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REFERENCE ANNONCE: 35009/CM-314 - A VENDRE - RENNES (35) - A environ 15 min à pied du Parc du Thabor, un appartement se composant de: Entrée avec placard, salon séjour exposé sud, cuisine, salle de bains, deux chambres, WC. Balcon couvert, cave avec électricité, garage avec électricité et porte manuelle, grenier sous pente sans électricité. Volets manuels et électriques, chaudière individuelle, cuisine à refaire, menuiseries en PVC double vitrage. Très bon état général. SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION - Mes PIRIOUX, MÉVEL, L'OLLIVIER & GUINET 7 rue de la Visitation - 35108 RENNES CEDEX 3 REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT: 35009/CM-314 300 000 euros. 287 000 euros + Honoraires de nego.: 13 000 euros (soit 4,53% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AVANT-PREMIÈRE – RENNES – BAUD-CHARDONNETUne nouvelle opportunité arrive prochainement au cœur de Baud-Chardonnet…À deux pas de la Vilaine, découvrez VELA, une future résidence proposant des appartements du studio au 4 pièces, dans un cadre de vie recherché. Devenez propriétaire à Rennes à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) Un quartier vivant et en plein essor Un environnement verdoyant à proximité de la Vilaine‍♂️ Des commerces, services et transports accessibles à pied Une résidence contemporaine intégrée à son environnement✨ Imaginée par le cabinet d'architecture Alta, VELA s'inscrit dans la perspective d'une coulée verte et joue avec les volumes pour s'ouvrir sur le paysage. Chaque logement est prolongé d'une loggia, véritable pièce en plus, tournée vers l'extérieur.✨ Une opportunité rare à Rennes Soyez parmi les premiers informés du lancement commercial et vérifiez votre éligibilité dès maintenant !

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Quartier VILLEJEAN - UNIVERSITÉ, FACE FAC DE RENNES 2. L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous présente à la vente ce 3 pièces d'environ 64 m2, idéalement situé sur le quartier de villejean université, à 2 pas des écoles et du métro (ligne A). Ce bien vous propose une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon exposé Ouest, 2 chambres, un débarras, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. L'appartement bénéficie déjà d'un double vitrage PVC, prévoir un rafraîchissement des sols et des murs. DPE: D / GES: D Charges annuelles: 1380.18 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au. Au prix de 186 900 euros honoraires inclus dont un forfait de 6 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1380.18 euros

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RENNES THABOR - Nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour un primo-accédant ou un petit budget, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 en bon état, dans le quartier prisé du Thabor à Rennes. D'une surface de 29 m2, il comprend une chambre, une salle d'eau, et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une exposition Est, tandis que l'ensemble de l'appartement est orienté Sud, offrant une belle luminosité sans vis-à-vis. travaux de rafraîchissement à prévoir. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, restaurants), établissements scolaires (Ecole maternelle Duchesse Anne, Ecole élémentaire Duchesse Anne, Collège Anne de Bretagne, Lycée professionnel Charles Tillon), universités (Université Rennes 1 - Formation continue, ESG Rennes), ainsi que de parcs et services médicaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un quartier dynamique et a

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La Bellangerais (coulée verte) Appartement T2 Confortable Découvrez ce charmant appartement T2 de 36.82 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2015. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition est. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur un balcon couvert, d'une chambre avec deux placards et d'une salle d'eau attenante. Les ouvertures/volets en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. La conformité PMR ajoute une touche d'accessibilité et de sécurité. Bénéficiez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Logement loué jusqu'au 10/01/2027 (loyer 486.72€+50€ de charges). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Commodités à proximité À 10 m

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES QUARTIER SAINT HELIER GARE Ce charmant T2 à deux pas de la rue Saint Hélier, il dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une belle chambre sur cour lumineuse et au calme, d'un salle d'eau avec wc + Une cave Appelez nous vite pour aller visiter ! Guenno Immobilier Saint-Hélier Gare + 6.07 % honoraires de ngociation TTC. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles: 524.00 euros

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Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier ! Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 64.90 m² au sein d'une copropriété récente de 2012, situé dans le quartier dynamique et recherché de La Courrouze à Rennes. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son exposition ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace moderne et convivial. Cet espace se prolonge par un agréable balcon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée exposée ouest, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité et d'une belle luminosité en fin de journée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables dont une avec accès sur la terrasse, une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et grandes écoles, ainsi que du

RENNES - 35000 - SAINT HELIER - GARE: Exclusivité Square Habitat: Bel emplacement. Dans une copropriété très bien entretenue, à 10 min à pied de la gare TGV, profitez d'un environnement idéal par la présence des commerces et des transports de la rue Saint-Hélier. Cet appartement de type 1bis de 28m² idéal pour un 1 er achat ou en Investissement locatif comprend: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine et salon lumineux, un coin chambre (possibilité de fermer pour y faire une chambre), une salle d'eau avec WC et placard. Le tout avec une place de parking en sous-sol. Faire très vite ! Faible charges. Coup de coeur assuré ! Garantie revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE: 36 kW hep/m2.an, Classe énergie: D Copropriété composée de 88 lots dont 43 lots d'habitation. Montant annuel des charges courantes: 597.87 € / an.comprend l'entretien de la chaudière et l'eau froide Copropriété de 88 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). C

RENNES, Maison contemporaine - LEXONOT NOTAIRES RENNES UNIQUE CENTRE VILLE ! EXCLUSIVITE Dans un cadre d'exception, à l'abri des regards, sublime villa contemporaine chic à la décoration douce, apaisante, laissant planer une ambiance calme et relaxante. Cet élégant lieu de vie offre un confort inégalable. - Au rez-de-chaussée: belle entrée avec de nombreux rangements, un ascenseur pour desservir les deux niveaux superieurs, magnifique espace cuisine aménagé et équipé-coin repas-séjour-salon-salon TV, le tout ouvert sur un exterieur vert, fleuri, office-lingerie et wc. - Au premier niveau: un palier-bureau, trois superbes chambres, deux salles d'eau, wc. - Au dernier niveau: une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et sauna, salle de sport. Un garage double et une cave complète ce bien. Jardin clos, arboré de 251m2 avec terrasse. Contact: Veronique LORIN Prix net vendeur: 2600.000,00 € Honoraires de négociation: 124.800,00 € - Classe énergie: B - Classe clim

[EXCLUSIVITE] LAMY TRANSACTION vous présente à RENNES, en étage élevé de l'immeuble LES HORIZONS, un appartement de 42m2 avec cave et parking couvert. Libre à la vente, ce logement orienté Ouest offre une vue aérienne de la ville. Composé d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte, d'un salon-séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains/WC avec placard. Cuisine aménagée, cave et parking en sous-sol. PRIX NET VENDEUR: 170 000euros soit 179 800euros honoraires agence inclus Copropriété de 480 lots - dont 480 lots habitation. Charges annuelles: 2519 euros

EXCLUSIVITÉ Quartier: Villejean - Rue du Bourbonnais. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 64 m2 au sein d'une copropriété avec ascenseur au pied du métro Kennedy (ligne A) et à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités. Cet appartement vous propose une entrée, 2 chambres, un séjour attenant à un balcon (sud) dans lequel il est possible de créer une 3è CHAMBRE, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN COIN SÉJOUR TOUT EN FAISANT 3 CHAMBRES. DPE: D / GES: D. Charges annuelles: 2249 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au. Au prix de 116 050 euros H.I dont 5.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2249.00 e

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 62M2 - SAINT-HELIER - CIMETIERE DE L'EST Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram: barth_immobilier Idéalement situé entre le quartier Saint-Hélier et le Cimetière de l'Est, découvrez cet agréable appartement de 62 m2, au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2007, parfaitement entretenue. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez le calme de la résidence, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un véritable atout: une place de stationnement privative est incluse avec le bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de

Programme neuf Rennes Baud Chardonnet - Investissez dans un studio à moins de 150 000 € ! Résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable - A Rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier Baud Chardonnet, face au Campus de Beaulieu. Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à Rennes d’un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant. À 15 min à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), la résidence profite d’un environnement universitaire majeur. Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, C4, C6), commerces et services à moins de 200 m. Bords de Vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif. Ce programme neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublables optimisés. Espaces communs: cafétéria, salle d’étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d’îlot végétalisé. Récupérez 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), p