côté exterieur, un beau terrain de 800m2, complété par une terrasse bois de plus de 20m2 exposée sud ouest, d'un abris de jardin, d'un espace parking et d'un garage neuf de 30m2 A DECOUVRIR SANS TARDER ! Bien rare, clé en main sans travaux à prévoir. Référence annonce: MM-339

Amoureux de la nature et du calme ? Venez découvrir cette belle demeure de caractère de 123m² située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Entourée de son sublime parc de 1,42ha, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. L'étage est composé de deux chambres dont une avec balcon privatif, un bureau et des combles aménageables. Cet écrin de verdure arboré entièrement clos n'attends plus que vous. Terrain non divisible ! Une visite ? n'attendez plus, contactez nous !

Jacques ROUAUX vous propose ce bien: Dans un environnement particulièrement paisible et recherché, belle maison individuelle de 7 pièces, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, et un bureau, sur un terrain magnifiquement paysager avec grande et magnifique piscine rafraichissante, Pour plus de praticité et confort, vous profiterez d'un garage / atelier, d'une cuisine d'été bien ombragée, et d'une grande terrasse avec pergolas. (Visite virtuelle sur demande) Idéale pour une famille en quête de tranquillité, et de confort, cette maison se compose d'un spacieux séjour convivial, baigné de lumière traversante, ouvrant sur l'extérieur et la piscine. L'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, dont la configuration permet d'accueillir enfants, invités ou encore, suite parentale selon vos besoins. Les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Une belle véranda pour profiter d'un extérieur en toutes saisons complète cette magnifique maison a

iad France - Daisy Bernasconi () vous propose: Sous offre Maison neuve 4 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. DESCRIPTIF DU BIEN * Au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * À l’étage: 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé. * En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 33 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC * Maison neuve conforme RE2020 * Garantie constructeur * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * En