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LANCEMENT COMMERCIAL ! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Bénéficiez des aides de l'État pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions: Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % et TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Au coeur du quartier du Petit Pont, découvrez Villa Romana, une résidence intimiste implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces optimisés prolongés par un extérieur privatif ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour davantage de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée avec l'arrêt de bus « Cité Agriculture » à 450 m, la gare des Aubrais à moins de 10 minutes et un accès rapide au centre-ville d'Orléans. À proximité, profitez également des établissements scolaires, du Parc de la Fontaine de l'Étuvée et des nombreux équipements du

LM Immobilier vous présente: À Fleury-les-Aubrais, dans une résidence construite en 2016, cet appartement T3 de 60,33 m² est situé au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur, aux normes PMR et aux accès sécurisés. LM Immobilier vous propose ce bien comprenant: un séjour de 20,46 m² avec placard, une cuisine de 6,68 m² avec un espace placard. Espace nuit: Deux chambres de 10,64 m² et 10,99 m², équipées de placards. Sanitaires: Une salle de bains de 3,70 m² et un WC indépendant avec branchement pour lave-linge. Extérieur: Un balcon de 18 m² orienté Sud-Est, accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Les annexes: l'appartement dispose de 2 places de parking. Performance énergétique et charges: DPE: Classe B. Chauffage: Biomasse collectif avec thermostat individuel. Charges de copropriété: 132,33 € par mois (1 588 € par an), incluant le chauffage et l'entretien des parties communes.Côté commodités et accessibilité: Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la Maison de Santé pl

Dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir cet appartement d'environ 108 m² habitable situé sur la commune d'Orléans proche du centre ville, en retrait du Faubourg de Bourgogne. Il se compose d'une entrée avec buanderie, spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc et balcon. Une cave, une place de parking + un garage fermé en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel. Contactez nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 900 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Prestations belles et rares pour cet appartement plein de cachet en bords de Loire ! D'une superficie de 91 m2 (100 m2 au sol), d'une luminosité sans pareil et sa vue imprenable, ses atouts ne manquent pas ! Dès l'entrée vous serez séduits par son salon avec vue Loire, puis par son séjour, sa cuisine aménagée et son cellier avec accès direct sur l'extérieur de 35 m2, ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses wc indépendants complètent ce bien tout en harmonie. Et si c'était tout. 2 places de stationnement dont une munie d'une recharge électrique, rarissime sur le marché, une climatisation bientôt à l'ordre du jour, une copropriété de 3 logements, des promenades, des commerces à portée de main, tout ceci réunit en un seul bien ! Le cocooning est là, la rareté et potentiel aussi alors contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Centre ville, quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, proche des bords de Loire, grand appartement T2 traversant au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Très lumineux, au calme, et avec beaucoup de charme, cet appartement rénové est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grande chambre, salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Aucun vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche tram, commerces et toutes commodités. Idéal 1er achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la ch

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970, ce bien de 69.04m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, cellier ainsi que d'un dressing. Un balcon vient compléter l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Stationnement libre en bas de l'immeuble. Emplacement pratique, commerces, médiathèque, banque, pharmacie, supermarché et mairie, proche des transports en commun TAO ligne de bus N°1-4-5 (Faubourg Bannier). Contactez-nous pour visiter ! Référence agence: 310

ORLÉANS – T2 DE 45 M² AVEC TERRASSE ET PARKING À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare d'Orléans, découvrez ce T2 d'environ 45 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété (14 lots d'habitation) bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m² donnant sur une agréable terrasse privative d'environ 5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. En bon état général, avec double vitrage et chauffage électrique individuel, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Spécial investisseurs: potentiel locatif estimé à environ 740 € charges comprises par mois, soit une rentabilité brute pouvant atteindre 7,4 % sur la base du prix de vente. Prix: 119 900 € DPE: D – GES: B Appartement libre de toute occupation Emplacement pratique et bien desservi: la gar

Dans une maison de ville de 1952 composé de 2 Lots et sans charge de copropriété, au 1er et dernier étage venez découvrir ce duplex de 65,52m2 loi carrez et profitant de plus de 75m2 de surface utile. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux avec parquet ancien, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier desservant une grande chambre avec rangements sous rampants ainsi qu'un bureau pouvant sans soucis faire office de chambre d'enfant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, des prestation agréables et pratiques au quotidien. Un bien chaleureux et rare, idéal en résidence principale comme en investissement, dans un cadre simple et sans contraintes. Cette annonce référence 315803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien: 147 000,00 € Les ho

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Très beaux volumes pour cet appartement de 66m2 accompagné de son extérieur de 35 m2 à la Chapelle-Saint-Mesmin. Très bien situé à deux pas des bords de Loire, il vous offre une entrée qui dessert la pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et un vaste placard. La partie jour et nuit est très bien séparée, le léger dégagement agrémenté de rangements s'ouvre sur la chambre avec une nouvel fois accès dehors, la salle de bains et les wc indépendants finissent d'accompagner cet espace. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. Avec tous ces atouts et si par dessus tout, vous aimez flâner, vous balader, courir, pédaler alors cet appartement mérite plus qu'un coup d'oeil ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

Résidence de 2014 idéalement placée sur Orléans. Toutes commodités, tram à proximité et à seulement 2 arrêts du centre commercial Place d'Arc Au 4ème étage avec ascenseur, appartement aux normes BBC avec balcon de 5.74 m²- 2 chambres, rangements, cuisine ouverte, et place de parking en sous-sol -DPE PERFORMANT- www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Au coeur de Fontainebleau, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des jardins du château, découvrez cet appartement de 67 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et en très bon état, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien: parquet massif, belle hauteur sous plafond de 2,80 m et volumes agréables. La pièce de vie de 28 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial, lumineux et facile à vivre au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres: une première d'environ 10 m² et une seconde de plus de 14 m², agrémentée d'une cheminée. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie intégré dans un placard complètent la partie nuit. L'entrée bénéficie également d'un grand placard. Un véritable atout en hypercentre de Fontainebleau: la pompe à chaleur air/air réversible permet de chauffer l'appartement en hiver et de le climatiser entièrement en été. L'appartement bénéficie par ail

iad France - Fabienne Bompoint vous propose: FONTAINEBLEAU CENTRE: Appartement T2 au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. Idéalement situé, il pourra accueillir votre premier achat ou un investissement locatif dans ce quartier très recherché. Les +: Copropriété actuellement en cours de rénovation qui promet d'être superbe à terme. N'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débr

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking privative et cave. Appartement rénové comprenant une entrée avec plusieurs placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes séparées, la disposition permettant éventuellement une 3e chambre. Résidence bien entretenue avec piscine, tennis et potager partagé

AVON Quartier de la Vallée Résidence Le Val Vert Appartement 2 pièces d'environ 50 m2 avec 2 loggias, cave et box Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence Le Val Vert, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m2, situé en rez-de-chaussée. L'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il dispose d'un beau séjour de 21 m2, offrant un volume confortable et convivial, avec une agréable vue sur la verdure. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un placard de rangement et s'ouvre directement sur une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. Une seconde loggia vient compléter l'appartement. Le bien dispose également d'une cave et d'un box, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Idéalement situé dans le quartier de la Vallée à Avon, vous profitez de la proximité du collège, des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et verdoyant. L'appartement est à rafraîchir

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Je vous invite à découvrir cet appartement de 5 pièces de 106m² situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence 'LE ROY THIERRY' à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) La visite commence par une entrée qui dessert les différents espaces. Il comprend un double séjour lumineux menant sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine indépendante et son cellier. L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement offrant un véritable confort quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d’une grande salle d'eau, d’un WC indépendant et d’une 3ème chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative. Ce bien dispose également d'un cellier sur le palier, d’une cave d’environ 23m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété comprennent l'entretien et le nettoyage des parties, le fonctionnement et la maintenance de l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage collectif

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: Au coeur de AVON, au premier étage cet appartement type F2 de 44 m² avec une entrée, cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon, salle d'eau avec wc, chambre séparée, cave. Vous serez séduit par la qualité d'aménagement des volumes et la luminosité de ce bien. Idéal investissement locatif ou primo accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont dis

Appartement de 45 m2 comprenant une entrée ouvrant sur une cuisine et un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément, un grenier aménagé (15m2) situé juste à côté de la porte d'entrée offre un espace supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété, d'environ 200 EUR par an, d'une toiture neuve et de compteurs d'eau individuels.Une cave ainsi qu'un local à vélos sont également mis à disposition dans les espaces communs partagés

BOIS LE ROI: Nous vous proposons un appartement de type T2 en parfait état, un achat idéal pour un primo accédant ou un projet d'investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence en pierres, l'appartement comprend un séjour-cuisine avec coin salon et accès à une terrasse privative de plus de 16m², une chambre et son dressing, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier. Ce logement bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. A deux pas des commerces et de la gare desservant Paris Gare de Lyon, c'est un appartement clé en main qui vous est proposé, avec la possibilité de mettre en place une location longue durée tout comme des locations saisonnières. Une opportunité rare sur le secteur !

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 6.30% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMUSVI Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LE CENTENAIRE 11 rue du Parc 91740 Pussay Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 124 320EUR Loyer annuel: 7 887EUR Charges annuelles: 104EUR Taxe Foncière: 184EUR Votre locataire: Groupe DOMUSVI Bail en cours 2018-2027

APPARTEMENT Récent avec balcon et ascenseur, résidence sécurisée, UN APPARTEMENT pensé pour aujourd'hui et pour demain. Ce bien propose un cadre de vie confortable, moderne et rassurant, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 42 m2 avec balcon, offre un confort de vie rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine semi meublée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie; Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce bien parfaitement agencé. La résidence propose un environnement sécurisé et des services sur place, apportant une vraie tranquillité d'esprit au quotidien - un atout précieux, que ce soit pour y vivre ou investir Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement patrimonial, qu'à un projet de vie anticipant le confort et la sérén

Découvrez ce spacieux appartement traversant est/ouest au cœur du quartier prisé de Saint-Marc à Orléans, et à proximité immédiate des bords de Loire. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien offre trois chambres confortables ( poss 4), dont une de plus de 25m² et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Avec ses cinq pièces bien agencées, et sa pièce à vivre de plus de 40m², cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et son calme. il dispose également d'un box fermé, une place de parking privative et d'une cave. Vous apprécierez la proximité des transports au pied de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique à Orléans, proposée au prix attractif de 222 600€. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie idéal

L'Agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente cet appartement très lumineux d'une superficie de 23 m2. Situé dans un secteur recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Ce bien séduit par son emplacement et sa facilité de gestion, en faisant un placement serein et pérenne dans un marché immobilier toujours dynamique. Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, ce bien se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Ce charmant appartement allie confort et emplacement privilégié. Pour votre confort thermique au quotidien et une maîtrise optimale de vos dépenses énergétiques, le logement est équipé d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, garantissant une température idéale en toute saison ainsi qu'une excellente efficacité énergétique. Une pièce de 1 m2 (avec

iad France - Vincent Bordage vous propose: À Saint-Jean-le-Blanc, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type F1 bis constitue une opportunité adaptée à un projet d’investissement locatif. Situé au deuxième et dernier étage de l’immeuble (33 m2 au sol), il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une pièce séparée pouvant être utilisée comme espace nuit. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et conserve le caractère de l’ancien avec sa charpente apparente. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’améliorer les performances énergétiques du logement. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est libre de toute occupation et dispose également d’une place de parking, un atout appréciable dans le cadre d’un investissement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet

ORLEANS centre, proche de la place du Martroi, appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement dispose d'un jardin privatif de 85 m² environ, un garage, atelier, 2 caves. Entrée, séjour-salon (34 m²) avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement avec placard, chambre (15.8 m²), chambre avec placard, salle de bains avec placard, wc. Jardin privatif de 85 m², garage avec atelier donnant sur le jardin, 2 cave. Appartement situé dans une rue calme, en sens unique. Bel emplacement Pas de travaux de prévu dans la copropriété DPE: D Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1532.00 euros

Appartement 1 pièce 19m2 L'Agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente cet appartement vendu loué, chaleureux et très lumineux, d'une superficie de 19 m2. Situé dans un secteur très recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats et pérennes dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 372 EUR charges comprises par mois, soit 4 500 EUR de revenus annuels. Il offre ainsi une rentabilité stable, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital sans la moindre contrainte de mise en location. Au-delà des chiffres, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa grande facilité de gestion, en faisant un placement serein et pérenne dans un marché immobilier toujours très dynamique. Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, ce bien se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec dou

ORLÉANS SAINT MARCEAU RESIDENCE LES FLORALIES Espace, lumière et confort: tout pour un quotidien agréable ! Profitez d'un appartement spacieux et calme, avec les commerces au pied de l'immeuble et le tramway à une minute. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce F5 de 102,76 m² offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité pour faciliter vos déplacements et vos courses. Vous apprécierez son double séjour lumineux exposé sud, idéal pour vous détendre ou partager de bons moments avec vos proches. Un balcon vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante aménagée complète l'espace de vie. Les trois chambres permettent de recevoir famille et amis, d'installer un bureau ou de créer une pièce consacrée à vos loisirs. L'appartement dispose également de deux salles d'eau et d'un WC. En bon état général, il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave et un garage privatif complètent ses atouts. Un appartement à

À Orléans, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m² situé au 2e étage, à l'angle du, 3 Rue Jean-François Deniau, 142 Rue du Faubourg Bannier. Cet emplacement offre un cadre de vie agréable. Le logement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, accompagnée d'une chambre spacieuse. La salle de bains et les espaces de rangement complètent l'ensemble de manière fonctionnelle et pratique. La résidence offre des services hôteliers tels que le petit-déjeuner et une laverie. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un mode de vie urbain. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Orléans. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo

Il y a des adresses qui rassurent immédiatement. Celle-ci en fait partie. En plein cœur d'Orléans, découvrez cet élégant appartement de 3 chambres, situé dans un immeuble de la Reconstruction. De beaux parquets, du caractère et une atmosphère chaleureuse qui traversent les années sans se démoder. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Les faibles charges viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Et parce qu'en centre-ville le stationnement est un véritable privilège, vous bénéficiez également de votre place de stationnement. Un appartement confortable, bien situé et facile à vivre. Une adresse recherchée, un bien de qualité, un choix rassurant pour aujourd'hui comme pour demain. Une valeur sûre au cœur d'Orléans. Tout simplement. Référence agence: 420

ECLUSIVITE ORLÉANS QUAI SAINT-LAURENT VUE LOIRE PARKING & CAVE* Un emplacement privilégié entre Loire, centre-ville et futur Campus Madeleine À quelques minutes à pied du tram B et des quais de Loire, venez découvrir cet appartement de 35 m², situé quai Saint-Laurent à Orléans, bénéficiant d'une exposition sud et d'une agréable vue sur la Loire. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, permettant de conserver un espace de vie dégagé. La pièce de vie d'environ 20 m² constitue le véritable atout de l'appartement. Lumineuse grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'un beau parquet qui apporte chaleur et caractère à la pièce. La vue dégagée sur l'environnement et la Loire renforce encore la sensation d'espace. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'un véritable espace repas. Une configuration particulièrement appréciable pour un appartement de

Bel appartement de charme de 121m2 (124m2 au sol) avec accès indépendant et une vue sur Loire imprenable. Une entrée avce ses carreaux de ciments anciens accède à une double réception avce sa cheminée, ses parquets chêne séparée par des colombages qui permettent deux espaces de réception plein sud, une grande cuiisne séparée et aménagée avec un accès sur la cour commune, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, un palier accède à deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes. Un grand garage avec un accès direct dans l'appartement et une cave complètent ce bien d'exception. Situation idéale avec une superbe vue sur Loire, commerces à proximité, transports, Tram A et B place de Gaulle. Ce bien comprend 2 lots de copropriété ( Syndic bénévole, charges annuelles 50EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gerorisques.gouv.fr LOIRE IMMOBILIER- Véronique de LA PESCHARDIERE - -Agent commercial immat