2 907 appartements à vendre à BUT

RICHELIEU - Appartement T2 situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité des plages et des commerces. Il se compose d’un spacieux salon lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande loggia exposée plein sud. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. Surface CARREZ: 25.17 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 211. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 060 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RICHELIEU - À seulement quelques pas de la mer, dans le secteur recherché de Richelieu, découvrez ce rez-de-jardin idéalement situé. L’appartement se compose d’une chambre principale ainsi que d’une chambre cabine, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le séjour s’ouvre sur une loggia, elle-même prolongée par un agréable jardinet, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants manuels, assurant confort et praticité au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Surface CARREZ: 26.07 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 782,96 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 7,27 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires

Magnifique vue mer À proximité immédiate de la plage, appartement T3 de 37,10 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d’un séjour prolongé par une loggia fermée, permettant un espace de vie total de 45,66 m². L’ensemble est lumineux et bien agencé, avec une rénovation récente et du double vitrage pour plus de confort. Vous profiterez également d’une vue mer, d’une place de stationnement privative ainsi que d’un accès rapide aux commerces, restaurants et animations du secteur. Situé au 1er étage, cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 304. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ: 36.76 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

INVESTISSEMENT PREMIUM EN BORD DE MER CAP D'AGDEOffrez-vous un actif performant et sécurisé au coeur d'une destination touristique majeure avec ce studio situé au sein de la résidence de standing Nakara, exploitée sous bail commercial avec Odalys. Le Loyer sera réhaussé en Janvier 2027.Un placement clé en main, pensé pour conjuguer rentabilité et sérénité.Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces, ce bien s'inscrit dans un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative saisonnière. L'architecture contemporaine et les prestations haut de gamme de la résidence en font une référence sur le secteur du Cap d'Agde.Les points forts de l'investissement: o Bail commercial sécurisé avec gestion intégrale o Revenus locatifs immédiats: 3 928 EUR HT/an (4 321 EUR TTC) o Revalorisation prévue en 2027 ? + rendement cible à ~6 %: Le loyer va être réhaussé en janvier 2027 pour atteindre 4321,37EUR HT soit 4753,5EUR TTC o Rentabilité actuelle attractive: 5,47 % o Fis

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,15%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.998 EURuros HT (soit 7.697 EUR TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 03/07/2025 en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial en cours, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 361Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE: Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabin

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.240 EURuros HT (soit 4.664 EUR TTC). En bail commercial meublé renouvelé récemment jusqu'au 01/01/2036 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 361Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE: Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 2ème étage du batiment hotel

Appartement T1 de 24,14 m², au rez-de-chaussée du bâtiment Hôtel comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, et une salle de bain avec WC. Un balcon de 3,53 m² complète ce bien. Les plus de la résidence Résidence Odalys Nakara Très bel investissement réversible ! La résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2012 et compte 208 logements, répartis en plusieurs bâtiments collectifs et ilots de villas. Elle comporte une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, une aire de jeux. Elle est parfaitement équippée pour attirer les vacanciers et faire face à la concurrence. la résidence est classée 8,5 sur booking dont 9,2 pour l'emplacement à 5 minutes à pied de la plage. 90% des villas et appartements sont climatisés. Les travaux ont eu lieu en 2023 pour un montant de 250K. L'exploitation est largement bénéficiaire si bien qu'Odalys propose un nouveau bail ferme de 9 ans avec une hausse de 10% du loyer (sur la base du dernier loyer). En contre-part

Vous cherchez un investissement immobilier au Cap d'Agde, sans locataires à gérer, sans réservation à organiser et sans stress lié à la saison touristique ? Ce T2 cabine en résidence de tourisme Odalys Nakâra s'adresse précisément à l'acquéreur qui recherche un placement simple, lisible et déjà en fonctionnement. Situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence de tourisme Odalys Nakâra, au 162 route de Rochelongue à Agde, cet appartement T2 cabine de 38,17 m² loi Carrez est vendu avec un bail commercial en cours, un loyer contractuel versé selon les conditions du bail, et une gestion assurée par Odalys. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement au Cap d'Agde. Vous achetez un placement locatif meublé clé en main, dans une résidence 4 étoiles, à proximité du secteur recherché de Rochelongue / Le Grau d'Agde, avec un fonctionnement simple et lisible. Le bien se compose d'une entrée avec coin cabine, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un ba

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 103.33 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charges vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au deuxième étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.92 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 10 m2, une salle de bain de 4.07 m2. Un beau séjour de 23.30 m2 ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.85 et 9.68m2) dont une suite parentale de 14.89 m2 avec accès chacune à un balcon. Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées avec intelligence artificiel. DPE D -187kW/m2 par an GES B-6kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2

Situé à Cap d'Agde, à quelques pas de la plage, ce superbe appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès direct à la mer par un chemin piétonnier. Entièrement rénové avec goût, il est dans un état impeccable: aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur. Climatisé, il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre, d'une cabine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privée complète ce bien, parfait pour profiter pleinement du bord de mer. Contactez Coralie KELLER - Agence R immobilier au O6 01 7O 16 93 ou au 25 avenue des Sergents - Cap d'Agde

Situé à Cap d'Agde, à quelques pas de la plage, ce superbe appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès direct à la mer par un chemin piétonnier.Entièrement rénové avec goût, il est dans un état impeccable: aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur. Climatisé, il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse, d'une chambre, d'une cabine séparée et d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking privée complète ce bien, parfait pour profiter pleinement du bord de mer.Contactez Coralie KELLER - Agence R immobilier au O6 01 7O 16 93 ou au 25 avenue des Sergents - Cap d'Agde

COUP DE COEUR pour cet apparement situé à deux pas des plages, proche du mail de Rochelongue et de ses commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine. Au 1er étage avec ascenseur, une belle pièce de vie avec coin cuisine, prolongée d'une loggia fermée très lumineuse, une chambre avec rangements, salle de bains et WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble. Idéal comme pied à terre en bord de mer comme pour une résidence principale. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au.; mail. Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN. Surface loi Carrez: 31,81m2 - Surface totale dont loggia 42 m2 Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots:2 Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) Classe énergie: D-237 Classe climat: B-7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie,

A Investissez à Nakara très belle résidence de vacances au cap d'Agde, découvrez ce magnifique T2 comprenant une chambre de 11m2 séjour de 10m2, belle salle de bain wc séparés et une magnifique terrasse de 17M2, les nombreux équipements de la résidence tels qu'une piscine, une salle de fitness et un restaurant vous séduiront ainsi que vos locataires. L'appartement dispose également. Situé à seulement 180 mètres de la mer, place de parking, ascenseur cette réidence est idéale pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer, pour investir et procurer des revenus 6600EUR net/an charges déduites, peut être géré indépendament ou donner en gestion à odalys Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 220 Charges de copropriété (Montant moyen Mensuel prévisionnel vendeur): 170EUR, Pour tout contact: Frédéric Ronceray Consultant en immobilier (EI) R Immobilier Tel: O 674 638 867 frederic.ronceray @ agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Réf:70637FD Le Cap d'Agde Rochelongue en première ligne face à la mer au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et piscine, proche de toutes les commodités du Mail tout en étant au calme grand appartement de deux pièces plus cabine d'environ 41 m2 ( 31 m2 loi carrez) entièrement refait avec des matériaux de premier choix. Une belle opportunité d'investissement: la luminosité d'une exposition sud, 6 couchages, cuisine équipée, climatisation réversible, électricité refaite, le chauffe eau est récent ainsi que les sanitaires, le ravalement de l'immeuble vient d'être voté il ne sera imputable aux acquéreurs.Un emplacement de stationnement sécurisé inclus dans le prix. Pour des vacances réussies ou pour une vie à l'année je vous y attends! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 121 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Rare à la vente, découvrez ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec accès piéton direct à la plage.Très lumineux, il offre un grand séjour, une chambre de plain-pied, une mezzanine et une belle terrasse d'angle ouverte. Entièrement rénové et climatisé, il bénéficie également d'une place de parking privative couverte. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Contactez Coralie KELLER au O6O17O1693

Investir dans un appartement de type Studio en Tourisme à CAP D'AGDE Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire ODALYS Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

VENTE CAP D'AGDE DANS LE SECTEUR DE ROCHELONGUE BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE MER DE TYPE T4 + PARKING ET PISCINE COLLECTIVE DANS LA RESIDENCE. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une surface de 52,53 M2 loi carrez, il dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, un balcon du côté de 2 chambres, ainsi qu'une jolie terrasse d'une surface de 8.48 m2 avec une sublime vue sur la mer. Il y a un accès direct à la plage depuis les jardins de la résidence par un portillon. Bien d'exception et rare, très recherché, à saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur: 1600.00 EUR - Prix: 330 000 EUR TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires: www.agenceduvieuxcap.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

À 50 m de la plage au Cap d’Agde, appartement lumineux dans une résidence avec piscine. Superbe terrasse de 70 m² avec vue mer, véritable espace de vie extérieur. Garage privatif de 40 m² + 2 parkings, un bien rare idéal en résidence principale ou secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 240. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N* 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: ODALYS VACANCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA * 162 Rte de Rochelongue, 34300 Agde Le Bien: T1 de 24.14 m2 avec balcon au RDC Exposition Sud Est Prix de vente FAI: 81 010EUR Loyer annuel perçu: 4 268EUR Charges annuelles: 305EUR Taxe Foncière: 432EUR Votre locataire: Groupe ODALYS Nauveau bail 12/2036

SECTEUR RICHELIEU APPARTEMENT T2 PISCINE ET ASCENSEUR * En plein cœur du secteur Richelieu, à mi-chemin entre les commerces saisonniers du secteur, des allées du marché et des plages accessibles à moins de 300m, découvrez cet appartement T2 de près de 29m² situé au sein d'une résidence entretenue et appréciée pour ses équipements de loisirs et son environnement agréable. Les résidents profitent notamment d'un ascenseur, d'une piscine, d'un terrain de pétanque ainsi que de parkings communs facilitant le stationnement au quotidien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l'entrée, un espace cabine accueille des lits superposés ainsi qu'un placard de rangement, permettant de disposer de couchages supplémentaires particulièrement appréciés pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le dégagement dessert une salle de bain ainsi que des WC indépendants, apportant davantage de confort et de praticité. Le cœur de l'appartement se compose d'un agréa

APPARTEMENT T2 CABINE + TERRASSE + PLACE DE PARKING * Situé dans le recherché quartier Richelieu, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, découvrez ce T2 cabine idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec cabine, offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire, parfait pour optimiser les couchages. Vous trouverez ensuite une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et soignée, pensée pour le confort au quotidien. Le cœur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine rénovée, proposant un espace de vie convivial et agréable. La chambre, située à proximité du séjour, permet une organisation fluide et pratique de l'espace. Depuis le séjour, vous accédez à une spacieuse loggia d'environ 11 m², véritable atout de ce bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité tout au long de l'année, que ce soit pour des repas, un coin détente ou du rangement supplé

Superbe duplex avec terrasse et aperçu mer – Résidence avec piscine Situé dans le très recherché secteur de Rochelongue, à deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de plus de 50 m², au sein d'une résidence de standing avec piscine. Au premier niveau, vous serez séduit par un spacieux séjour/salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours avec un agréable aperçu mer. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une cabine, parfaite pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. Les atouts supplémentaires: Place de parking privative Résidence sécurisée avec piscine Proximité immédiate de la plage Environnement calme et recherché Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location

RICHELIEU - Grand appartement de type 3 pièces avec une loggia. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’une place de parking privative. Proche des commerces et de la plage, idéal pour une résidence secondaire ou pour vivre à l’année sur la station. Surface CARREZ: 35.25 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 095,88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAP D'AGDE, RICHELIEU, T3 EN REZ DE JARDIN AVEC ACCÈS DIRECT PLAGE Situé dans le quartier Richelieu au Cap d'Agde, découvrez ce superbe T3 en rez de jardin avec terrasse sans vis-à-vis et accès direct à la plage. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse sans vis à vis et un coin jardin idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Vous retrouverez également deux chambres, une salle d'eau, une loggia très pratique ainsi qu'un parking privé dans la résidence. Résidence sécurisée avec piscine. Appartement vendu entièrement meublé, aucun travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel, plage à pied, proche commerces et animations. Idéal résidence principal ou secondaire ou investissement locatif. Bien rare au Cap d'Agde. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680.00 euros

A 300 m de la plage et à quelques minutes à pied de l'Ile des Loisirs et du Golf International au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine, je vous propose cet appartement de près de 80 m² entièrement refait à neuf dont les volumes et les prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. A l'extérieur, on profite d'un jardin paysagé et clôturé, d'une terrasse ombragée et de deux places de parking privatif. A l'intérieur, deux entrées indépendantes mènent à un séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin. Côté nuit, on trouve deux suites complètes (espace chambre, salle d'eau et dressing). Les plus: climatisation gainable, chauffe-eau moderne, alarme, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, deux salles d'eau, deux wc, cuisine aménagée. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'obje