11 011 appartements à vendre à Boulevard Eugène Gauthier

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: NICE – VIEUX-NICE / COULÉE VERTE – CHARMANT 3 PIÈCES TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE Situé au pied au TRAMWAY (LIGNE 1), en face de la coulée verte et du lycée Masséna, à proximité immédiate de la Place Garibaldi, de ses terrasses ensoleillées et des commerces, et en bordure directe de l’effervescence du Vieux-Nice, ce 3 pièces TRAVERSANT se trouve au troisième et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble typiquement niçois. Un BIEN RARE, offrant un équilibre parfait entre ANIMATION URBAINE et TRANQUILITÉ. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son ATMOSPHÈRE PAISIBLE. Une fois la porte refermée, le calme s’impose, alors que tout Nice s’anime juste en bas: marchés, terrasses, restaurants et commodités. L’espace de vie se compose d’unSÉJOUR LUMINEUX avec coin repas et CUISINE OUVERTE, agréable et fonctionnel, bénéficiant d’uneCONFIGURATION TRAVERSANTE Est/Ouest. La partie nuit comprend DEUX BELLES CHAMBRES avec RANGEMENTS, ainsi qu’une salle de douche avec

À deux pas de la Place Rossetti Au cœur du Vieux Nice, dans un immeuble typique niçois, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage, offrant un calme absolu, rare dans ce quartier emblématique. Entièrement rénové avec des prestations luxueuses, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne: ✔ Climatisation ✔ Coin nuit entièrement équipé ✔ Finitions haut de gamme Possibilité d’acquérir l’appartement meublé, idéal pour: Résidence secondaire Pied-à-terre Investissement locatif saisonnier à forte rentabilité Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. Bien rare sur le marché – coup de cœur assuré

Au cœur du Vieux Nice, à 10m de la pittoresque place Saint-François, découvrez ce superbe 2 pièces de 31m² plein de charme. En parfait état, il séduit par sa luminosité, sa cuisine élégante et équipée, et sa salle de bain soignée Vendu meublé, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas du tramway, des commerces et du Cours Saleya. L'AVIS DU PROPRIETAIRE: Proche de tout: commerces, tram, Vieux-Nice, mer, GaribaldI L'AVIS DE L'AGENCE: cet appartement est le pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice

/ Nice - Wilson - Rue Defly / Idéalement situé à quelques pas de la Place Garibaldi, du MAMAC de Nice et du futur Hôtel de Police, ce superbe 3 pièces au deuxième étage, entièrement rénové et meublé, prend place au sein d’un immeuble niçois ayant bénéficié d’une rénovation complète des parties communes. Pensé avec des prestations de qualité, l’appartement climatisé séduit par son élégance et son confort moderne: parquet, double vitrage, volumes harmonieux et finitions soignées. Le salon / séjour lumineux ouvre sur un balcon au calme côté cour, véritable extérieur en ville. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec cheminée d’époque, apportant charme et authenticité. Une salle de douche contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway, des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence princi

Vieux Nice Place Rossetti Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 200 mètres des plages et à 50 mètres de la place Rossetti, venez découvrir ce très beau 2 pièces en duplex de 23,08 m² loi Carrez, situé en dernier étage, entièrement rénové et vendu meublé. Optimisé par un architecte, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas et cellier, d'une pièce de vie avec espace nuit, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le plancher de verre et le puits de lumière offrent une luminosité remarquable et un cachet rare. Excellent emplacement pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422.0 € et 572.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Situé face à la Coulée Verte, ce charmant T2 de 30 m², traversant et baigné de lumière, a été entièrement rénové et vendu meublé. Il est niché au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que d'un WC indépendant. Prestations appréciables: chauffage électrique, double vitrage, porte blindée, et possibilité d'installer la climatisation. Idéal pour un investisseur, avec possibilité de location saisonnière. Ravalement de façade de l'immeuble neuf. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété: NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 480. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE / COULÉE VERTE / VIEUX-NICE: 2 PIÈCES À RÉNOVER / GROS POTENTIEL / VUE DÉGAGÉE Situé aux portes du Vieux Nice, face à la coulée verte, entre la Place Masséna et la Place Garibaldi, au sein d'un bel immeuble niçois, appartement 2 pièces à rénover, offrant une vue dégagée et un énorme potentiel. L'appartement se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche et WC. Nombreux rangements. Location saisonnière autorisée. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ainsi que du tramway. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

 Bien en copropriété: Oui Charges annuelles: 360€ Nombre de lots: 5. Consommation énergétiques: 207 kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/m2. an

 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 667€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 903€ Les info

Très bien situé dans le vieux Nice, studio de 19m2 agencé avec une pièce principale, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine de 8m2 pour un couchage séparé offre un réel plus. Appartement au calme, en retrait de rue. 3ème étage. Beau potentiel. Prix: 152.250€ HAI (soit un prix net vendeur de 145000€ et des honoraires à la charges de l'acquéreur de 7250€ TTC - 5%) Nous contacter directement pour visite

NICE/MONT BORON - 3 PIECES - 2 TERRASSES Bel appartement 3 pièces de 62,34 m² idéalement situé au Mont Boron, proche des accès de Monaco, offrant une belle vue mer. Idéal pour un projet de rénovation, il offre deux chambres confortables donnant toutes deux accès à un grand balcon de 10 m2, un salon lumineux prolongé d'une belle terrasse vue mer, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements. Cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre moderne et pratique avec toutes les commodités nécessaires. Une cave complète ce bien avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE / PLACE MASSENA - CARRÉ D'OR: 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE DÉGAGÉE Situé sur l'emblématique place Massena au 3ème étage d'un bâtiment classé, en plein coeur du centre ville vous trouverez à vos pieds commerces, restaurants et transports. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche moderne avec toilettes. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations haut de gamme et une atmosphère élégante, alliant confort et modernité. Un sujet agrémenté d'une climatisation gainable. Idéal pour pied-à-terre et/ou investissement. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui Nombre de lots: 81 Charges trimestrielles de copropriété: 610,79€ Consommation énergétiques: 134 / kWhep/m2.an
 Émission de gaz à effet de serre: 4 / kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Le

Deux somptueux appartements dans l'une des plus belles adresses de Nice, à quelques pas du front de mer, entièrement restauré et luxueusement rénové dans une bâtisse baroque du XVIIe siècle et réhabilitée en 2022. Sur le même niveau, un appartement de 131m² raffinée avec de belles hauteurs sous plafond et se compose d'une entrée menant à un salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres en suite et des toilettes invités séparées. Un deuxième appartement de 100m² raffinée avec de belles hauteurs sous plafond et se compose d'une entrée menant à un salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite et des toilettes invités séparées. Jouissant d'un emplacement exceptionnel sur le Cours Saleya et à quelques pas de l'Opéra de Nice et du centre historique, le port, le château et les boutiques sont à quelques pas de la place Masséna

Idéalement situé à coté de la Place Saint François, joli petit 3 pièces de 42m² en RDC bien agencé se composant d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc séparés. Excellente rentabilité étudiant ou résidence secondaire. Une cave complète ce bien

À deux pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice et de la place Masséna. Superbe 3 pièces de 70 m' entièrement rénové avec goût. L'appartement offre de beaux volumes, une climatisation gainable dans toutes les pièces, de nombreux rangements sur mesure et des finitions haut de gamme. Un bien rare alliant charme, modernité et emplacement d'exception. À visiter sans tarder !

Découvrez le charme du Vieux-Nice avec ce bel appartement deux pièces, doté d’un balcon donnant sur la très colorée Place Saint-François. Situé au 2ème étage d’un immeuble de charme construit en 1880 avec ascenseur (exceptionnel pour la vieille ville), il offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour lumineux comprend une cuisine ouverte avec espace repas, s’ouvrant sur un balcon offrant de jolies vues — sur la Coulée Verte à gauche et sur la pittoresque place Saint-François à droite. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et tomettes d'origine renforcent le charme authentique de l’appartement. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un couloir avec de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, vous profiterez de restaurants de qualité, de boutiques locales et de transports en commun (bus, tramway. ) permettant de découvrir facilement la ville. La plage est également accessible à pied en quelques minutes

Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d'un immeuble typique niçois. D'une superficie d'environ 74 m², il se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l'ouest, ainsi que d'un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC. L'appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d'être repensé selon les besoins, avec un potentiel d'aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d'aménagement 3D complet. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d'être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés; un montant restant d'environ 1 200

/ Nice - Ponchettes - Cours Saleya / Au cœur du Vieux Nice, sur la très prisée Rue des Ponchettes, à deux pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez un bien d’exception situé dans un immeuble niçois de 1782, au charme préservé et aux parties communes raffinées. Situé dans une adresse privilégiée, cet appartement unique de 4/5 pièces, traversant et entièrement rénové, offre une vue mer absolument magnifique et dégagée, un luxe rare dans ce secteur mythique. Il reflète parfaitement l’art de vivre de la Côte d’Azur et de Nice, entre élégance, histoire et douceur de vivre méditerranéenne. Description du bien: Dès l’entrée, de généreux volumes s’offrent à vous, annonçant un lieu de vie élégant, lumineux et parfaitement entretenu. - Un salon lumineux vue mer. - Une salle à manger avec cuisine ouverte, elle aussi face à la Méditerranée. - Deux chambres disposant d'une salle de douche. - Une vraie suite parentale, spacieuse et raffinée, comprenant un dressing, un

Situé face à la piscine et de la Place Saint François, charmant 2 pièces en parfait état. D'une superficie carrez de 31m² Cuisine équipée, belle chambre, grande salle d'eau. cet appartement bénéficie d'un très bon emplacement

SOUS OFFRE Vieux Nice, dans un immeuble classé à deux pas de la célèbre Place Rossetti, Venez découvrir cet appartement F1 d'angle de 42m2 situé au 4ème étage sans ascenseur. Tommettes en terre cuite d'origine au sol, cuisine indépendante avec petit balcon, vue sur les toits. Après une remise au goût du jour, cet appartement offre la parfaite carte postale niçoise. Coup de coeur assuré! Exclusivité

/ Nice - Vieux Nice - Rue du Collet / EXCLUSIVITE Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique. Agencement: Premier étage: Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture Une chambre avec sa salle de douche privative WC indépendant Deuxième étage: Une deuxième chambre avec salle de douche attenante Une douche supplémentaire indépendante Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immé

Au cœur du mythique Vieux-Nice, sur la très recherchée rue de la Préfecture, à quelques pas de la vie animée du centre historique de Nice, découvrez ce duplex d’exception niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement niçois. Dès l’entrée, le charme opère. L’Appartement s’ouvre sur une élégante distribution menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et raffiné. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce premier niveau. À l’étage, une superbe suite parentale se dévoile, véritable cocon sous les toits, avec sa propre salle de bains et Wc. Les volumes mansardés, sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, confèrent à ce niveau une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L’ensemble du bien incarne à merveille le charme de l’ancien niçois: tomettes au sol, hauteurs sous plafond atypiques, et une authenticité rare. Depuis les fenêtres,

Vieux Nice / Rue Francis Gallo. Au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble niçois, superbe 2 pièces entièrement rénové offrant de prestations de qualité, cuisine équipée, climatisé et meublé. Idéal pied à terre, placement ou saisonnier. Faibles charges et foncier. AIRBNB AUTORISE EN ASSEMBLEE GENERALE ! A voir ! DPE: C Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi Référence agence: 617

NICE VIEUX-NICE Appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état, profitant du cachet de l'ancien, de beaux volumes et traversant. A deux pas du Tramway et de la coulée verte, de la place Rosseti et toutes les commodités. Situé au 4 étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Au calme, rue du Château, appartement 3 pièces de 78.03 m² à rénover, situé au 3e étage, comprenant: un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et un cellier. Bien donnant sur cours intérieures, avec une grande cave. Garage pour deux-roues inclus de 17,5 m². Nombre de lots: 10. Charges courantes mensuelles: 120 euros/mois. Honoraires à la charge de l’acquéreur. 380 000 € nets vendeur + 19 000 € TTC d'honoraires agence soit 399 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1200 € et 1500 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exclusivité ! Face à la mer, au cœur d’une adresse emblématique, ce somptueux appartement 6 pièces de 192 m², traversant et situé en étage élevé, incarne l’élégance et la rareté. Il bénéficie d’un balcon exposé plein Sud dominant la Promenade des Anglais et la plage, offrant une vue mer exceptionnelle depuis les six fenêtres de façade. Édifié en 1847, l’immeuble séduit par ses parties communes remarquablement entretenues et son ascenseur. L’appartement, quant à lui, impressionne par ses volumes généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, ainsi que par de magnifiques fresques présentes dans le salon et deux chambres, témoins du cachet d’époque. Seul sur le palier, ce bien propose une distribution fluide et harmonieuse. L’entrée centrale ouvre, côté mer, sur un vaste salon et une salle à manger prolongés par le balcon, un bureau dans le prolongement de la réception, ainsi qu’une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète (bai

Adresse: 5 Rue Alexandre Mari, 06300 NICE Surface: 13,15m2 en loi Carrez 21.66m2 en surface au sol Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Nice, à deux pas de la Place Masséna, du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, ce charmant appartement avec mezzanine offre un pied-à-terre parfait ou un excellent investissement locatif. Actuellement loué en bail d'habitation principale meublé de 12 mois. Situé au sein d'un immeuble niçois typique, il se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle de douches avec WC. Les locations de courte durée (type Airbnb) sont autorisées, offrant une belle rentabilité potentielle pour un investisseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des plages. Consommation d'eau froide individuelle auprès de la Régie Eau d'Azur. Atouts principaux: Emplacement hyper central Mezzanine optimisant l'espace