1 029 appartements à vendre à Buzet-sur-Baïse

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! VISITE 3D SUR DEMANDE Ce magnifique appartement de 58,2m² au sol (48,2m² loi carrez) disposant d'un cellier est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 1er étage en hyper-centre-ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux entièrement rénové où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Une fois la porte d'entrée ouverte vous découvrirez une grande pièce de vie de 42,5 m² qui dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée, d'une chambre ouverte, d'une salle d'eau de 6,2m², d'un espace de rangement et d'un W.C. Vous disposerez également d'une seconde chambre en mezzanine de 10m² (moins de 1,80m sous plafond) et d'un espace couchage pour enfant. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, s

Situé à deux minutes du centre ville de MARMANDE 47200, Appartement de type 2 en duplex d'environ 44,80 m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine kitchnette, un placard dans l'entrée, et le WC. A l'étage le coin nuit en mezzanine avec une salle de bain et des rangements. Le logement récemment rénové se situe au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Actuellement loué. Sousmis au régime de la copropriété. Charges annuelles de copropriété: 1097,87 euros dont 484,36 euros de charges locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une propriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement avec ascenseur situé au premier étage avec vue sur un bel espace extérieur arboré en plein centre d Agen. Vous disposez d'une grande pièce de vie d'une cuisine équipée, d une chambre et une qui a été ouverte sur le salon mais qui peut être refermée. La grande terrasse est idéale pour se reposer et apprécier la quiétude du lieu. Salle d eau. Wc indépendants Garage. Cette annonce référence 342234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien: 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 2 741,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/06/2026 Score DPE: 131 kWhEP/m²/an Score GES: 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des d

AGEN HYPER CENTRE – PLACE DE LA CATHÉDRALE Idéalement situé sur la Place de la Cathédrale, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 76 m², entièrement rénové en 2020. Situé au 3? et dernier étage, sans voisin au-dessus, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. La copropriété est en cours de constitution et comprendra 3 lots d'habitation et 2 commerces. Le syndic sera bénévole, ce qui permettra de conserver des charges de copropriété faibles, comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes et le ménage des communs. Un appartement fonctionnel, rénové avec goût, idéal pour profiter de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, fort potentiel logement de vacance. Le logement est équipé du chauffage mural électrique pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Connexion fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail ou les études. L’emplacement central est un véritable atout:️ commerces à 200 m, cinémas,‍ universités et gare SNCF accessibles à pied, centres médicaux à 800 m. Stationnement à proximité. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Aucun travaux à prévoir – idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans souci ! Contactez-moi vite pour une visite !

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Cet appartement spécial investisseur avec un bail locatif ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! Ce T3 dans une résidence, sur la ville d'Agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur. Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9m², qui vous mènera à une pièce de vie d'environ 26,5m² avec un accès à un balcon de 10,2m². Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 7m² avec un cellier de 2,5m². La partie nuit est composée d'une première chambre de 12m², d'une deuxième chambre de 9,3m², d'une salle d'eau de 3,65m² et d'un W.C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement dispose également d'un garage privatif de 15,5m². Côté technique: Menuiseries PVC

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services senior sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est une EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d'Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accu

Idéalement situé dans le quartier du Stade d'Armandie, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de parking, offrant un réel confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – / RSAC 983 710 914 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des

Découvrez cet agréable appartement T2 de 50,38 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement est libre et se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine, ainsi que d'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de copropriété: 853.90 EUR dont 416.12 EUR de charges locatives récupérables. La taxe foncière est de 1323 EUR Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Appartement familial en duplex sur trois niveaux avec terrasse Au sein d'un ensemble immobilier élevé sur trois niveaux, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation atypique et de beaux volumes, répartis sur plusieurs niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un salon. Le deuxième niveau accueille un espace de dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Enfin, le troisième niveau, sous combles, propose un espace supplémentaire comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une kitchenette. Ce logement offre ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, une résidence principale ou un projet locatif, avec au total quatre chambres, trois salles d'eau, deux espaces cuisine, un salon et une terrasse. Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge d

Dans une résidence sécurisée, prisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant T3 situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, appréciée pour son cadre de vie agréable, dispose de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, offrant un environnement calme et privilégié. Le bien est complété par deux places de parking, un véritable atout pour le confort des occupants. Les atouts T3 lumineux et agréable 2ᵉ étage sans ascenseur Cuisine ouverte sur le séjour Balcon Résidence sécurisée et recherchée Espaces verts entretenus Piscine au sein de la résidence 2 places de parking Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !

AGEN, T2 39 m2 - Terrasse et Parking - Pour habiter ou Investir, sera libre début janvier. Quartier Hôpital, au Calme, et au Dernier Etage,avec Ascenseur, d'une Résidence Sécurisée de 2006, « Les Jardins de L'OVALIE » - Beau T2 de 39 m2, avec Séjour sans vis-à-vis ouvert sur une Agréable Petite Terrasse, Chambre avec placard, salle de Bains, WC séparé, et place de Parking. Ce bel appartement fera le bonheur, aussi bien d'un primo-accédant, en recherche de son nid douillet au calme et à proximité du centre, que, d'un investisseur en quète d un placement sècurisant, en bon père de famille. En cas de mise en locataion, la Rentabilité nette annuelle, avant impot, se situera entre 4000EUR et 4200EUR. Pour plus d informations technique ou financière, me contacter par télèphone, merci. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A deux pas des grands boulevards et au deuxième étage d'un jolie immeuble de 5 lots, T3 d'environ 62 m² comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine séparé, deux chambres, une salle de d'eau avec wc. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, chauffage en central gaz de ville avec chaudière Saunier Duval. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que tout le sanitaire.Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428

iad France - Sophie Zararai vous propose: Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, avec ascenseur, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels

Au coeur d'Agen, dans le quartier de la Cathédrale, découvrez cet appartement T4 de 78 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové. Il se compose d'une entrée spacieuse, offrant la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires, et d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. Attenant à la cuisine, un premier cellier offre un espace de rangement pratique. Un second, situé dans le couloir d'entrée et équipé d'un branchement pour lave-linge, fait office de mini buanderie, permettant également de ranger aspirateur, table à repasser et autres équipements du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'électricité a été refaite, avec notamment l'installation d'un nouveau tableau électrique, d'un chauffage neuf et d'une production d'eau chaude neuve. Entièrement refait, cet appartement propose un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux e

Investissement LMNP géré à Agen (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.53 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.72 m² Carrez - Prix: 51 200 € FAI HT + 1 040 € de TVA récupérable - Loyer: 2 832 € HT/an - rendement 5.53 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2027 - 31/03/2036 - Exploitant: COLUMBA - Charges non récupérables: 376 € HT/an - Taxe foncière: 536 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

iad France - Vincent Fargal vous propose: Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’Agen L’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir: menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation lé

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des commodités telles que les transports en commun et un lycée, ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. L'environnement urbain offre un cadre dynamique et vivant.À l'extérieur, l'appartement dispose de 3 balcons offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, une cave, un garage extérieur et 1 placede parking viennent compléter les aménagements de ce bien, offrant praticité et confort supplémentaire aux résidents.À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 83 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace convivial pour les repas. Les menuiseries en double vitrage et le sol en carrelage apportent une isolation efficace et un entretien facile. De plus, les placards dan

Sous compromis: Venez découvrir cet appartement de haut standing et unique dans l'agenais! Tout d'abord vous entrez dans une résidence sécurisée avec portail électrique. S'offre à vous un parking goudronné et un garage privatif. A l'entrée de cette demeure divisée en 4 appartements, vous serez séduits par un beau hall avec une jolie grille en fer forgé, des vitraux et de magnifiques escaliers. Au premier niveau, se trouve l'appartement composé d'un beau séjour donnant sur une très grande terrasse avec vue sur le parc et la piscine. Une spacieuse cuisine dinatoire et très bien équipée donne elle aussi sur un joli balcon, très agréable pour petit déjeuner. Ensuite, le couloir dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc japonais indépendant. Une chambre privative au dernier étage de la résidence fait aussi partie du bien, idéale pour accueillir des proches car une salle de bain et des wc sont aussi à disposition. La résidence propose une grande salle d

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet agréable T2 entièrement refait à neuf bénéficie d'une vue dégagée et ne nécessite aucun travaux. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, avec notamment la réfection complète du tableau électrique et le remplacement des menuiseries. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine (équipement neuf), une chambre avec dressing et une salle de bain. DPE C. Les charges de copropriété restent faibles car elles comprennent le chauffage au sol. Une place de parking privative et nominative complète le bien. Emplacement pratique à Agen Sud, à proximité des bus, de la clinique Saint-Hilaire, des universités et des commodités. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la Copropriété: 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

iad France - Habib Rahim vous propose: EXCLUSIVITE Refait à neuf et très lumineux. Prenez de la hauteur grâce à ce bel appartement disponible à la vente sur Agen, au 5ème étage de la tour Léon Blum, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif très rentable sans travaux ! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone. Proche de toutes les commodités et services ( écoles, la poste, commerces, pôle médical, pharmacie. ) Cet appartement confortable de 58 m² en très bon état de présentation, offre un agencement pratique avec 2 chambres dont une avec placard et un séjour lumineux donnant sur un très agréable balcon, également une douche refait à neuf, cuisine refaite et wc. Les transports en communs sont également en bas de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble dispose de deux ascenseurs pour un confort total, et vous réserve en sous-sol un cellier de rangement, ainsi qu'un stationnement aisé grâce au parking libre de la rési

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex plein de charme, idéalement situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du centre historique d'Agen, à deux pas de la Cathédrale. Développant une atmosphère chaleureuse et atypique grâce à ses beaux volumes sous rampants et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau ou espace nuit en mezzanine ouverte, offrant une belle flexibilité d'aménagement. L'un des atouts de ce bien est sa très belle terrasse, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé en plein centre-ville. L'appartement est également climatisé et ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Mais ce qui fait véritablement le charme de ce duplex, c'est son point de vue exceptionnel sur la Cathédrale d'Agen, qui offre un décor unique et une ambiance particulièrement agréable au quotidien. Les + du bi

En exclusivité ! En hyper centre d'Agen, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, venez visiter sans tarder cet appartement de type 3 de 78,39 m2 avec petit balcon et ascenseur. Il possède également une place de parking sécurisée. Celui ci se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon-séjour avec petit balcon, d'une cuisine et d'un wc indépendant. Il y a le double vitrage, le chauffage électrique, la fibre. L'eau froide est comprise dans les charges. Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (agen) Mandat 107946 Honoraires charge acquéreur Cette annonce vous est proposée par SAGE Carole - EIRL - NoRSAC: 450446687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Vincent Delrieux vous propose: AGEN CENTRE– ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé À Agen centre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte. La pièce de vie constitue véritablement le cOEur de l'appartement: un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres de belles proportions, de 10,2 m² et 9 m², permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité et de con

À vendre, agréable appartement T2 de 45 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec piscine, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Investissement LMNP géré à Marmande (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.04 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.06 m² Carrez - Prix: 109 300 € FAI HT + 2 060 € de TVA récupérable - Loyer: 6 611 € HT/an - rendement 6.04 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans et 11 mois dont 9 ans ferme (29/12/2016 - 28/11/2028) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 0 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marmande avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité (balnéo, coin lecture, etc) dans un cadre paisible. Un T1 de 20.13 m² m² avec (Balcon: Non, Parking: Non) Prix de vente de 111 200 € FAI HT (= prix total HT

AGEN quartier caserne. Un appartement 2 pièces en duplex de 34 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, à l'étage grande chambre. Très bon état, double vitrage, lumineux ! Les plus: Une place de parking privative, résidence sécurisée !

Dans une rue calme, dans une petite copropriété, appartement type 2 loué comprenant une entrée, salon salle à manger coin cuisine, une chambre, salle de bain et wc séparé. Appartement loué 426.71 € + 21 € de charges