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EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec fort potentiel au coeur de Chomérac Idéalement située sur la Place du Champ de Mars, en plein centre de Chomérac, découvrez cette charmante maison de ville de 142 m2 habitables élevée sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif ou mixte habitation/rentabilité. L'habitation bénéficie d'un accès indépendant aux étages grâce à une cage d'escalier récemment rénovée, permettant aujourd'hui la configuration en deux appartements distincts, chacun équipé de son propre compteur électrique. Au 1er étage: Un appartement lumineux de 54 m2 comprenant une chambre, un salon confortable, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC. et surtout un accès privatif à une exceptionnelle terrasse de plus de 100 m2, véritable atout rare en centre-ville. Au 2ème étage: Un second appartement de 49 m2 composé de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Les + du bien: toiture entièrement refaite en 2

MAISONS FRANCE CONFORT vous propose cette maison pensée pour vous ! Access est un modèle de maison de 73 m² à la ligne épurée et moderne. Cette maison, où chaque espace est optimisé et parfaitement fonctionnel, dispose de nombreux atouts. Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un agréable séjour/salon. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses et une salle de bains de plus de 5 m². Vous serez également séduit par ses nombreuses options (volets roulants électriques, centralisation, domotique. ) Votre conseiller en construction Olivier PUAUX 06.01.46.37.15 MAISONS FRANCE CONFORT se tient à votre disposition pour en savoir plus à propos de cette habitation, en découvrir d'autres ou bien même créer votre projet personnalisé. Contactez-le sans plus tarder, pour donner vie à votre projet !

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LE POUZIN – VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGES, atelier et TERRASSES sur terrain de 705 m². Située au POUZIN, à proximité immédiate des COMMERCES ET COMMODITÉS accessibles à PIED, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de PLAIN-PIED avec garages, ATELIER et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 705 m². La maison se compose d’une cuisine équipée FONCTIONNELLE, d’un beau salon séjour LUMINEUX avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit nous retrouvons 2 GRANDES chambres avec PLACARDS intégrés et une salle d’eau CONTEMPORAINE offrant une douche à l’ITALIENNE et une double VASQUES. L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau POTENTIEL d’agrandissement. Un CELLIER/BUANDERIE complète l’espace intérieur et apporte RANGEM

A VOIR ! Gros potentiel ! Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierres d'environ 200 m² séduit par son charme, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 725 m²(agricole), la propriété comprend trois appartements meublés indépendants situés à l'étage, dont l'un bénéficie d'une agréable terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que plusieurs espaces de caves et une buanderie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, mais également pour un projet de location saisonnière ou d'investissement locatif. Son principal atout: une dépendance d'environ 80 m² reste à aménager selon vos envies (gîte supplémentaire, espace de réception, atelier, logement indépendant). Le vaste terrain conviendra parfaitement à l'accueil de chevaux ou à tout projet nécessitant de g

Coux – En exclusivité Appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 19 lots. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une parcelle de terrain arborée de 1 018 m² avec ancien four à pain en pierre et accès direct à la rivière. Une cave commune complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pas de charges de copropriété. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Réf. 155 Prix: 130 000 € Honoraires charge vendeur Contact: Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Mario VIVENZIO Efficity vous présente proche Privas, un tènement immobilier composé d'une habitation principale et plusieurs gîtes. Déjà connu des vacanciers depuis plusieurs années, il est situé au calme sans nuisances, proche de la voie verte et de la via rhôna, à 10 minutes de l'autoroute et 35 mn de la gare TGV. Vous pourrez profiter de ce magnifique corps de ferme tout en pierre, située au milieu d'un parc de 8700m² arboré et fleuri, avec une partie clôturée pour les chevaux. Aujourd'hui cette grande propriété a une activité de location saisonnière, bien située travaillant toute l'année avec une clientèle de professionnels (proche activité EDF) et de particuliers. La partie privative offre de très jolis volumes d'environ 214 m². Quatre autres appartements de bonne taille: 131 m², 125 m², 89 m²et 50 m²; complètent l'ensemble pour une surface totale de 608 m² environ. On y trouvera également plusieurs annexes: deux boxes à chevaux, des hangars pour le rangement, des voûtes.( 440 m²

iad France - Justine Dupuis vous propose: NOUVEAUTÉ À SAULCE – UNE MAISON CLÉ EN MAIN, AU CALME ET PROCHE DE TOUT Située dans un quartier calme de Saulce, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités, cette maison d’environ 109 m² a été rénovée et entretenue avec soin au fil des dernières années. Vous découvrirez: • Un salon lumineux et climatisé, ouvert sur une agréable terrasse couverte • Une cuisine fonctionnelle et centrale, et dans la continuité, une belle extension faisant office de salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond et un accès à un petit extérieur à l’arrière de la maison • 3 chambres à l’étage • Une pièce supplémentaire issue de l’ancien garage transformé en espace de vie, actuellement utilisée comme rangement mais pouvant parfaitement devenir une 4ᵉ chambre ou un bureau • Un extérieur sans vis-à-vis direct et un portail à l’entrée • Des panneaux solaires installés sur la maison, bénéficiant d’un contrat de revente exclusive de l’éle

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, au cOEur du village de caractère de COUX, charmante maison en pierre d'environ 133m² comprenant au 1er étage une grande cuisine dinatoire, une salle à manger avec balcon et cheminée, et un salon. Au second étage: 3 jolies chambres, salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec terrasse, offrant une belle capacité locative ou un local pour une profession libérale. Lieu calme dans une ruelle piétonne, avec stationnements à proximité. Et à quelques minutes à pied, un terrain boisé de 2799m² en bordure de l'Ouvèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La

À vendre – Le Pouzin (Ardèche) Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied). Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m² environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m² environ. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables. En complément, un appartement indépendant de 40m² environ est à terminer d'aménager. Il peut permettre soit d'agrandir l'espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar…). La propriété dispose de nombreuses dépendances: garage, caves, auvent, local technique. Vous p

Au pied du magnifique village de Saint-Vincent-de-Barrès, face au château, découvrez cette superbe bâtisse en pierre du XIXe siècle, offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur quatre faces et bénéficiant d'une exposition privilégiée, cette propriété de caractère profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne Ardéchoise, dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis à vis. Développant 280 m² habitables, cette demeure familiale offre de généreux volumes avec 8 pièces, dont 5 belles chambres, 3 salles d'eau, 4 wc et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie d'environ 93 m² comprenant une cuisine ouverte très bien aménagée et équipée, un vaste espace repas ainsi qu'un salon indépendant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un cellier et deux wc. A l'étage, l'espace nuit accueille quatr

Sous compromis: Exclusivité STB Immobilier À Rompon, dans le secteur des Fonts du Pouzin Nous vous proposons cette maison de village de 3 niveaux totalisant 150m2 habitables environ ainsi que 93m2 environ de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 66m2 environ avec une cave de 8m2 environ ainsi qu'un petit local de 7m2 environ. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon/salle à manger de 29m2 environ ainsi qu'une cuisine indépendante de 13m2 environ et un dégagement de 17m2 environ avec WC. Vous bénéficierez également d'une grande remise de 22m2 environ. Au 2ème étage, vous trouverez un couloir de 15m2 environ desservant 4 grandes chambres de 13 à 16m2 environ avec une salle d'eau de 6m2 environ et un WC indépendant. Avec deux entrées indépendantes, ce bien est intéressant sur un projet locatif avec plusieurs logements. Pour plus d'informations, par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie

Le modèle présenté sur le terrain, d'architecture contemporaine avec un décroché de façade, des menuiseries grises anthracites et un toit à 2 pans allie confort et esthétique. Dans une superficie de 93 m2 vous y trouverez une entrée avec rangement, un bel espace de vie, une cuisine, une salle de bain, 4 chambres et un WC. Le tout dans une maison fonctionnelle, agréable et répondant à la norme RE 2020. Vous serez également séduit par ses nombreuses options (volets roulants électriques, centralisation, domotique. ) Votre conseiller en construction Olivier PUAUX 06.01.46.37.15 MAISONS FRANCE CONFORT se tient à votre disposition pour en savoir plus à propos de cette habitation, en découvrir d'autres ou bien même créer votre projet personnalisé

Chomérac – En exclusivité Maison d'habitation atypique à réagencer selon vos envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'isolation extérieure est récente, tout comme la couverture du toit. Chauffage électrique + poêle à bois. Une extension d'une surface de 60 m² est envisageable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 800 m² offrant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale: Katia Boris – KB Immobilier Réf.: 120 Prix: 149 000 € ttc honoraires charge vendeur Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise

Iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à CRUAS, maison de ville SPACIEUSE en très bon état d'entretien d'environ 167 m² habitables. Elle offre une cuisine dinatoire équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois et véranda, et un salon chaleureux en mezzanine. Côté nuit, 3 belles chambres de 11,12 et 36 m², avec salle de bain, salle d'eau, toilettes, lingerie / dressing et de nombreux rangements. FONCTIONNELLE, de par ses surfaces annexes intéressantes de 93 m² au total, elle dispose d'un cellier / buanderie, d'un bel atelier et d'un garage double avec portails motorisés. Un jardinet d'environ 200 m² facile d'entretien et une grande terrasse avec pergola vous permettront de profiter d'un espace extérieur sans contrainte. A seulement quelques minutes à pied des écoles, collège, cinéma, supérette et Via Rhôna. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Eric GIBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348099888 RCP ACI25238 Sérénis Assurances

iad France - Lucie Pernon vous propose: Au cOEur de l'Ardèche, à seulement quelques minutes de Privas, de Chomérac et de l'accès autoroute A7, propriété de caractère sur près d'un hectare de terrain avec source, nichée au pied des contreforts basaltiques et boisés du Coiron. Ce charmant tènement se compose d'une bâtisse principale rénovée, à la décoration soignée et aux volumes généreux. Environ 290m² répartis entre salons cosy, cuisine avec son garde-manger, bureau, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, lingerie et double garage. À l'écart, deux gîtes indépendants de 60 et 66m² avec terrasses et jardins privés, chacun conçu pour recevoir jusqu’à six personnes. Prestations de qualité: piscine chauffée et couverte, sauna, salle de billard, espaces de loisirs, terrain de pétanque et accès direct à la rivière. L'ensemble s'enrichit de plus de 360 m² de surfaces annexes et trésors patrimoniaux, offrant de multiples perspectives de développement, de transmission et de partage: four à pa

À vendre – STB Immobilier – Ensemble immobilier avec habitation et dépendances – Baix Situé à Baix, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offre un beau potentiel, dans un environnement sans vis-à-vis. L'habitation principale, construite dans les années 1950, développe 90 m² environ habitables. Elle se compose d'une salle à manger de 16 m² environ, d'un salon climatisé de 15 m² environ avec accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante de 9 m² environ donnant accès au garage. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 14 m² environ, une salle de bains de 4 m² environ et un WC indépendant de 1 m² environ. Un garage attenant de 19 m² environ ainsi qu'un sous-sol de 30 m² environ complètent la partie habitation. Côté confort, des travaux récents ont été réalisés sur l'habitation principale, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries. Les volets roulants électriques apportent également un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une grange d'env

Maison avec terrain et vue dominante – Saint-Vincent-de-Barrès EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-VINCENT-DE-BARRÈS KB Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un environnement agréable, bénéficiant d'un terrain et d'une belle vue dominante sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale. L'ensemble bénéficie d'un accès à une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une cave complète également ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un hall pouvant être aménagé en espace bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs électriques. Vous apprécierez particulièrement le terrain, les espaces extérieurs et la vue dégagée et dominante sur la vallée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare sur le marché, à

Ardèche. Chomérac. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter: Cet appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme au sein d'une copropriété sécurisée, à seulement 5 minutes du coeur du village et de ses commodités. D'une superficie Loi Carrez de 93 m², il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine entièrement équipée de 21 m², ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 36 m². Cet espace convivial offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13,68 m² et 14,28 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse exposée Ouest complète ce niveau. En sous-sol, le bien dispose de nombreux espaces annexes, portant la surface au sol totale à environ 255 m²: une grande pièce d'environ 68 m², une buanderie d'environ 19 m², une pièce complémentaire d'environ 13 m² ainsi qu'une cave d'environ

Investisseurs, familles nombreuses ou projet de résidence principale avec revenu locatif: cette maison offre de nombreuses possibilités ! Construite en 2007 et actuellement louée, cette maison semi-enterrée est aujourd'hui aménagée en deux logements, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un dégagement/buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, le logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine donnant directement sur une terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement desservant également l'autre partie de la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 767 m². Côté prestations: menuiseries double vitrage et chauffage électrique. À noter: les deux logements disposent actuellement d'un seul compteur d'eau et d'un seul compteur électrique. Envie de vous projeter avant la visite ? Découvrez dès maintenant la

À vendre – Le Pouzin (Ardèche) Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied). Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m² environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m² environ. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables. En complément, un appartement indépendant de 40m² environ est à terminer d'aménager. Il peut permettre soit d'agrandir l'espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar…). La propriété dispose de nombreuses dépendances: garage, caves, auvent, local technique. Vous p

Chomérac – En exclusivité Maison d'habitation atypique à réagencer selon vos envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'isolation extérieure est récente, tout comme la couverture du toit. Chauffage électrique + poêle à bois. Une extension d'une surface de 60 m² est envisageable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 800 m² offrant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale: Katia Boris – KB Immobilier Réf.: 120 Prix: 149 000 € ttc honoraires charge vendeur Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise

iad France - Bastien Girodet vous propose: Charmante Maison de Village à Cruas à Rénover - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du village de Cruas, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Construite sur 3 étages, cette maison pleine de caractère a su conserver son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 grandes pièces sous voutes accédant au jardin par de belles portes d'atelier vitrées. Le 1er étage comprends une cuisine spacieuse de 16m² qui sera le cOEur de votre future demeure, ainsi qu'un salon et une chambre avec terrasse et salle d'eau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre généreuse de 18,5m². Le grenier apporte également des possibilités d'aménagement. La maison est dotée d'une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un parc arboré avec plusieurs dépendances en pierres est présent dans la résiden

Sur la commune de Saulce sur Rhône, à proximité des commoditées, maison récente (2024) de plain pied, 89 m2 habitables, 3 chambres, salon salle à manger, cuisine équipée, sur un jardin de 700m2 clôturé avec garage et piscine hors sol. Climatisation. Possibilité de décrocher une parcelle constructible et partiellement viabilisée. DPE B Référence agence: 7497

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Coux ! Cette propriété située dans un environnement calme offre une vue dégagée sur Privas et ses collines. Son terrain arboré d'une surface de 1120 m² permet de profiter pleinement de la nature. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, comprenant un garage, une chaufferie, une grande cave. L'accès à l'habitation se fait par une terrasse exposée sud-ouest située au premier niveau. Sur ce même niveau, le bien offre un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée avec un accès direct à cette terrasse, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse orientée nord, trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier mène à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'à un grenier aménageable d'environ 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleineme

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol: d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes

Iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à Saint Vincent-de-Barrès 'village de caractère', maison d'environ 83 m² à rénover comprenant séjour / cuisine avec terrasse et sa superbe vue, salon, salle de bain et toilettes. À l'étage inférieur, 2 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et un accès direct sur le jardin. Le garage non attenant de 12 m² pourra recevoir vélos et outils de jardinage. Environnement privilégié et terrain arboré de 2480 m² en zone naturelle. Vous trouverez à proximité: écoles, Voie Douce de la Payre, Chomérac, Cruas, Privas, Montélimar et l'accès autoroute A7 à seulement 13km. TRANQUILLITE tout en étant à PROXIMITE des axes. Des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques aux

iad France - Sophie Aunave vous propose.Coux – Maison de 133 m² habitables avec vue dominante sur Privas – Terrain constructible d'environ 1 996 m² – Niveau inférieur complet de 195 m² avec double garage. Située sur la commune de Coux, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur Privas, cette maison parfaitement entretenue de 133 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à l'habitation s'effectue par une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également d’un niveau inférieur complet d’environ 195 m², accessible depuis

Cruas, appartement de type 2 refait entièrement en 2021 de 45,46m² carrez au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole (200€ de charge à l'année), loué par bail en date du 27/11/2021 pour un loyer de 410€ HC/mois. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'une SDE, d'un WC sanibroyeur, d'une chambre avec attenant une pièce pouvant servir de petit bureau ou de dressing. Très bon état général, et locataire sérieux

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, LE POUZIN, maison de bonne construction avec travaux récemment réalisés (couverture de toiture, tableau électrique et menuiseries) offrant 98m² habitables et un fort potentiel d'évolution. A l'étage, vous trouverez cuisine, séjour/salon avec cheminée, terrasse couverte de 25m², 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, garage/buanderie de 45m², salle d'eau/WC et pièces aménageables de 46m² laissant entrevoir plusieurs possibilités: création de 2 ou 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766m² avec cour pavée. A proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'