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Iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE 73 m² AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² offrant de beaux volumes, un garage privatif, une cave et un fort potentiel d'aménagement. ESPACE DE VIE: - Entrée de 1.80 m²- Salon / séjour de 17,18 m²- Cuisine ouverte de 9,58 m², refaite il y a 4 ans- Cellier de 2,28 m²- Possibilité d'ouverture pour agrandir l'espace de vie et créer une salle à manger plus spacieuse- Terrasse d'environ 2 m² ESPACE NUIT: - Chambre parentale de 10.90 m²- Chambre de 9,79 m²- Pièce de 9,17 m² pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'appoint- Salle de bain 6,41 m²- WC indépendant ANNEXES: - Cave privative de 9 m² avec électricité- Garage privatif de 14 m² INFORMATIONS TECHNIQUES: - Chauffage au gaz- Chaudière remplacée en 2024- Radiateur intelligent récent dans le salon- Fenêtres double vitrage- Volets manuels- Porte d'entrée blindée- Électricité re

Découvrez cet appartement de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et ses nombreuses possibilités de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin de 10 ares, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangement, atelier, espace loisirs…). Une grande terrasse de plus de 53 m² vient compléter cet ensemble, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur. Ce bien est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser entièrement et de le mettre à votre goût, selon vos envies et v

Iad France - Estelle Sadler vous propose: Spécial Investisseur - Appartement récent de 87 m² vendu loué - Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute: 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 - Bail 3 ans jusqu'en juillet 2028. Caractéristiques principales: o3 chambres (14,12 et 11 m²)oSéjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverteoAccès directe à une terrasse de 12 m²oGarage et place de parking privative Atouts supplémentaires: oChaudière à condensation installée en 2022oRavalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraire

Situé dans la charmante commune de Yutz (57970), à seulement 20 km du Luxembourg, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et paisible. Niché dans un environnement calme et résidentiel, Yutz séduit par son équilibre entre tranquillité et praticité, avec un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers ainsi qu'à de nombreux espaces verts propices à la détente.Construit en 1963, ce bien de 40 m² loi Carrez prend place au sein d'une maison divisée en deux logements, garantissant faibles charges et intimité. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un séjour fonctionnel, d'une terrasse agréable ainsi que d'un garage, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Son agencement bien pensé en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple.Au-delà de sa qualité de vie, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement locatif. Sa configuration, sa surface et sa localisation en font un produit parfaitement adapté à la location longue

Iad France - Samuel Millet vous propose: EXCEPTIONNEL à YUTZ Quartier Grand'Rue ! Superbe appartement entièrement refait à neuf au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 logements ! Gros point positif: vous disposerez d'une entrée privée ainsi que d'une immense cave. Ce bien d'exception dispose également de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau. Absolument aucun travaux à prévoir et situation idéale puisque proche du centre de Yutz et à seulement 20mn à pied de la gare de Thionville. Possibilité de louer un garage à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 88.2¤ par mois (soit 1058.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informat

Iad France - Elodie Bour vous propose: SOUS COMPROMISEXCLUSIVITÉ à Yutz: Appartement de 99,80 m² entièrement rénové avec terrasse exceptionnelle de 80 m². Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et surtout une terrasse plein sud de 80 m², véritable extension de votre espace de vie. Descriptif du bien: -Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert et convivial: - Salon / séjour de 37 m², baigné de lumière- Cuisine ouverte d'environ 15 m², entièrement équipée Ixina avec îlot central et aspirateur centrale Espace nuit: - Chambre 1: 8,8 m²- Chambre 2: 12,70 m²- Chambre 3: 11,50 m²- Salle d'eau moderne de 5 m² Extérieurs: - Terrasse exceptionnelle de 80 m², exposition plein Sud / Sud-EstPergola en place (incluse)- Accès direct au parking gratuit Annexes: Cave de 15 m² avec électricitéLocal vélo Équipements & confort: DPE BClimatisation réversible

Iad France - Virenka Coldisch vous propose: APPARTEMENT SOUS LES TOITS / CHARMANT / POUTRES APPARENTES / SOIGNÉ / LUMINEUX. Venez à la découverte de ce joli appartement situé dans une copropriété de 9 appartements gérés par un syndic professionnel. Cet appartement est bien entretenu et bénéficie d'un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée et aménagée. L'appartement dispose d'une grande chambre et d'un bureau. Pour votre confort tous les velux sont en double vitrage, la toiture est isolée et le système de chauffage est full électrique avec clim réversible et convecteurs récents, Les charges de copropriété sont faibles avec 192¤ / trimestre. La taxe foncière s'élève à 593¤. C'est un appartement décoré avec goût, charmant et lumineux situé dans un secteur proche des axes routiers et autoroutiers, idéal pour un primo-accédant voulant bénéficier de la proximité du Luxembourg. Un coup de coeur à visiter sans tarder. ajouter info pour la salle de bain. Parking disponible en bas de copr

YUTZ Centre, proximité THIONVILLE et autoroute METZ - LUXEMBOURG Au 3ème étage / 4 d'une résidence soignée et calme, joli 2 pièces lumineux en bon état de 43,12 m2 carrez composé d'une entrée, d'une cuisine complète équipée et séparée, d'une sdo design équipée avec wc, d'un séjour, d'une chambre avec dressing attenant. Sur le palier, en annexe, un cellier/séchoir privatif de 4,05 m2 très pratique. Ce logement prêt à vivre, idéalement situé à proximité de tous commerces, est équipé de double vitrage pvc avec volets roulants, d'une chaudière gaz basse température, ainsi que d'une cave au rdc de l'immeuble. Parking résidentiel à l'arrière de l'immeuble. -Rénovation et isolation de la façade votée et payée par le vendeur

Cet appartement à Distroff bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Facilité de stationnements devant la maison.D'une surface habitable de 145 m², cet appartement comprend 6 pièces dont 3 grandes chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Ses nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées: possibilité de créer un espace de vie lumineux de 44 m2.L'intérieur se distingue par son volume généreux et sa luminosité naturelle: deux chambres de 22 m2 et 18 m2 ayant deux grandes fenêtres à isolation renforcée donnant sur l'arrière.Grâce à ses caractéristiques de qualité, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le sy

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Cet appartement à Distroff bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Facilité de stationnements devant la maison.D'une surface habitable de 145 m², cet appartement comprend 6 pièces dont 3 grandes chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Ses nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées: possibilité de créer un espace de vie lumineux de 44 m².L'intérieur se distingue par son volume généreux et sa luminosité naturelle: deux chambres de 22 m² et 18 m² ayant deux grandes fenêtres à isolation renforcée donnant sur l'arrière.Grâce à ses caractéristiques de qualité, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le s

Venez découvrir le potentiel de ce F4 de 113m2 habitable avec en plus un grand garage et grange avec de beaux volumes ainsi qu'un jardin d'environ 400m2 (partie droite du jardin sur la vue aerienne). Pas de gros travaux à prévoir (toiture ok), chauffage économique grâce au poêle à pellet (~ 800EUR de granulés/an pour chauffer à 24degrès), ancienne bâtisse avec mur épais (garde la fraîcheur en été). Une visite virtuelle est disponible via ce lien: nodalview.com/s/1vVxqeHCbCiBxcx84y7bXo donc n'hésitez pas à 'pré-visiter votre futur nid:) Il est composé comme suit: Un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses de 17m2, 18m2 et 19m2, un WC indépendant, une SDB et une cuisine ouverte sur le séjour avec poële à granulés. L'ensemble donne accès à une terrrasse et jardin. Une belle grange aux volumes génèreux avec garage vient compléter le bien Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots avec chacun son entreée indépendante (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété

Résidence Les Terrasses du Parc Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, situé au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 32.77 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 6.40 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Venez découvrir le potentiel de ce F4 de 113m2 habitable avec en plus un grand garage et grange avec de beaux volumes ainsi qu'un jardin d'environ 400m2 (partie droite du jardin sur la vue aerienne). Pas de gros travaux à prévoir (toiture ok), chauffage économique grâce au poêle à pellet (~ 800€ de granulés/an pour chauffer à 24degrès), ancienne bâtisse avec mur épais (garde la fraîcheur en été). Une visite virtuelle est disponible via ce lien: donc n'hésitez pas à 'pré-visiter votre futur nid:) Il est composé comme suit: Un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses de 17m2, 18m2 et 19m2, un WC indépendant, une SDB et une cuisine ouverte sur le séjour avec poële à granulés. L'ensemble donne accès à une terrrasse et jardin. Une belle grange aux volumes génèreux avec garage vient compléter le bien Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots avec chacun son entreée indépendante (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriét

Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, situé au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 47,52 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 9,09 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement rep

Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces, situé au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 67,06 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 7,05 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement re

Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, situé au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 38.67 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 6.67 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement représ

Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces, situé au premier étage, avec une surface habitable de 64,41 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 7,10 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement repr

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Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, situé au premier étage, avec une surface habitable de 86,01 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 6,68 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement rep

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Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces, situé au deuxième étage, avec une surface habitable de 52,82 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 7,97 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement rep

Nous sommes enchantés de vous présenter la résidence de prestige « Les Terrasses du Parc » à Distroff. Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, situé au deuxième étage, avec une surface habitable de 49,63 m2. Vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux. De plus, profitez d'un espace extérieur privé de 10,75 m2, parfait pour vous détendre dans un environnement paisible. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes. Les finitions haut de gamme, telles que le carrelage au design élégant et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, apportent une touche d'élégance à votre espace de vie. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un intérieur qui reflète votre style et répond à vos besoins. La livraison de cet appartement est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous offrant ainsi le temps nécessaire pour planifier votre installation en toute sérénité. Cet appartement rep