13 354 propriétés à vendre à Boulevard Victor Hugo Nice

Quartier des Musiciens, Rue Verdi, dans un immeuble niçois entièrement réhabilité avec élégante surélévation livrée en 2021, venez découvrir ce charmant 2 pièces traversant situé au 2ᵉ étage. Baigné de lumière, l’appartement offre un séjour avec cuisine ouverte équipée prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La chambre, exposée plein Sud sur cour, garantit calme et ensoleillement. Rénovation complète de l’immeuble (façade, parties communes, ascenseur neuf) et prestations modernes. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. - Faibles charges - Emplacement idéal proche de toutes les commodités - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 16 - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur

Bien exceptionnel dans un immeuble Art Déco de grand standing, idéalement situé dans le Carré d’Or, à deux pas des commerces, des plages et du tramway. Carré d’Or – Nice Exceptionnel 4-5 pièces Bien exceptionnel dans un immeuble Art Déco de grand standing, idéalement situé dans le Carré d’Or, à deux pas des commerces, des plages et du tramway. Ce bien rare s’adresse aux amateurs de projets ambitieux et de prestations haut de gamme, désireux de créer un lieu de vie entièrement sur mesure. Aujourd’hui dans son état d’origine, l’appartement est à repenser. Il offre toutefois une base idéale afin de concevoir un intérieur d’exception, repensé dans les moindres détails. Les volumes existants permettent une restructuration complète, laissant place à une distribution moderne, fluide et parfaitement optimisée. Certains des visuels présentés ne sont pas des photos contractuelles de l’existant, mais des plans de restructuration ainsi qu’une projection très haut de gamme du projet final, imaginé

(SOUS OFFRE) Superbe 3 pièces traversant plus de 80m² situé en avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux séjour avec cuisine équipée exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon. Deux belles chambres avec rangements viennent compléter ce bien, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son propre balcon. Une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants apportent un confort idéal au quotidien. De nombreux rangements optimisent l’espace dans tout l’appartement. En excellent état, le bien bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, matériaux et finitions soignés. L’appartement peut également être vendu meublé pour une installation immédiate. Une cave complète ce bien

Situé dans le prestigieux quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Nice. À quelques minutes à pied de la gare, du tramway, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et aux plages de la Promenade des Anglais. Un appartement fonctionnel et lumineux Ce charmant 2 pièces de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose: D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, D’une chambre confortable avec rangements donnant sur une terrasse de 30 m², D’une salle de bain avec baignoire et WC. L’appartement est en bon état et dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un chauffe-eau indépendant. Un excellent investissement locatif Avec des charges faibles (28€/mois sur la quote-part propriétaire) et une autorisation de location en Airbnb, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. La demande touristique à Nice étant forte, il permet de générer des revenus saisonniers attractifs

Situé dans le prestigieux quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Nice. À quelques minutes à pied de la gare, du tramway, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et aux plages de la Promenade des Anglais. Un appartement fonctionnel et lumineux Ce charmant 2 pièces de 38 m², situé au 2e étage avec ascenseur, se compose: D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, D’une chambre confortable avec rangements, D’une salle de bain avec baignoire et WC. L’appartement est en bon état et dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un chauffe-eau indépendant. Un excellent investissement locatif Avec des charges faibles et une autorisation de location en Airbnb, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. La demande touristique à Nice étant forte, il permet de générer des revenus saisonniers attractifs

Place Mozart: Dans une résidence de standing du Carré d’Or, avec gardien, découvrez ce superbe studio traversant Est/Ouest de 31 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. La cuisine semi-séparée dispose également de son balcon, apportant confort et fonctionnalité. Le logement est équipé de la climatisation réversible. L’appartement est en bon état général. Une cave complète ce bien

Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, au sein d'un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur d'un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer. Situé au 5ᵉ et dernier étage, ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Climatisé et équipé du double vitrage, l'appartement offre un très bon confort au quotidien. L'appartement est vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée, de type Airbnb, n'est pas interdite au sein de la copropriété. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée en 2026. DPE: D Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d'habitation: NC – Charges annuelles: 900 € comp

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur d’un quartier recherché, ce magnifique 3 pièces d'environ 95m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement traversant. Situé à l’avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition idéale et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d’un vaste séjour de 30m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un cellier de 9.50m² en dernier étage complète ce bien. Possibilité d’aménagement en 4 pièces – plan disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE CENTRE – AVENUE JEAN MÉDECIN Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m² Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur de Nice, ce vaste local de 202,56 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’une des artères les plus fréquentées et recherchées de la ville. Actuellement exploité en cabinet dentaire, le bien est proposé avec ou sans l’activité professionnelle. L'acquéreur pourra ainsi conserver l'exploitation existante ou envisager un nouveau projet professionnel, médical, paramédical, libéral ou commercial, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. L'espace se compose aujourd'hui d'un accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs cabinets, d'un bloc de chirurgie, d'un laboratoire, d'une zone de stérilisation, de bureaux et de locaux techniques, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle. Les points forts: Emplacement n°1 sur l'Avenue Jean Médecin Plus de 200 m² de surf

Au quatrième et avant-dernier étage d’une résidence de standing des années 1950 située 39 boulevard Victor Hugo, découvrez ce vaste 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un confort de vie rare en centre-ville. En très bon état général, l’appartement propose des volumes confortables avec un séjour lumineux de 30m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Des plans d’architecte ont déjà été réalisés, permettant d’envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles s’élèvent à 451 € et comprennent l’eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l’ascenseur. À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l’avenue Jean Médecin et de la mer, vous profitez d’un mode de vie tout à pied, avec un accè

NICE CARRÉ D'OR – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché Carré d'Or, à quelques pas de la zone piétonne, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale lumineuse exposée Ouest, d'une chambre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un confort optimal et une élégance contemporaine. La cuisine, entièrement neuve, dispose d'équipements modernes et de qualité, prêts à être utilisés sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un agréable balcon, un espace de vie complémentaire, id

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 84m2 à rénover entièrement. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait est actuellement composé de 3 pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Il est au calme complet. La climatisation pourra y être installée, tout comme vos plaques professionnelles (en bas et dans le couloir). Un réaménagement complet des espaces est possible grâce à des poutres omniprésentes qui permettent de modifier les cloisons aisément. L'immeuble dispose même d'un stationnement arrêt minute pour vos clients qui pourront être déposés devant. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 65m2 au prix de 450 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activi

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC. Il est au calme complet et climatisé. Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 550 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. L'immeuble dispose même d'un stationnement arrêt minute pour vos clients qui pourront être déposés devant. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires de 5%, à la

/ Nice – Musicien /Élégant appartement bourgeois de 116 m² – Fort potentiel de rénovationAu cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques mètres du boulevard Victor Hugo et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 116,34 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.Dès l'entrée, les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent au lieu tout le charme de l'architecture niçoise: parquet ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent une base authentique, idéale pour donner naissance à un projet de rénovation raffiné.L'appartement développe aujourd'hui une distribution harmonieuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que plusieurs balconnets. Baigné de lumière grâce à son exposition sur la rue Verdi, il bénéficie d'une agréable clarté tout au long de la journée.Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Le ravalement

NICE CENTRE / MUSICIENS: Dans un bel immeuble bourgeois, entre la place Mozart et le boulevard Victor Hugo, magnifique appartement 7 pièces de 260 m² ouvert sur un exceptionnel jardin de 100 m² plein Sud. Rénové avec style alliant la modernité des matériaux haut de gamme, hauts plafonds, cet appartement à l'atmosphère apaisante est composé d'un triple séjour, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains avec toilette, 5 chambres chacune avec une salle d'eau et toilettes, trois wc invité, une cuisine semi ouverte. Véritable hâvre de paix au coeur de la ville. C'est un bien rare. Cave. Parking facile place Mozart. Honoraires de 5% à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or, à 2 pas de la place Masséna, studio/2 pièces de 32 m², situé au calme donnant sur une cour. Appartement composé d'un séjour, coin nuit, cuisine indépendante, salle de bains avec WC. Idéal investisseur ou pied-à-terre

EXCLUSIVITE Charmant studio situé en étage élevé,à rafraichir, au calme, sur la prestigieuse Place Masséna. Bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur cour, il offre un environnement paisible en plein cœur de la ville. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l’immeuble. Cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre idéal, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway

OFFRE EN COURS NICE - DUBOUCHAGE EXCLUSIVITÉ Découvrez ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Dubouchage à Nice. Vous pourrez profiter des cafés, restaurants et boutiques du centre commercial Nice Étoile tout proche. Tout en bénéficiant de l'accessibilité aux moyens de transport pour vous déplacer facilement. Avec une superficie de 13.41m², cet appartement en avant dernier étage est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Il se compose actuellement d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de douche avec toilette. L’appartement nécessite des rénovations. Il est vendu occupé par une locataire qui paie 575€ par mois charges comprises. Beau potentiel!

Situé au cœur du prestigieux Quai des Etats-Unis à Nice, à deux pas du centre-ville, cet appartement d’exception de 140 m² allie le charme de l'architecture niçoise à un confort moderne. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, il s'étend sur deux façades et offre une traversée nord-sud, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec de grands volumes et une hauteur sous plafond de 3,1 mètres, ce bien rare vous plonge dans une atmosphère intemporelle d’élégance et de bien-être. L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux, menant à un vaste séjour de 28 m², ainsi qu'à une salle à manger, toutes deux tournées vers la mer. La vue panoramique sur la baie des Anges et la célèbre Promenade des Anglais, à quelques pas, vous accompagnera tout au long de vos moments de détente. Un cadre idyllique où le lever du soleil sur la mer et la douceur du climat méditerranéen créent une harmonie parfaite. L’appartement comprend deux suites raffinées: l’u

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT: IMMEUBLE D'EXCEPTION / EMPLACEMENT PREMIUM / BELLES SURFACES / IDEAL FAMILLES / UNE VERITABLE VIE DE QUARTIER / ENTIEREMENT CLIMATISÉ. NICE CENTRE VILLE - FOCH / CARABACEL Situé dans un immeuble d'exception récemment ravalé, connu et reconnu de tous, très grand 4 pièces de 111 m² avec triple exposition, extrêmement lumineux comprenant: un magnifique double séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une chambre de maitre de 18 m², 2 très grandes chambres, 1 salle de bain avec toilette et douche à l'italienne, 1 salle de douche avec toilette, d'une buanderie ainsi qu'un 3ème toilette (indépendant). Tout l'appartement est luxueusement climatisé (climatisation encastrée), le tout donnant trois balcons. Cet appartement se trouve dans l'hyper centre de Nice à deux pas de Nice Etoile et de tous les commerces de proximités, des deux lignes du tramway, des établissements scolaires publiques et privés, de nombreux restaurants mais également des cinémas. Vo

Prix de vente 179 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel VANSTEENKISTE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Daniel VANSTEENKISTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 00

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR: Situé dans la zone piétonne, à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités, 2 pièces de 37,95 m² traversant Nord/Sud, climatisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle de douche / WC. Actuellement en location saisonnière, très bon rendement, ideal investisseur, dans l'un des meilleurs quartiers de Nice! Honoraire de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Belle situation proche du Cours Saleya et de la Mer, dans un immeuble ancien entretenu, en 4ème étage sans ascenseur, Très beau 4 pièces de charme traversant de 84 m2 loi carrez et 115 m2 au sol, composé d'une superbe pièce à vivre de 30 m2, de 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée et 2 salles d'eau avec WC. Chauffage/climatisation réversible. Très lumineux, triple exposition, vue dégagée sur les toits, calme. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Locations saisonnières autorisées. vendu meublé, Rare

Nice Carré d'Or, à 2 pas de la place Masséna, studio de 17 m², situé au calme donnant sur une cour. Idéal investisseur. Faibles charges

Votre agence immobilière ( Marina) à Nice vous présente à la vente: Appartement duplex de 79 m² au COEUR DE NICE Découvrez ce duplex d'exception situé en plein coeur de Nice, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 79 m² au fort potentiel d'aménagement, ce bien se distingue comme un investissement idéal, notamment grâce à la possibilité de le reconfigurer en trois studios indépendants ? un atout extrêmement recherché dans ce secteur prisé. Points forts du bien: Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon avec mezzanine, offrant un cachet unique Deux chambres dotées de rangements intégrés Studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, parfait pour générer un revenu locatif immédiat Situé à seulement quelques mètres des commerces, restaurants et transports, ce duplex bénéficie d'une adresse incomparable. Vous êtes à 1 minute de la Place Masséna et de la Coulée Verte, au coeur même de l'animation niçoise. Ce bien combine surface rare, emplacement prem