22 397 propriétés à vendre à Branchy

NOUVEAU, spacieux et lumineux appartement 2 pièces de 56m2 en étage élevé offrant un beau balcon ensoleillé avec vue dégagée. Cuisine équipée ouverte sur le salon, chambre, salle de bains et une spacieuse entrée avec placard. Cave et parking de copropriété sécurisé. Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur voté et payé. Ch/an: 693 EUR Lots: 230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre. Appartement T2 entièrement rénové, au calme, avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cet appartement de 41 m2 est à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville de Meythet, il est situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1974, très bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, pour un agencement pratique et agréable au quotidien. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété fermé et sécurisé complètent ce bien; Actuellement occupé par un locataire jusqu'à fin septembre 2026, le bien présente une excellente rentabilité locative, avec un loyer actuel de 1 200 € par mois. Idéal investisseur ou futur résident, ce bien combine empla

Découvrez cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia de plus de 14 m² est accessible depuis le séjour et une chambre. Ses prestations neuves, de qualité vous séduiront: carrelage 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques. La résidence bien qu'à proximité des commodités est tournée vers la nature: Espaces de détente et de jeux, cabane en osier, aire de compostage, verger partagé. L'appartement est vendu avec un garage intérieur. Contact

Spécial investisseur: appartement de type 1 de 33 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence du type appart/hôtel à Seynod à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2009. Ce studio aux normes PMR est meublé et tout équipé et exposé Sud-Ouest. Il comprend: un hall d'entrée avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial. Loyer: 5597 EUR HT/an, rendement net: 4,42% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion. Taxes Foncières: 261 EUR - Ch/an: 168 EUR Lots: 306 DPE: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SANS HONORAIRES. Au sein d’une résidence calme située en centre ville, proche gare et place des Romains, à vendre un logement traversant de 3 pièces, au rdc surélevé sans ascenseur composé d’une entrée, un séjour ouvrant sur balcon, un salon, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains et WC séparé. DPE D – classe climat C. vendu avec une cave et un parking privatif. DIRECT PROPRIETAIRE SANS HONORAIRE – Lot soumis à la copropriété. Nb de lots dans la copropriété: 120 dont 40 logements. Quote-part de charges trimestrielle moyenne pour les T3: 490 €, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Référence à rappeler lors de nos échanges: 0326 - 031930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges: 0326 - 031930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annecy le Vieux proche lac à pied secteur Petit Port, au calme dans une petite copropriété, cet appartement type 5 avec une terrasse et jardin de 100 m2, commodités, piste cyclable à côté. Cet appartement fonctionnel d'une superficie de 125 m2 est en parfait état, il comprend: Large entrée avec double placard, Chaufferie avec rangements, Cuisine équipée ouverte sur séjour salon double d'environ 50 m2, accès terrasse sud, 4 chambres, Salle de bain et salle de douche, Deux wc séparés, Annexes et équipements: Fenêtres double vitrage, Un parking privatif possible en sus, Chauffage individuel gaz, Faibles charges à prévoir (assurance copropriété) L'appartement ne nécessite pas de travaux. Contactez-moi pour une visite !

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif – À vendre à Poisy, proche Annecy Vous recherchez un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d’Annecy et de son lac ? Découvrez ce superbe T4 de 94 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, commune prisée aux portes d’Annecy Implantée dans la commune très convoitée de Poisy (74330), cette résidence de standing offre un compromis idéal entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous bénéficiez d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes: - Des écoles, commerces et services de proximité, - De la zone commerciale du Grand Épagny, - Des transports en commun et de l’autoroute A41, - Du centre-ville d’Annecy, de son lac cristallin et des montagnes environnantes. - Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et dynamisme. Descriptio

ANNECY - T2 - 46m² + CAVE A la limite d'ANNECY-CRAN-GEVRIER, nous vous proposons à la vente, cet appartement d'une superficie de 46m² (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose, d'une pièce de vie lumineuse exposée EST-OUEST avec cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé proche du centre d'Annecy et à seulement 15 minutes du lac, vous profiterez de tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements. En annexe, une cave de 9m². Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce joli T2 fonctionnel, à découvrir sans plus attendre ! Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest et d'un parking commun en copropriété. Un garage privatif de 21.7 m² est proposé en sus du prix à 35'000€. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec

Pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement, de nombreuses formules sont disponibles pour faciliter et simplifier votre achat. Ces trois formules comprennent la livraison et l'installation du mobilier ainsi que des avantages fiscaux grâce au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP)

La maison dispose de deux salles de bains, chacune avec des toilettes séparées, idéalement réparties: l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Un poêle à bois trône entre la cuisine et la salle à manger, créant un point central, tandis que la propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est ensoleillée pendant de nombreuses heures de la journée. Contactez-nous pour planifier votre visite !

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement, situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel de rentabilité très intéressant. Le loyer mensuel est fixé avec un bail commercial ce qui garantit la sécurité de payement. Les charges associées à l'appartement sont également très raisonnables, permettant ainsi de maximiser votre rendement locatif. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir une source de revenus stable et pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite

En plein centre-ville d’Annecy, dans une résidence de caractère, cet appartement de plus de 180 m² environ occupe le deuxième étage et bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du lac, des transports et de la gare. Aujourd’hui utilisé comme bureaux, il séduit immédiatement par ses volumes et sa clarté. L’ensemble a été rénové avec soin: parquet, climatisation, verrières sur-mesure, cuisine aménagée… tout est en parfait état. La configuration actuelle comprend un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement. Chaque pièce est lumineuse et les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace. Cet aménagement conviendra parfaitement à une étude notariale, un cabinet d’avocats, une société de conseil ou tout professionnel à la recherche d’une adresse centrale. Mais au-delà de l’usage professionnel, c’est surtout le potentiel de transformation en un appartem

Rue Henri Bordeaux, dans copropriété au calme et dans la verdure, proche de toutes les commodités et du lac, magnifique 3P au 1er étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec rangements, wc, salle de douche, 2 chambres dont une avec balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec balcon. En annexe: Une cave, parking copropriété, possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus du prix de vente. Apprtement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme

Situé aux portes d'Annecy, dans une copropriété sécurisée via une barrière et la présence d'un gardien, comprenant des espaces verts, un parc pour enfants et un parking de copropriété. Ce T5 d'environ 102 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. L'accès à l'autoroute direction Genève ou Lyon se fait en quelques minutes. Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur, ce 5 pièces offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes, sans vis-à-vis. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salon avec accès loggia - Suite parentale avec salle d'eau, WC et loggia - Trois chambres avec placard et loggia - Salle de bains - WC indépendant - Cellier En annexe, une cave. Un stationnement privatif extérieur est proposé en supplément du prix. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'une vue exceptionnelle. Il bénéficie de nombreux ra

Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 duplex d'exception de plus de 97 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de profonde de plus de 28m² possédant une vue panoramique. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée avec placards, un séjour/cuisine de plus de 36 m² ouvert sur la terrasse exposée Sud, 1 une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette indépendant. Au 2ème niveau, vous trouverez un open space, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Prestations haut de gamme dans un environnement calme et proche de tout. Appelez-moi rapidement pour une visite au Carole Graff

Appartement 3 Pièces de 74 m2, idéalement situé dans le secteur du bas d'Annecy-le-Vieux. Ce bien allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Il comprend un double séjour sur terrasse et jardin, une cuisine, un cellier, une chambre (2 chambres possible), une salle d'eau ainsi qu'une cave, un parking privatif, un local vélos et la possibilité d'acquérir un garage (+38 000 EUR). L'appartement est dans un parfait état. DPE: D, charges 2008 EUR/an (chauffage et eau chaude inclus), NB lot: 114, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex de type 2 au dernier étage de 41,45 m2 utiles (24,78 m2 Loi Carrez) comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre dans les combles. Bail en cours, fin du bail: 22 octobre 2028, loyer 600 EUR HC, TF: 528 EUR; DPE: C; Nb lot:8; charges/an: 540 EUR. Honoraires vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANNECY-LE-VIEUX, situé au calme, dans un coprs de ferme rénové en 2012, bel appartement 4 pièces de 80m2 hab et 97m2 utiles en triplex avec terrasse ensoleillée de 11m2. Belle pièce à vivre de 42m2, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une 2nde salle de bains. Cave. Parking privatif et garage inclus. Ch/an: 187 EUR Lots: 2 DPE: D

T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m² Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux: Triple exposition Est – Sud – Ouest: luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable: un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques: cave privative et local à vélos. Situation stratégique: à seulement 5 minutes de l’autoroute, permettant d’éviter les bouchons du centre-ville et d’accéder rapidement aux zones d’activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lo

Appartement T4 neuf ? Traversant avec 2 balcons ? Annecy À vendre à Annecy, beau T4 neuf de 83 m2 au 4? étage (avant-dernier) d?une résidence moderne. Traversant Est-Ouest, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle déau, une buanderie et un cellier. Profitez de 2 balcons terrasses (12,71 m2 et 10,87 m2) pour savourer le soleil du matin au soir. Un parking privatif complète ce bien. Ligne de bus principale no2 à proximité immédiate. Avantages du neuf: isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf

Appartement T4 neuf avec balcon, cave et parking couvert à Annecy Situé à Annecy, cet appartement T4 neuf de 91,20 m² prend place au 4ème étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Cette résidence à l'architecture soignée propose un cadre de vie urbain, pratique et recherché, avec un niveau de confort élevé et une conception axée sur la performance énergétique et thermique. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 32,20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 16,20 m² offrant un véritable espace extérieur. Un cellier indépendant vient compléter l'agencement pour plus de praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct au balcon. Des rangements intégrés sont prévus à l'entrée ainsi que dans l'une des chambres. Orienté Est pour la pièce de vie et Sud-Est pour les chambres, l'appartement bénéficie

A 15 min à pieds du centre d'Annecy, commodités aux pieds de la résidence. Accès autoroute à 4min. Découvrez cette nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d’appartements du 4 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur: balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville a

Duplex lumineux de 94 m² habitables (78,68 m² Loi Carrez) avec 3 chambres, belle pièce de vie de 32 m², cuisine ouverte et terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts et les montagnes. Prestations de qualité, garage et stationnement privatif, dans un environnement calme à proximité d'Annecy. Situé sur la commune de LOVAGNY, dans une résidence récente (2019), au premier et dernier étage, l'appartement est lumineux et bien agencé. Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une belle pièce de vie de 32 m² avec séjour/salle à manger et cuisine US/équipée avec plan de travail en granit. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Vous apprécierez son agréable terrasse de 14,30 m², exposée Sud-Ouest avec sa vue dégagée sur la foret et la chaîne de montagne. Pour votre confort, une garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. A propos de

Annecy, ce magnifique appartement de plus de 90m² se niche au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 1960 avec ascenseur. Tout est ravissement dans cet appartement qui a été entièrement mis à nu et repensé par un architecte de renom. Les volumes ont été optimisés afin de créer des espaces très agréables à vivre. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le salon-séjour de plus de 50m² qui s'ouvre sur la cuisine de marque LEICHT, fabricant Allemand d'excellence dont la gamme contemporaine haut de gamme est une pure merveille tant pour l'oeil que pour la praticité de ses éléments. L'électro-ménager est de belle qualité, l'ilot central qui peut accueillir généreusement les amis comme la famille est en marbre. Le coin salon est délimité par une cheminée à l'éthanol, petit plus très appréciable. Les chambres très confortables puisque d'une surface supérieure à 13 m² sont équipées de dressings aménagés. La salle de bains avec ses carrelages veinés tels des marbres est pourvue d