7 453 maisons à vendre à Boutillon

Notre agence Côté Particuliers vous propose ce charmant pavillon de plain-pied, construit dans les années 60, qui vous séduira par son excellent entretien et son cadre facile à vivre. Il est composé d'une entrée/dégagement, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie/chaufferie. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en faire votre futur chez vous. Le terrain qui l'entoure a été pensé pour un entretien facile, vous laissant plus de temps pour profiter de votre extérieur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un grand garage de 50 m² complète ce bien, parfait pour du stockage ou pour aménager un espace bricolage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2781 Vous recherchez une maison de plain-pied dans un joli village médiéval offrant toutes les commodités ? Cette maison pourrait vous correspondre ! Elle se compose d'un séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de deux WC, de deux vérandas et d'une chaufferie. Une grande dépendance offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Un joli jardin ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. DPE: en cours Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Sancoins - Bourges Avaricum 02.48.82.12.10 Référence agence: 2781

Référence: 2557 Maison à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet familial évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, un palier mène à une chambre confortable et à une salle de bains. En complément, des dépendances indépendantes composées de trois pièces distinctes, dont une avec cheminée, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier déjà existant permet d'envisager un agrandissement ou une réhabilitation complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare offrant la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement annexe ou un projet familial à double usage. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Amélia CHABAS agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND,

Référence: 2785 Superbe pavillon de plain pied dans un quartier résidentiel. Composé d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres, possibilité de créer une 4ème. Deux garages et jardin. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher. Référence agence: 2785

Iad France - Ludovic Bévière vous propose: BAISSE DE PRIX SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 104 m² - GARAGE -TERRASSE Hyper centre à Saint-Amand-Montrond, cette maison de caractère datant de 1900 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 104,54 m² implantée dans le parc de 1997 m² de la résidence. L'intérieur atypique, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine moderne séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique. Au premier étage, 1 chambre confortable et spacieuse offre calme et intimité, complétées par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage une grande chambre. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage, une cave voutée complètent avantageusement ce bien, au sein

Maison ancienne de caractère avec studio indépendant, garage et jardin – Charenton-du-Cher 18210 – CENTRE-BOURG HISTORIQUE - Découvrez cette maison ancienne de caractère située au cœur du centre-bourg historique de Charenton-du-Cher, offrant un cadre de vie singulier avec ses éléments patrimoniaux, ses volumes généreux et son jardin aménagé en plusieurs paliers. (Cour avec parking, terrasse avec puits, espace détente ou potager. ), La maison présente notamment des fondations datant du XVe siècle, ainsi qu'une ancienne butte féodale située sur le haut du jardin, apportant à cette propriété un caractère historique particulier. Une maison principale aux beaux volumes. Elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: • une entrée; • une cuisine; • un séjour de 42 m², bénéficiant d'un beau volume avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond; • une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie (chaudière à condensation fuel); •

Référence 2703 Cet ensemble comprend une maison sur rue comprenant une pièce avec point d'eau un garage, un grenier, des dépendances. La deuxième maison dans le jardin comprend une pièce de vie, une cuisine, une pièce d'eau avec douche et wc. Jardin. L'ensemble est à rénover. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi les Halles Saint Amand Montrond Tronçais Avaricum au 0248821210 Amélia CHABAS agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher. vu avec brian pour diag Référence agence: 2703

Charmante maison de village à vendre, idéalement située à 15 minutes de la jolie ville de Saint Amand-Montrond, 45km de Montluçon, 60 km de Moulins et 300 km de Paris Très proche de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie, maison de santé, clinique vétérinaire. ) cette maison se situe dans un quartier calme et s'étend sur un terrain d'environ 4500m2 ( Jardin + Pré ) complètement clôturé Le Rez-de-chaussée dessert une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc Deux chambres, un bureau et un grenier se trouvent au 1er étage Une petite véranda complète ce rez-de-jardin La maison comprend également une grange ouverte, une cave et un petit atelier Une partie de la maison peut être utilisée comme studio ( chambre + Salle d'eau et wc ) avec une entrée séparée Pour en savoir d'avantage, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bie

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Sublime Maison de Ville avec Terrasse à Drevant - Aucun Travaux à Prévoir Au cOEur de la charmante commune de Drevant, cette magnifique maison de ville de 130 m² sur 2 niveaux ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amoureux de l'espace et du charme de l'ancien revisité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 32 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée de 19 m² avec un coin repas convivial, une buanderie pratique et un premier WC. La terrasse de 30 m² attenante à la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. La maison dispose de 5 chambres dont 1 chambre avec suite parentale avec la salle d' eau. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine ajoute une touch

Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet professionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement. Maison principale de 125 m² environ avec entrée, desservant un salon, séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, entièrement rénové un couloir avec rangement dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En complément, une chaufferie et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. Seconde maison sur sous-sol de 70m² environ avec un agréable salon/séjour, une véranda baignée de lumière, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le tout s'accompagne d'un garage, d'un terrain clos idéal pour profiter des beaux jours et d'un puits, apportant une touche authentique à cette propriété pleine de charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale offrant de généreux volupmes et un confort haut de gamme. Construite sur sous-sol, elle se compose d'un séjour de 50m², 7 chambres, une cuisine équipée, une mezzanine, 2 salles de bains avec WC et 2 garages. Idéale pour une grande famille ou résidence secondaire pour se retrouver en famille au Centre de la France. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 283192 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Axel Bailly vous propose: Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité. La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu'un garage spacieux desservant deux pièces à usage d'atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d'une b

Cet immeuble locatif situé en hyper centre ville de St Amand, propose un local à usage commercial, loué. Un second local d'activité loué. Un appartement au 1er étage T2 57m² loué. Un second un appartement vacant à renover sur 53 m². Bel investissement à réaliser sur St Amand. (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2419 Située à Ainay-le-Château, charmant village bénéficiant de toutes les commodités (supermarché, maison médicale, restaurants…), cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie pratique et recherché, avec tout accessible rapidement. L'ensemble se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant loué. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale, laissant place à un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison principale se compose une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Elle est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul. Son agencement de plain-pied est un véritable atout pour le confort au quotidien. Le studio indépendant comprend une pièce de vie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage. Un bien offrant une belle opportunité, idéal

À deux pas de la rue Porte Mutin, la rue piétonne du centre-ville de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette magnifique maison de 104m² pleine de cachet, située dans une résidence sécurisée offrant un cadre très agréable et une cour commune calme. L’entrée se fait par une cuisine et ses poutres apparentesde 21 m² entièrement équipée, comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle et îlot central, unebuanderie de 4,50 m² communique avec cette pièce. Le salon de 19 m², équipé de son joli parquet, donne accès à une terrasse de 10 m². Au 1er étage, unechambre de 21 m², une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambrede 24 m².Cette maison dispose d’un garage de 28 m², d’une place de stationnement située juste en face du garage, ainsi que d’une cave voûtée de 20 m².Côté pratique, la maison bénéficie de rangements intégrés et d’un chauffage au gaz ainsi que du double vitrage. La quasi totalité du bien a été refaite récemment,dont l’électricité et la plomberie.Les ch

Demeure de caractère - Maison d'industriel en colombage chêne - Saint-Amand-Montrond Dans un environnement calme et recherché de Saint-Amand-Montrond, à proximité des commodités, se dévoile une propriété singulière, construite en 1954 pour un industriel local reconnu pour son exigence et son goût des matériaux nobles. Dès l'entrée, le caractère unique de la maison s'impose. Conçue sans compromis, elle repose sur une ossature en colombage chêne massif, avec huisseries et ferrures fabriquées sur mesure, témoignage d'un savoir-faire aujourd'hui rare. Les volumes de réception sont remarquables: vastes salons baignés de lumière, salle à manger indépendante, cheminées sur mesure et plafonds en boiseries travaillées offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, propice aussi bien à la vie familiale qu'à la réception. La propriété développe environ 280 m2 et permet d'accueillir confortablement une grande famille avec jusqu'à six chambres, un bureau idéal pour télétravail ou activité libérale

Cette maison rénovée implantée au milieu de ces 1100m² de terrain propose 130m² habitables. 3 chambres, cuisine aménagée/équipée, séjour lumineux. Climatisation + chauffage central. Le sous-sol aménagé constitue un espace indépendant pouvant servir de deuxième logement. Monte escalier, portail automatisé. Garage double édifié récemment. Entre écoles primaires, collège et lycées. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissement locatif – Maison de ville louée – Saint-Amand-Montrond (18200) Située à Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville mitoyenne constitue une opportunité d’investissement locatif rentable et sécurisée, dans une commune où la demande locative demeure soutenue. Le bien, vendu occupé, est actuellement loué 500 € hors charges. Le locataire en place est à jour de ses loyers, avec une partie des paiements assurée par les allocations familiales, garantissant une stabilité de revenus pour l’investisseur. Description: •Rez-de-chaussée: vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, buanderie •Étage: deux chambres confortables •Chauffage individuel électrique •Diagnostic de performance énergétique: Classe E •Huisseries à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique Les points forts: •Rentabilité brute estimée à environ 10 % •Locataire en place, gestion simple •Absence de copropriété et de charges communes •Emplacement pratique, à proximité des commodités et

A découvrir sans tarder, cette superbe maison d'architecte située à Saint-Amand-Montrond, dans un environnement privilégié, au calme, en lisière de bois et à proximité du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 196 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau dessert un espace de jeux en sous-pente, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant, accessible directement depuis l'entrée, avec cave et chaufferie, vient compléter les prestations intérieures. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnif

L'agence Côté Particuliers vous propose cette maison de ville idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Une véranda lumineuse donne directement sur le jardin. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'un cabinet de toilette. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de petites dépendances utiles pour le rangement, ainsi que d'un garage accessible depuis la rue. Ce dernier, également relié à la maison, offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un bien fonctionnel à rafraîchir, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate des commodités ! (7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Côté Particuliers vous propose cette maison des années 60, située à Saint-Amand-Montrond. Une maison familiale, avec de beaux volumes et surtout un vrai potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l'entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle avec une cuisine, un séjour donnant directement sur une terrasse intimiste à l'arrière, cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Et ce n'est pas tout: le grand grenier aménageable ouvre la porte à de nombreux projets. Bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace indépendant? à chacun d'imaginer la suite. Au sous-sol, près de 100 m² offrent un espace particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'un artisan. Côté technique, la maison dispose d'une toiture récente en excellent état, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et du tout-à-l'égout. L'extérieur reste facile à entretenir, avec

L'Agence Côté Particuliers vous présente à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70 m², comprenant deux grandes pièces pouvant servir de bureaux ainsi qu'un WC. Un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. A l'étage, avec accès indépendant, se trouve un appartement en duplex d'environ 76 m² à rénover. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, un WC et un couloir. A l'étage supérieur, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de valoriser l'appartement après travaux et de bénéficier d'un emplacement central recherché. Compteurs d'eau et électricité indépendants. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du village de Charenton-du-Cher, avec commerces et école accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette charmante maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Les extérieurs offrent de beaux espaces de vie avec une terrasse, une seconde terrasse au premier étage, un jardin clos avec puits, plusieurs dépendances, un atelier et un garage de 48 m² ayant autrefois servi de forge, apportant un cachet unique à l'ensemble. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation ou d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités. (8.96 % honoraires TTC à la charge de l'a

Référence: 2625 5 minutes du centre ville de St Amand Montrond Venez découvrir cette sublime maison de maître ouverte sur un superbe parc clos et arboré. Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d'exception: la tour faisant face à la demeure n'attend que votre imagination pour se transformer en chambre d'hôtes ou en maison d'amis, tandis que la petite chapelle ne demande qu'à retrouver son charme d'antan. Nous vous invitons à découvrir ce bien unique avec votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Bourges Avaricum. Vous pouvez nous pour organiser une visite. Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher). Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOUR

Élégance intemporelle et art de vivre en Centre-France À seulement trois minutes de l’A71, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Amand-Montrond, cette propriété d’exception déploie son charme avec une élégance rare. Sur plus de quatre hectares mêlant prairies et bois, cette demeure de caractère incarne à la perfection l’art de vivre à la française. Dès l’entrée, l’âme de cette maison se dévoile: des volumes généreux, une architecture authentique sublimée par une rénovation haut de gamme, et une atmosphère chaleureuse qui invite à la sérénité. La maison principale offre au minimum quatre chambres, deux salles de bain, un bureau, et des espaces de vie pensés pour conjuguer confort et raffinement. Un vaste salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée, tandis qu’un second salon, plus intime et feutré, laisse libre cours à toutes les envies. À l’extérieur, une seconde maison, dont la toiture a été entièrement refaite, n’attend plus que votre inspiration pour devenir une

Iad France - Romain Gorse vous propose: Charmante maison d'environ 130 m² habitable, construite en 1998, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille - DREVANT Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall lumineux qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer et partager les repas en famille. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un garage vient également compléter ce bien et vous pe

Maison en deux logements distincts offrant un gros potentiel d'aménagement avec la possibilité de réunir l'ensemble. Vie de plain-pied, grenier, grand jardin arboré. Idéale pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. A visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies de rénovation. Honoraires à charge acquéreur: 25%. Prix hors honoraires: 20000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le Cher. Au coeur de Saint-Amand-Montrond, à l'abri des regards tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied, cette élégante demeure bourgeoise figure parmi les biens les plus remarquables du secteur. Implantée sur un parc arboré d'environ 4000 m2 avec arbres centenaires, elle offre un cadre rare et intimiste idéal pour des chambres d'hôtes. Piscine, terrasses, kiosque et espaces extérieurs aménagés permettent de profiter pleinement de chaque saison et de recevoir aisément. La maison développe environ 416 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et un cachet préservé: hauteurs sous plafond, parquet, boiseries, luminosité traversante et vues dégagées sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon / bibliothèque plus intimiste, ainsi qu'une remarquable pièce de réception de 74 m2 ouverte sur l'extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au parc. L'ensemble propose 8 chambres, plusieurs bureaux et espaces complém

Référence: 2804 À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de plain-pied en parfait état, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située dans une rue tranquille, elle ne nécessite aucun travaux et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un extérieur privatif et d'un garage offrant des possibilités d'agrandissement de la maison. Une maison prête à habiter, à découvrir sans tarder ! Dpe: E/C Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Viane GRAVIER Agent commercial EI RCS: 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher. Viane GRAVIER Agent commercial EI RCS: 794 634 6

Référence: 2834 Belle opportunité à fort potentiel au centre-ville de Saint-Amand-Montrond ! Nichée au cœur de cette charmante cité historique du Berry, célèbre pour son savoir-faire d'art et d'or et idéalement située entre nature et commodités, découvrez cette maison familiale qui ne demande qu'à revivre. Parfaite pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Côté prestations techniques et rangements, vous profiterez d'un sous-sol total et d'un garage indispensable en plein centre-ville. Le véritable point fort se trouve à l'extérieur: un superbe jardin clos de murs, un écran de verdure privatif sans aucun vis-à-vis, idéal pour se détendre après vos journées de rafraîchissement. Un projet de vie idéal pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché ! Dpe: en cours Venez découvrir ce bien ave