12 544 propriétés à vendre à Boulevard Victor Hugo Nice

En centre ville à Nice, découvrez ce spacieux appartement familial de 87,29 m² offrant 4 pièces. Situé dans un immeuble 1900 ravalé, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes fenêtres en PVC, idéales pour une isolation optimale et sa double exposition EST/OUEST. Le séjour vaste et clair s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue urbaine. Les 3 chambres, également baignées de lumière, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, à deux pas de toutes les commodités, transports en commun, commerces et écoles, en plein centre de Nice. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques avec des charges de l'ordre de 2225 €/an. DPE C/A. Copropriété de 16 lots sans procédure

NICE - TZAREWITCH: Au sein d'une belle copropriété de standing avec gardien, proche de l'Église Russe, VASTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET BALCON AU CALME AVEC GARAGE. Composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein SUD avec une vue sur les jardins de la résidence, de 3 chambres avec rangements, toutes donnant sur un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. À proximité de l'Église Russe, de tous les commerces et commodités de Gambetta et du Parc Impérial. À 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3024.00 euro

Dernier étage avec ascenseur – T2 loué – Fort potentiel d'agrandissement Au cœur du très recherché quartier Wilson / Delille, découvrez ce T2 de 24,30 m² Loi Carrez (36,34 m² au sol), situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour le confort des occupants. Son principal atout réside dans son fort potentiel de valorisation. En effet, le bien est vendu avec deux parties communes acquises par le propriétaire, offrant, la possibilité d'agrandir le séjour ainsi que la salle d'eau. Une opportunité rare de repenser les volumes et d'optimiser durablement le potentiel de l'appartement. Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la rec

Nice / Libération - Rue Pauline: Studio - Rénové - Investissement locatif SOUS OFFRE. Situé dans le quartier de la Libération, proche des commerces, des écoles et du marché de la Libération, Au sein d'un immeuble complètement réhabilité, un studio de 20 m2 au 2eme étage se composant d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de douche avec toilette. Peut être vendu loué 650€ par mois ou libre. Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Nombre de lots: 15 Montant des charges annuelles: 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels de consommation: entre 337 et 457 euros Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge vendeur

Au cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, de l'Iconic et du tramway ligne 1, ce 3/4 pièces occupe le 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement séduit dès l'entrée par un hall de distribution et ses hauteurs sous plafond de 3m50, qui confèrent à chaque pièce un volume rare en centre-ville. Un double séjour de 30 m² est particulièrement lumineux et constitue le véritable cœur du logement. Les deux belles chambres, orientées sur la rue Saint-Siagre, bénéficient d'un calme appréciable. La cuisine indépendante et la salle de bains complètent la distribution. Configuration idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier animé, ou pour un investisseur envisageant une colocation dans un secteur très demandé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

IDEAL INVESTISSEUR. RUE DABRAY. EXCELLENTE RENTABILITE EN COLOCATION ETUDIANTE. Au deuxième étage d'un immeuble niçois, un F4 composé d'un séjour, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC séparés. Pas de travaux à prévoir. Double vitrage. Ravalement de la façade voté et payé. Appartement vendu libre de toute occupation. Au pied des commerces et des transports. Contact: Aurélien GANDOIN -

Dans une résidence sécurisée, studio de 22 M2 meublé, idéalement situé a proximité immédiate des universités et des commodités L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC une terrasse agréable location saisonnière autorisée EN ATTENTE DE COMPROMIS Photos générées par IA, en attente de photos réelles garage fermé en sus 33 000 € le congé pour vente a été donné, départ du locataire le 29 Octobre

Venez découvrir ce charmant appartement de 21,2 m² idéalement situé dans le quartier dynamique de Riquier à Nice. Spacieux et lumineux, ce studio dispose d'une grande pièce principale donnant sur une belle baie vitrée avec double vitrage, garantissant tranquillité et isolation phonique. La cuisine ouverte et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour un aménagement facile selon vos besoins. La salle d’eau moderne comprend une cabine de douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous apprécierez le confort des fenêtres PVC avec stores et la lumière naturelle qui illumine l’ensemble de l’appartement. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre toutes les commodités essentielles à proximité: commerces, transports et services. Un pied-à-terre parfait pour un étudiant, un investisseur ou un premier achat à Nice. Possibilité place de parking privé en sus

Déficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové de 33.80M2 ( 162 000 euros de travaux) situé au cinquième étage, alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authentiques Empl

NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD: Au sein d'une corporéité récente, sécurisée et bien entretenue, appartement d'exception 3 pièces de 98,3 m² avec une terrasse spectaculaire de 80 m², situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de la Libération. Baigné de lumière, ce bien rare offre un espace de vie contemporain avec un vaste séjour de 45 m² et cuisine ouverte, deux suites élégantes avec dressings et salles d'eau, et un confort de vie haut de gamme dans un environnement urbain privilégié. La terrasse, véritable prolongement du séjour, domine le quartier et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, créant un espace extérieur unique à vivre en plein centre de Nice. Prestations premium: climatisation gainable, pompe à chaleur, volets motorisés, alarme, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément. Un bien rare à la vente, à quelques pas des Halles de la Gare du Sud, du tramway

En bordure de la vieille ville, au 3ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, un spacieux et lumineux appartement en très bon état composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec rangement. Ce bien, d'une superficie de 63,11m2 est entièrement climatisé. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble.Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

/ Nice - Promenade des Anglais / Au sein d'une résidence de standing, superbe appartement entierement rénové de 58 m² en parfait état, au calme, proche des commodités et points d'intérêts. A quelques mètres de la plage et de la promenade des Anglais. Cet appartement se compose de la façon suivante: - Une entrée avec rangements et Chambre, - Une belle pièce à vivre ouvrant sur cuisine americaine equipée - Une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne - un WC indépendant Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1772 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

Situé au sein d’une résidence historique de Nice, ce magnifique 3 pièces a été entièrement repensé et rénové par une designer, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Il bénéficie de beaux volumes, d’une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 m et d’une atmosphère élégante et lumineuse. Les espaces ont été optimisés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Avis agence: un bien de caractère rare, sublimé par une rénovation de qualité et une architecture pleine de charme. Avis propriétaire: nous avons aimé l’authenticité du lieu, les volumes exceptionnels et le cachet unique qu’offre cet appartement au quotidien

Emplacement exceptionnel sur la mythique Place Masséna. À seulement 2 minutes à pied de la plage, de la Promenade des Anglais, du tramway, ainsi que de tous les bars, restaurants et commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nice. Situé dans un immeuble niçois avec ascenseur, ce studio de 21 m² bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond de 3,80m, d'une mezzanine de 10 m², parfaitement adaptée pour une chambre double avec rangements et d'une salle de douche avec WC (type sanibroyeur). L’espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec un potentiel d’aménagement remarquable. L’appartement est à rafraîchir, mais représente une opportunité rare pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Le bien a déjà été loué 700 € par mois en location longue durée, avec un fort potentiel en location saisonnière compte tenu de son emplacement ultra-central. Un bien à très forte valeur ajoutée, idéal pour un projet patrimonial ou un pied-à-terre

Découvrez cet appartement charmant de 48,13 m² situé à Nice, dans le quartier prisé des Fleurs. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre confortable, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La luminosité naturelle, amplifiée par de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le salon spacieux est idéal pour se détendre ou recevoir, offrant une vue dégagée grâce à ses fenêtres. Le parquet en bois ajoute une touche d'élégance à la pièce. La chambre, quant à elle, bénéficie d'un bel éclairage naturel, parfait pour des nuits reposantes et calmes. Ce bien immobilier se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des transports en commun, des commerces, et des espaces verts. C’est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre séduisant dans une ville emblématique de la Côte d'Azur

Déficit Foncier- Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové de 45.10 m2 (201 000 euros de travaux), alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un balcon de 2,26 m2 d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authentiques Emplace

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS VENTE EN NUE PROPRIETE: Appartement de 5/6 pièces d'une surface de 115m² en avant dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois situé sur la célèbre Promenade des Anglais. Cet appartement se compose actuellement d'un triple séjour traversant Nord/sud et offrant une vue latérale sur la mer, de 2 chambres sud dont une bénéficiant d'un balcon, d'une chambre au Nord, une salle d'eau avec WC. Valeur Vénale: 990000e Occupé par monsieur 85 ans. Cet appartement peut également être vendu avec un double garage à proximité immédiate. Belle opportunité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2942.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris)

En plein cœur de Nice, à quelques pas de la place Masséna et des plages, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 pièces de 45 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son parquet en bois naturel, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design contemporain et ses finitions personnalisables. L'espace nuit privilégie l'élégance discrète et le confort durable, offrant un cadre propice à la détente. La salle de bains séduit par ses finitions en béton ciré aux nuances grège et ivoire, sublimées par la noblesse du travertin. Bois naturel, matériaux d'exception, finitions raffinées et équipements haut de gamme s'unissent harmonieusement pour faire de cette résidence un lieu de vie unique, alliant charme, confort et modernité. Un bien clé en main au cœur de Nice. Idéal pour habiter ou investir, avec un beau potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L’appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Lascaris, au cœur du quartier très recherché du Port, cet appartement entièrement rénové se trouve au sein d’un immeuble de standing sécurisé. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement est traversant nord et sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que deux espaces extérieurs: une terrasse côté séjour et un balcon côté chambres. L’appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / espace de rangement. Entièrement repensé et rénové par une architecte d’intérieur, ce bien offre des prestations très haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés et un aménagement optimisé dans les moindres détails. L’appartement est vendu meublé, l’ensemble du m

Situé dans une résidence de standing signée Rometti, cet appartement de 4-5 pièces offre un cadre de vie résidentiel et pratique. En avant-dernier étage, il séduit par son agencement traversant sud-nord, sa luminosité. Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés offre praticité au quotidien. Un spacieux séjour intègre une cuisine contemporaine aux lignes épurées, qui se prolonge naturellement sur une terrasse ensoleillée de 19 m². L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de WC. Deux chambres supplémentaires de belle superficie, une salle d’eau avec WC, un espace buanderie et une loggia complètent cet agencement. Rénové avec soin, l’appartement se distingue par la qualité de ses prestations, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements intégrés. La climatisation réversible est présente dans l'ensemble de l'appartement. Une cave complète ce bien. Garage spacieux au sein de la résiden

Situé dans le quartier de Libération, proche des commerces, écoles, transports et de la Gare du Sud. Au 1er étage d’un immeuble complètement réhabilité, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 22 m² avec une exposition SUD-EST. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et d’une chambre avec sa salle de douche et toilette. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

 Bien en copropriété: Oui

 Charges annuelles: 240€ Nombre de lots: 23 Consommation énergétiques: 125 kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre: 3 kgeqCO2/m2. an

 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 336€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 456€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

 Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
 La prés

Située proche de la place de Gaulle et du marché de la Libération dans une copropriété réhabilité, sublime 2 pièces avec mezzanine entièrement rénové. Il se compose: d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. À proximité immédiate de toutes les commodités, du marché de la Libération et de la gare du Sud. À visiter sans tarder !

Deficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T3 de 57M2 entièrement rénové ( 285000 euros de travaux) situé au 2 éme étage, alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27M2, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, un balcon de 2.26M2 de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques

Déficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T3 au 5e étage entièrement rénové ( 258 000 Euros travaux ), alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques et authentiques Emplacement exceptionnel Char