8 930 propriétés à vendre à Boulevard Notre Dame

MARSEILLE - LES CATALANS - 13007 SPLENDIDE APPARTEMENT SUR L'EAU AU SEIN DE LA PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE SEA ONE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES Résidence Sea One – Architecture Rudy Ricciotti Au cœur du très prisé quartier des Catalans, à l'entrée de la Corniche Kennedy et à quelques minutes seulement du Vieux-Port, découvrez un bien rare signé par l'architecte de renommée internationale Rudy Ricciotti. Au sein de la prestigieuse résidence Sea One, véritable référence architecturale du front de mer marseillais, cet appartement d'exception développe 219 m² habitables dans un environnement privilégié où la Méditerranée s'invite à chaque instant. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et à sa situation unique en première ligne sur la mer, l'appartement offre des volumes remarquables et des prestations d'un niveau particulièrement élevé. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée avec des matériaux nobles et des équipements hau

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose: À VENDRE - Charmant duplex T3 avec terrasse - Marseille 13002 Situé sur le boulevard de Paris, dans le 2e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement en duplex de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts: Duplex de 55 m² 2 chambres Terrasse privative Rez-de-chaussée Bien vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété: moins de 50 € par mois Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des axes principaux Appartement en excellent état, prêt à emménager. Prix: 170 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 3 niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2017, au cœur du quartier de la Conception et à quelques pas du métro Baille.Parfaitement entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse exposée Est. La vue, dégagée et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des matinées ensoleillées et du calme des hauteurs. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes et disposent également d’un espace de rangement.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, permettant de maîtriser librement sa consommation et la température de chaque pièce. Une climatisation réversible complète l’équipement pour garantir un intérieur agréable en toute

A vendre appartement T1 meublé 30m2 quartier Baille Timone, très lumineux au 2eme étage orientation SUD, salon avec coin nuit mezzanine, une cuisine séparée, un bureau, une salle d'eau avec Toilettes. Très faibles charges. Quartier de Marseille proche de toutes commodités, transport, commerces, facultés médecine, pharmacie, écoles. Très bonne localisation pour investissement ou pied à terre. pour toutes informations et visites. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel - Réf.941000

Orpi vend, Marseille 13002, secteur la Joliette. Idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 5, comptabilisant une surface habitable de 97 m², espace séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bain, dressing. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage et climatisation réversible. Vous aurez la possibilité de louer deux emplacements de parking. Les commodités sont à proximité immédiate, métro Joliette, tramway, BUS, accès autoroutes. Ce bien peut-être destiné à de la colocation, de la résidence principale ou des bureaux. Référence agence: 2240

ORPI vous propose à la vente un appartement Type 2 de 51 m² avec une cour extérieure privative de 17 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais très bien entretenu, dans le quartier recherché de Saint-Lazare. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec une belle salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces et d'une double exposition Est/Ouest, assurant une agréable luminosité. Atout rare sur le marché: cette cour extérieure de 17 m² en jouissance exclusive, idéale pour aménager un espace repas ou détente. Appartement en parfait état, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un jeune couple ou à un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète ce bien. À voir absolument. Prix: 123 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

MARSEILLE 13008 – CARRÉ D'OR – APPARTEMENT DE 166 M² – 4/5 CHAMBRES – TERRASSE ET GARAGE Au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais, sur la prestigieuse rue Paradis, 13008 Marseille, découvrez ce remarquable appartement de 166 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées, au sein d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses finitions et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour de 45 m² prolongé par un agréable balcon-terrasse de 17 m², exposé ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une loggia attenante. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, accueille quatre belles chambres desservies par un élégant dégagement intégrant de nombreux rangements s

Situé au 4ème étage d'un élégant immeuble marseillais du XIXe siècle boulevard de la Libération, ce charmant appartement traversant de 73 m² séduit dès l'entrée par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, il bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'un vaste séjour offrant de généreux volumes, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur une vue dégagée sur les toits marseillais, offrant un panorama typiquement provençal. L'espace nuit comprend une très belle chambre de 17 m², particulièrement spacieuse et confortable avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre, parfaite pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Implanté dans le quartier recherché de Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, des transports, de

13001 - MARSEILLE - QUARTIER LONGCHAMP - T4 DE CARACTÈRE DE 80 M2 - ESPRIT LOFT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement ce T4 de 80 m2. Dès l'entrée, le ton est donné. Une superbe verrière atelier ouvre les perspectives et laisse la lumière circuler dans tout l'appartement. L'ambiance est chaleureuse, mêlant le bois, le métal et des matériaux bruts qui créent un véritable esprit loft, à la fois contemporain et authentique. La cuisine ouverte, entièrement tournée vers le salon, devient naturellement le cœur de la maison. C'est un espace convivial où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille ou les matins baignés de soleil grâce à la belle luminosité de la pièce de vie. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble marseillais, ce T4 offre une distribution idéale avec: Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une élégante verrière style atelier dans le couloir d'entrée. Trois chambres confortables, parfaites pour u

13006 - MARSEILLE - LODI - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27 M2 - REZ-DE-CHAUSSÉE - VENDU LOUÉ (MEUBLÉ) -IDÉAL INVESTISSEUR- Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une maison de fond de cour au calme absolu, dans une copropriété ancienne au coeur du quartier recherché de Lodi. Cet appartement de 27 m2, totalement rénové en 2022 (peintures et salle d'eau), bénéficie d'une exposition Est et s'avère lumineux grâce à ses trois fenêtres donnant sur la cour. Il se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambrette et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif serein, le bien est vendu loué meublé à un couple d'étudiants pour un loyer de 720 EUR/mois charges comprises (soit 662 EUR hors charges). Équipements: climatisation, chauffage électrique, gaz pour l'eau chaude et les plaques de cuisson. Charges: 58 EUR/moi

Appartement T3 de 48 m² situé à Marseille La Joliette 13002. À Marseille, au cœur du 2ᵉ arrondissement et à proximité immédiate de La Joliette, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 48 m2 Loi Carrez se distingue par sa terrasse privative et son ambiance chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais de caractère, il offre un cadre de vie pratique et confortable, avec tout le charme d'un quartier dynamique et recherché. Entièrement rénové en 2021, le logement propose un agréable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les murs en pierre apparente donnent une véritable identité aux pièces et créent une atmosphère cosy, tout en étant mis en valeur par des prestations actuelles comme le double vitrage, la climatisation réversible individuelle et le parquet multicouche. La pièce de vie d'environ 18,5 m2 accueille une cuisine ouverte moderne, équipée et très fonctionnelle. Cet espace convivial, pensé pour le quotidien, permet de cuisiner et de recevoi

Iad France - Romaric Deydier vous propose: Spécial investisseur: Studio 19 m² dans une résidence étudiante Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés ! Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot. Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles. Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé Loyer annuel HT perçu par le propriétaire: 3 408€ Rentabilité: 5,7% Taxe foncière: 323€ Résidence étudiante avec services. Rentabilité immédiate ! Bai

INTRAMUROS vous propose ce charmant T2 en souplexe au calme. d'une surface de 43.10 m² LC et d'une surface au sol totale de 61 m² avec une belle cour privative. dans un immeuble de 4 étages boulevard Longchamp 13001 Marseille. L'appartement est composé d'un espace de vie spacieux avec une cuisine fonctionnelle. aménagée et équipée d'une surface totale de l'ordre de 30 m² avec un parquet au sol. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour très agréable de l'ordre de 18 m² avec de grandes tomettes au sol et un lavoir à l'ancienne couvert pouvant être aménagé en cuisine d'Eté où vous pourrez passer une bonne partie de l'année grâce au climat clément de notre ville. L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse éclairée par une verrière sur l'espace de vie avec un placard et penderie. une salle d'eau et un WC. Situé dans le quartier vivant. dynamique et très recherché de Longchamp. à proximité immédiate du Palais et de ses espaces verts. des commerces. des écoles. du vieux port. des univers

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 310 € • Rentabilité: 6,84 % • Gestionnaire: Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 7ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: un séjour avec un coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Studéa Croix d'Azur est une résidence Étudiante, idéalement située à Marseille 3eme arrondissement, à proximité des commerces, des établissements d’enseignement su

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un studio loué de 25,52m² au rez-de-chaussée côté jardin comprenant: - un séjour de 14m² exposé Sud avec vue dégagée, - une cuisine, - une salle d'eau et - un wc Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 août 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. La prochaine échéance du bail est donc le 20 août 2026. La rentabilité nette actuelle est de plus de 8%. Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale. Bien qu'au rez-de-chaussée pour y accéder, l'appartement est au dessus d'un rez-de-jardin en souplex, ce qui permet d'avoir un peu plus de hauteur, de vue et de lumière. L'appartement ne donne pas sur la rue. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 142€ soit

Votre agence laforêt 01 vous propose à la vente un trois pièces situé en plein coeur du quartier de l'Opéra. Idéalement situé rue Venture, ce trois pièces sans vis-à-vis est à rénover totalement et présente un fort potentiel. Avec une surface de 56 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement se compose d'un séjour orienté ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bien idéalement placé en plein coeur de ville et à dix minutes à pied du vieux port. Charges modestes de 82 euros/mois, taxe foncière 1795 euros. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'attendez plus et appeler nous ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 656 euros. Alix ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À quelques pas du Vieux-Port, au cur d'un environnement recherché et vivant de Marseille, ce T3 de 70 m² Carrez développe près de 100 m² habitables et se situe au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien très bien entretenu. Entièrement rénové avec de belles prestations, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par deux grandes terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits marseillais et le Palais de la Bourse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne, pensée avec soin. L'appartement dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer un espace bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement optimisé. Ce bien conjugue emplacement de choix, confort contemporain et rénovation de qualité, au sein d'un secteur central

MARSEILLE 1er ardt en exclusivité, A deux pas du VIEUX PORT, à proximité de la bibliothèque l'ALCAZAR, des commerces, des écoles, du métro (ligne1 et 2) du Tram 2 et 3, des bus et les axes routiers (A 55, A7, A 50). À vendre appartement T3, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, peinture à envisager. D'une surface de 60 m², l'appartement en angle est lumineux, orienté SUD/OUEST, bien isolé avec double-vitrage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine à aménager, 2 chambres avec chacune son grand placard, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. R

HAUSSMANN BLEU - Appartement T4 de 124m2 - 13001 Llinares Immobilier vous propose: HAUSSMANN BLEU. Un élégant appartement haussmannien développant 137m² de surface au sol, dont 124m² Loi Carrez, idéalement situé au c?ur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare Saint-Charles, de la Canebière, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Entièrement rénové avec soin, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une décoration subtile, où le bleu marine se décline avec élégance, lui confère une identité singulière tout en mettant en valeur son cachet d'origine. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre et les tomettes anciennes révèlent toute l'authenticité des lieux. La lumineuse pièce de vie communique avec une salle à manger indépendante, tandis que la cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nu

Nous mettons en vente, dans le secteur Menpenti (13010), au calme dans une petite rue parallèle à l'avenue de Toulon, une magnifique maison récente avec cour, et terrasse. Cette maison récente, entièrement rénovée, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bain WC. Depuis la cour, vous empruntez un escalier qui vous mène à un espace bureau donnant accès à la terrasse. Cet espace, situé sur le toit de la maison, est idéal pour le télétravail grâce à son environnement calme et lumineux. N'hésitez pas à nous email: il RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC: 820 191 195 - Ville du greffe: RSAC MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RENTABILITÉ: 7.32% PRIX: 96 000€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 7 023 € TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio meublé de 21.81 m² avec balcon, - Situé en face de l'hôpital de la Timone, - Arrêt La Timone (Ligne 1 du métro) à 5 minutes à pied, - Rénovation des parties communes (déjà réglée), - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. sur notre site internet

FACIL'IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 de 36 m², au 3ᵉ étage sur 4. Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien, avec les transports, les commerces et les écoles accessibles à quelques pas. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez d’un petit balcon de 2,4 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. L’appartement est calme, dispose d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien. Charges de copropriété: 190 € / trimestre Taxe foncière: 604 € / an Aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder !

L'Agence MAVUMER vous propose secteur Désirée Clary 13003 Marseille, quartier familial, à proximité de l Hôpital Européen, d'Euromed, La Joliette et les Terrasses du Port, un T3 de 55m2 au 4ème étage sur 7 avec balcon, place de parking en sous-sol et cave. Ce bien propose un agréable salon/séjour lumineux, orienté Sud-ouest ouvrant sur un balcon filant, une cuisine spacieuse et sa loggia, un couloir desservant les 2 chambres, la salle de bain et le WC indépendant. Viennent compléter ce bien une place de parking privée en sous-sol et une cave favorisant le stockage. A proximité immédiate de tous commerces, supermarchés, établissements scolaires, transports en communs et accès autoroutiers, restaurants et infrasctuctures sportives. Charges: 266€/mois comprenant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenceur et gardien. Taxes foncières: 1252€/an. Mandat n° 791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22792 Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Rue Paradis, cet appartement de 77 m² habitables se trouve au 1er étage sur 7 d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 24 m² prolongée par une terrasse offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, d'une surface de 11 m², est entièrement équipée et parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien. Elle est accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables chacune avec rangements integres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet e

LA JOLIETTE/ Hopital Européen: Bien vendu loué T2 42.58 m2 habitable Loi Carrez, avec Terrasse 12.57 m2 vue arrière au calme, avec Parking en sous-sol 15m2, dans une résidence récente 2012. Pour investisseur, Ce bien est loué 876 euros/ mois charges comprises avec une fin de bail en juillet 2029. Composé d' un Hall 3 m2, Séjour 21 m2 avec Cuisine us aménagée, chambre 12 m2 avec salle d' eau 6 m2 privative avec Wc. Locataire très sérieux. A deux pas des Terrasses du port et de l' Hopital européen, accès direct autoroute du littoral ou Nord, gare st Charles, gare maritime, commerces de proximité et grande surface à deux pas. Prix: 145 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale. Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le troisiè

MARSEILLE 10ème – TIMONE – T3 – GRANDE TERRASSE – PARKING – BOX – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Idéalement situé dans le très recherché secteur de La Timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence ORPI AVA Immobilier Marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement T3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le se

Appartement T3 lumineux avec 3 balcons – Vue dégagée – 9ème étage 190 500 € FAI Au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 55,94 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Marseille et les collines environnantes. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour rénové ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres rénovées dont une avec son propre balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine et la salle d'eau, fonctionnelles et habitables en l'état, gagneront à être modernisées selon ses goûts Vous bénéficierez d'un emplacement libre de stationnement au sein du parking sécurisé de la copropriété et d'une cave Emplacement idéal: à deux pas de la Faculté de Médecine, des hôpitaux, des écoles et de nombreuses lignes de transport (métro, tram, bus), ce bien conviendra parfaitement à un investisseur (forte demande locative étudiante/hospitalière) ou à un premier achat. Copropriété bien entretenue, hall

ACHAT/ VENTE Marseille 13005. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence fermée des années 60, nous vous proposons cet appartement de type 3, au calme et en bon état. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, l'ensemble étant exposé plein sud et offrant un espace de vie agréable et convivial. Le séjour est également équipé d'une climatisation. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards, desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains disposant d'un espace dédié à l'électroménager, et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier, de l'hôpital de la Conception, des écoles ainsi que de nombreux transports en commun, avec le tramway, le métro et les lignes de bus à proximité. MDT / 17917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

T2 PARFAIT au n°67 Boulevard de Plombières-au troisième étage, sans ascenseur d'un immeuble, entièrement réhabilité, COTÉ RUE superbe T2 NEUF se composant d'une pièce principale avec trois grandes portes-fenêtres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, d'une chambre au calme sur cour.appartemnt très lumineux et paisible. Loyer estimatif: 650 euros immeuble réhabilité a 100% (façades en cours) Très bon placement/résidence principale. A proximité de tout commerce et transport et du futur tramway. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros