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RARE RIGNIEUX LE FRANC. Petit village proche de Meximieux. Haut Potentiel pour cet Ensemble Immobilier composé d'un ancien corps de ferme et d'une Grange à rénover. Dans un cadre champêtre, au calme. Venez découvrir le charme de cet ancien corps de ferme, de 170m2 au sol environ dont 160 habitables environ, plus une grange de presque 60m2 au sol sur deux niveaux, le tout sur un beau terrain de 750m2. Vous serez charmés par son potentiel et les volumes de ses pièces. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces à aménager à votre guise en pièces de vie ou en chambre, et au premier niveau, deux pièces à usage de chambre ou de salle de jeux etc (plus de 4m de hauteur sous plafond). Une salle de bains, une salle d'eau et 2 wcs. Tout le charme de l'ancien a été conservé: poutres, parquets, pierres apparentes, tommettes, cheminée et cuisinière au bois. Le gros plus, sur le terrain: la grange de presque 60m2 au sol sur deux niveaux, vous permettra un agrandissement ou tout simplement de garer plus

Rare, située en plein coeur de Meximieux, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec accès sur l'extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 439 m², parfaitement entretenue, avec une petite cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, et une agréable piscine en bois. Un abri complète ce bien. Un bien rare, alliant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au pour toutes demandes d'informations et/ou visites

Exclusivité Nestenn, Sur la commune de Meximieux, idéalement située au calme et proches des écoles et commerces, à 5 minutes de la gare. Bel appartement de type 3 de 75m² au 1er étage d'une petite résidence de 5 logements, Cet appartement traversant est composé d'une entrée indépendante, de deux belles chambres de 15m2 et 12.50m2, d'une cuisine meublée et d'un salon-salle à manger donnant sur une belle terrasse de 15m2 bien exposée. 2 places de parkings couvertes et privatives. Situation exceptionnelle! bien rare sur le secteur! Nous contacter pour toutes demandes estimation de votre bien sous 48h! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 150.00 euros

MAGUIMMO vous propose cette agréable maison construite en 2013, située dans un petit lotissement avec de faibles charges. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux donne directement accès à une terrasse et à un jardin clos de 500 m². Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Un bien idéal pour une famille, alliant confort moderne et cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Chazey-sur-Ain (01150) – Demeure de caractère du XIX siècle – 361 m² – Parc arboré de 1 400 m² Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village de Chazey-sur-Ain. Vous apprécierez la qualité de vie qu’offre cette commune aux ruelles pittoresques et aux commerces de proximité. À deux pas des berges de l’Ain, les amoureux de nature et de promenades seront comblés. L’accès rapide à l’autoroute A42 et à la Plaine de l’Ain (moins de 10 minutes) constitue un véritable atout pour vos déplacements. Édifiée dans les années 1850, cette élégante maison de maître séduit par son cachet intemporel. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 400 m², elle offre un cadre préservé, propice à la sérénité. La propriété comprend également: Une dépendance aux multiples usages De superbes caves voûtées De beaux espaces verts soigneusement entretenus La possibilité d’aménager une piscine selon vos

En exclusivité chez ATOUT IMMO IDEAL INVESTISSEURS SUR LA COMMUNE DE MEXIMIEUX Appartement T2 47 M² vendu LOUER 435,74 € C.C bail en cour de validité jusqu'au 18/04/2028 Au 1 er étage, Il est composé d'une entrée avec cuisine et séjour + balcon 5m², d'un dégagement, une chambre, une salle de bains + toilettes. Travaux à prévoir. Chauffage électrique / huisseries PVC double vitrage Compteur EAU ET EDF INDIVIDUEL Aucune procédure en cours. Quote part annuelle des charges de copropriété: 575,80 € COPROPRIETE DE 17 LOTS POSSIBILITE DE DEFICIT FONCIERS BONNE RENTABILITE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2060 € Prix des énergies indexés sur les année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CONTACT: SIDNEY Favre

Dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un espace bureau pouvant être transformé en chambre et une buanderie viennent compléter cet ensemble pratique et convivial. Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une grande terrasse partiellement couverte, un terrain de pétanque pour les soirées estivales et un jardin intimiste où règnent calme et sérénité. Les prestations ne manqueront pas de vous séduire: ✔ Garage carrelé et isolé ✔ Installation photovoltaïque générant des économies d'énergie ✔ Isolation des combles r

MAISON DE CARACTÈRE DE 154 M² À CHAZEY-SUR-AIN (01150) À seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de village familiale de 154 m² habitables. Alliant charme, volumes généreux et lumière traversante, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour une famille. Des volumes généreux et impeccables Le rez-de-jardin: Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine originale et fonctionnelle. En contrebas, un spacieux salon-séjour est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le sol en travertin, associé au chauffage au sol, apporte confort et élégance. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage (Espace nuit): Il se compose de 3 belles chambres, d'un grand dressing indépendant, d'un WC séparé et d'une salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double vasque et fenêtre). Un emplacement stratégique et préservé Située au cœur de ce village recherché d'environ 1 600 habitants, la maison profite d'une situation idéale: Le calme absolu: Bien

En exclusivité, Virginie vous présente, cette maison saine des années 1992, située dans un cadre idyllique et paisible, au coeur de MARTINAZ, un lieu-dit à ST-MAURICE-DE-REMENS. Enorme potentiel, des projets infinis ! 118m2 Hab. sur une parcelle de 2 200m2. Un sous-sol complet, idéal pour un artisan. Elle comprend: -1 cuisine à aménager selon vos envies. -1 pièce de vie de 35m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. -1 SDB d'environ 9m2. -3 chambres entre 11 et 15m2. -1 WC indépendant. -1 pièce de rangement avec accès aux combles aménageables: dalle béton et charpente traditionnelle en très bon état. Au sous-sol: -1 cave, 1 chambre avec WC et lavabo, 3 grands espaces polyvalents, porte du garage et portail motorisés. Chauffage: cheminée à bois et fioul. Toit en tuile en bon état, isolation au sol. Atout ! ? Maison facilement modulable selon vos projets ? Environnement paisible et champêtre ? Grand terrain ? Très beau potentiel d'aménagement ? Pas d'amiante, ni plomb. Possibilité

MEXIMIEUX CENTRE maison rénovée avec jardin arboré ! A la recherche du charme de l'ancien avec un écrin de verdure en plein cœur de la vie de village ? Ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cette grange rénovée offrant tout confort, composée en rez-de-chaussée d'un séjour cocooning, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez trois chambres ayant chacune un charme différent. Profitez de moments d'extérieurs de qualité avec son joli jardin arboré équipé d'un puit. Vous serez idéalement placés, à quelques minutes à pied du centre de MEXIMIEUX. Vous y retrouverez les commerces, les écoles la gare et les accès autoroutiers et routiers. N'attendez plus, coup de coeur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kelly LUZ EI, agent commercial (RSAC 8199782

Exclusivité Nestenn Meximieux, sur la commune de Blyes à 10 minutes de Meximieux et de la gare, 10 minutes des axes autoroutiers. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien est implanté sur deux parcelles distinctes, déjà divisées par un géomètre, dont l'une est constructible. Cette configuration permet plusieurs stratégies d'investissement avec la revente d' une parcelle ou la construction d'une habitation supplémentaire pour développer un projet locatif. La maison est située au calme et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 44m2 avec cuisine équipée/meublée ouverte sur le salon/salle à manger. Au demi étage: un espace buanderie, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Vous bénéficierez d'un garage de 50m2 avec atelier et stationnement. Vous pourrez profitez de deux terrasses bien exposées et d'un terrain plat avec piscine hors sol et coin barbecue. L

Exclusivité Nestenn, Idéalement située en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de 113 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine meublée. Un WC complète ce niveau. L'étage dessert, une belle mezzanine, 3 chambres lumineuses et une salle de bains. Les combles aménageables de 50 m2 offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès cave ainsi que d'un jardin intimiste, clos de murs et au calme, véritable privilège en hypercentre. Une maison pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville

ULTRA CENTRE MEXIMIEUX, proche gare et commerces, T2 de 45m², au premier étage d'une copropriété de 37 lots construite en 2009, sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre de 12m² avec grand placard, 1 salle de bains avec baignoire, 1 wc indépendant. Vendu avec 1 GARAGE fermé et sécurisé. Les huisseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE. Le mode de chauffage est: gaz de ville avec chaudière individuelle. Estimation des couts annuels: entre 640€ et 920€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023) Libre de toute location. Les charges de copropriété sont de 859€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SES ATOUTS: - Résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur - Proche de la gare - Présence d'un garage ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE

En exclusivité, RARE, Idéalement située en plein coeur de Meximieux, cette charmante maison de plain-pied individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 426 m², entièrement plate et clôturée de murs, elle séduira par son cadre intimiste. Cette charmante maison se compose d'une entrée, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un espace buanderie complète ce bien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec dressing et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un garage non attenant vient compléter ce bien

Rare, en exclusivité, idéalement située à Meximieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de plain-pied, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un salon-séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur, idéal en toute saison. Le tout est édifié sur un terrain clos de 761 m², parfaitement entretenu, avec une piscine creusée équipée d'un rideau roulant pour plus de sécurité et de confort. Deux cabanons de jardin ainsi qu'un garage accessible de la maison, viennent compléter les prestations. Cette maison se distingue par son excellent entretien général et sa localisation privilégiée, permettant un accès rapide à pied ou en quelques minutes aux commodités, aux ét

A CHARNOZ SUR AIN, dans un VILLAGE à 5MN DE LA GARE DE MEXIMIEUX et 5MN de l'entrée autoroute de A42 ( 35MN DE LYON 2E) Dans une copropriété récente et SECURISEE construite en 2021, dans un PARC VERDOYANT, APPARTEMENT de 81 m² au premier étage et dernier étage, avec TERRASSE et TERRAIN entièrement clôturé de 263 m² Il comprend: entrée, séjour avec CUISINE OUVERTE, 3 chambres avec placards muraux dont 1 chambre parentale avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire, wc. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le mode de chauffage est: radiateurs électriques dernière génération L'estimation des couts annuels d'énergie du logement sont entre 1000€ ET 1410€ par AN (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Libre au 15/10/2026 SES ATOUTS Secteur CALME entouré d'arbres proche de MEXIMIEUX Bien récent- Matériaux de qualité - économie d'énergie Copropriété sympathique gérée à l'économie: CHARGES DE COPROPRIETES 2025: 477€/ AN Terrain COSY CONTACT: Valérie DELEAGE

Julie et Aurélien vous présente sur la commune de Villieu Loyes Mollon cette maison de village d'environ 144 m² habitables, divisée en 2 appartements indépendants. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour développer votre patrimoine avec une excellente rentabilité. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable. La commune dispose de commerces de proximité, d'écoles maternelle et primaire, de services médicaux, d'associations sportives et culturelles, ainsi que d'un accès rapide à la gare SNCF et à l'autoroute A42, facilitant les déplacements. Le premier logement est un T4 en duplex d'environ 79 m². Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires. Une grande cave avec point d'eau complète ce logement. Le second logement est un T3 en duplex d'environ 65 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte

En exclusivité sur la commune de Villieu Loyes Mollon, venez découvrir cet ancien commerce réhabilité en maison d'habitation pour une surface de 95m². Installez-vous au cœur du village dans cette maison chargée d'histoire située à 10 minutes des commodités et à quelques pas de nombreuses balades et des baignades dans la rivière. Après la réalisation des travaux de rafraichissements vous profiterez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une salle de bain. A l'étage vous retrouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Ici, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un logement pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'information. Bien proposé par Gaëlle JEAN EI, agent commercial (RSAC 891093205)

Meximieux proche du CENTRE VILLE, à quelques pas de la gare, et des écoles, maison ATYPIQUE sur un terrain de 764 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison mélangeant le CHARME de l’ancien a été entièrement rénovée ces dernières années. Plusieurs accès sont possibles: La première par une porte d'entrée donnant sur le salon, une seconde par la cuisine et la troisième par un escalier extérieur amenant directement à l'étage. Elle est composée: D'un salon, qui profite d’une belle cheminée et d’un espace cozy aux poutres apparentes. Une grande salle à manger offrant une vue sur le jardin. La cuisine se trouve en demi-niveau, fonctionnelle, elle dispose de tous les éléments nécessaires. Une salle d’eau entièrement rénové en 2023, un WC séparé et une partie buanderie. Un escalier menant à l’étage ouvrant sur une grande pièce aménagée actuellement en bureau et deux chambres en enfilade. Cet accès est également possible par un escalier extérieur, avec la possibilité d’aménager un apparteme

Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous cherchez un endroit où votre famille pourra enfin respirer, s’épanouir et vivre confortablement, loin du bruit, sans être isolé ? Alors cette propriété est faite pour vous. Située sur la commune du Montellier à seulement 30 km de Lyon et à quelques minutes des gares de Saint André de Corcy, Villars les Dombes ou Meximieux, dans un environnement paisible, cette maison de plus de 236 m² dont 200m² habitables offre des volumes rares et une qualité de vie difficile à trouver aujourd’hui. ✨ Ce que cette maison va vous faire ressentir Dès l’entrée, vous serez frappé par la lumière, les espaces ouverts, et cette sensation de bien-être immédiat que seules les maisons pensées pour vivre pleinement savent créer. Au rez-de-chaussée: tout pour vivre au quotidien dans le confort Cuisine de 14 m², fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille Salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir Salon cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, pièce maît

A 5 mn de PLAINE DE L AIN, A 15 mn de la gare de MEXIMIEUX et de l'entrée autoroute A42 Dans un village, CHAZEY SUR AIN avec écoles et commerces APPARTEMENT T2 EN DUPLEX de 60,63 m² dans une petite copropriété de 3 lots Il comprend: séjour ouvert avec CUISINE EQUIPEE, salle de bains avec wc, TERRASSE MAGNIFIQUE au calme et sans vis-à-vis, à l'étage, chambre avec placards cave pour stockage Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le mode de chauffage est: radiateurs électriques selon le DPE, estimation des couts annuels est de entre 1 412 € et 1 910 € par an (2021,2022,2023) SES ATOUTS: Belle terrasse pour les beaux jours Cave pour stockage Beau volume ATOUT IMMO / Contact/ Valérie DELEAGE

? Exclusivité Nestenn ? À Chazey-sur-Ain, à seulement 7 minutes de Meximieux et de sa gare, laissez-vous séduire par cette belle maison récente de 2007, offrant 130 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger mais aussi un espace salon. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit ou bureau avec avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'un accès a garage carrelé avec porte motorisée. À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres confortables, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain plat, aménagé et arboré de 800 m2, cour de stationnement et portail électrique avec visiophone. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour s'installer sereinement dans un cadre de vie recher

Idéalement située en plein cœur de Villieu, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et commodités du village, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. La gare de Meximieux se trouve à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Édifiée en 1970 sur une belle parcelle d'environ 934 m², cette maison de 137 m² habitables sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée (pouvant être ouverte), ainsi qu’un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir une famille. Vous apprécierez également son grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilit

Rare, en exclusivité, située sur la commune prisée de Meximieux, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et prestations de qualité. D'une surface habitable de 86 m², elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une entrée, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale (avec sa propre salle d'eau), une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 15 m², accessible directement depuis la maison, complète les prestations. Implantée sur un terrain de 388 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable avec espace de stationnement, d'une spacieuse terrasse, ainsi qu'une piscine hors sol, idéal pour les moments de convivialité. Construction récente et maison décorée avec goût ! Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied dans un

A découvrir sur Meximieux, à seulement 30 minutes de LYON, proche du collège, des écoles, et des commerces, cet appartement de type 3 est idéalement situé dans un secteur calme et paisible à Meximieux. Ce bien d'environ 65 m² est indépendant des autres, avec son entrée, son balcon et son garage. Ce bien à été entièrement rénové en 2021, aucun travaux est à prévoir, si ce n'est une climatisation réversible pour plus de confort. Travaux réalisés: VMC, chauffage, volets roulants électrique, cuisine équipée, porte d’entrée PVC, vide sanitaire, isolation plafond, peinture, sols, salle de bains, WC, plomberie, électricité. Il est composé: d'une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour donnant accès au balcon/loggia couvert, un couloir desservant les deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, placards murant et un cellier/buanderie idéale pour du stockage. Un garage vient compléter cet appartement. Faible charges de copropriété: 520 € / an Taxe foncière: 806 € Les informations sur les